D’クラディア長居公園の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR阪和線/鶴ケ丘駅 徒歩5分 JR阪和線/長居駅 徒歩6分
所在地(住所)大阪府大阪市住吉区長居1丁目2-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2006年9月
総戸数36戸
小学校区域大阪市立大領小学校
中学校区域大阪市立大領中学校
専有面積57.01m² ~ 80.60m²
間取り2LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社真柄建設
管理会社大和ライフネクスト

D’クラディア長居公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDK~4LDKで57〜81m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。三世代の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、鶴ケ丘駅へ徒歩5分で出られる点を重視しています。JR阪和線が使えるD’クラディア長居公園なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪市住吉区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、D’クラディア長居公園は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市住吉区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 なし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府大阪市住吉区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市住吉区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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D’クラディア長居公園の売却ガイド

D’クラディア長居公園は大阪府大阪市住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数36戸、13階建の建物です。

最寄り駅は鶴ケ丘駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはD’クラディア長居公園の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市住吉区のマンション売却市場

大阪市住吉区のマンション市場について。

D’クラディア長居公園を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 鶴ケ丘駅まで徒歩5分
  • JR阪和線/鶴ケ丘駅 徒歩5分
  • JR阪和線/長居駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立大領小学校
  • 中学校区: 大阪市立大領中学校

D’クラディア長居公園に関するよくある質問

D’クラディア長居公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。D’クラディア長居公園には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

D’クラディア長居公園の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がD’クラディア長居公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

D’クラディア長居公園はどのような物件ですか?

D’クラディア長居公園は大阪府大阪市住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鶴ケ丘駅徒歩5分。築2006年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市住吉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市住吉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。D’クラディア長居公園には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【長居駅に対する口コミ】JR阪和線の長居駅まで直結ではないものの、徒歩2~3分の距離なのでJR沿線へのアクセスがスムーズに行えます。また、ターミナルの天王寺駅やなんば駅まで、乗り換えなしで10~15分程度で到着するので、利便性も良いといえます。関西スーパー長居店、ライフ長居店など、複数のスーパーの他、コンビニも駅から徒歩5分圏内にたくさんあるので、買い物も便利にできます。
【長居駅に対する口コミ】街灯が少なく道幅が狭い道路が比較的多いので、夜道の一人歩きは男女問わず避けた方が良いです。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【長居駅に対する口コミ】長居駅も自転車で10分ほどで行けるのでたまに利用しています。御堂筋線なので、心斎橋や梅田、新大阪まで乗り換えなしでいけるので利用しやすいです。また、駅周辺には長居公園もあり、中にはスタジアムがあるのでサッカーの試合やアーティストのコンサートもあり、とても賑わっています。
【長居駅に対する口コミ】地上自転車置き場の面積があまりなく、止めるられる場所を探すのに時間がか買ってしまうので、大きい駐輪場があれべもっと利用しやすくなると思います。
2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅も近くて長居公園も近いため、住みやすいと思います。幹線道路沿いなので、騒音は気になります。
幹線道路沿いなので、騒音は気になるところです。
2025年10月 メリット
交通利便性
駅が近い。電車1本で天王寺まで出られる。
阪和線の本数が少ないのでタイミングによっては15分待つことになる。
生活利便施設の充実
スーパーが近いしクリニックなども多数ある。生活に必要な施設は徒歩圏内でもそっろっていると思う。
困ったときは天王寺駅に電車一本で行けるし特に生活に困ることはないと思う。
飲食店の充実
長居駅周辺にはチェーン店や居酒屋など飲食店は多いと思う。
個人的な好みや探索できていない問題もあるが大衆店が多く気に入る店がなかなか見つからない。
暮らし・子育て環境の充実
長居公園が近く、子どもを遊ばせるにはいいと思う。散歩やジョギングなど身体を動かすことができる。
コンサートやサッカーの試合などがあると音響による騒音や人がたくさん集まるので騒がしくなる。
治安
あまり悪い噂は聞かないように思う。マンションに防犯カメラが付いているみたいだが機能しているかは不明。
コンサートや何かの試合があると人がたくさん集まるので中にはマナーの悪い人がいるかもしれない。
コストパフォーマンス
エレベーターや管理人を雇っていること思うと管理費が高いのは仕方ないのかもしれないが高い。
もっと管理費を削れるとことがあると思うが一部のお局的な住人のせいで新しい風が吹かず費用の負担が大きいと思う。
交通利便性
近隣にJR長居駅があり複数路線が利用できる。
日中時間帯の本数が他の駅より若干少なくなるのでもう少し本数が増えたら利便性が上がるかなと思う。
生活利便施設の充実
ライフや関西スーパーなどのチェーン店が所々に点在しており、買い物に困ることはない。
24時間営業のスーパーがないので深夜帯の買い物はコンビニ頼りになる。
飲食店の充実
大手チェーン店(やよい軒、吉野家など)のお店は一通り揃っている。比較的財布に優しいお店が多い。
家族連れでいくようなお店は少ないと思う。
暮らし・子育て環境の充実
長居駅には多機能トイレやエレベーターが設置されていて車椅子の方も快適に利用できると思う。
強いて挙げればウォシュレット付きのトイレがあればいいなと思う。
治安
駅前は夜10時以降になると人通りが少なくなる。酔っぱらいの人は殆どいない。
隣接する長居公園には24時間営業のスケートボード場があり、溜まっている若者たちをよく見かける。
コストパフォーマンス
難波や梅田など繁華街へ乗り替えなしで行ける利便性は大きいと思う。
大阪市の郊外にしては家賃は少し高い方だと思う。

