エステムコート難波Vブロードの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/芦原橋駅 徒歩5分 南海汐見橋線/芦原町駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府大阪市浪速区塩草1丁目4-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2018年9月
総戸数214戸
小学校区域大阪市立塩草立葉小学校
中学校区域大阪市立難波中学校
専有面積19.14m² ~ 44.40m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社日商エステム
施工会社スナダ建設
管理会社エステム管理サービス

エステムコート難波Vブロードを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKで19〜44m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市浪速区の中でもこの立地は使いやすそうでした。エステムコート難波Vブロードは平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。エステムコート難波Vブロードは毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府大阪市浪速区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市浪速区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、エステムコート難波Vブロードのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府大阪市浪速区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 なし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、エステムコート難波Vブロードのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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エステムコート難波Vブロードの売却ガイド

エステムコート難波Vブロードは大阪府大阪市浪速区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数214戸、15階建の建物です。

最寄り駅は芦原橋駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエステムコート難波Vブロードの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市浪速区のマンション売却市場

大阪市浪速区のマンション市場について。

エステムコート難波Vブロードを売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数214戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 芦原橋駅まで徒歩5分
  • JR大阪環状線/芦原橋駅 徒歩5分
  • 南海汐見橋線/芦原町駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立塩草立葉小学校
  • 中学校区: 大阪市立難波中学校

エステムコート難波Vブロードに関するよくある質問

エステムコート難波Vブロードの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エステムコート難波Vブロードには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エステムコート難波Vブロードの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がエステムコート難波Vブロードの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エステムコート難波Vブロードはどのような物件ですか?

エステムコート難波Vブロードは大阪府大阪市浪速区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。芦原橋駅徒歩5分。築2018年、総戸数214戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市浪速区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市浪速区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エステムコート難波Vブロードには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【芦原橋駅に対する口コミ】芦原橋駅の周辺は生活区域でスーパーや飲食店、公園も多くあります。商業施設なんばPARKSまでは2kmほど、梅田までも電車ではもちろんすぐに、自転車でも30分程あれば着くため、都会との距離もほど良いと思います。電車は芦原橋駅自体はそれほど混雑しない印象です。周囲に大きな坂はなく、周辺の駅からも大通りを通って帰宅できるため、夜道で危険を感じたことは特にありません。
【芦原橋駅に対する口コミ】マンションが大通り沿いで安心できる反面、マンションの防音性が優れていても電車の音やほぼ毎日通る救急車・パトカーのサイレンは防ぎきれず、夜間など特に気になる方はおられるかと思います。また、洗濯物をベランダで干す際に排ガスの心配に加え、低層階に住むと道路から顔が見えるためプライバシー面も少し気になります。
2025年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
新築時に住んでいましたが内装は綺麗でした
特にありませんが強いてあげればゴミ捨て場の臭いが気になりました
2025年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
徒歩圏内の大国町からは、大阪メトロの四ツ橋線と御堂筋線を了解可。さらに難波も徒歩圏内のため、南海、近鉄、JRも利用が可能。
インバウンドのため、ホテルが増えて観光客で溢れている。
2024年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
芦原橋駅からも近いことや、難波へのアクセスも良い
芦原橋駅は普通電車しか止まらないので本数は多くない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周りには小学校が近いことなど、危険な思いをしたことはない。
強いて挙げれば、ベランダによくカメムシがいることが多い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
防犯カメラがたくさんあるので安心できる。
強いて挙げるとすれば、ゴミ置き場に関して、清掃の方が綺麗にしてくれるがすぐに汚くなる。
お部屋の仕様・設備 ★★★
全体的に設備が綺麗でなことや、浴室乾燥機がついているのはとても良い。
ちょっとした物音や、タバコの匂いが少し気になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパー、コンビニなど徒歩圏内にあるので、利用しやすい。
強いて挙げるとすれば、周りに飲食店はほぼありません。
暮らし・防災・子育て
学校から距離がかなりちかいので登校しやすい。
マンション内が静かなので、子育てには向いていないかも。
2025年10月 メリット
生活利便施設の充実
JRの駅が近く梅田まで15分程でいけます!自転車があれば難波にも10分程でいけるのでとても便利です!
周辺にはケンタッキー、ライフ、マックスバリュしかなくドラッグストアや飲食店がないので少し不便に感じました。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。