D’グラフォート神戸ハーバーウェストの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸高速東西線/新開地駅 徒歩3分 JR東海道本線/神戸駅 徒歩9分 神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩10分
所在地(住所)兵庫県神戸市兵庫区湊町3丁目2-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2006年2月
総戸数229戸
小学校区域神戸市立兵庫大開小学校
中学校区域神戸市立兵庫中学校
専有面積62.02m² ~ 91.65m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社西松伊吹建設
管理会社大和ライフネクスト

D’グラフォート神戸ハーバーウェストを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。D’グラフォート神戸ハーバーウェストは立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2006年2月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。D’グラフォート神戸ハーバーウェストなら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、62〜92m2という条件が希望に合いました。D’グラフォート神戸ハーバーウェストは部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 兵庫県神戸市兵庫区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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D’グラフォート神戸ハーバーウェストの売却ガイド

D’グラフォート神戸ハーバーウェストは兵庫県神戸市兵庫区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数229戸、15階建の建物です。

最寄り駅は新開地駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはD’グラフォート神戸ハーバーウェストの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市兵庫区のマンション売却市場

神戸市兵庫区のマンション市場について。

D’グラフォート神戸ハーバーウェストを売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数229戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 新開地駅まで徒歩3分
  • 神戸高速東西線/新開地駅 徒歩3分
  • JR東海道本線/神戸駅 徒歩9分
  • 神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立兵庫大開小学校
  • 中学校区: 神戸市立兵庫中学校

D’グラフォート神戸ハーバーウェストに関するよくある質問

D’グラフォート神戸ハーバーウェストの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。D’グラフォート神戸ハーバーウェストには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

D’グラフォート神戸ハーバーウェストの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がD’グラフォート神戸ハーバーウェストの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

D’グラフォート神戸ハーバーウェストはどのような物件ですか?

