パレソレイユ小田原ステーションフロントの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/小田原駅 徒歩3分
所在地(住所)神奈川県小田原市栄町2丁目13-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月2009年9月
総戸数33戸
小学校区域三の丸小学校
中学校区域城山中学校
専有面積53.21m² ~ 65.79m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社横山産業パートナーズ21
施工会社オリエンタル白石
管理会社ロイヤル・ビル管理

パレソレイユ小田原ステーションフロントを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいパレソレイユ小田原ステーションフロントを候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 神奈川県小田原市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、神奈川県小田原市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、パレソレイユ小田原ステーションフロントのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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パレソレイユ小田原ステーションフロントの売却ガイド

パレソレイユ小田原ステーションフロントは神奈川県小田原市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数33戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は小田原駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパレソレイユ小田原ステーションフロントの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

小田原市のマンション売却市場

小田原市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パレソレイユ小田原ステーションフロントを売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

95前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小田原市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 小田原駅まで徒歩3分
  • JR東海道本線/小田原駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 三の丸小学校
  • 中学校区: 城山中学校

パレソレイユ小田原ステーションフロントに関するよくある質問

パレソレイユ小田原ステーションフロントの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パレソレイユ小田原ステーションフロントには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パレソレイユ小田原ステーションフロントの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がパレソレイユ小田原ステーションフロントの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パレソレイユ小田原ステーションフロントはどのような物件ですか?

パレソレイユ小田原ステーションフロントは神奈川県小田原市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。小田原駅徒歩3分。築2009年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

小田原市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは小田原市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パレソレイユ小田原ステーションフロントには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

小田原市の住みやすさは?

小田原市は神奈川県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 小田原市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

小田原市の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

小田原市の子育て環境は?

