ハイムあびこの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR阪和線/我孫子町駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅 徒歩11分
所在地(住所)大阪府大阪市住吉区我孫子西2丁目6-23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1974年7月
総戸数30戸
小学校区域大阪市立大空小学校
中学校区域大阪市立三稜中学校
専有面積47.24m² ~ 51.03m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社日本富士産業富士地所
施工会社ダイワ建設
管理会社菱サ・ビルウェア

ハイムあびこを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪市住吉区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、我孫子西2丁目6-23の空気感が希望に近いと感じました。ハイムあびこなら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、我孫子西2丁目6-23の利便性を評価しています。ハイムあびこなら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。ハイムあびこは毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ハイムあびこのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市住吉区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

ハイムあびこの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ハイムあびこの売却ガイド

ハイムあびこは大阪府大阪市住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数30戸、6階建の建物です。

最寄り駅は我孫子町駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはハイムあびこの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市住吉区のマンション売却市場

大阪市住吉区のマンション市場について。

ハイムあびこを売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 我孫子町駅まで徒歩2分
  • JR阪和線/我孫子町駅 徒歩2分
  • 大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立大空小学校
  • 中学校区: 大阪市立三稜中学校

ハイムあびこに関するよくある質問

ハイムあびこの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハイムあびこには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハイムあびこの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がハイムあびこの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハイムあびこはどのような物件ですか?

ハイムあびこは大阪府大阪市住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。我孫子町駅徒歩2分。築1974年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市住吉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市住吉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハイムあびこには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【我孫子町駅に対する口コミ】特に可もなく不可もなくといった感じであるのが正直な印象です。でも、見た目がとてもモダンで綺麗で清潔感があります。 トイレもとても綺麗です。定期を無くしてしまった時、駅員の方が、迅速に対応してくださり助かりました。
【我孫子町駅に対する口コミ】しいてあげるとすれば、特に待合室などもないので、冬場、夏場は、電車を待つのがつらいです。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【我孫子町駅に対する口コミ】高架線になったので、あかずの踏み切りでなくなった。普通しか停まらない(急行、快速などは停まらない)が、住宅街なので、使う人は多い。商店街が近くにあるので、賑わっていて、夜道はまったく怖くない。治安はいい。
【我孫子町駅に対する口コミ】普通しか停まらないので、便数が少ない。乗り過ごすと10分待たないといけない。
2024年09月 メリット
交通利便性
他にもJRや南海線もあります。御堂筋線1本で梅田や難波まで行けます。
交通量が多いので、車を利用すると混むことが多い。
生活利便施設の充実
食品スーパーや飲食店が多いので生活に不自由さは無いです。
娯楽施設が少ないので、遊べるところがあるとよい。
飲食店の充実
飲食店は充実しています。個人でやっているお店も多く、商店街もあるので、食事は楽しめると思います。
特にないのですが、お弁当屋さんがあると助かります。
暮らし・子育て環境の充実
環境はいいと思います。学校や学習塾が多い印象です。小さな公園もあります。
人通りが多いわりに歩道が広くないので少し危ない。
治安
人通りが多くて駅前には交番があるので安心できる。
飲み屋が多くてうるさい人もたまに見かけます。
コストパフォーマンス
比較的安いと思います。交通の便などの利便性を考えると安いほうかと思います。
強いて言えば駅周辺に100均がないくらいです。
交通利便性
新大阪や梅田、心斎橋やなんばまで乗り換え無しでいける。天王寺までも4駅という近さ。電車の本数も多い。
駐輪場が広くてたくさんあるが、そのため場所によっては改札までかなり歩く。
生活利便施設の充実
近くに商店街があり、そこそこ充実している。また、業務スーパーも駅の近くにあり非常に便利。
大型ショッピングモールやアミューズメント施設があればもっと良くなる。
飲食店の充実
居酒屋がたくさんある。そして、ブンブン丸やとりだんなど、リーズナブルな居酒屋が多い。カフェや喫茶店も多くモーニングをやっているお店も多い。
強いて挙げるならば、居酒屋の営業時間がもう少し遅ければなお良い。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や幼稚園の数はまずまず。公園がいくつかある。
もう少し大きい公園があればもっと良くなる。
治安
該当はそこそこ多く、夜でも割と明るい。近くには住吉警察署と、連絡所がある。
自転車の数がとても多く、放置自転車もよく見かける。
コストパフォーマンス
大阪市内で比べても家賃は普通。1Kや1DKなら隣の長居駅や北花田に比べて安く、相場は4万代。
駅前は結構賑わっており、家賃に対してコスパは良い。

