M’プラザ難波駅前の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ千日前線/桜川駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線/なんば駅 徒歩4分 JR関西本線/JR難波駅 徒歩5分 南海汐見橋線/汐見橋駅 徒歩12分 大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅 徒歩12分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西大橋駅 徒歩13分
所在地(住所)大阪府大阪市浪速区幸町1丁目3-11
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月1999年2月
総戸数82戸
小学校区域大阪市立日吉小学校
中学校区域大阪市立堀江中学校
専有面積54.51m² ~ 75.62m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社森本興産
施工会社大都工業
管理会社浪速管理

M’プラザ難波駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。M’プラザ難波駅前は幸町1丁目3-11らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDK~3LDKで55〜76m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。二人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 慣れた幸町1丁目3-11周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。M’プラザ難波駅前は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 なし

3組の購入希望者が検討中

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M’プラザ難波駅前の売却ガイド

M’プラザ難波駅前は大阪府大阪市浪速区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数82戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は桜川駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはM’プラザ難波駅前の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市浪速区のマンション売却市場

大阪市浪速区のマンション市場について。

M’プラザ難波駅前を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 桜川駅まで徒歩2分
  • 大阪メトロ千日前線/桜川駅 徒歩2分
  • 大阪メトロ御堂筋線/なんば駅 徒歩4分
  • JR関西本線/JR難波駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立日吉小学校
  • 中学校区: 大阪市立堀江中学校

M’プラザ難波駅前に関するよくある質問

M’プラザ難波駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。M’プラザ難波駅前には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

M’プラザ難波駅前の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がM’プラザ難波駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

M’プラザ難波駅前はどのような物件ですか?

M’プラザ難波駅前は大阪府大阪市浪速区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。桜川駅徒歩2分。築1999年、総戸数82戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市浪速区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市浪速区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。M’プラザ難波駅前には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】乗りやすいし、分かりやすいし、快適でした、 。初めての人にも、分かりやすかったです。ホテルなど、安くかんじました。 大阪は、良い街
【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】デメリット、デメリット、デメリット、デメリットが、分かりませんかはが。考えておきます。 道が、分かりづらいところがあるかなぉと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】お店に、とても行きやすいと思いましたがどうでしょうか?治安については、あまり利用しないので分かりません。
【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】もっとたくさん、お店を増やして欲しいと思いました。人が、集まる場所なのでセキュリティをもっと強化して頂きたいです
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】お店が近くにあり、入りやすいと思いました。
【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】お店をたくさん増やして頂きたいと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】交通の便がら充実しているのでどこにでも行けて便所です。
【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】人が多く混雑している時に、子供の心配をするかもしれません。
2023年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
各線なんばも徒歩圏内。最寄りの桜川駅は横断歩道一つ渡るだけの至近距離。非常に便利です。
大通り、大きな病院が近いため、夜も賑やか。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】四つ橋線のなんばは、御堂筋の難波から、少し離れています。JR難波寄りにあるので、JR難波への乗り換えが便利です。 近くには、本屋さんや大きなスーパーがあります。こちらのスーパーは、お惣菜やパンなど食欲を誘うものが沢山あってとても楽しいです。
【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】強いて挙げれば、 若者が遊ぶ難波(御堂筋の難波)から少し離れています。 それを知らずに四つ橋線の難波で降りると迷子になるとおもいます。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】他の路線への乗り換えがしやすい。 近くにマルイの地下の入り口があったり、地下街のお店が行きやすかったりと利便性は高めだと思います。 少し歩けば高島屋もあります。 なんば発着の高速バスもあるので、使い勝手は良いです。
【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】改札の出口を間違えると乗りたい路線まで結構歩かないといけないので、事前に調べておくと良いかもしれません。
2024年06月 メリット
交通利便性
他にも谷町線や御堂筋線があるので交通の便はかなり良い。
駅周辺は混雑するので、車を利用する人は渋滞に巻き込まれやすい。
生活利便施設の充実
百貨店をはじめ商業施設や商店街、娯楽施設も多い。
強いて言えば、外国人観光客が多いので買い物が不自由。
飲食店の充実
いろんなタイプの飲食店があります。オシャレな店も多いです。
いろんな地域の人が来るのでかなり混雑する。
暮らし・子育て環境の充実
お店が充実している。駅構内も広いので利用しやすい。
飲み屋が多く、若い人たちがよく集まるので小さい子供だけでは出歩きにくい。
治安
駅前は明るく人通りが多いので安心感がある。
外国の人や若い人たちが集まっているので、薄暗い場所は少し怖い。
コストパフォーマンス
全体的に高めですが、品揃えが豊富なので買い物は楽しめる。
都心部なので家賃は高めなので、生活するにはお金がかかる。
交通利便性
阪神電車と地下で繋がっており、すぐにアクセスできる。最近は充電アプリの機械やAmazonの受け取りボックスも設置されている。エレベーターもあり便利。トイレも綺麗
柱が地味に太くて若干通行の妨げになっている気がしないでもない。
生活利便施設の充実
飲食店スーパー、ドラッグストア皮膚科など豊かに配置されている。
強いていうなら、病院が近くにあると助かる
飲食店の充実
飲み屋が近くにあるのでお酒を飲んだ後でもすぐに駅へ到着できる。
焼肉や居酒屋、ラーメン屋などコッテリ系のカロリーが高い店が多い気もする。
暮らし・子育て環境の充実
意外と保育園を近くでよく見かける。公園も所狭しと何個かある。
成人向けの建物があるので子供を近寄らせるには少し不安がある方もいるかと。
治安
駅近くに交番があり安心。電話したらすぐに対応してくれた。
某成人向けの建物の周りは夜にうるさい時がある。警備員さんが立っておりだいぶ抑えられてはいるとおもうが。
コストパフォーマンス
探せば築年数のある建物なら穴場があります。「自転車で難波まですぐに行けてこの家賃は安い」というマンションはたくさんあります!
高いところは高いのでよく見比べると良いでしょう
交通利便性
四ツ橋駅は、通勤で利用していたのですが、大変混雑する御堂筋線が近くに在りながら、少し空いていて、通勤のストレスが緩和されました。とはいっても、心斎橋は徒歩圏内、難波までは一駅ですので、買い物や食事には事欠きません。
強いて言うなら、JR線へのアクセスが悪かった。
生活利便施設の充実
全て徒歩圏内で網羅していると思います。有名百貨店、ユニクロ等の衣料関係、ドラッグストア、病院など。特にオシャレな美容室が集まっています。すぐそばに、心斎橋筋商店街、アメリカ村もあります。
時々、道を聞かれる事がありました。観光客の方、外国人の方も多いので、道案内の表示看板が、もっとあれば良いのではないかと思います。
飲食店の充実
有名牛丼チェーン店、うどん屋もあれば、小洒落たフレンチ、イタリアン、アジア料理屋等もあり、選択肢が多いです。海馬という寿司屋、チェディルアンというタイ料理店が有名。
待ち合わせしたりするための、大きな広場があれば良いかなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
四ツ橋駅から少し離れると、学校や公園もあり、マンションも多いです。少ないですが公園もあります。
四ツ橋駅は老朽化していて、駅のトイレは昭和のままという雰囲気。利用する人は少ないと思います。
治安
昼は仕事、買い物の町。夜は食事の為に訪れる人が多いと思います。年齢層は高めなので、昼、夜ともに、特に騒がしいという事はないです。
駅前に交番はなかったです。深夜の駅は静か過ぎて少し怖いかもしれません 。
コストパフォーマンス
大都会の真ん中にしいては、程々の家賃だと思います。ライフという普通のスーパーもあります。
公園、広場がもう少しあれば良いと思います。

