NICアーバンハイム小田原鴨宮の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/鴨宮駅 徒歩4分
所在地(住所)神奈川県小田原市南鴨宮2丁目47-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1989年11月
総戸数17戸
小学校区域富士見小学校
中学校区域酒匂中学校
専有面積54.08m² ~ 76.61m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社日榮不動産
施工会社田中組
管理会社ナイスコミュニティー

NICアーバンハイム小田原鴨宮を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 NICアーバンハイム小田原鴨宮の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 タバコの匂い

3組の購入希望者が検討中

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NICアーバンハイム小田原鴨宮の売却ガイド

NICアーバンハイム小田原鴨宮は神奈川県小田原市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数17戸、4階建の建物です。

最寄り駅は鴨宮駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはNICアーバンハイム小田原鴨宮の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

小田原市のマンション売却市場

小田原市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

NICアーバンハイム小田原鴨宮を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

95前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小田原市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • JR横須賀線
  • JR東海道本線
  • JR南武線
  • 横浜駅まで電車で約25分

教育・子育て

  • 保育施設: 約95施設
  • 待機児童: 概ね落ち着いています

NICアーバンハイム小田原鴨宮に関するよくある質問

NICアーバンハイム小田原鴨宮の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。NICアーバンハイム小田原鴨宮には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

NICアーバンハイム小田原鴨宮の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がNICアーバンハイム小田原鴨宮の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

NICアーバンハイム小田原鴨宮はどのような物件ですか?

NICアーバンハイム小田原鴨宮は神奈川県小田原市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鴨宮駅徒歩4分。築1989年、総戸数17戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

小田原市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは小田原市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。NICアーバンハイム小田原鴨宮には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

小田原市の住みやすさは?

小田原市は神奈川県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 小田原市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

小田原市の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

小田原市の子育て環境は?

95前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小田原市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【鴨宮駅に対する口コミ】JRの快速や隣の駅が小田原駅なので良いと思いますコスパは、抜群によいと思います、小田原駅から小田急線方面にもスムーズに乗り換えできますし、JR一本で都内に行ける立地です。また家賃の相場も鴨宮駅周辺ではとても安いので住みやすいです。
【鴨宮駅に対する口コミ】駅単体では、1つの路線しかないのに加え、タクシーが少ないです。一方で、JRの場合都内に出るまでにかなり交通費がかかります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【鴨宮駅に対する口コミ】駅から少し離れていますが、2つほど大きな商業施設や病院もおおくあり充実しています。以前は、ヤンキーがたむろしている町でしたが現在はまったくそんなことはなく静かな町です。
【鴨宮駅に対する口コミ】やはり車がないと移動がとても不便な面が強いです。夜は、本当に人がいないためすこし不気味な感じがします。
買い物・飲食店充実度 ★★
【鴨宮駅に対する口コミ】駅から離れて大通りにでるとお店がたくさんあり、なんでもあります。
【鴨宮駅に対する口コミ】チェーン店やファストフードが多いので、おしゃれなカヘェやおいしいご飯屋さんを探す人不向きです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【鴨宮駅に対する口コミ】ベットタウンなので、周辺には保育所も多いですし公園を複数箇所あります。
【鴨宮駅に対する口コミ】強いてあげるなら、田舎のデメリットとして都会の空気感を味わえないことです。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【鴨宮駅に対する口コミ】駅北側は定食屋・飲み屋さんが数多くあります。また、コンビニもあるので仕事帰り利用できます。駅の北側・南側ともにタクシー乗り場もあり便利です。小田原駅まで1駅なので、交通の便は良いです。人も一定数歩いているため、夜道もそこまで不安にはなりません。
【鴨宮駅に対する口コミ】朝の時間帯は上り下り電車ともに、空いているとは言えません。
2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【鴨宮駅に対する口コミ】東海道線ではあるが、混んでいないため小規模で車での乗りつけがしやすい。タクシーもつかまりやすく夜間での帰宅も容易。早朝は東京方面の始発駅となることがあるので、着席が可能。東京駅まで1時間半で通勤圏内。
【鴨宮駅に対する口コミ】夜は人通りが少なくなり、比較的暗いため女性の一人歩きは不安。
2016年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
東海道線鴨宮駅から歩いて6分位です。住宅街の中にあり主要道路から中に入るため静かです。
戸数が少なく(17戸)一部賃貸物件もあるため管理組合の役員の順番がすぐ来ます。また自治会に加入しない世帯が多く自治会組長の役割も同様にすぐ回って来ます。
2023年08月 メリット
交通利便性
駅前に個人居酒屋さんが多数あります。鮮魚がとても新鮮で安くて美味しいと評判!少し駅から距離はありますが、ショッピングモール、副業施設が多数で買い物やレジャーにも困りません。民度や治安も良く、とても住みやすいです。
快速が止まりません。駅周辺は24時間営業のお店がコンビニしかなく、そこは不便。副業施設やショッピングモールもあるので土地が高騰しています。
生活利便施設の充実
ヨーカドー、ダイナシティ、コロナワールドと副業施設やレジャー施設もあるので買い物やレジャーに困りません。
マンションや土地の高騰が止まりません。通勤や通学にあたって、快速が止まってくれたら更に交通のアクセスが楽になりそうです。
飲食店の充実
駅前の個人経営の居酒屋さんはどこも評判がいいです。特に鮮魚がおすすめです。
閉店が23時と閉まるのが早いのが難点。店舗自体が狭いので、割とすぐに満席になってしまいます。
暮らし・子育て環境の充実
とにかく治安や民度が良いです。幼稚園、小学校と何校かありますし、公園や役所の小さい子供が遊べる、その時に保健師に気軽に相談できる、等のメリットがあります。
簡易的な託児所がないので、いざ小さな子供を預ける場合なかなか難しいかと思います。
治安
都会に比べて事故や事件があまりなく、酔っ払いもいないので快適です。
逆に夜は人が全くいないので、何かあっても目撃者がいないからそこは困るかもしれません。
コストパフォーマンス
徒歩や自転車で気軽に買い物に行ける、激安スーパーから、ヨーカドー、副業施設まで行けるので車を所持していなくても生活はできます。
小田原や箱根から近い分、家賃や土地は高めです。
交通利便性
徒歩10分で駅近バスも通っていて交通の便がいい
強いてあげるならバス停がひとつしかないということ
生活利便施設の充実
改札口の近くに小さいけれどコンビニがある
5分~10分ほど歩かないと大きいお店が見当たらない
飲食店の充実
近くに小さいけれどいくつか食べ物屋さんがある
近くには居酒屋とかしかなくこどもと一緒に入れるところがない
暮らし・子育て環境の充実
近くには学校がたくさんあり通学には困らない
特になく強いて言うなら公園が多いけど小さい
治安
駅の方にはゴミがほとんどなくきれいにされている
コンビニに夜集まっている人たちがたまにいる
コストパフォーマンス
駅にはほとんど近く10分ほどで着いてしまう
お店があまりなく車、自転車を使わないとちょっと遠い

小田原市の暮らし情報ガイド

小田原市は神奈川県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR東海道本線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約25分
  • 新宿駅: 電車で約45分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約45分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

95前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小田原市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
子育て世帯相談支援
一時預かり

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が84件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • ららぽーと海老名
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 湘南海岸公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

小田原市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。