パークプラザなんばの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神なんば線/桜川駅 徒歩5分 JR関西本線/JR難波駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府大阪市浪速区稲荷2丁目1-5
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2001年3月
総戸数50戸
小学校区域大阪市立塩草立葉小学校
中学校区域大阪市立難波中学校
専有面積56.79m² ~ 93.77m²
間取り1SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社真柄建設寺崎建設
施工会社真柄建設
管理会社住友不動産建物サービス

パークプラザなんばを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 桜川駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩5分という距離感に魅力を感じました。パークプラザなんばなら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、57〜94m2という条件が希望に合いました。パークプラザなんばは部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、桜川駅周辺の需要を重視しています。パークプラザなんばは立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 なし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府大阪市浪速区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市浪速区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 なし

6組の購入希望者が検討中

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パークプラザなんばの売却ガイド

パークプラザなんばは大阪府大阪市浪速区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数50戸、14階建の建物です。

最寄り駅は桜川駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークプラザなんばの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市浪速区のマンション売却市場

大阪市浪速区のマンション市場について。

パークプラザなんばを売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 桜川駅まで徒歩5分
  • 阪神なんば線/桜川駅 徒歩5分
  • JR関西本線/JR難波駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立塩草立葉小学校
  • 中学校区: 大阪市立難波中学校

パークプラザなんばに関するよくある質問

パークプラザなんばの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークプラザなんばには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークプラザなんばの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がパークプラザなんばの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークプラザなんばはどのような物件ですか?

パークプラザなんばは大阪府大阪市浪速区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。桜川駅徒歩5分。築2001年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市浪速区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市浪速区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークプラザなんばには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄り駅はいくつか。JR難波、地下鉄桜川、JR芦原橋など。難波が本数も多く近いでしょうか。
どの駅へも自転車があったほうが格段に便利です。ないと10分ほどは歩かなくてはならないと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
大きな道路に面していますが、居住する階層にもよるかもしれませんがとても静かです。コンビニもスーパーも徒歩圏内にあります。
住んでみてのあえてのデメリットは隣の部屋とドアが近いなと思いました。同時にドアを開けると譲り合いになりそう。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
入口はオートロック、清掃も毎日してくださっているようできれいです。エレベーターもあり、そのエレベーターへ行くには管理人さんのいる部屋の前を必ず通ります。安心です。
共用部分の入口ドア、いつも開いていますが、閉まっていた場合お年寄りや女性ではすこしトビラが重いのではと。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
家族3、4人は十分住めると思います。ペットも飼育可能です(10年以上犬を飼っていました)。
デメリットは感じたことがないです。住むには本当にいいところだと。強いて上げるならインターホンの画面が少し小さいくらい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
コンビニ、スーパー、スープカレー屋さん、喫茶店、居酒屋、中華料理店、ぱっと思いつくものだけでこれだけあります。もっとあるはず。
スーパー、コンビニがあるので出来合いのもので済ませてしまわないよう気をつけたいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
人もたくさん住んでいますし、小学校、中学校が徒歩圏内にあるのでお子さんにはよいかと。
これはこの地域がどう、とかではないですが、子どもの数はやはり昔よりは少なく感じます。治安はよいです。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【JR難波駅に対する口コミ】バスターミナルがあるOCATが近く、ライフなどのスーパーもあります。 地下のなんなんタウンは飲食店・喫茶店・ドラッグストア・書店など沢山のお店が入っています。 南海線などへは少し距離がありますが、歩けない距離ではないです。
【JR難波駅に対する口コミ】商店街などがある難波方面へは少し距離があります。 また、お店が空いてない早朝や夜間は人気がなく怖いです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【JR難波駅に対する口コミ】大阪といえばという場所にある駅です。様々な乗り換えの中継地点だと思います。主に高速バスに乗る時に利用しています。 駅直結では難波シティやなんばパークスなどなんでも揃う場所です。 1日中いれると思いますね。
【JR難波駅に対する口コミ】迷います。初見では攻略できないとおもいます。

