鴨谷台第1次住宅15号棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府堺市南区鴨谷台3丁目2-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1978年7月
総戸数40戸
小学校区域堺市立美木多小学校
中学校区域堺市立美木多中学校
専有面積67.99m² ~ 73.76m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社大阪府住宅供給公社
施工会社大阪府住宅供給公社
管理会社自主管理

鴨谷台第1次住宅15号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。鴨谷台第1次住宅15号棟は鴨谷台3丁目2-15での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数40戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。鴨谷台第1次住宅15号棟は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2LDKで68〜74m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。二人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府堺市南区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、鴨谷台第1次住宅15号棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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鴨谷台第1次住宅15号棟の売却ガイド

鴨谷台第1次住宅15号棟は大阪府堺市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数40戸、5階建の建物です。

最寄り駅は光明池駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには鴨谷台第1次住宅15号棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

堺市南区のマンション売却市場

堺市南区のマンション市場について。

鴨谷台第1次住宅15号棟を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 光明池駅まで徒歩7分
  • 南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 堺市立美木多小学校
  • 中学校区: 堺市立美木多中学校

鴨谷台第1次住宅15号棟に関するよくある質問

鴨谷台第1次住宅15号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。鴨谷台第1次住宅15号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

鴨谷台第1次住宅15号棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が鴨谷台第1次住宅15号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

鴨谷台第1次住宅15号棟はどのような物件ですか?

鴨谷台第1次住宅15号棟は大阪府堺市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。光明池駅徒歩7分。築1978年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

堺市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは堺市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。鴨谷台第1次住宅15号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

堺市の住みやすさは?

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。 大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

堺市の交通アクセスは?

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

堺市の子育て環境は?

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

口コミ・レビュー

2024年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
・開発から年月が経ったニュータウンの町なので全体的に落ち着いているし、住人もみな落ち着いている。 ・駅までは高架の遊歩道が整備されており、夜間の通行も安全。 ・まわりに緑は多く自然豊かである。 ・駅前にはダイエーほかショッピングセンター、銀行、郵便局が集まっており便利。 ・このエリアまでは平地で坂道はない。(これより東に行くと坂を登らなければいけない)
・和泉中央や泉ケ丘に比べ、街全体が古くややすたれている。 ・駅前にも居酒屋はあるが小料理屋はなく、自炊しない者にとっては厳しい。 ・駅前のダイエーは開業からかなり年数が経っており、建物的にも寿命が来た時に撤退されれると地域として 危機的だと思う。 ・まわりにクリニック等の病院は多いが、逆に大きな病気をした時に安心して身を預けられる大病院がない。 (これは光明池に限った話ではなく、泉北ニュータウン全体でみてもない)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
・マンションは閑静で治安も非常によい。 ・前面の道も幹線道路ではないので静か。 ・敷地もある程度広く、駐車するのも苦にならない。 ・駅からも徒歩7分なので電車の音などもない。
・駅から徒歩7分の距離がゆえ静かだが、逆に7分ほど歩かなければコンビニもない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
・ニュータウン開発当時のものなので、スペース的には広々としている。 ・各建物の間にも敷地等が広く敷き詰められており、緑豊かで圧迫感もない。 ・各戸にトランクルームがある。 ・ペットの飼育可で、数多くの方がペットと過ごしている。
・昔ながらの5階建てのマンションなので、何よりものデメリットはエレベータがないこと。 ・オートロックや有人管理人の常駐も当然ない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
・古いマンションのわりには、各部屋独立しており広さも十分ある。 ・各マンションの前は広々とあいているので、日照もよい。
・昔ながらの作りなので、対面キッチンなどにはできない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
・上記記載の通り、徒歩7分程度の駅前にて食料品・生活品は全て賄える。 ・ショッピングセンター内にドラッグストアや家電量販店もある。 ・ただアパレルに関しては、おしゃれ着やスーツなどを買える店はない。
・泉ケ丘のように百貨店があるのはうらやましい。 ・ショッピングセンターからニトリが撤退したのは痛い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
・小学校、中学校までは少し歩くが徒歩圏内。
・救急病院は徒歩圏内になく、車がないと不便だと思う。 ・高齢化もしてきているので、管理組合の完全外部委託化を検討しても良いと思う。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【光明池駅に対する口コミ】府内2か所ある運転免許試験場の内、光明池運転免許試験場の最寄り駅です。泉北ニュータウン内の駅で、駅周辺にも大きな公園があり、住環境は抜群です。ダイエー、コムボックスコウミョウイケ、サンピア、アクト、ショッピングセンターも充実しています。
【光明池駅に対する口コミ】泉北ニュータウン全般に言えることですが、古くから住んでいる住民が多く、高齢化が問題になっています。
2024年08月 メリット
交通利便性
バス停、タクシー乗り場もあって利用しやすい。
強いて挙げるならタクシーがつかまらないことが多い。
生活利便施設の充実
近くにゴムボックスもあり、買い物は十分出来る。
コムボックス内の店舗があまり充実してない。
飲食店の充実
意外と食べるところは多い。個人的にはとりきくらいしか行きませんが…
夜遅い時間まで営業している店舗がないこと。
暮らし・子育て環境の充実
公園、学校、幼稚園に困ったことがないので充実していると思う。
どこも同じだと思うが待機児童が多すぎる。
治安
割と昼夜問わずガラの悪い人も見かけないので治安はいいかと。
夜の帰り道がもう少し明るければ安心出来る。
コストパフォーマンス
高望みしなければたいたい何でもあるので利便性、住みやすやはいい。
コスパという部分では泉北高速鉄道の料金が高い。
交通利便性
タクシー乗り場バス乗り場がある。大阪難波まで一本でいける。
しいてゆうなら少しホームが少し汚いです。
生活利便施設の充実
スーパー・病院・コンビニ・銀行・スポーツ洋品店など生活に必要な物はきほんそろっている。
遊べるところがすくない。ありおみたいな施設がない。
飲食店の充実
マクドナルド・サイゼリア・ミスタードーナッツや子供に人気なみせがある。
これだとゆった有名なみせがないかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
子供を育てるにはすごく適しているとおもう、自然がおおいし公園もおおい。
団地が多いところはおおい。高層団地もある。
治安
街灯がおおくて明るくて新しいマンションがいっぱいたっている。
団地が多いところはおおい。高層団地もある。
コストパフォーマンス
家賃は普通ぐらいとおもう。物価も普通だと思う。
交通利便性
空港までのバスが出ている高架のデザインは栂・美木多駅よりよい
泉北高速鉄道高い南海との料金コラボ横の沿線との繋ぎを改良してほしい。バスとのつなぎ バスの料金が高い設定
生活利便施設の充実
コムボックスの駐車場の柔軟度が高いので助かる。近隣の駅よりずっと便利。店も色々あって助かる。
ダイエー アクトの駐車場は柔軟度低い当時のカルフールのような無料駐車場がない安心できるフリーの自転車置き場がなくなった
飲食店の充実
コムボックスとサンピアに色々とある。まあまあ許せる値段。
カルフールが去ってから フードコートがない。外国風外に椅子系おしゃれなカフェがない。
暮らし・子育て環境の充実
トイレは改装されて良くなった。学校に特色がない
海がない。綺麗な湖がほしいシングル歓迎向け住宅が少ない
治安
昼は治安が比較的良い割合駅前導線が整備されている
夜はバスもなく 歩いて帰るには 不安がある。特に赤い道。ぶつかる人やガラの悪い人が前より増えた気がする。便利さを知る人 不便
コストパフォーマンス
土地など 前より下ったように思う。物価は5の日を利用、数件のスーパー比較などでしのぐ
ゲストハウスなど入居しやすい施設がないSenior Townになった。特価0の日も増やしてほしい

