ヴェルシティ大阪アネックスの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅 徒歩4分
所在地(住所)大阪府大阪市住吉区我孫子4丁目10-29
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月2006年10月
総戸数14戸
小学校区域大阪市立依羅小学校
中学校区域大阪市立我孫子南中学校
専有面積54.40m² ~ 54.40m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域準住居地域
施工会社松本組
管理会社松本ビル管理

ヴェルシティ大阪アネックスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、54m2前後の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。ヴェルシティ大阪アネックスは実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市住吉区の中でもこの立地は使いやすそうでした。ヴェルシティ大阪アネックスは平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数14戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 なし

3組の購入希望者が検討中

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ヴェルシティ大阪アネックスの売却ガイド

ヴェルシティ大阪アネックスは大阪府大阪市住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数14戸、4階建の建物です。

最寄り駅はあびこ駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヴェルシティ大阪アネックスの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市住吉区のマンション売却市場

大阪市住吉区のマンション市場について。

ヴェルシティ大阪アネックスを売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • あびこ駅まで徒歩4分
  • 大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立依羅小学校
  • 中学校区: 大阪市立我孫子南中学校

ヴェルシティ大阪アネックスに関するよくある質問

ヴェルシティ大阪アネックスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェルシティ大阪アネックスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェルシティ大阪アネックスの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がヴェルシティ大阪アネックスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェルシティ大阪アネックスはどのような物件ですか?

ヴェルシティ大阪アネックスは大阪府大阪市住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。あびこ駅徒歩4分。築2006年、総戸数14戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市住吉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市住吉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェルシティ大阪アネックスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【あびこ駅に対する口コミ】駅近くにドラッグストアや飲食店も多く、商店街もあり便利。 仕事帰りで疲れて何も作る気がないときは商店街にはお惣菜が売っていたり スーパーもあるので、充実感は感じられる。 ただ、電車の混み具合が時間帯によって混雑する場合がある。
【あびこ駅に対する口コミ】強いて挙げれば、駅中にコンビニがあったら良いなと思う もし、コンビニが駅中にあれば、 書い忘れたときに便利
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【あびこ駅に対する口コミ】地下鉄から地上に上がると商店街があり、スーパーやドラッグストア等たくさんのお店があります。近くの大学の学生がたくさん住んでいるので、物価が近隣より少し安いように感じます。駅周辺は平たんな道ばかりです。
【あびこ駅に対する口コミ】学生が多いので、新入生歓迎の時期は居酒屋周辺が騒がしいです。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【あびこ駅に対する口コミ】御堂筋線なので難波や梅田などの主要都市に行きやすいです。 駅近くの商店街が栄えており、飲食店やスーパーが沢山あります。一駅先にイオンモールがあるので、生活に困る事はまずありません。 大きな病院もあるので、何かあった時は安心です。
【あびこ駅に対する口コミ】居酒屋が多いので、子育て世帯には不向きかもしれません。
2023年09月 メリット
交通利便性
御堂筋線で天王寺にも近く、難波も梅田も一本で行ける駅駅の中には何もないけど、地上に出るとファストフード、スーパー、レストランなんでもあるあびこの商店街とても良い駅です
駅の古さは否めない感じもしますエレベーターは前側の車両の方にしかなく、業務スーパー側になります
生活利便施設の充実
すぐ上がマクドナルド、ドラッグストア、100均なんでもあります!
駅前にズラーっと自転車が並べてあり、人も多いし夕方は人でごっちゃがえしています
飲食店の充実
リーズナブルなあびこ価格で美味しいお店がたくさんあります
そう言う理由もあり、飲食物のゴミは割と散乱してます
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに大きな幼稚園もあり、家族で住まれてるかたがおおいです公園も何箇所かあります
平日でも外で夜中まで騒いでいる子供達もいます
治安
駅周辺の商店街の中は明るく、コンビニも飲食店もあり夜も人がいて安心です
商店街を抜けて先に行くと、薄暗い細い道が増える
コストパフォーマンス
物価は安くて、飲食店も安くて美味しいお店が多い
その分少し価格設定高めのお店はすぐに潰れてしまう傾向があります

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。