シーンズ御堂筋あびこの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR阪和線/我孫子町駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府大阪市住吉区我孫子5丁目
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2026年1月
総戸数67戸
専有面積61.48m² ~ 67.50m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大阪ガス都市開発
施工会社松本組
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

シーンズ御堂筋あびこを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDK~3LDKと61〜68m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、二人でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪市住吉区小学校・中学校学区を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。シーンズ御堂筋あびこなら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、シーンズ御堂筋あびこは候補として優先度が高まりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府大阪市住吉区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市住吉区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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シーンズ御堂筋あびこの売却ガイド

シーンズ御堂筋あびこは大阪府大阪市住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2026年築(築0年)で、総戸数67戸、15階建の建物です。

最寄り駅は我孫子町駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはシーンズ御堂筋あびこの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市住吉区のマンション売却市場

大阪市住吉区のマンション市場について。

シーンズ御堂筋あびこを売却する際のポイント

  • 築0年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 我孫子町駅まで徒歩8分
  • JR阪和線/我孫子町駅 徒歩8分
  • 大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅 徒歩8分

シーンズ御堂筋あびこに関するよくある質問

シーンズ御堂筋あびこの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シーンズ御堂筋あびこには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シーンズ御堂筋あびこの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がシーンズ御堂筋あびこの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シーンズ御堂筋あびこはどのような物件ですか?

シーンズ御堂筋あびこは大阪府大阪市住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。我孫子町駅徒歩8分。築2026年、総戸数67戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市住吉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市住吉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シーンズ御堂筋あびこには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2024年02月 メリット
交通利便性
朝の早い時間であればあびこ発の電車があるので、ある意味始発駅になります。天王寺までであれば10分近くなので、交通の便としては十分かなと思います。
主に南側の出口を利用していますが、出たところが交差点なのに、北側の歩道にしか出ることができません。出口が増えるだけで信号待ちが最大2つ無くなるので一気に利便性が上がると思うのですが惜しいところです。また、北行きと南行きの連絡通路がありはしますが不便です。表示も分かりにくく1箇所しかないため、間違って入ったら駅員さんにお願いして出してもらって、地上から信号待ちしてホームに行くほうが早い。
生活利便施設の充実
東側に出ると商店街が近く、北東の出口はちょうど商店街の前に出るので利便性は高いと思います。大きな商店街では無いので、本屋や雑貨屋などもありますが小さいです。どちらかといえば飲み屋街なイメージです。
便利なのは北東の出口のみで、特に西側は何もありません。
飲食店の充実
東側は飲み屋が多く、ランチも子ている店が多いため結構賑わっています。
東側は飲食店は多いですが、元々地域柄が良いところではないのでヤンキーとか酔っ払った人が多く、治安はよろしくないと思います。西側はほぼ飲食店がありません。
暮らし・子育て環境の充実
駅にエレベーターがあるのは良いと思います。使用頻度が高いようで、割と待ちますが。
駅の東側の刈田地区、遠いですが西側の遠里小野や杉本町周辺は治安が悪い印象があり、そのへんにいる人もヤンキーっぽくて永住したいとは思いません。子育てのしやすさはあるようで、幼児は見ますが小学生までには出ていきたい地域です。
治安
駅周辺は明るく、離れても全体的に街灯がちゃんとあるため不安に思うようなことは少ないです。駅前に交番があるため治安、特に交通面はしっかりしていると思います。
とにかくヤンキーが多い。下からあびこに住んでいる人たちはヤンキーっぽい印象があります。駅チカは言うに及ばずで、特に夜は若い子たちが遊んでいます。市大近いけど、大学生ではなさそう。絶対に中学高校までは住みたくないと思います。コンビニには喫煙者・不良ばっかりです。
コストパフォーマンス
大阪市にしては安い。地域を選べばコスパの良いところが多いです。公園も多く区役所が新しくて広いため、コストパフォーマンスには優れていると思います。
交通の便が良く車いらないかと思ってカーシェアを利用していましたが、最近になって予約が難しいほど流行りだしました。結局マイカー購入に至りましたが月極駐車場が少なく駐車場探しに困りました。子育て世代にはコスパに優れた地域だと思いますが、駅チカが前提になると思います。
交通利便性
御堂筋線と言うこともあり電車がすぐきて便利です。駅の周りにもドラッグストアやコンビニと施設面も充実しており満足です。
駅のホームが向かいと繋がっていないので地上から行くか階段で遠回りするかなので繋げてほしいなと思いました。
生活利便施設の充実
駅の周りにはスーパーなども揃っており生活しやすい最寄り駅だと思います。
強いていうなら自転車が色々な所に止められていて危ないです。
飲食店の充実
飲食店もテイクアウトができる店なども充実しており帰りに寄るにはちょうどいいです。
居酒屋も多いので夜になると騒がしい人が増えます。
暮らし・子育て環境の充実
保育園は多いと思います。公園なども少し駅から離れますがいくつかあり小学生くらいの子どもがよく遊んでおり賑やかでいいです。
保育園は多いが幼稚園が少ないため幼稚園に行きたい場合は少し遠くにいかなければならない。
治安
お昼は特に申し分はないです。警察の巡回などもみかけたりするので安全なのかなと思います。
夜は酔っぱらいなどが多く道は明るいがあまり1人では出歩きたくないと思います。
コストパフォーマンス
市内にしてはすべてにおいてリーズナブルと言えると思います。
コストパフォーマンスは最高なので特に言うことはないが強いて言うなら商店街らしい魚屋、肉屋など安く買える店が増えると嬉しい。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。