ラナップスクエア難波2の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR関西本線/JR難波駅 徒歩6分
所在地(住所)大阪府大阪市浪速区稲荷1丁目11-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2006年9月
総戸数24戸
小学校区域大阪市立塩草立葉小学校
中学校区域大阪市立難波中学校
専有面積22.60m² ~ 32.30m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社ラナップコーポレーション
施工会社金山工務店
管理会社ラナップ管理サービス

ラナップスクエア難波2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、JR難波駅周辺の需要を重視しています。ラナップスクエア難波2は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた稲荷1丁目11-4周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。ラナップスクエア難波2は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2006年9月築という条件が希望に合いました。ラナップスクエア難波2は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府大阪市浪速区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 ラナップスクエア難波2の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいラナップスクエア難波2を候補にしています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市浪速区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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ラナップスクエア難波2の売却ガイド

ラナップスクエア難波2は大阪府大阪市浪速区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数24戸、7階建の建物です。

最寄り駅はJR難波駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはラナップスクエア難波2の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市浪速区のマンション売却市場

大阪市浪速区のマンション市場について。

ラナップスクエア難波2を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • JR難波駅まで徒歩6分
  • JR関西本線/JR難波駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立塩草立葉小学校
  • 中学校区: 大阪市立難波中学校

ラナップスクエア難波2に関するよくある質問

ラナップスクエア難波2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラナップスクエア難波2には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラナップスクエア難波2の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がラナップスクエア難波2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラナップスクエア難波2はどのような物件ですか?

ラナップスクエア難波2は大阪府大阪市浪速区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。JR難波駅徒歩6分。築2006年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市浪速区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市浪速区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラナップスクエア難波2には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
歩いて難波駅、心斎橋駅まで行けるので立地は非常に良いと思います。コンビニもありますし、なんば地下の入り口も徒歩圏内なので濡れずになんば駅まで行けます。
近くに有名な風俗ビルがありますし、ミナミなので治安はそんなに良いとは言えないかもしれません。実際に被害にあったわけではないので分かりませんが…
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
なんば地下の入り口も徒歩圏内なので濡れずになんば駅まで行けるのでとても便利です。
近くに有名な風俗ビルがありますし、ミナミなので治安はそんなに良いとは言えないかもしれません。実際に被害にあったわけではないので分かりませんが…
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
お洒落な雰囲気で良いと思います。宅配ボックスもありますしエレベーターにカメラもついているので誰が乗っているのか分かります。
細かいことですが、ポストに入るチラシを捨てるゴミ箱がないので不便に感じていました。エリア的に毎日投函されるチラシの量が凄いので、毎回部屋までもっていくのが大変でした。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
壁一面に収納があるので収納については不便は無かったです。そのせいで家具配置の自由度は無いですが…全体的にお洒落で綺麗です。
買い物飲食店は多いので不便はありませんでした。
買い物・飲食店充実度 ★★★
駅からマンションまでの間に大型スーパーがあるのでとても便利でした。徒歩圏内にスーパーやコンビニ、なんば駅までの地下街もあるので買い物に不自由は無かったです。
買い物飲食店は多いので不便はありませんでした。
暮らし・防災・子育て ★★★
住んでいた時期に災害はなかったので良く分かりませんが、比較的新しい建物なので特に不安に思ったことはなかったです。ワンルームなのでお子さんをお持ちの方は済んでいなかったのではと思います。近くに学校はありますので不便は無いかと思います。
特にないですし、子供を持っていないので分かりません。お子さんがいた住人もいなかったように思います。ただもし、お子さんが居る場合は声や音が響きやすいのでお勧めはしません。
2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備
内装はそれなりにおしゃれです。立地も良いし、騒音系にこだわらない方にはおすすめです。
RC構造とのことで住んでいましたが足音はもちろん、キッチンの引き出しの開け閉め音、お風呂のお湯を貯める音まで全て聞こえていました。眠れないほどの騒音だったので早々に引っ越しをしました。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【JR難波駅に対する口コミ】地下のなんばウォークと繋がっており雨の日でも気にすることなく買い物ができます。 近鉄難波もとても近いです。 駅から地下で繋がっているところにスーパーマーケットもありお出かけ帰りにも気軽に寄ることができて便利です。
【JR難波駅に対する口コミ】JR難波と繋がっているビルの中は正直寂れています。 今後きちんと開発されて魅力ある駅になればと思います。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【JR難波駅に対する口コミ】とにかくどの駅よりも広く感じます。通勤ラッシュの時間に利用したことがないからかも知れませんが、エレベーターもそこまで混雑することもなくとても快適に利用することが出来ます。椅子も程よく設置されていて休憩もとり易いです。
【JR難波駅に対する口コミ】駅の構内が広いので強いて挙げるならばイベントスペースなどがあっても良いのかも知れません。
2023年06月 メリット
交通利便性
JR難波駅は、JR沿線と少し歩けば地下鉄•近鉄があるのでとても便利な立地でした。夜行バス乗り場•タクシーもあります。通勤時は満員混雑はします。
繁華街の中心部なところも近いので夜間週末は騒がしい時もあります。
生活利便施設の充実
買い物をするところは種類も豊富でたくさんあります。観光名所も近くにあるのでお土産屋さんもあります。クリニック•大きな病院•デイケア施設•医療はすべてあります。
強いて言えば店舗が沢山あり衝動買いをしてしまわないかという所です。
飲食店の充実
駅ビルのレストランには、カフェ、ベカーリー、マクドナルド、お寿司屋さん、多国籍料理など沢山はいっていて隣のビルにはスーパーも入っています。
強いて挙げるならば、オフィス街にも近いのでお昼休憩には混雑します。
暮らし・子育て環境の充実
保育園は近くにあり小学校も数校あります。駅ビルの屋上にはそんなに小さな緑ガーデンがあります。エレベーターもついているのでベビーカーや車いすも入ることができます。
強いて挙げれば、お昼時は混雑したり、週末には混雑気味になります。
治安
駅ビルの裏には交番があります。治安は、繁華街近くではありますが、少しだけ離れているので中心街ほどではありません。時々騒がしい時はあります。
強いてあげれば、週末は人が多くなる分騒がしい時があります。
コストパフォーマンス
利便性がある立地•繁華街も近いので少々お高い印象です。
強いて挙げれば、家賃は高めな所が気になります。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。