セルアージュ小田原銀座通りの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/小田原駅 徒歩6分
所在地(住所)神奈川県小田原市栄町2丁目13-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2018年7月
総戸数28戸
小学校区域小田原市立三の丸小学校
中学校区域小田原市立城山中学校
専有面積55.56m² ~ 102.80m²
間取り1LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日本セルバン
施工会社根本建設
管理会社SAコミュニティ

セルアージュ小田原銀座通りを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、セルアージュ小田原銀座通りを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、神奈川県小田原市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、神奈川県小田原市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、神奈川県小田原市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 セルアージュ小田原銀座通りの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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セルアージュ小田原銀座通りの売却ガイド

セルアージュ小田原銀座通りは神奈川県小田原市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数28戸、11階建の建物です。

最寄り駅は小田原駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはセルアージュ小田原銀座通りの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

小田原市のマンション売却市場

小田原市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セルアージュ小田原銀座通りを売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

95前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小田原市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 小田原駅まで徒歩6分
  • JR東海道本線/小田原駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 小田原市立三の丸小学校
  • 中学校区: 小田原市立城山中学校

セルアージュ小田原銀座通りに関するよくある質問

セルアージュ小田原銀座通りの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セルアージュ小田原銀座通りには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セルアージュ小田原銀座通りの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がセルアージュ小田原銀座通りの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セルアージュ小田原銀座通りはどのような物件ですか?

セルアージュ小田原銀座通りは神奈川県小田原市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。小田原駅徒歩6分。築2018年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

小田原市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは小田原市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セルアージュ小田原銀座通りには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

小田原市の住みやすさは?

小田原市は神奈川県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 小田原市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

小田原市の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

小田原市の子育て環境は?

