ラフィーナ堺光明池の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩3分
所在地(住所)大阪府堺市南区鴨谷台2丁目2-4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2004年8月
総戸数50戸
小学校区域堺市立美木多小学校
中学校区域堺市立美木多中学校
専有面積60.91m² ~ 102.97m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社WILLING JP近鉄不動産
施工会社藪内工務店
管理会社近鉄住宅管理

ラフィーナ堺光明池を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。ラフィーナ堺光明池は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数50戸という点が安心材料になりました。ラフィーナ堺光明池は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 鴨谷台2丁目2-4に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。ラフィーナ堺光明池は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいラフィーナ堺光明池を候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ラフィーナ堺光明池のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府堺市南区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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ラフィーナ堺光明池の売却ガイド

ラフィーナ堺光明池は大阪府堺市南区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数50戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は光明池駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはラフィーナ堺光明池の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

堺市南区のマンション売却市場

堺市南区のマンション市場について。

ラフィーナ堺光明池を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 光明池駅まで徒歩3分
  • 南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 堺市立美木多小学校
  • 中学校区: 堺市立美木多中学校

ラフィーナ堺光明池に関するよくある質問

ラフィーナ堺光明池の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラフィーナ堺光明池には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラフィーナ堺光明池の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がラフィーナ堺光明池の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラフィーナ堺光明池はどのような物件ですか?

ラフィーナ堺光明池は大阪府堺市南区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。光明池駅徒歩3分。築2004年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

堺市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは堺市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラフィーナ堺光明池には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

堺市の住みやすさは?

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。 大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

堺市の交通アクセスは?

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

堺市の子育て環境は?

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【光明池駅に対する口コミ】ホームまでエレベーター、エスカレーターがある駅周辺は色々揃っているので、住みやすいこと
【光明池駅に対する口コミ】平日は人が多く、あまり座ることが出来ない物価や家賃などはあまり安くはなく、お金がいる
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【光明池駅に対する口コミ】近くに図書館や体育館、本屋、ゲームセンターと充実している比較的治安は良い方で、街灯もあり安心な町
【光明池駅に対する口コミ】強いてあげれば、有名なお店があまりないこと強いて挙げれば、夜になると人通りが少なくなること
買い物・飲食店充実度 ★★★
【光明池駅に対する口コミ】サイゼリヤ、その他カフェ、あまり値段が高くないお店が多く使いやすい
【光明池駅に対する口コミ】サイゼリヤなどはあるが、あまり飲食店は多くない
暮らし・防災・子育て ★★★★
【光明池駅に対する口コミ】自然が多く、車椅子が通れる所も沢山あり、子供にも障害者にも優しい
【光明池駅に対する口コミ】あまり都会ではないので、買い物は車などで移動した方がいいこと
2022年09月 メリット
交通利便性
難波まで35分程度かかる。バスやタクシー乗り場が駅の近くのロータリーにある。
始発ではないので、通勤時は座ることはできない。
生活利便施設の充実
スーパー、本屋、病院、美容院、郵便局など駅前に何でも揃っている。
最近銀行の支店が閉店しており、不便になった。
飲食店の充実
ファミリー向けのお店が多い。ファーストフード店もいくつかある。
飲食店の種類はそれほど多くない。居酒屋は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
周辺は泉北ニュータウンの一角にもなっているため、公園や学校は整備されている。光明池緑地があり、散歩や釣りなど市民の憩いの場になっている。
ニュータウンの高齢化が進んでおり、子供の数が減って学校のクラス数が少なくなってきている。
治安
駅前に交番がある。治安について心配したことはない。
強いてあげれば、街灯が少なく暗く感じる場所もある。
コストパフォーマンス
ニュータウンとして整備されたこともあり、住宅地は閑静で区画も広く、落ち着いた街並みである。
大阪市内までの距離をどう捉えるかは人それぞれかなと思う。