堺市の暮らし情報ガイド

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。

交通アクセス

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

主要路線

  • 南海本線
  • 南海高野線
  • JR阪和線
  • 泉北高速鉄道
  • Osaka Metro御堂筋線
  • 阪堺電気軌道

主要駅への所要時間

  • なんば駅: 南海急行で約10分
  • 天王寺駅: JR快速で約15分
  • 関西国際空港駅: 南海空港急行で約30分

道路アクセス

  • 阪神高速堺線
  • 阪和自動車道
  • 国道26号
  • 国道310号

子育て・教育

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

子ども医療費助成制度
堺市版ネウボラ(妊娠期からの切れ目ない支援)
おむつ定期便

教育の特徴

世界遺産を教材とした歴史学習や、伝統産業と連携したものづくり教育が特色。大阪公立大学中百舌鳥キャンパスが立地しています。

生活利便情報

堺東や中百舌鳥駅周辺に商業施設が集積。市内各所にスーパーや商店街が点在し、生活に便利です。市内に5つの市立病院があり、医療体制も整っています。

商業施設

  • 堺タカシマヤ
  • イオンモール堺北花田
  • アリオ鳳
  • ららぽーと堺

医療

堺市立総合医療センターを中心に、5つの市立病院が連携して地域医療を支えています。

公園・レジャー

  • 大仙公園
  • 浜寺公園
  • 大泉緑地
  • 原山公園(堺・緑のミュージアム ハーベストの丘)

行政サービス

7つの区役所と市役所で行政サービスを提供。手続きのオンライン化も進められています。

住みやすさ

大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

治安

各区に警察署が配置され、地域の実情に応じた防犯対策が講じられています。

自然環境

世界遺産の古墳群は、緑豊かな市民の憩いの場でもあります。浜寺公園の松林や、南部の丘陵地帯など自然も豊かです。

コミュニティ

だんじり祭りなど、地域の伝統行事が活発に行われています。自治会活動も盛んです。

防災情報

中央構造線断層帯や上町断層帯による地震のリスクがあります。津波や洪水・内水など種類別のハザードマップが整備されています。