ネオロイヤルハイツあびこの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR阪和線/我孫子町駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府大阪市住吉区我孫子5丁目1-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1997年2月
総戸数45戸
小学校区域依羅小学校
中学校区域我孫子南中学校
専有面積54.11m² ~ 73.19m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社松本組
施工会社松本組
管理会社松本空間工房

ネオロイヤルハイツあびこを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 我孫子町駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩2分という距離感に魅力を感じました。ネオロイヤルハイツあびこなら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、我孫子5丁目1-7の利便性を評価しています。ネオロイヤルハイツあびこなら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市住吉区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、我孫子5丁目1-7の空気感が希望に近いと感じました。ネオロイヤルハイツあびこなら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市住吉区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ネオロイヤルハイツあびこのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市住吉区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ネオロイヤルハイツあびこの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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ネオロイヤルハイツあびこの売却ガイド

ネオロイヤルハイツあびこは大阪府大阪市住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数45戸、7階建の建物です。

最寄り駅は我孫子町駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはネオロイヤルハイツあびこの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市住吉区のマンション売却市場

大阪市住吉区のマンション市場について。

ネオロイヤルハイツあびこを売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 我孫子町駅まで徒歩2分
  • JR阪和線/我孫子町駅 徒歩2分
  • 大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 依羅小学校
  • 中学校区: 我孫子南中学校

ネオロイヤルハイツあびこに関するよくある質問

ネオロイヤルハイツあびこの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ネオロイヤルハイツあびこには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ネオロイヤルハイツあびこの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がネオロイヤルハイツあびこの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ネオロイヤルハイツあびこはどのような物件ですか?

ネオロイヤルハイツあびこは大阪府大阪市住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。我孫子町駅徒歩2分。築1997年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市住吉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市住吉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ネオロイヤルハイツあびこには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【我孫子町駅に対する口コミ】天王寺まで近く乗り換えなしで行けることができる。天王寺にも出やすく、自転車があれば便利なところ。
【我孫子町駅に対する口コミ】駅周辺にあまりお店がないこと。電車の本数が少ないこと。自転車がないと行動しにくいかもしれないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【我孫子町駅に対する口コミ】駅から少し歩くと郵便局や病院、スーパーがある。小学校や幼稚園は雰囲気もよく、いい感じです。
【我孫子町駅に対する口コミ】郵便局やスーパーがそれぞれ少しづつ距離があること。もともと治安があまり良くないと聞いている。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【我孫子町駅に対する口コミ】駅前にガストとカフェ、コンビニがあり気軽に利用できる。
【我孫子町駅に対する口コミ】飲食店の数が少なく物足りなく感じてしまう。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【我孫子町駅に対する口コミ】公園がたくさんあり子育てしやすい町です。
【我孫子町駅に対する口コミ】強いて挙げれば、公園の前がすぐ道路なのが気になる。
2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【我孫子町駅に対する口コミ】我孫子観音や金光教安彦教会など寺院が近くにあり、我孫子病院や阪和病院などの医療施設が近くて便利です。普通電車しか停車しませんがライフ南住吉店やユニクロ住吉我孫子店など商業施設もあり、生活をする場所としては恵まれています。
【我孫子町駅に対する口コミ】普通電車しか停車しないため本数が限られることです。
2024年05月 メリット
交通利便性
御堂筋線なので、主要な都市はだいたい行ける 天王寺10分くらい、難波20分くらい
梅田にいこうとすると少し遠いかもしれない。
生活利便施設の充実
駅周辺は商店街やカラオケなど色々あるので、生活したり遊ぶには困らない
ドン・キホーテは無い ホームセンターもないので、行きたい場合は車が必要になる、
飲食店の充実
チェーン店が数多くあるので、配達もして貰えるし、困らない
強いてあげるのであれば、複合施設的なものはないので限られる。
暮らし・子育て環境の充実
学校は近くにあるので、徒歩で通学できると思う
治安は良くない 朝は道路が吐瀉物で汚れていることもあるし、夜は大学生が騒いでいたりする。
治安
家族ずれもけっこういるので、生活できないことはないと思う
治安はあまり良くない スーパー玉出周辺だと治安は悪くなる
コストパフォーマンス
家賃は安いので、かなりよいとおもう 1kだと3万でも住める
都市にもう少し近くて、家賃が安いところはあるかもしれない
交通利便性
天王寺・難波・梅田などの主要駅まで30分以内で行くことができる。また一部時間では始発駅となるため座って電車に乗車できることもある。
電車のホームがつながっておらず、向かう方面によって出入り口を使い分けないといけない。
生活利便施設の充実
病院やスーパー、コンビニなどの数は比較的多い。
大きいモールなどは最寄りにないため北花田や天王寺まで行かなければならない。
飲食店の充実
居酒屋やラーメン屋、寿司屋などさまざまな飲食店が軒を連ねている。
学生が多いわりにおしゃれなカフェなどは少ない印象。
暮らし・子育て環境の充実
小規模な公園は多数あるので、子供同士でのちょっとした遊びなどはできる。
幼稚園・保育園などはそこまで多くない上、パトカー・救急車などの緊急車両がよく通るため小さい子供を育てるには少し苦労しそう。
治安
遅くまで空いているお店も多いので街全体が真っ暗になるということはない。
周辺に居酒屋が多い上、遅くまで空いているお店も多々あるので夜はあまり治安が良くない。
コストパフォーマンス
家賃などは市内の他の区に比べて安価な方。
騒音などがどうしても目立ってしまうので静かに暮らしたいのであれば、同じ金額帯でもう少し選べる場所はあるかと思う。