95前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小田原市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【小田原駅に対する口コミ】JR東海道線、新幹線、小田急、箱根登山、伊豆箱根と5社が乗り入れている。平塚、茅ケ崎辺りより東京、新宿に出やすい茅ケ崎や平塚により、コスパは良いと思います。
▼【小田原駅に対する口コミ】さほど感じないが、東京と距離的に離れているので、運賃がかかかる点とはいえ、東京から遠いし、東京に通学するとなると、時間が気になりますね
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【小田原駅に対する口コミ】駅ビルのラスカを始め、意外なほど駅前の商業施設が充実している。一時、寂れたが、復活してきている。大きな事件も聞かないし、比較的安全だと思う。夜の飲み屋街も、治安は心配ない。
▼【小田原駅に対する口コミ】専門店となると弱い。また、市役所、市立病院等の公共施設が駅から遠い。強いて挙げれば新幹線口側の閑散とした感じ、寂れ感が、怖いというか、やや気になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【小田原駅に対する口コミ】早川港があり、新鮮な魚介類を出す店が多い。魚国、RYOなど。また、だるま等の老舗も多い。
▼【小田原駅に対する口コミ】イタリアン、フレンチ系のお店がやや少ないかな。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【小田原駅に対する口コミ】名門三の丸小学校を始め、教育施設は充実しているでしょう。
▼【小田原駅に対する口コミ】新幹線口が、ちょっと辺鄙で、施設も少ない。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【小田原駅に対する口コミ】ホームの端っこから岐阜城が見えます。 写真の真ん中に小さく山が見える(河合塾の隣)がそれです。 これから岐阜城に向かう人や、信長や戦国が好きな人は、これだけでもテンションが上がるかと思います。 岐阜の自然が多いことに加えて、東海地方の主要駅ということでホームが大きく、名古屋駅や東京駅とはまた違う、景色の良さを楽しめます。 (私の写真ではいまいち伝わらないと思いますが、実際にホームの端っこに立つと感じられると思います)
▼【小田原駅に対する口コミ】綺麗だけどお商業施設が弱すぎてまとまりがなくバラバラ。スペースがあるのに無駄な空間が多い。利用者の利便性より見た目とコンセプト重視。
2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲マンション自体も小田原駅から徒歩5分くらいのところで、マンションに到着するまでの道沿いに飲食店やスーパーがある商店街があるので便利。
▼パチンコ屋の真前なので気にする方は気にするかも。。。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【小田原駅に対する口コミ】駅直結で複合商業施設のラスカが入っており、構内にスターバックスや本屋、喫茶店あります。他の路線も小田急線以外にJR東海道線と大雄山線も通ってますので交通アクセスも良いです。新幹線も止まりますので郊外へのアクセスも良いです。
▼【小田原駅に対する口コミ】特にデメリットだな感じる事はありません。
2024年06月 メリット
交通利便性
▲小田原駅、新幹線小田急、箱根登山鉄道もあり駅直結の商業施設もあり箱根方面のみならず東京方面へのアクセスも良い
▼駅の連絡通路が整理されておらず人の行き来が雑多でありエスカレーターも使いづらい等問題あり、又駅構内に鳩が侵入なども有り若干衛生面に問題あり
生活利便施設の充実
▲駅直結の商業施設には食料品や衣料品など生活に必要な物が雨など降っていても濡れずに買えるのはよい
▼駅直結の商業施設へのアクセスに上下への移動となる為改良が必要かと、またバス利用には案内が不足しており、使いづらい
飲食店の充実
▲地元の食材を使った料理店も多く、またチェーン店もある程度あり飲食店はかなりありその点は良い
▼観光地と言う事もあり駅前は若干割高感あり、またファーストフードの店は少ないので学生さん等が入りやすい店が少ない
暮らし・子育て環境の充実
▲小田原駅周辺にはいくつかの学校があり、保育園から高校までは生活圏で学生生活が送れる
▼大学以上となると電車移動となる為通学に時間がかかる、また子ども達が遊べる様な公園は不足している
治安
▲地元に昔から住む人が多く祭りなどで繋がりがあるゆえ、大きな事件はあまりないのは良いと思う
▼最近外国人が増えてきて、モラルの低下を感じる、またお年寄りが多い為町中の活気はあまり感じない
コストパフォーマンス
▲賃貸物件は安く駐車場なども安いが生活費は都内とあまり変わらないので全体的には安上がりと感じる
▼都内や県外に出るには移動費がかかる、また時間も取られるので気軽に遊びに行こうとはならない、その辺りは少し不便を感じる
交通利便性
▲複数路線が利用でき、内装も新しく綺麗なので使いやすい
▼強いて言うならば広くて道に迷う(方向音痴)
生活利便施設の充実
▲近くにデパートや商店街があって行きやすい
▼人が多く、食べるときになかなか場所がとれない
飲食店の充実
▲海がそこそこ近いこともあり海鮮が充実している
▼好きな海鮮店が休日とても混んでいてなかなか入れない
暮らし・子育て環境の充実
▲いろいろな種類の買い物がしやすく交通の便も良い
▼やはり混んでいるので時間帯などを気にする必要がある
治安
▲基本的に電灯で明るく普通に生活する上で困ることはない
▼駅から少し離れると場所により暗いところがあったり…
コストパフォーマンス
▲デパートなどでいろいろなものをいっぺんに購入できる
▼物価が上がっているのでやはり全て少しずつ値段が高い
交通利便性
▲東海道線、小田急線、大雄山線と新幹線も乗れて、駅ビルもあり便利。
▼会談が多くエスカレーターがもう少し多いと嬉しい。
生活利便施設の充実
▲買い物をするお店の店舗数は充実している。
▼強いてあげるとしたら雑貨店がもう少し欲しい。
飲食店の充実
▲飲食店までが近い。改札近くにもあるので便利。
▼駅構内の数が少ない。駅から離れても居酒屋が多い。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園などもあり遊ぶところも多く過ごしやすいと思う。
▼飲食店で子連れで行けるところが少なく感じる。
治安
▲比較的治安は良いので安心して過ごせると思う。
▼街灯が少ない道があるのでもう少し増えたら良いと思う。
コストパフォーマンス
▲駅近でも比較的安い家賃で過ごせる。離れると尚。
▼駅から離れるとバスの本数が少ない。交通手段がもう少し欲しい。

小田原市の暮らし情報ガイド

小田原市は神奈川県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR東海道本線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約25分
  • 新宿駅: 電車で約45分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約45分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

95前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小田原市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
子育て世帯相談支援
一時預かり

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が84件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • ららぽーと海老名
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 湘南海岸公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

小田原市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。