プレファシオあびこの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR阪和線/我孫子町駅 徒歩3分
所在地(住所)大阪府大阪市住吉区我孫子3丁目4-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2003年12月
総戸数33戸
小学校区域大阪市立依羅小学校
中学校区域大阪市立我孫子南中学校
専有面積69.71m² ~ 83.61m²
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社松本組
施工会社松本組
管理会社松本ビル管理

プレファシオあびこを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。プレファシオあびこは立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、我孫子3丁目4-2の利便性を評価しています。プレファシオあびこなら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 我孫子3丁目4-2に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。プレファシオあびこは周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、プレファシオあびこのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいプレファシオあびこを候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府大阪市住吉区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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プレファシオあびこの売却ガイド

プレファシオあびこは大阪府大阪市住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数33戸、11階建の建物です。

最寄り駅は我孫子町駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレファシオあびこの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市住吉区のマンション売却市場

大阪市住吉区のマンション市場について。

プレファシオあびこを売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 我孫子町駅まで徒歩3分
  • JR阪和線/我孫子町駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立依羅小学校
  • 中学校区: 大阪市立我孫子南中学校

プレファシオあびこに関するよくある質問

プレファシオあびこの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレファシオあびこには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレファシオあびこの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がプレファシオあびこの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレファシオあびこはどのような物件ですか?

プレファシオあびこは大阪府大阪市住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。我孫子町駅徒歩3分。築2003年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市住吉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市住吉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレファシオあびこには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【我孫子町駅に対する口コミ】駅前にはファミリーマートが2つあり、利便性が良い。 駅の周りには少し飲み屋があり、その周りは閑静な住宅街となっている。 大阪市内の中では落ち着いた雰囲気となっている。 隣の駅が、長居球技場があるJR長居駅であり、大きな公園もある。 御堂筋線のあびこ駅までも徒歩10分かからないほどであり、至極便利である。
【我孫子町駅に対する口コミ】駅前にはガストがあるが、それ以外にはランチを食べることが出来る店が少ない。 それ以外にはデメリットはあまり感じないが、JR阪和線沿いは、道路に買収をされている途中であり、現在はフェンスで囲われている。ここが道路として利用開始されることになれば、よくも悪くも交通量が増えるものと予想される。
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【我孫子町駅に対する口コミ】駅近くにある激安スーパー「玉出」は、本当に食材が安いので生活費が安くついて助かります。ほかにもライフなどのスーパーがあるので便利です。近くに住吉区役所や阪和住吉総合病院、阪和病院があるので急な病気にも対応できるので安心です。
【我孫子町駅に対する口コミ】幹線道路は問題ないですが、一歩奥の道に入ると道が狭いところがあるので車の運転が大変です。
2024年09月 メリット
交通利便性
学校から近いのでアクセスするのによく使わせてもらっている
下校時間や通勤時間は人が多くなるのがデメリット。15分に1本しか来ないので予定の組方に苦戦する。
生活利便施設の充実
近くにコンビニやパン屋があるので利用している。
ホームセンターなどの大型施設が少ないのでいまいち。
飲食店の充実
ガストなどの飲食店があるのでよく利用している。
強いて挙げるならばレストランしかないので学生などは利用しずらいかも
暮らし・子育て環境の充実
住宅街が近くにあるので多くの人が利用している。
少し家から遠いのが難点。電車の音がうるさい。
治安
学生がほとんどなので不審者などは少ない。
学生がほんとんどなので夜中に騒音被害などがある。
コストパフォーマンス
最寄り駅としては杉本町とならんでコスパの良い駅だと思う。
学校から少し遠いので歩く時間が多いのでタイパは悪い。
交通利便性
周りは商店などが並び、地下鉄御堂筋線の駅も近くにあり都心に行くのにとても便利です。
我孫子町駅は快速が止まらないので不便なところがありますし、一時間の電車の本数が少ないのが、ネックです。
生活利便施設の充実
飲食店が沢山あり色々なグルメが楽しめるところが良いです。
我孫子町駅の周りは商店が少ないので、少し歩いて地下鉄御堂筋我孫子駅まで行かないと何も無いです。
飲食店の充実
食べるところやお弁当屋さんなどは色々あり便利が良いです。
飲食店はあるのですが、日本料理の店が少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
公園など施設が沢山有るので、子供がいる家庭はとても良いと思う。
学校、幼稚園、保育園の数が少ないのがネックです。
治安
下町見たいな感じで子供たちも多い街なので住みやすいと思います。
外人が多いです。特にベトナム人が多いので、そこが気になります。
コストパフォーマンス
アパート、マンションの賃貸が多いです。特にワンルームマンションが多いです。家賃はピンきりですが、安いところが沢山あります。
新築マンションの賃貸は家賃が高いです。古いところが多いです。
交通利便性
大阪市内の駅にあり、天王寺に数駅の距離にあり、隣は長居公園で有名な長居駅があり、大変便利です。
しいてあげるとすれば、快速が止まらないことです。
生活利便施設の充実
スーパーや病院や学校があり、区役所も近いです。ら
もし、駅前に商業施設ができたら嬉しいです。
飲食店の充実
駅中に美味しいパン屋があって、いつも買いに行ってます。
出来たら、スタバができると嬉しいかなって思います。
暮らし・子育て環境の充実
小学校、保育園、中学校等、子育て環境が充実しています。
できれば、子供が遊べるところがほしいです。
治安
近くに交番があり、落ち着いてる地域なので、治安が良いです。
賑やかな場所に交番があればなぁと思います。
コストパフォーマンス
住みやすく、家賃も比較的リーズナブルかと思います。
しいてあげるとすれば、もう少し家賃が安くなればなお良しかと。

プレファシオあびこの中古販売価格の推移

平均㎡単価149.68万円/㎡
データ件数9
価格トレンド↑ 上昇傾向
102.65 139.99 177.33 2014-12-08 3LDK 78.34㎡ 108.87万円/㎡2020-10-05 3LDK 69.71㎡ 134.2万円/㎡2022-01-23 3LDK 83.61㎡ 169.22万円/㎡2022-02-26 3LDK 73.03㎡ 153万円/㎡2022-04-18 3LDK 83.61㎡ 149.45万円/㎡2022-07-15 3LDK 73.03㎡ 157.53万円/㎡2022-09-07 3LDK 73.03㎡ 153万円/㎡2022-09-07 3LDK 73.03㎡ 150.74万円/㎡2025-05-19 3LDK 73.03㎡ 171.11万円/㎡ 2014-12 2025-05
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-05-19 10階 3LDK 73.03㎡ 171.11万円/㎡
2022-09-07 10階 3LDK 73.03㎡ 153万円/㎡
2022-09-07 10階 3LDK 73.03㎡ 150.74万円/㎡
2022-07-15 10階 3LDK 73.03㎡ 157.53万円/㎡
2022-04-18 8階 3LDK 83.61㎡ 149.45万円/㎡
2022-02-26 10階 3LDK 73.03㎡ 153万円/㎡
2022-01-23 8階 3LDK 83.61㎡ 169.22万円/㎡
2020-10-05 5階 3LDK 69.71㎡ 134.2万円/㎡
2014-12-08 2階 3LDK 78.34㎡ 108.87万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。