パークプラザなんばの中古販売価格の推移

平均㎡単価161.97万円/㎡
データ件数36
価格トレンド↑ 上昇傾向
94.74 189.88 285.02 2013-08-26 3LDK 62.6㎡ 125.68万円/㎡2013-10-28 3LDK 62.6㎡ 118.82万円/㎡2015-11-21 2SLDK 75.21㎡ 116.48万円/㎡2015-11-24 3LDK 75.12㎡ 116.62万円/㎡2015-12-08 2LDK 75.2㎡ 116.49万円/㎡2016-11-03 1SLDK 62.6㎡ 115.12万円/㎡2017-02-06 3LDK 77.13㎡ 123.44万円/㎡2017-11-14 1SLDK 56.79㎡ 116.42万円/㎡2018-01-29 2LDK 56.79㎡ 139.71万円/㎡2018-03-02 1SLDK 56.79㎡ 110.6万円/㎡2018-05-08 1LDK 62.6㎡ 136.24万円/㎡2019-04-03 3LDK 75.21㎡ 153.84万円/㎡2019-07-02 2LDK 75.21㎡ 157.36万円/㎡2019-07-21 2LDK 57.83㎡ 147.48万円/㎡2019-12-30 3LDK 75.21㎡ 153.84万円/㎡2020-02-21 2SLDK 77.13㎡ 158.15万円/㎡2020-03-24 3LDK 75.21㎡ 160.43万円/㎡2020-06-12 2LDK 57.83㎡ 158.92万円/㎡2020-07-11 2LDK 56.79㎡ 161.83万円/㎡2020-08-23 1LDK 75.21㎡ 166.15万円/㎡2020-10-19 2SLDK 77.13㎡ 158.15万円/㎡2020-11-09 3LDK 75.21㎡ 160.43万円/㎡2021-01-16 3LDK 62.6㎡ 178.49万円/㎡2021-02-25 3LDK 62.6㎡ 178.49万円/㎡2021-06-09 1SLDK 62.6㎡ 146.81万円/㎡2021-10-09 1LDK 75.21㎡ 167.03万円/㎡2021-10-28 1LDK 75.21㎡ 170.54万円/㎡2024-05-02 2LDK 75.21㎡ 184.61万円/㎡2024-05-03 2LDK 75㎡ 185.12万円/㎡2024-05-18 2LDK 58.58㎡ 224.6万円/㎡2024-05-19 1SLDK 62.6㎡ 199.61万円/㎡2024-09-06 2LDK 58.58㎡ 213.31万円/㎡2025-04-30 2SLDK 75.21㎡ 218.89万円/㎡2025-06-27 3LDK 77.13㎡ 207.87万円/㎡2025-11-05 2SLDK 77.13㎡ 269.16万円/㎡2026-02-18 1LDK 56.79㎡ 214.22万円/㎡ 2013-08 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-18 11階 1LDK 56.79㎡ 214.22万円/㎡
2025-11-05 5階 2SLDK 77.13㎡ 269.16万円/㎡
2025-06-27 5階 3LDK 77.13㎡ 207.87万円/㎡
2025-04-30 7階 2SLDK 75.21㎡ 218.89万円/㎡
2024-09-06 8階 2LDK 58.58㎡ 213.31万円/㎡
2024-05-19 8階 1SLDK 62.6㎡ 199.61万円/㎡
2024-05-18 8階 2LDK 58.58㎡ 224.6万円/㎡
2024-05-03 9階 2LDK 75㎡ 185.12万円/㎡
2024-05-02 9階 2LDK 75.21㎡ 184.61万円/㎡
2021-10-28 12階 1LDK 75.21㎡ 170.54万円/㎡
2021-10-09 12階 1LDK 75.21㎡ 167.03万円/㎡
2021-06-09 2階 1SLDK 62.6㎡ 146.81万円/㎡
2021-02-25 13階 3LDK 62.6㎡ 178.49万円/㎡
2021-01-16 13階 3LDK 62.6㎡ 178.49万円/㎡
2020-11-09 3階 3LDK 75.21㎡ 160.43万円/㎡
2020-10-19 7階 2SLDK 77.13㎡ 158.15万円/㎡
2020-08-23 12階 1LDK 75.21㎡ 166.15万円/㎡
2020-07-11 4階 2LDK 56.79㎡ 161.83万円/㎡
2020-06-12 2階 2LDK 57.83㎡ 158.92万円/㎡
2020-03-24 3階 3LDK 75.21㎡ 160.43万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。