95前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小田原市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄り駅の小田原駅まで徒歩6分で、駅ビルなどがあってとても便利です。駅前の商業地域も活気があります。駅前地区なので夜でも明るい道を歩いて帰ることができます。
小田原駅は便利で困ることはありませんが、個人的には駅ビルの飲食店がもっと充実してたら楽しかったです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
周辺環境は申し分なく、商業地域にはお店が豊富で何でもそろうし、小田原城跡が近くて緑が豊かです。海水浴場にも徒歩で行くことができるので、欲張りなくらいの周辺観光の良さが魅力でした。
駅から近いのですがまっすぐ駅に向かう道がないので、ほんの少しですが遠回りなような気がします。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観はガラス張りのようなバルコニーが光り、建物の美しさが際立つデザインです。エントランスやロビーも豪華で高級感があります。セキュリティはもちろんトランクルームや宅配ボックスなどもあり安心です。
エントランスのデザインが豪華で良いのですが、ゴージャスすぎてちょっとだけ違和感がありました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
全体的に白を基調とした明るい部屋で開放感があります。窓からの採光も良くて南向きなので明るく光が差し込み、風も通るつくりということでした。キッチンやバスルーム、トイレなどの水回りは最新のものが入っていて、主婦の憧れる要素が凝縮されている素敵なマンションです。
個室が5畳と狭かったので、もう少しだけ広かったらゆとりが出ます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅前と駅ビルでほとんどの用が済みます。マンションの近くにコンビニがあり、マンションにも店舗が入っているので便利です。マンションと駅の周辺で困ることはないと思います。飲食店も多く居酒屋やレストラン、ファストフード店もありました。
十分近いのですが、買い物や飲食店などに行くときには交通量が多い道路を横断するので、子供だけで行くのは、だいぶん大きくなってからです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
便利で、病院や書店などが近くにあり、図書館や幼稚園、保育園も近いです。小学校や中学校も子供の足で15分くらいだと思います。
子育てするのに便利な環境ではありますが、周辺道路の交通量は多いです。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【小田原駅に対する口コミ】3路線通ってて交通の便が良い、また新幹線も通っている小田原城が見えるお堀端のマンションがとても魅力的。交通の便がとても良く住みやすい。
【小田原駅に対する口コミ】学生や社会人もエレベーターを使いがちなので本当に使いたい人が何本かのがして乗る必要がある駅近になると家賃は高い。電車通勤でない人は特にメリットはない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【小田原駅に対する口コミ】近くに病院もドンキも基本的になんでもある西口、東口ともに近くに交番があり安心できる。
【小田原駅に対する口コミ】強いて言えば駅ビルのお店中年女性にはつまらない終電を逃したサラリーマンや若者がベンチで寝てたり夜は汚物が落ちていることが多々。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【小田原駅に対する口コミ】基本的に和中洋なんでもあるし価格も安いところから高いところまで幅広い
【小田原駅に対する口コミ】強いて言えばサイゼリアやラーメン屋さんお昼の時間帯すごく混むのが難点
暮らし・防災・子育て ★★★
【小田原駅に対する口コミ】駅の近くにも保育園が多々ある。あたらしくできたみなかには授乳スペースも図書館もあって便利
【小田原駅に対する口コミ】交通の便が良いため保育園戦争がなかなか高い。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【小田原駅に対する口コミ】歩いて5分のところにホームセンターがあり、3分以内のところにコンビニがあるので、ちょっとした買い物なら不自由しないです。 車で10分以内の所に、大型デパートやショッピングモール、映画や温泉などもひととおりあるので、住みやすいです。
【小田原駅に対する口コミ】公共交通機関の駅が家から30分以上歩かないとないので、その辺りが不便です。 大きい駅に行く時は、家の近くにバスが走っているので、それに乗って遠回りをして向かいます。 バスの本数があまりなく、乗り遅れると20分以上来ないので少し不便です。
2019年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小児科や病院、スーパー、駅、学校もちかく、全て徒歩で気軽に行ける位置にあり、とても住みやすいと思います。もうすぐ小田原駅の隣に図書館や支援センターなども新設されるとのことなので、ますます子育て世代には住みやすくなるのではないかと思います。近くに小田原城もあるので、日々散歩へ出かけるのも楽しみの一つです。
車通りが多いことぐらいかなとは思います。でもそれはどこも同じでしょうし、昼間は人通りが多いところなので、治安的にもまだ悪くない方だとは感じますが。
2024年04月 ユーザー種別不明
交通利便性
新幹線、JR、小田急、大雄山線の複数路線利用できる。
時間帯によっては電車の本数が少ない。新幹線やバスとの乗り継ぎが悪い。JRのホームから改札階に上がる際、階段側でなくエスカレーター側に降りると、混んでる時間はなかなかエスカレーターに乗れず時間がかかる。(エスカレーター横に階段がないため)
生活利便施設の充実
駅ビルのラスカにはドラッグストアや飲食店、アパレル、雑貨など日常で使うお店が揃っている。駅直結のミナカ小田原には小田原らしいお店が揃うほか、屋上に無料足湯があり、海や小田原城を見ることができる。