ラフィーナ堺光明池の中古販売価格の推移

平均㎡単価121.52万円/㎡
データ件数44
価格トレンド↑ 上昇傾向
74.03 119.98 165.92 2009-07-19 3LDK 64.34㎡ 81.69万円/㎡2010-03-30 3LDK 60.91㎡ 96.61万円/㎡2011-03-19 4LDK 102.97㎡ 112.37万円/㎡2013-07-10 3LDK 60.91㎡ 118.32万円/㎡2013-10-04 3LDK 60.91㎡ 112.89万円/㎡2013-11-18 3LDK 60.91㎡ 102.03万円/㎡2015-07-16 3LDK 60.91㎡ 94.98万円/㎡2015-07-16 2LDK 64.34㎡ 84.78万円/㎡2015-08-03 3LDK 60.91㎡ 91.72万円/㎡2015-08-10 3LDK 72.9㎡ 103.39万円/㎡2015-11-02 3LDK 60.91㎡ 89.01万円/㎡2015-11-21 3LDK 60.91㎡ 89.01万円/㎡2016-09-09 2LDK 64.34㎡ 84.78万円/㎡2017-01-07 2LDK 64.34㎡ 87.35万円/㎡2017-10-09 3LKK 72.9㎡ 85.25万円/㎡2018-02-15 3LDK 64.34㎡ 86.32万円/㎡2021-06-15 3LDK 64.34㎡ 112.01万円/㎡2022-03-05 4LDK 102.97㎡ 95.67万円/㎡2022-03-19 2LDK 64.34㎡ 102.25万円/㎡2022-04-28 4LDK 102.97㎡ 140.62万円/㎡2022-07-30 3LDK 72.9㎡ 135.95万円/㎡2022-10-27 3LDK 72.9㎡ 135.95万円/㎡2023-01-08 3LDK 64.34㎡ 123.31万円/㎡2023-01-25 3LDK 72.9㎡ 131.42万円/㎡2023-03-22 3LDK 72.9㎡ 126.88万円/㎡2023-04-11 3LDK 72.9㎡ 112.46万円/㎡2023-05-29 3LDK 64.34㎡ 148.49万円/㎡2023-06-27 3LDK 72.9㎡ 157.81万円/㎡2023-07-25 3LDK 72.9㎡ 158.26万円/㎡2023-09-11 3LDK 64.34㎡ 148.49万円/㎡2023-09-16 3LDK 72.9㎡ 153.73万円/㎡2023-12-28 3LDK 72.9㎡ 157.81万円/㎡2024-01-30 3LDK 72.9㎡ 153.73万円/㎡2024-03-17 3LDK 72.9㎡ 153.73万円/㎡2025-08-24 2LDK 64.34㎡ 102.25万円/㎡2025-09-17 3LDK 60.91㎡ 130.15万円/㎡2025-10-27 3LDK 60.91㎡ 141万円/㎡2025-11-16 2LDK 64.34㎡ 147.97万円/㎡2025-12-08 3LDK 60.91㎡ 130.15万円/㎡2025-12-18 2LDK 64.34㎡ 147.97万円/㎡2026-01-06 2LDK 64.34㎡ 138.62万円/㎡2026-03-03 2LDK 64.34㎡ 147.97万円/㎡2026-03-06 2LDK 64.34㎡ 147.97万円/㎡2026-03-14 3LDK 64.34㎡ 143.76万円/㎡ 2009-07 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-14 9階 3LDK 64.34㎡ 143.76万円/㎡
2026-03-06 9階 2LDK 64.34㎡ 147.97万円/㎡
2026-03-03 2階 2LDK 64.34㎡ 147.97万円/㎡
2026-01-06 9階 2LDK 64.34㎡ 138.62万円/㎡
2025-12-18 2階 2LDK 64.34㎡ 147.97万円/㎡
2025-12-08 8階 3LDK 60.91㎡ 130.15万円/㎡
2025-11-16 2階 2LDK 64.34㎡ 147.97万円/㎡
2025-10-27 8階 3LDK 60.91㎡ 141万円/㎡
2025-09-17 8階 3LDK 60.91㎡ 130.15万円/㎡
2025-08-24 2階 2LDK 64.34㎡ 102.25万円/㎡
2024-03-17 11階 3LDK 72.9㎡ 153.73万円/㎡
2024-01-30 6階 3LDK 72.9㎡ 153.73万円/㎡
2023-12-28 11階 3LDK 72.9㎡ 157.81万円/㎡
2023-09-16 6階 3LDK 72.9㎡ 153.73万円/㎡
2023-09-11 6階 3LDK 64.34㎡ 148.49万円/㎡
2023-07-25 6階 3LDK 72.9㎡ 158.26万円/㎡
2023-06-27 11階 3LDK 72.9㎡ 157.81万円/㎡
2023-05-29 6階 3LDK 64.34㎡ 148.49万円/㎡
2023-04-11 11階 3LDK 72.9㎡ 112.46万円/㎡
2023-03-22 6階 3LDK 72.9㎡ 126.88万円/㎡

堺市の暮らし情報ガイド

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。

交通アクセス

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

主要路線

  • 南海本線
  • 南海高野線
  • JR阪和線
  • 泉北高速鉄道
  • Osaka Metro御堂筋線
  • 阪堺電気軌道

主要駅への所要時間

  • なんば駅: 南海急行で約10分
  • 天王寺駅: JR快速で約15分
  • 関西国際空港駅: 南海空港急行で約30分

道路アクセス

  • 阪神高速堺線
  • 阪和自動車道
  • 国道26号
  • 国道310号

子育て・教育

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

子ども医療費助成制度
堺市版ネウボラ(妊娠期からの切れ目ない支援)
おむつ定期便

教育の特徴

世界遺産を教材とした歴史学習や、伝統産業と連携したものづくり教育が特色。大阪公立大学中百舌鳥キャンパスが立地しています。

生活利便情報

堺東や中百舌鳥駅周辺に商業施設が集積。市内各所にスーパーや商店街が点在し、生活に便利です。市内に5つの市立病院があり、医療体制も整っています。

商業施設

  • 堺タカシマヤ
  • イオンモール堺北花田
  • アリオ鳳
  • ららぽーと堺

医療

堺市立総合医療センターを中心に、5つの市立病院が連携して地域医療を支えています。

公園・レジャー

  • 大仙公園
  • 浜寺公園
  • 大泉緑地
  • 原山公園(堺・緑のミュージアム ハーベストの丘)

行政サービス

7つの区役所と市役所で行政サービスを提供。手続きのオンライン化も進められています。

住みやすさ

大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

治安

各区に警察署が配置され、地域の実情に応じた防犯対策が講じられています。

自然環境

世界遺産の古墳群は、緑豊かな市民の憩いの場でもあります。浜寺公園の松林や、南部の丘陵地帯など自然も豊かです。

コミュニティ

だんじり祭りなど、地域の伝統行事が活発に行われています。自治会活動も盛んです。

防災情報

中央構造線断層帯や上町断層帯による地震のリスクがあります。津波や洪水・内水など種類別のハザードマップが整備されています。