D’クラディア長居公園の中古販売価格の推移

平均㎡単価121.11万円/㎡
データ件数17
価格トレンド↑ 上昇傾向
95.56 131.06 166.56 2010-01-29 2LDK 57.01㎡ 113.07万円/㎡2012-11-03 2LDK 57.01㎡ 114.81万円/㎡2013-03-11 2LDK 57.01㎡ 109.59万円/㎡2013-03-13 3LDK 73.67㎡ 111.29万円/㎡2014-07-08 3LDK 73.68㎡ 120.24万円/㎡2015-04-20 3LDK 70.03㎡ 107.63万円/㎡2015-07-13 2LDK 57.01㎡ 113.07万円/㎡2015-08-03 2LDK 57.1㎡ 112.89万円/㎡2015-10-19 2LDK 57.01㎡ 113.07万円/㎡2015-10-29 2LDK 57.1㎡ 112.89万円/㎡2015-11-12 2LDK 57.01㎡ 101.48万円/㎡2016-08-30 1LDK 57.01㎡ 121.77万円/㎡2017-07-24 3LDK 73.68㎡ 120.24万円/㎡2017-10-16 2SLDK 70.73㎡ 143.95万円/㎡2018-03-03 3LDK 70.7㎡ 144.01万円/㎡2018-10-17 3LDK 73.68㎡ 138.19万円/㎡2023-05-09 3LDK 73.67㎡ 160.64万円/㎡ 2010-01 2023-05
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-05-09 9階 3LDK 73.67㎡ 160.64万円/㎡
2018-10-17 3階 3LDK 73.68㎡ 138.19万円/㎡
2018-03-03 10階 3LDK 70.7㎡ 144.01万円/㎡
2017-10-16 10階 2SLDK 70.73㎡ 143.95万円/㎡
2017-07-24 4階 3LDK 73.68㎡ 120.24万円/㎡
2016-08-30 7階 1LDK 57.01㎡ 121.77万円/㎡
2015-11-12 8階 2LDK 57.01㎡ 101.48万円/㎡
2015-10-29 8階 2LDK 57.1㎡ 112.89万円/㎡
2015-10-19 8階 2LDK 57.01㎡ 113.07万円/㎡
2015-08-03 8階 2LDK 57.1㎡ 112.89万円/㎡
2015-07-13 8階 2LDK 57.01㎡ 113.07万円/㎡
2015-04-20 2階 3LDK 70.03㎡ 107.63万円/㎡
2014-07-08 3階 3LDK 73.68㎡ 120.24万円/㎡
2013-03-13 9階 3LDK 73.67㎡ 111.29万円/㎡
2013-03-11 5階 2LDK 57.01㎡ 109.59万円/㎡
2012-11-03 5階 2LDK 57.01㎡ 114.81万円/㎡
2010-01-29 3階 2LDK 57.01㎡ 113.07万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。