エスリード難波レジデンスの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR関西本線/JR難波駅 徒歩4分 大阪メトロ四つ橋線/なんば駅 徒歩7分 大阪メトロ千日前線/桜川駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市浪速区稲荷1丁目4-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2016年1月
総戸数165戸
小学校区域大阪市立塩草立葉小学校
中学校区域大阪市立難波中学校
専有面積21.66m² ~ 24.75m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社日本エスリード
施工会社福田組
管理会社エスリード建物管理

エスリード難波レジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市浪速区の中でもこの立地は使いやすそうでした。エスリード難波レジデンスは平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、22〜25m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。エスリード難波レジデンスは実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 2016年1月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。エスリード難波レジデンスなら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 騒音

3組の購入希望者が検討中

エスリード難波レジデンスの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

エスリード難波レジデンスの売却ガイド

エスリード難波レジデンスは大阪府大阪市浪速区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数165戸、15階建の建物です。

最寄り駅はJR難波駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエスリード難波レジデンスの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市浪速区のマンション売却市場

大阪市浪速区のマンション市場について。

エスリード難波レジデンスを売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数165戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • JR難波駅まで徒歩4分
  • JR関西本線/JR難波駅 徒歩4分
  • 大阪メトロ四つ橋線/なんば駅 徒歩7分
  • 大阪メトロ千日前線/桜川駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立塩草立葉小学校
  • 中学校区: 大阪市立難波中学校

エスリード難波レジデンスに関するよくある質問

エスリード難波レジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスリード難波レジデンスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスリード難波レジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエスリード難波レジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスリード難波レジデンスはどのような物件ですか?

エスリード難波レジデンスは大阪府大阪市浪速区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。JR難波駅徒歩4分。築2016年、総戸数165戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市浪速区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市浪速区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスリード難波レジデンスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2024年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
大阪メトロ 四つ橋線なんば駅まで徒歩10分 大阪メトロ 千日前線なんば駅まで徒歩12分 阪神なんば線 大阪難波駅まで徒歩12分 大阪メトロ 御堂筋線なんば駅まで徒歩15分 JR大和路線 JR難波駅まで徒歩5分 なんばまで歩けば路線は選択肢が多いので困らない。
JRなんば駅が徒歩5分以内だがJRなんば駅の利便性が良くなく(15分に1本)、大阪メトロ各路線まで歩くと10分~はかかってしまう。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
なんばから少し離れてる為、夜は静かですごしやすい。
消防署が近くにあるため、夜間にサイレンが聞こえることがある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
宅配ボックス・オートロック・エレベーター2基・24時間ゴミ出し可と申し分ありません。
共用部とセキュリティに関しては申し分ないが宅配ボックスが埋まっている状況がよく見られます。
お部屋の仕様・設備 ★★★
壁や床が白いフローリングなので清潔感があります。
備え付けのネット回線が上限100Mbpsなのでネックになる可能性があります。普段使用分には問題はありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩5分圏内にスーパーやコンビニがあり、充実しています。
24時間営業のスーパーが潰れてしまったため、夜間はコンビニにいくしかない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近くに小学校があり、消防署もあるため問題ありません。
保育園や子育てに関するサービスもありますが、充実してるとは言い難いかもしれない。
2025年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
南向きで目の前が公園なので、日当たりは心配ない
強いて言えば、部屋もうちょっと広かったなお良いです。
2025年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅から夜も明るく女性でも安心して帰れことがよい
もし、もう少し街灯が多ければもっと安心で良くなる
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外観はとても綺麗で清潔にしている印象がある。公園が目の前で南向きの部屋は遮るものがなくてよい
内部は不明でわからないがマンションなので設備等は整っているだろうと思う
お部屋の仕様・設備 ★★★
図面だけで判断はできないが収納は多いとみられる
図面だけで判断はできないが柱のでっぱりが多くみられる
買い物・飲食店充実度 ★★★
全てのお店等が近くにそろっており大変便利な環境と考える
全体的に近所は住宅が多いのでお店等はそれなりに歩くことになる
暮らし・防災・子育て ★★★
小学校・公園が近く子育てはしやすい環境にはあるとみられる
部屋が1Kのマンションなのでファミリーには狭く将来的に引越しを検討する必要がある
2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
共用部分のレベルが高く、とてもきれいです
駅から遠い。。約10分から15分ほどかかります
2023年10月 メリット
交通利便性
様々な路線があり、利便性がすごく良いです。通勤、観光、乗り換えの駅としてたくさんの人が利用しています。人はとても多いですが、その分電車の本数が多いです。数分おきに電車が来るのでものすごく便利だと思います。
路線がありすきまて、乗り換えが大変なところがあります。表示はあるが分かりにくいことがあります。
生活利便施設の充実
商業施設がとてもたくさんあります。アパレル、雑貨、食品など、困ることはないと思います。ファッションビルもあり、そこで買い物が完了します。また流行りのものもたくさん揃うので、プレゼントを購入したりすることもできます。
たくさんお店はありますが、安いスーパーなどは駅から離れています。
飲食店の充実
様々な種類の食べ物があります。イートインだけでなく、テイクアウトできるお店も多くあります。めずらしく喫煙できる喫茶店も数件あるので、喫煙される方は良いと思います。食べ物はリーズナブルなところもあります。
たくさんありすぎて、何を食べるか迷うことが多いです。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーター、スロープなど充実しています。どこにエレベーターがあるのかなど、表示が分かりやすくすぐに分かると思います。トイレなどもいつもきれいで使いやすいです。定期的に掃除をしてくれています。学校などは駅から離れています。
公園などは若い人のたまり場になっているのであまりおすすめできません。
治安
歓楽街が多く、様々な国籍の方がいるのですが、交番が近くにあるので安心です。昼も夜も人が多く、常に街が明るいです。最近は酔っ払いをあまり見かけなくなったので、警察の巡回や様々な面で整備されているように思います。
だいぶまさになっているとは思うのですが、夜は一人で歩くのが少し怖いです。
コストパフォーマンス
便利が良いので、すごく良いと思います。遊ぶのも通勤、通学にもとても便利です。御堂筋線なので、梅田や本町にも数分で行くことができます。何より食事に困らず、美味しい食べ物や飲み物が周りにたくさんあります。
主要駅なので仕方ないのですが、家賃が高いです。
交通利便性
乗りやすいし、分かりやすいし、快適でした、。初めての人にも、分かりやすかったです。
もっとたくさん、お店を増やして欲しいと思いました。
生活利便施設の充実
お店に、とても行きやすいと思いましたがどうでしょうか?
もっとたくさん、お店を増やして欲しいと思いました。
飲食店の充実
お店が近くにあり、入りやすいと思いました。
お店をたくさん増やして頂きたいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
交通の便がら充実しているのでどこにでも行けて便所です。
人が多く混雑している時に、子供の心配をするかもしれません。
治安
治安については、あまり利用しないので分かりません。
人が、集まる場所なのでセキュリティをもっと強化して頂きたいです
コストパフォーマンス
ホテルなど、安くかんじました。大阪は、良い街
道が、分かりづらいところがあるかなぉと思います。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。