ララプレイス難波メティスの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神なんば線/桜川駅 徒歩4分 南海汐見橋線/汐見橋駅 徒歩9分 JR関西本線/JR難波駅 徒歩9分 JR大阪環状線/芦原橋駅 徒歩11分 南海汐見橋線/芦原町駅 徒歩12分
所在地(住所)大阪府大阪市浪速区稲荷2丁目3-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2020年6月
総戸数43戸
専有面積21.75m² ~ 22.50m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社ララプレイス
施工会社貫山建設
管理会社プレサンスコミュニティ

ララプレイス難波メティスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 稲荷2丁目3-1で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。ララプレイス難波メティスは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと22〜23m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 慣れた稲荷2丁目3-1周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。ララプレイス難波メティスは生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 日当たり不良

4組の購入希望者が検討中

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ララプレイス難波メティスの売却ガイド

ララプレイス難波メティスは大阪府大阪市浪速区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2020年築(築6年)で、総戸数43戸、10階建の建物です。

最寄り駅は桜川駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはララプレイス難波メティスの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市浪速区のマンション売却市場

大阪市浪速区のマンション市場について。

ララプレイス難波メティスを売却する際のポイント

  • 築6年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 桜川駅まで徒歩4分
  • 阪神なんば線/桜川駅 徒歩4分
  • 南海汐見橋線/汐見橋駅 徒歩9分
  • JR関西本線/JR難波駅 徒歩9分

ララプレイス難波メティスに関するよくある質問

ララプレイス難波メティスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ララプレイス難波メティスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ララプレイス難波メティスの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がララプレイス難波メティスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ララプレイス難波メティスはどのような物件ですか?

ララプレイス難波メティスは大阪府大阪市浪速区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。桜川駅徒歩4分。築2020年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市浪速区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市浪速区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ララプレイス難波メティスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2024年05月 メリット
交通利便性
複数路線の乗り入れのほか、駅からの移動手段でバスやタクシーが利用できるのはかなり便利です。
あえて言うのであれば、駅自体が広い割には完全にバリアフリー化されておらず、乗り入れにおいても車いすに対応した改札口が少ないというのが難点に思えます。
生活利便施設の充実
商業は充実していて大型商業施設のほか、コンビニにスーパーもあり専門店も多いので生活における必需品は揃えやすいです。
あえて言うのであれば、お店の移り変わりが激しいことくらいです。
飲食店の充実
飲食店は充実していて、ベーカリーも近くにありますし、お菓子の専門店もありお弁当屋さんもあり飲食は困らないです。
お酒を提供しているお店も駅から近いため、夜間治安はあまり良くないです。
暮らし・子育て環境の充実
学校施設が駅から近く、学校については小中高とそろっていますので学生が利用しやすい環境下だと言えます。
駅自体は完全にバリアフリーに対応しておらず、車いすなどの乗り入れが難しい場所があります。
治安
昼間は活気がある商業エリアで特に問題もなく、学校も近くにあるため、問題はないです。
夜間はお酒を提供するお店が遅くまで営業しているため治安が悪くなります。
コストパフォーマンス
単身者向けの賃貸は意外に安く、利便性が良いエリアの割にはお得な価格で賃貸を借りれます。
ファミリー向けの賃貸はかなり高く、土地の価格がアップしていることから大きな物件は高いです。
交通利便性
なんばや大正にそこそこ近いのでとても便利かなと思います。
電車が区間快速と普通しか止まらないため、昼間の時間帯は1本逃すと30分は待たないといけないのでそこが良くないです。
生活利便施設の充実
付近に最近コンビニなどの施設ができてきたので特に不便はないです。
一応商店街があるが過疎りすぎているので盛り上がってほしい。
飲食店の充実
たこ焼き、お好み焼き、居酒屋、焼肉店がありリーズナブルで美味しいです。
しかし寂れていて少し暗い感じがするので明るい雰囲気になってほしい。
暮らし・子育て環境の充実
国鉄の中で一番はじめにエレベーターが設置された駅なのでバリアフリーであると思う。
駅構内の出口が1方向なので分散してくれるとありがたい。
治安
飲み屋があるので酔っ払いが多くて楽しそうです。
駅前はお世辞にもきれいとは言えないです・・・交番がありますが、ほとんど無人です。
コストパフォーマンス
なんばや大正に近いので、利便性抜群です。
家賃が少し高くなってきています。治安もあまり良いとは言えません・・・
交通利便性
JR線・阪神線・地下鉄・長距離バスあらゆる面へ移動可能。もちろんタクシー乗り場もあります。
特にないですが、環状線を乗り換えないといけないところ。関空までは南海線になること。
生活利便施設の充実
OCATもあり地下にLIFE・スタバ・マクド、近くに24時間のKOHYOもあります。
買い物するならなんでもあります。ドンキホーテがあれば最高です。
飲食店の充実
お昼時は定食屋さんの西川は最高にいいです。安い早いうまい!一度行ってみてください
お弁当屋さんがないですね。飲食店が多いのとLIFEの惣菜が安くて美味しいから?オープンカフェが欲しいです。
暮らし・子育て環境の充実
意外と大型マンションも多いので新婚さお子さんも多いです、学校も近くにありますのでいいかと。
中学生以降は遠くになる可能性は高いですね。
治安
繁華街から少し離れれば静かなもので街灯もあり治安はいいです。
南に行けば行くほど(西成・大国)は少し暗くなるかも。
コストパフォーマンス
家賃は1Kで込み込みで7.2万でした。徒歩5分でこの金額ならまあ妥当な金額です。
近くに美味しいものがありすぎて、エンゲル係数が高くなりがち。外食は増えます。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。