D’グラフォート神戸ハーバーウェストは兵庫県神戸市兵庫区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新開地駅徒歩3分。築2006年、総戸数229戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市兵庫区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市兵庫区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。D’グラフォート神戸ハーバーウェストには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲JR神戸駅まで近く、ハーバーランドにも毎日散歩に行ってます。駅前にはスーパーがあります。 また、マンションの目の前にバス停があり、イオンモール神戸南にも5分ぐらいで行けるので、便利です。近くに、幼稚園、中学校があり、また、神戸高速鉄道は徒歩3分ぐらいで、阪急、阪神に乗り入れしていて便利です。
▼小学校は徒歩10分ぐらいで、もっと近くにあれば通学に便利だと思います
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲マンションの目の前が、公園で、夏神戸の花火が見えること、
▼4月には、桜、5月にはツツジが咲ききれいですが、もっと沢山の木を植えてほしいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲管理が行き届いたマンションです。 清掃も行き届き、また、大規模修繕工事も10ヶ月かけて、外壁はもちろんベランダ床、かべ、ドア、全て塗り直し新築当時のようにきれいです。また、225世帯全住戸に駐車場があり、コンシェルジュが、7時まで在席して、宅配便、クリーニング取次などしてくれるので、便利です。パーティールーム、ライブラリーもあり便利です。
▼強いて挙げれば、ペット可能なマンションなので、ペットを飼ってないので、あまりメリットはありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲ベランダの隣との壁が厚く、ほとんど音が聞こえません。ベランダに水栓があり、ガーデニングに便利です。オール電化なので、安全です エントランスホールがとにかく広いこんなに広いマンション滅多にありません。
▼エレベーター3基ありますが、もう一台あってもいいかもと思うのですが、各エレベーターカメラ付きなのは便利です
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲とにかく買い物便利です。徒歩圏内にスーパー数多くあります。 コンビニも目の前にあります。
▼クレープ専門店が近くにあれば、もっと便利なのですが、
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲神戸大病院、川崎病院、など総合病院にも比較的近いです。また、バス利用すると、脳外科に優秀な吉田病院、入院完備の高橋眼科、など専門病院も充実してます。
▼強いて挙げれば、スポーツセンターが、ハーバーランドのコナミなので、もっと近くにあればいいと思います。
2025年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲新開地駅・高速神戸駅・JR神戸駅がいずれも徒歩圏内で、大変便利です。
▼強いて言えば、JR神戸駅まで若干遠いところです。といっても徒歩15分ぐらいでしょうか。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲メリットは何と言っても便利な立地であること。
▼デメリットは環境や雰囲気があまり良いとは言えないところです。ただ治安が悪いという実体験があるわけではありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲外観は悪くないと思います。堂々とした雰囲気で安心感があります。
▼建物内部の共用部はあまり高級感はなく、やや質素な感じです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲今の時代では普通といったところでしょうか。可もなく不可もなく。
▼個人的には、オール電化というところが残念な点です。ここは好みが分かれるところかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲ファミマ、食彩館、ライフ、百円ショップなどが近くにあり、買い物に困ることはありません。
▼落ち着いて過ごせるカフェがないところがやや残念な点です。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲子育て中のファミリー層が多く、子どもにとっては遊び仲間ができやすい環境だと思います。
▼下町らしい雰囲気で人情味たっぷりですが、あまり落ち着いた感じではありません。
2025年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲JR神戸駅まで10分以内で、ハーバーランドも歩いて行けます。立地的にとても便利で、すぐ近くに幼稚園、中学校もあり、小学校も10分圏内です。メガバンクも、郵便局も近くにあり、スーパーも3分程の所にあります。利便性とてもいいです。
▼目の前にバス停ありますが、本数が少し減ったところです。バスでは、イオンモール南、また湊川にも行けます
2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲常勤の管理人さんが丁寧に掃除されているため、共用部はいつも清潔。
▼気になるほどではないが、マンションの中学生くらいの女の子たちが階段の踊り場でダンスの練習をしていることがある。
2023年12月 メリット
交通利便性
▲電車の混み具合は、大阪の都心に比べ午前中も座席が座れるぐらい乗れる確率高い電車の本数は15分刻みでくることが多い!なのでのりやすい
▼快速の本数が少ないため普通で姫路駅終点まで時間がかかること多い!
生活利便施設の充実
▲病院はすぐにいけるところが多い。ただ、商店街はふつう
▼強いていえば、ショッピングモールがないのでこまる
飲食店の充実
▲周辺は飲食店のところが多いのが魅力が多い
▼飲食店のカテゴリーが同じことが多いのでできるだけ考慮してほしい
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚えんはかなりあるので通いやすいと思われる
▼学校から駅までかなり歩かないといけない、あとがけ多い!
治安
▲申し分ないと思われる、ただ夜はあまり治安いいのでいい
▼強いていえば、あまり商店街が多いのでよるがあまり治安がよくない
コストパフォーマンス
▲家賃は平均よりも安いと思われるただ、駅近ではないのでその値段だと思われる
▼商店街はかなり遠いので結構きついとくに夏がきつい
交通利便性
▲普通・快速・新快速が止まるので、大阪方面も姫路方面も行きやすい。
▼強いて挙げれば、車通りが多いので、歩きの場合少し危ない。
生活利便施設の充実
▲駅近くには、内科や整骨院、薬局など多くあり、ショッピングモールもある。
▼強いて挙げれば、24時間営業のお店があまりない。(コンビニ以外)
飲食店の充実
▲チェーン店から、人気のカフェなど多数あり、様々な食事が楽しめる。
▼強いて挙げれば、人気店が多いため、並ぶことや待ち時間が長い。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園などがあり、小学校や保育園なども規模が広い。
▼強いて挙げれば、6車線ある道の歩道が長く、子供だと渡るのに時間がかかる。
治安
▲外灯が多く、夜でもとても明るいため、子供でも安心。
▼出口によっては、酔っ払いなどたまに見かける。
コストパフォーマンス
▲駅近くのスーパーはとても物価が安いため、コスパがいい。
▼強いて挙げれば、駅近くの一人暮らし向けマンションの家賃がやや高い。