低価格のスーパーは駅近にはなく、車で行く必要がある。
飲食店の充実
小田原おでんを始め、小田原らしい人気店が駅近に揃っている。
土日はどこも混雑して待つことが多く、気軽に立ち寄ってゆっくりできるお店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
比較的治安が良い。小田原城やそこにある忍者館など子供が喜ぶ施設がある。
私立を含めた中学、高校、大学を考えたときに、都内近辺と比べると近場の学校が少ない。新幹線で通わせる場合はお金がかかる。
治安
終電が早いせいか、駅では酔っ払いを見かけることが少ない。
メインの通りは明るいが、駅から少し離れると街灯が少なくなる。
コストパフォーマンス
新幹線を利用できるため、都内にもアクセスしやすい。駅の周りには大体のお店が揃っている。人が多すぎない。
隣の駅では家賃が低価格だが、小田原駅周辺は高騰している。
交通利便性
東京方面と中部地方にダイレクトで行ける所がメリットです。
あまり不安な点はありませんが、敢えて言わせてもらえば車で来た時の駐車場などを、更に整備してくれれば嬉しいです。
生活利便施設の充実
日本の歴史と現在の新しさが上手く融合した店が多いのが魅力的です。
強いて挙げれば、夜遅くまで遊べる娯楽があれば嬉しいです。
飲食店の充実
日本の歴史と文化を大切にした飲食店が多いのが魅力的だと思います。
強いて挙げれば、深夜までゆっくりと飲食出来る店が増えてくれると嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
地元でゆっくりと住む事にも魅力的な所がありますが、他の地域にも行きやすいインフラ状況がメリットです。
強いて挙げれば、車の移動になると中々大変な所があるのかなと感じています。
治安
幅広い年齢層が住みやすい街作りになっている所が魅力的です。
強いて挙げれば、夜遅くに駆け付けられる目立つ施設があってくれれば嬉しいです。
コストパフォーマンス
利便性の良さが一番アピール出来る点だと思います。住みやすく、他の場所に電車ですぐに行ける所が魅力的です。
強いて挙げれば、車の利便性を更に考えてもらえれば、新しい街作りのモデルになると思っています。
交通利便性
東京や横浜などにも乗り換え無しで行けるし、ロマンスカーなども止まるので遠出に便利です!
強いて言うなら、私は方向音痴なので看板や表示などを増やして貰えたらとっても利用しやすくなると思います!
生活利便施設の充実
駅の中にお店がありとっても便利で、学生などは勉強できるスペースなどもあるのでよく利用させて頂いています!
強いて言うなら、駅の周りに変な人や浮浪者のような人が多いのでそこは少し怖いです。
飲食店の充実
近くにスタバがあって新作を飲みに行く時はだいたいそこに行きます!
強いて言うなら駅内の洋服屋は若者向けではなくマダムなどが買うお洋服が多いと思います
暮らし・子育て環境の充実
結構歩きますが海が近くにあるのでお散歩がてら行くととってもいいと思います!
暗くなるとどんどん危なくなっていくので女性だけで歩くのは少し危険だと思います
治安
近くに交番があり常に見守っていただけているので大きな事件などは無いと思います
たまに変な人がいて声をかけられたりするとことっても怖いです
コストパフォーマンス
駅近でスーパーなどが近くにあるのに意外と安くお部屋を借りれます
やはり治安が少し悪いのでしっかりしたところがいいと思います
交通利便性
新幹線が止まるので下手に藤沢や平塚といった途中駅を利用するより時短になる。基本リモートワークでたまに出社する人には最適。また、普通電車でと大抵座れる。
普通電車だと東京まで1時間半。とても遠い。遊びに行くときに毎回新幹線と言うわけにもいかないので。
生活利便施設の充実
最近は再開発が進み、駅周辺に新しい商業施設がたくさん出来た。ぶらぶらと歩くのも楽しい。
救急対応ができる病院が少ない。買い物に行くには鴨宮や近隣の市に行くしかない。車は必須。
飲食店の充実
飲食店は充実している。駅前のミナカにもたくさんあるし、駅近の飲み屋も多い。
夜遅くにやっている店が少なめ。早く帰りましょう。
暮らし・子育て環境の充実
都会に比べれば保育園は入りやすいか。駅周辺にも預かってくれる施設がある。
公園が少なく子供を遊ばせる場所に困る。車で家から離れた大きな公園に行くしかない。保育園に入りづらい。
治安
悪くはないと思います。夜1人で歩いていても怖い思いをしたことはありません。
どこの駅でもそうかもしれませんが、夜中になると酔い潰れた人が道端で寝ていることも。とくに西口。
コストパフォーマンス
都会に比べれば家賃は低い。物価や地価も普通。
一人暮らし用の家が多く、2人や3人家族で住める家が少ない。じゃなきゃタワマン。それは高すぎ。

小田原市の暮らし情報ガイド

小田原市は神奈川県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR東海道本線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約25分
  • 新宿駅: 電車で約45分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約45分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

95前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小田原市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
子育て世帯相談支援
一時預かり

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が84件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • ららぽーと海老名
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 湘南海岸公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

小田原市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。