ネオロイヤルハイツあびこの中古販売価格の推移

平均㎡単価105.43万円/㎡
データ件数23
価格トレンド↑ 上昇傾向
75.04 109.86 144.67 2013-06-25 3LDK 68.97㎡ 94.9万円/㎡2013-07-16 3LDK 68.97㎡ 85.32万円/㎡2014-05-20 2LDK 56.43㎡ 86.7万円/㎡2014-06-14 2LDK 54.11㎡ 90.42万円/㎡2014-09-14 2LDK 56.43㎡ 80.84万円/㎡2014-10-11 2LDK 54.11㎡ 84.31万円/㎡2016-09-12 2LDK 54.11㎡ 109.85万円/㎡2016-09-19 2LDK 56.43㎡ 105.33万円/㎡2017-02-15 3LDK 68.32㎡ 96.77万円/㎡2017-04-24 2LDK 56.43㎡ 115.99万円/㎡2017-05-08 3LDK 68.32㎡ 125.71万円/㎡2017-08-29 1SLDK 73.19㎡ 98.46万円/㎡2017-10-30 1SLDK 68.32㎡ 105.48万円/㎡2017-12-08 3LDK 68.32㎡ 115.16万円/㎡2017-12-08 2SLDK 62.92㎡ 99.3万円/㎡2018-01-11 3LDK 68.32㎡ 105.48万円/㎡2018-01-17 1SLDK 68.32㎡ 110.32万円/㎡2018-01-22 1SLDK 73.19㎡ 98.46万円/㎡2018-02-03 2SLDK 62.92㎡ 99.3万円/㎡2020-09-04 2LDK 56.43㎡ 131.81万円/㎡2020-10-17 2LDK 56.43㎡ 128.88万円/㎡2022-03-16 2LDK 62.92㎡ 117.16万円/㎡2024-08-17 1SLDK 68.32㎡ 138.87万円/㎡ 2013-06 2024-08
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-08-17 2階 1SLDK 68.32㎡ 138.87万円/㎡
2022-03-16 1階 2LDK 62.92㎡ 117.16万円/㎡
2020-10-17 2階 2LDK 56.43㎡ 128.88万円/㎡
2020-09-04 2階 2LDK 56.43㎡ 131.81万円/㎡
2018-02-03 5階 2SLDK 62.92㎡ 99.3万円/㎡
2018-01-22 1階 1SLDK 73.19㎡ 98.46万円/㎡
2018-01-17 1階 1SLDK 68.32㎡ 110.32万円/㎡
2018-01-11 1階 3LDK 68.32㎡ 105.48万円/㎡
2017-12-08 1階 3LDK 68.32㎡ 115.16万円/㎡
2017-12-08 3階 2SLDK 62.92㎡ 99.3万円/㎡
2017-10-30 1階 1SLDK 68.32㎡ 105.48万円/㎡
2017-08-29 1階 1SLDK 73.19㎡ 98.46万円/㎡
2017-05-08 1階 3LDK 68.32㎡ 125.71万円/㎡
2017-04-24 2階 2LDK 56.43㎡ 115.99万円/㎡
2017-02-15 1階 3LDK 68.32㎡ 96.77万円/㎡
2016-09-19 2階 2LDK 56.43㎡ 105.33万円/㎡
2016-09-12 2階 2LDK 54.11㎡ 109.85万円/㎡
2014-10-11 2階 2LDK 54.11㎡ 84.31万円/㎡
2014-09-14 2階 2LDK 56.43㎡ 80.84万円/㎡
2014-06-14 2階 2LDK 54.11㎡ 90.42万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。