D’グラフォート神戸ハーバーウェストの中古販売価格の推移

平均㎡単価135.54万円/㎡
データ件数80件
価格トレンド↑ 上昇傾向
94.14 148.89 203.64 2009-03-25 4LDK 85.83㎡ 105.92万円/㎡2009-12-06 3LDK 72.36㎡ 117.87万円/㎡2010-07-03 3LDK 79.07㎡ 107.87万円/㎡2010-08-26 3LDK 69.12㎡ 123.39万円/㎡2010-10-05 4LDK 79.26㎡ 124.29万円/㎡2010-10-13 3LDK 69.98㎡ 117.15万円/㎡2010-12-02 3LDK 76.78㎡ 124万円/㎡2011-01-27 3LDK 79.07㎡ 120.41万円/㎡2011-04-16 3LDK 68.98㎡ 105.19万円/㎡2011-07-03 4LDK 78.93㎡ 120.62万円/㎡2011-07-05 3LDK 69.98㎡ 140.77万円/㎡2011-07-28 4LDK 78.32㎡ 108.9万円/㎡2011-07-28 3LDK 69.98㎡ 143.13万円/㎡2011-08-22 4LDK 85.83㎡ 117.47万円/㎡2011-09-06 4LDK 89㎡ 118.12万円/㎡2012-01-24 3LDK 72.36㎡ 136.14万円/㎡2012-02-21 3LDK 72.36㎡ 131.57万円/㎡2012-04-23 3LDK 68.98㎡ 142.81万円/㎡2012-04-24 3LDK 72.36㎡ 126.55万円/㎡2012-06-16 2LDK 62.02㎡ 132.19万円/㎡2012-06-18 3LDK 76.78㎡ 128.31万円/㎡2012-10-19 3LDK 72.36㎡ 122.44万円/㎡2012-10-26 3LDK 68.98㎡ 128.44万円/㎡2012-11-27 4LDK 85.83㎡ 117.09万円/㎡2013-01-13 3LDK 68.98㎡ 122.69万円/㎡2013-03-07 4LDK 78.32㎡ 121.98万円/㎡2013-05-07 4LDK 78.32㎡ 116.5万円/㎡2013-06-10 3LDK 79.07㎡ 115.39万円/㎡2013-06-13 3LDK 79.07㎡ 107.87万円/㎡2013-06-30 3LDK 68.98㎡ 118.85万円/㎡2013-07-10 4LDK 91.65㎡ 111.82万円/㎡2013-07-10 4LDK 78.32㎡ 108.9万円/㎡2013-07-15 3LDK 68.98㎡ 128.44万円/㎡2013-07-20 3LDK 75.17㎡ 113.9万円/㎡2013-07-23 4LDK 78.93㎡ 108.06万円/㎡2013-09-09 3LDK 72.36㎡ 122.44万円/㎡2013-09-09 3LDK 68.98㎡ 114.06万円/㎡2013-09-16 3LDK 68.98㎡ 122.69万円/㎡2013-09-30 4LDK 78.93㎡ 103.87万円/㎡2013-11-24 3LDK 75.17㎡ 109.5万円/㎡2014-05-25 3SLDK 89㎡ 110.69万円/㎡2014-07-07 3LDK 79.07㎡ 124.59万円/㎡2014-07-08 3SLDK 89㎡ 103.26万円/㎡2014-09-20 3LDK 69.12㎡ 123.39万円/㎡2014-12-21 3LDK 69.98㎡ 112.43万円/㎡2015-03-25 4LDK 78.93㎡ 108.06万円/㎡2015-07-06 4LDK 85.83㎡ 130.18万円/㎡2015-10-05 3LDK 72.74㎡ 112.71万円/㎡2016-06-30 3LDK 68.98㎡ 133.23万円/㎡2018-09-16 3LDK 72.36㎡ 127.92万円/㎡2018-12-07 3LDK 72.36㎡ 145.28万円/㎡2019-06-10 2LDK 62.02㎡ 146.58万円/㎡2019-06-28 