鴨谷台第1次住宅の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府堺市南区鴨谷台3丁目2-13〜18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1979年12月
総戸数370戸
小学校区域堺市立美木多小学校
中学校区域堺市立美木多中学校
専有面積67.99m² ~ 95.11m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大阪府住宅供給公社
施工会社大阪府住宅供給公社
管理会社自主管理

鴨谷台第1次住宅を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 鴨谷台3丁目2-13〜18に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。鴨谷台第1次住宅は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。鴨谷台第1次住宅はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、光明池駅周辺の需要を重視しています。鴨谷台第1次住宅は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府堺市南区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、鴨谷台第1次住宅のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい鴨谷台第1次住宅を候補にしています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、鴨谷台第1次住宅のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 管理費高い

9組の購入希望者が検討中

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鴨谷台第1次住宅の売却ガイド

鴨谷台第1次住宅は大阪府堺市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数370戸、5階建の建物です。

最寄り駅は光明池駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには鴨谷台第1次住宅の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

堺市南区のマンション売却市場

堺市南区のマンション市場について。

鴨谷台第1次住宅を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数370戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 光明池駅まで徒歩7分
  • 南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 堺市立美木多小学校
  • 中学校区: 堺市立美木多中学校

鴨谷台第1次住宅に関するよくある質問

鴨谷台第1次住宅の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。鴨谷台第1次住宅には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

鴨谷台第1次住宅の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が鴨谷台第1次住宅の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

鴨谷台第1次住宅はどのような物件ですか?

鴨谷台第1次住宅は大阪府堺市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。光明池駅徒歩7分。築1979年、総戸数370戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

堺市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは堺市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。鴨谷台第1次住宅には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

堺市の住みやすさは?

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。 大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

堺市の交通アクセスは?

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

堺市の子育て環境は?

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【光明池駅に対する口コミ】駅を降りて改札出てすぐにコンビニ、パン屋、カフェなどがあります。 すぐ近くにショッピングモール?も複数あり、スーパー、病院、ジム、小売店、飲食店など幅広い商業施設があり、買い物だけでなく様々な利用にとても便利です。
【光明池駅に対する口コミ】思い浮かばないですが、あえて言うなら大きな駅なので人が多いです。混雑する時も、多々あります。
2023年12月 メリット
交通利便性
タクシー乗り場があったりするので利用しやすいです。
トイレが改札の外側にあったらいいと思いました。
生活利便施設の充実
パン屋さんなど色々なお店があって気軽に寄って帰れます。
飲食店が多いイメージなので雑貨店なども取り入れたらいいとおもいます。
飲食店の充実
駅の前にはパン屋さんやファーストフード店があって充実しています。
お弁当屋さんなどもあればより良くなると思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅には綺麗なトイレがあって、階段だけでなくエスカレーターもあるので便利です。
もう少しエスカレーターのはばを広めるといいと思います
治安
とても綺麗で文句なしな場所だと思いました。
ゴミ箱の設置を多くしてみたらより良くなると思います
コストパフォーマンス
家賃少し高いですがまだ納得できると思います。
もう少し物価を安くしていただきたいです。ん

