2024年07月
メリット
交通利便性
世界的に有名な繁華街なので楽しめる場所がたくさんあること。交通の便とグルメ界隈やドラッグストアをはじめとする日本土産で特にインバウンドには人気のある場所。
様々な文化圏のインバウンドの方々の人口密度が高いため、人混みが目立ちます。駅周辺の飲食店を利用する際にはあまり落ち着けないことが多いです。
生活利便施設の充実
ターミナル駅ということもあり、他の交通機関との連携が良く移動もしやすいです。また、飲食店店舗が多数あるので、様々なグルメを堪能できます。
数年前から世界的に有名になったことで日本を代表する観光地となったため、曜日や時間帯の関係なく人混みが凄いです。
飲食店の充実
様々なジャンルの飲食店が軒を連ねているので、様々なグルメを堪能することができます。食に関しては困ることはありません。ドラッグストアも数メートルおきに点在しています。
観光地の中心なので、静かに落ち着いて過ごせるお店が少なくなってきていることでしょうか。価格設定があまりにも高過ぎるお店なども見受けられます。
暮らし・子育て環境の充実
他の公共交通機関との連携が構築済みのため、移動の至便性は高い方だと思います。また、スーパーや百貨店なども駅前にあるため、お買い物や飲食でも便利に過ごすことが可能です。
とにかく人口密度が高い土地柄なので、週末も繁華街は結構活発に人が行き来しており喧騒があります。保育園は点在していますが、公園が少ないのが気になります。物価は決して安くはないため、激安スーパーが増えればもっと良くなるのではないかと思っています。
治安
カフェや居酒屋さんなどの店舗が多く存在し、今年は駅前の広場も綺麗に整備されましたので年代を問わず憩いの場が充実してきていると思います。駅前や繁華街の中に交番もありカフェなども充実していますので楽しんでいただける環境だと思います。
平日深夜は結構パトカーのサイレンを聴くこともしばしばあるので、残念なことに治安が良いとは言えない側面もあります。平日深夜０時以降の単独での一人歩きや、自転車の前かごに荷物を入れて単独で出かけたりしなければ安全に過ごせると思います。
コストパフォーマンス
中央区寄りの地価は比較的高いため賃料や物価は高くつきますが、浪速区寄りですと少し賃料は下がりますので駅前ならそちらを選択すると比較的コスパは高めで生活できると思います。交通面をはじめ百貨店のデパ地下をスーパーがわりに利用出来たりしますので買い物などその他の利便性はとても高く生活しやすいと思います。また高級スーパーもあります。約７年後になんば駅にはまた新たな鉄道も開通しますので、益々交通の至便性が高くなると思います。
賃料は古い物件を除けばかなり高めな点が残念です。少し古めのリノベーション物件も少しずつ増えてきましたのでそういう物件を狙うと良いと思います。飲食店はあまりにも観光地価格化しているお店がありますのでその点に注意が必要です。
交通利便性
近鉄、南海、地下鉄とくっついているから便利です。
JRの難波駅がかなり離れているのではじめてのひとは少しわかりにくいとおもう。
生活利便施設の充実
デパートやショッピングセンター、コンビニがたくさんあり生活には便利だと思います。
騒音がかなり気になる人にはあまりむいていないかもしれません。
飲食店の充実
地下街にも食べるところはたくさんあり、街中でもうどん屋さんやマクドナルドなどたくさんありよいです。
コンビニなどにお手洗いがあるところがあまりないので意外とこまります。
暮らし・子育て環境の充実
街中ですが人口的な公園もありよくお子様連れの人がいます。
もう少しお年寄りや体の不自由な方に優しい、バリアフリーのあるところをふやしてほしいとおもいます。
治安
防犯カメラや警察官がときどき巡回しているので防犯面ではしっかりしている。
車の量が多いので排気ガスなど環境などには気をつけてほしい。
コストパフォーマンス
交通面ではほとんど困らないし便利だと思います。
夜はいろいろ騒音があるので気になる人はむいていないかもしれません。