Y BLDの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/今宮駅 徒歩4分
所在地(住所)大阪府大阪市浪速区大国2丁目10-8
構造鉄骨造
階建て8階建
築年月1995年3月
総戸数30戸
小学校区域大阪市立大国小学校
中学校区域大阪市立木津中学校

Y BLDを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪市浪速区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、YBLDは周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市浪速区の中でもこの立地は使いやすそうでした。YBLDは平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。YBLDは鉄骨造で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 管理費高い

3組の購入希望者が検討中

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Y BLDの売却ガイド

Y BLDは大阪府大阪市浪速区に位置する鉄骨造のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数30戸、8階建の建物です。

最寄り駅は今宮駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはY BLDの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市浪速区のマンション売却市場

大阪市浪速区のマンション市場について。

Y BLDを売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 今宮駅まで徒歩4分
  • JR大阪環状線/今宮駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立大国小学校
  • 中学校区: 大阪市立木津中学校

Y BLDに関するよくある質問

Y BLDの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。Y BLDには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

Y BLDの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がY BLDの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

Y BLDはどのような物件ですか?

Y BLDは大阪府大阪市浪速区に位置する鉄骨造です。今宮駅徒歩4分。築1995年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市浪速区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市浪速区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。Y BLDには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲なんば駅から一駅の最寄り駅 なんばから歩いて帰ることが出来る
▼周りに新しい一人暮らし用のマンションが増えたためおしゃれさはない
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲大国町と治安を心配されますが、夜は静かで住みやすい 徒歩圏にコーナンがあり、中にダイソーもあるため生活用品は買い揃えやすい
▼夏場に近くの公園で花火をする若者がいて、結構騒ぐ。 毎年近所の人に怒られている声が聞こえてくる
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲入り口がオートロックになっているのでセキュリティ面は比較的高い
▼管理人がいなく、管理会社も和歌山の会社だから対応に1~3日かかる
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲隣の声が聞こえることは無い程度にはプライバシーが保たれるかと思う
▼取り付けてある備品が近くのコーナンでそろえたようなもの
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲徒歩圏にMaxValu、Lifeがある コーナン、ダイソーがある コンビニは大手3社が近くにある
▼近くにファストフードやカフェなど軽食が出来る場所がない
暮らし・防災・子育て ★★
▲子供は近所に多くいる。小学校や中学校は近くにある
▼単身者マンションなので子育てが出来るマンションではない
2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲管理会社が親身に対応してくれます。治安が心配されやすい地域ですが、最近は良くなってきたと思います。
▼4階と7階に民泊業者が入っているので外国人がウロウロしています。下の階では足音がよく聞こえます。
2025年04月 ユーザー種別不明
生活利便施設の充実
▲裏にコーナンがあり便利スーパーも中にある駅前ローソンちょっと歩けばニトリ
▼治安はまだマシかもしれんけど微妙て言うても大丈夫今宮言うたらみんな新今宮と間違える
交通利便性
▲大阪環状線駅なので、大阪各地への到達がきわめてスムーズ!近くでは、新今宮、天王寺駅へとお買い物等のアクセス容易です。駅周辺は、静かな住宅街、地下鉄大国町駅にも(浪速区)にも近く歩いてでのお買い物も苦になりませんよ!
▼強いていっても、なにもないくらい。ほっと一駅各駅停車のJR今宮駅です。
生活利便施設の充実
▲駅前には、面と向かってコ−ナン、DAISOさんがあり、少し歩くとイオンモールが、先程も申しあげましたが浪速区商業施設にも、楽にあるいて到達できます。
▼もう少し、利用できるスポーツ施設等があったらと思います。
飲食店の充実
▲小型店舗中心ですが、魅力的なお店が数多く存在しています。問題ないですね!
▼多人数での、会食のケ−スはやはり隣接の商業地域を利用する事が多くなるかも?
暮らし・子育て環境の充実
▲大阪市内なので、整備、設置ずみですね!困る事は、ありゃしません。
▼強いていえば、私立の学校系が試験的にでも設立されればと、思います。
治安
▲一応は、西成区内ですが何も危なげな事は、起こっていなく心配ない程度です。
▼もしかしたら、交通事故発生件数は、ちょっと多いかも?
コストパフォーマンス
▲コストに関しては、太鼓判ですね!住宅費、駐車場等。
▼あまり、土地の売買は、活発ではないよう。売り土地、売家などは、あまりみかけません。
交通利便性
▲立地が良いところです。徒歩20分ほどで都心部に行けるのは良いところ!
▼電車の来る本数が少し少ないのでもう少し本数増やして欲しいです
生活利便施設の充実
▲家賃安いのと、周りの立地がいいので住む分には良いと思います
▼薬局少ないからもう少し欲しいなと思いました
飲食店の充実
▲24時間チェーン店があります。割と空いてます
▼コンビニが多く、正直少し歩かないとお店がないです
暮らし・子育て環境の充実
▲学校近いので通学にも便利かなと思います。
▼治安悪いので、少し不安を感じる時もあります
治安
▲住んでみると割と問題なく住めちゃいます。
▼うーん。やはり西成という場所は引っかかります
コストパフォーマンス
▲家賃安い。立地が良い。すぐ都心部にも通える!
▼少し、治安悪い。電車の本数が物足りない。
交通利便性
▲比較的に混雑はしないで済みます。また駅内は広くないので、迷うことはありません。
▼普通電車しか止まらないため、一回乗り過ごしたら大変な思いをします。
生活利便施設の充実
▲改札を出て右側に行くと、コンビニと少し歩けば診療所もあります。また左側に行くと、大きいコーナンがあります。
▼雑貨店や本屋さんなどはないため、近くの大正駅辺りまで出ないといけません。
飲食店の充実
▲改札を出て右側に出ると、道筋にいくつかお店はあります。
▼お店といってもそもそも数が少なく、古めなお店ばかりです。
暮らし・子育て環境の充実
▲改札を出て左側に幼稚園があります。また駅内には多機能トイレもありキレイです。
▼駅の横にパチンコ屋さんがあるため、音やタバコのニオイが気になる方は少なからずいらっしゃるかと思います。
治安
▲西成区となると不安に思う方も多いかもしれませんが、駅内はキレイです。また、人の利用もある程度あるため安心できる要素かと。
▼駅の横にパチンコ屋さんがあり、タバコのニオイに敏感な方は気になるかもしれません。また冬以外ですが、夜遅くになるとゴ○ブリが発生しているのを何度か目撃したことがあります。
コストパフォーマンス
▲駅としては環状線が通っているので、西成区であったとしても色々な場所に出やすいかと思います。
▼安めの家が多いが、比較的にキレイな家ではないです。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。