鴨谷台第1次住宅の中古販売価格の推移

平均㎡単価46.35万円/㎡
データ件数34
価格トレンド↑ 上昇傾向
13.78 44.89 76 2013-07-01 4DK 73.76㎡ 47.06万円/㎡2013-07-09 4LDK 83.21㎡ 31.78万円/㎡2013-08-03 2LDK 70.07㎡ 65.58万円/㎡2013-08-12 3LDK 95.11㎡ 44.49万円/㎡2013-09-07 4LDK 83.21㎡ 30.99万円/㎡2013-11-10 2LDK 73.76㎡ 62.3万円/㎡2014-02-18 2LDK 70.07㎡ 65.58万円/㎡2014-02-18 3LDK 73.76㎡ 58.17万円/㎡2014-02-18 3LDK 73.76㎡ 53.69万円/㎡2014-04-18 2LDK 73.76㎡ 58.17万円/㎡2014-07-08 3LDK 73.76㎡ 49.3万円/㎡2014-09-05 3LDK 73.76㎡ 62.3万円/㎡2014-11-11 3LDK 67.99㎡ 52.51万円/㎡2014-12-16 3LDK 67.99㎡ 52.51万円/㎡2015-03-12 4LDK 83.21㎡ 51.57万円/㎡2016-06-30 4DK 73.76㎡ 32.72万円/㎡2017-02-06 4DK 73.76㎡ 34.96万円/㎡2017-05-04 3LDK 73.76㎡ 48.4万円/㎡2017-07-29 4DK 73.76㎡ 30.48万円/㎡2018-03-12 3LDK 67.99㎡ 44.73万円/㎡2018-03-26 3LDK 67.99㎡ 44.73万円/㎡2018-08-22 2LDK 73.76㎡ 34.96万円/㎡2019-01-16 4LDK 83.21㎡ 42.91万円/㎡2020-01-07 3LDK 73.76㎡ 58.17万円/㎡2020-09-05 3LDK 83.21㎡ 38.93万円/㎡2022-10-21 2LDK 73.76㎡ 70.81万円/㎡2022-10-30 3LDK 67.99㎡ 33.06万円/㎡2023-02-27 3LDK 67.99㎡ 48.14万円/㎡2023-03-06 4DK 73.76㎡ 22.86万円/㎡2023-05-29 2LDK 73.76㎡ 44.82万円/㎡2023-07-10 2LDK 73.76㎡ 44.82万円/㎡2024-06-01 3LDK 67.99㎡ 18.96万円/㎡2024-09-11 3LDK 67.99㎡ 28.2万円/㎡2026-02-17 3LDK 67.99㎡ 67.1万円/㎡ 2013-07 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-17 2階 3LDK 67.99㎡ 67.1万円/㎡
2024-09-11 2階 3LDK 67.99㎡ 28.2万円/㎡
2024-06-01 5階 3LDK 67.99㎡ 18.96万円/㎡
2023-07-10 2階 2LDK 73.76㎡ 44.82万円/㎡
2023-05-29 5階 2LDK 73.76㎡ 44.82万円/㎡
2023-03-06 5階 4DK 73.76㎡ 22.86万円/㎡
2023-02-27 2階 3LDK 67.99㎡ 48.14万円/㎡
2022-10-30 4階 3LDK 67.99㎡ 33.06万円/㎡
2022-10-21 2階 2LDK 73.76㎡ 70.81万円/㎡
2020-09-05 5階 3LDK 83.21㎡ 38.93万円/㎡
2020-01-07 2階 3LDK 73.76㎡ 58.17万円/㎡
2019-01-16 1階 4LDK 83.21㎡ 42.91万円/㎡
2018-08-22 5階 2LDK 73.76㎡ 34.96万円/㎡
2018-03-26 3階 3LDK 67.99㎡ 44.73万円/㎡
2018-03-12 3階 3LDK 67.99㎡ 44.73万円/㎡
2017-07-29 4階 4DK 73.76㎡ 30.48万円/㎡
2017-05-04 2階 3LDK 73.76㎡ 48.4万円/㎡
2017-02-06 2階 4DK 73.76㎡ 34.96万円/㎡
2016-06-30 3階 4DK 73.76㎡ 32.72万円/㎡
2015-03-12 2階 4LDK 83.21㎡ 51.57万円/㎡

堺市の暮らし情報ガイド

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。

交通アクセス

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

主要路線

  • 南海本線
  • 南海高野線
  • JR阪和線
  • 泉北高速鉄道
  • Osaka Metro御堂筋線
  • 阪堺電気軌道

主要駅への所要時間

  • なんば駅: 南海急行で約10分
  • 天王寺駅: JR快速で約15分
  • 関西国際空港駅: 南海空港急行で約30分

道路アクセス

  • 阪神高速堺線
  • 阪和自動車道
  • 国道26号
  • 国道310号

子育て・教育

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

子ども医療費助成制度
堺市版ネウボラ(妊娠期からの切れ目ない支援)
おむつ定期便

教育の特徴

世界遺産を教材とした歴史学習や、伝統産業と連携したものづくり教育が特色。大阪公立大学中百舌鳥キャンパスが立地しています。

生活利便情報

堺東や中百舌鳥駅周辺に商業施設が集積。市内各所にスーパーや商店街が点在し、生活に便利です。市内に5つの市立病院があり、医療体制も整っています。

商業施設

  • 堺タカシマヤ
  • イオンモール堺北花田
  • アリオ鳳
  • ららぽーと堺

医療

堺市立総合医療センターを中心に、5つの市立病院が連携して地域医療を支えています。

公園・レジャー

  • 大仙公園
  • 浜寺公園
  • 大泉緑地
  • 原山公園(堺・緑のミュージアム ハーベストの丘)

行政サービス

7つの区役所と市役所で行政サービスを提供。手続きのオンライン化も進められています。

住みやすさ

大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

治安

各区に警察署が配置され、地域の実情に応じた防犯対策が講じられています。

自然環境

世界遺産の古墳群は、緑豊かな市民の憩いの場でもあります。浜寺公園の松林や、南部の丘陵地帯など自然も豊かです。

コミュニティ

だんじり祭りなど、地域の伝統行事が活発に行われています。自治会活動も盛んです。

防災情報

中央構造線断層帯や上町断層帯による地震のリスクがあります。津波や洪水・内水など種類別のハザードマップが整備されています。