3LDK 79.07㎡ 153.85万円/㎡2019-09-08 3LDK 79.07㎡ 145.91万円/㎡2019-10-08 2LDK 62.02㎡ 153.51万円/㎡2020-01-19 4LDK 78.32㎡ 142.67万円/㎡2020-03-25 4LDK 78.32㎡ 142.67万円/㎡2020-04-17 3LDK 72.74㎡ 152.25万円/㎡2020-08-10 4LDK 85.83㎡ 137.89万円/㎡2020-10-27 3LDK 79.07㎡ 141.31万円/㎡2020-12-04 3LDK 72.36㎡ 145.28万円/㎡2020-12-26 2LDK 62.02㎡ 158.84万円/㎡2021-01-28 2LDK 62.02㎡ 158.84万円/㎡2021-03-03 2LDK 62.02㎡ 158.84万円/㎡2021-03-04 3LDK 72.74㎡ 152.25万円/㎡2021-04-10 2LDK 62.02㎡ 157.77万円/㎡2022-04-25 2LDK 68.98㎡ 157.19万円/㎡2022-08-03 3LDK 78.32㎡ 179.81万円/㎡2023-01-06 4LDK 78.32㎡ 184.87万円/㎡2023-02-28 4LDK 78.32㎡ 193.32万円/㎡2023-04-05 4LDK 78.32㎡ 184.87万円/㎡2023-06-09 3LDK 79.07㎡ 153.85万円/㎡2023-11-03 2SLDK 75.17㎡ 148.64万円/㎡2023-11-18 3LDK 69.98㎡ 164.39万円/㎡2024-06-10 1SLDK 75.17㎡ 166.23万円/㎡2024-07-30 3LDK 72.74㎡ 194.51万円/㎡2024-09-09 3LDK 72.74㎡ 180.88万円/㎡2024-11-21 3LDK 72.74㎡ 176.33万円/㎡2025-04-18 3SLDK 87.5㎡ 188.15万円/㎡2026-03-10 4LDK 79.26㎡ 182.68万円/㎡ 2009-03 2026-03
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-10 13階 4LDK 79.26㎡ 182.68万円/㎡
2025-04-18 11階 3SLDK 87.5㎡ 188.15万円/㎡
2024-11-21 14階 3LDK 72.74㎡ 176.33万円/㎡
2024-09-09 14階 3LDK 72.74㎡ 180.88万円/㎡
2024-07-30 14階 3LDK 72.74㎡ 194.51万円/㎡
2024-06-10 10階 1SLDK 75.17㎡ 166.23万円/㎡
2023-11-18 11階 3LDK 69.98㎡ 164.39万円/㎡
2023-11-03 5階 2SLDK 75.17㎡ 148.64万円/㎡
2023-06-09 9階 3LDK 79.07㎡ 153.85万円/㎡
2023-04-05 11階 4LDK 78.32㎡ 184.87万円/㎡
2023-02-28 6階 4LDK 78.32㎡ 193.32万円/㎡
2023-01-06 11階 4LDK 78.32㎡ 184.87万円/㎡
2022-08-03 6階 3LDK 78.32㎡ 179.81万円/㎡
2022-04-25 11階 2LDK 68.98㎡ 157.19万円/㎡
2021-04-10 10階 2LDK 62.02㎡ 157.77万円/㎡
2021-03-04 6階 3LDK 72.74㎡ 152.25万円/㎡
2021-03-03 11階 2LDK 62.02㎡ 158.84万円/㎡
2021-01-28 10階 2LDK 62.02㎡ 158.84万円/㎡
2020-12-26 11階 2LDK 62.02㎡ 158.84万円/㎡
2020-12-04 5階 3LDK 72.36㎡ 145.28万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。