ハイムあびこの中古販売価格の推移

平均㎡単価64.02万円/㎡
データ件数31
価格トレンド↑ 上昇傾向
38.22 73.2 108.18 2014-11-11 3DK 51.03㎡ 45.22万円/㎡2014-12-16 3K 51.03㎡ 45.22万円/㎡2016-06-02 1LDK 51.03㎡ 44.05万円/㎡2016-10-24 2LDK 49.01㎡ 45.87万円/㎡2017-07-24 1R 49.02㎡ 66.09万円/㎡2017-09-23 1R 49.02㎡ 59.34万円/㎡2018-03-24 1R 49.02㎡ 59.34万円/㎡2018-09-25 2LDK 49.01㎡ 51.94万円/㎡2018-11-02 2LDK 51.03㎡ 51.82万円/㎡2018-12-28 2LDK 51.03㎡ 51.82万円/㎡2019-05-16 2DK 51.03㎡ 49.23万円/㎡2019-09-03 2LDK 49.01㎡ 46.54万円/㎡2019-10-20 2DK 49.02㎡ 62.72万円/㎡2019-10-26 2DK 51.03㎡ 44.7万円/㎡2019-11-30 2DK 49.02㎡ 84.3万円/㎡2020-01-08 2DK 49.2㎡ 71.09万円/㎡2020-01-10 2DK 49.02㎡ 82.95万円/㎡2020-02-15 2DK 49.02㎡ 72.83万円/㎡2020-06-06 2DK 49.02㎡ 71.35万円/㎡2020-06-30 2DK 49.02㎡ 67.3万円/㎡2020-08-14 2LDK 49.02㎡ 67.44万円/㎡2022-05-19 2DK 51.03㎡ 53.12万円/㎡2022-07-26 2LDK 51.03㎡ 102.35万円/㎡2023-03-28 2LDK 49.01㎡ 99.83万円/㎡2023-07-19 2LDK 49.01㎡ 99.83万円/㎡2023-08-22 2DK 49.01㎡ 86.34万円/㎡2024-02-14 2LDK 51.03㎡ 64.78万円/㎡2024-03-25 2LDK 51.03㎡ 51.82万円/㎡2024-10-08 2LDK 51.03㎡ 57.01万円/㎡2025-03-10 2LDK 49.01㎡ 66.1万円/㎡2025-06-04 2LDK 47.24㎡ 62.28万円/㎡ 2014-11 2025-06
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-06-04 4階 2LDK 47.24㎡ 62.28万円/㎡
2025-03-10 2階 2LDK 49.01㎡ 66.1万円/㎡
2024-10-08 5階 2LDK 51.03㎡ 57.01万円/㎡
2024-03-25 5階 2LDK 51.03㎡ 51.82万円/㎡
2024-02-14 5階 2LDK 51.03㎡ 64.78万円/㎡
2023-08-22 3階 2DK 49.01㎡ 86.34万円/㎡
2023-07-19 3階 2LDK 49.01㎡ 99.83万円/㎡
2023-03-28 3階 2LDK 49.01㎡ 99.83万円/㎡
2022-07-26 2階 2LDK 51.03㎡ 102.35万円/㎡
2022-05-19 2階 2DK 51.03㎡ 53.12万円/㎡
2020-08-14 6階 2LDK 49.02㎡ 67.44万円/㎡
2020-06-30 6階 2DK 49.02㎡ 67.3万円/㎡
2020-06-06 6階 2DK 49.02㎡ 71.35万円/㎡
2020-02-15 6階 2DK 49.02㎡ 72.83万円/㎡
2020-01-10 6階 2DK 49.02㎡ 82.95万円/㎡
2020-01-08 6階 2DK 49.2㎡ 71.09万円/㎡
2019-11-30 6階 2DK 49.02㎡ 84.3万円/㎡
2019-10-26 3階 2DK 51.03㎡ 44.7万円/㎡
2019-10-20 6階 2DK 49.02㎡ 62.72万円/㎡
2019-09-03 3階 2LDK 49.01㎡ 46.54万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。