M’プラザ難波駅前の中古販売価格の推移

平均㎡単価168.24万円/㎡
データ件数67
価格トレンド↑ 上昇傾向
67.72 167.66 267.6 2014-09-05 3LDK 59.94㎡ 84.38万円/㎡2014-12-16 3LDK 59.32㎡ 98.08万円/㎡2015-07-06 2SLDK 70.21㎡ 121.48万円/㎡2015-12-07 2SLDK 60㎡ 180.72万円/㎡2016-02-29 2SLDK 60㎡ 165.29万円/㎡2016-03-18 3LDK 58.52㎡ 145.74万円/㎡2016-07-11 2SLDK 70.21㎡ 135.6万円/㎡2016-08-12 3LDK 58.52㎡ 180.2万円/㎡2016-09-29 3LDK 58.52㎡ 132.75万円/㎡2016-10-13 2SLDK 61.9㎡ 132.45万円/㎡2016-10-27 3LDK 58.52㎡ 158.12万円/㎡2016-11-14 2SLDK 70.21㎡ 135.6万円/㎡2017-02-13 2SLDK 70.21㎡ 168.56万円/㎡2017-02-13 2SLDK 61.9㎡ 153.81万円/㎡2017-02-28 3LDK 58.52㎡ 160.94万円/㎡2017-03-28 3LDK 58.52㎡ 158.12万円/㎡2017-04-20 3LDK 59.32㎡ 98.08万円/㎡2017-04-21 2SLDK 61.9㎡ 149万円/㎡2017-05-08 2SLDK 59.94㎡ 136.78万円/㎡2017-05-15 2SLDK 70.21㎡ 135.6万円/㎡2017-05-27 3LDK 70.21㎡ 135.6万円/㎡2017-06-07 2SLDK 70.21㎡ 163.85万円/㎡2017-06-24 3LDK 65.56㎡ 109.92万円/㎡2017-07-05 2SLDK 61.9㎡ 149万円/㎡2017-07-06 2SLDK 70.21㎡ 159.14万円/㎡2017-07-15 2SLDK 61.9㎡ 180.51万円/㎡2017-08-03 2SLDK 70.21㎡ 154.44万円/㎡2017-08-23 2SLDK 61.9㎡ 175.17万円/㎡2018-01-07 3LDK 65.56㎡ 148.75万円/㎡2018-07-09 3LDK 58.52㎡ 141.22万円/㎡2018-07-16 2SLDK 70.21㎡ 159.14万円/㎡2018-07-16 2SLDK 61.9㎡ 149万円/㎡2018-07-16 2SLDK 59.94㎡ 136.78万円/㎡2018-10-03 3LDK 58.25㎡ 141.88万円/㎡2018-12-07 3LDK 58.25㎡ 135.07万円/㎡2018-12-07 3LDK 54.51㎡ 150.4万円/㎡2019-06-08 3LDK 54.51㎡ 150.4万円/㎡2020-02-13 2LDK 59.75㎡ 154.92万円/㎡2020-06-16 2LDK 59.75㎡ 142.74万円/㎡2020-06-30 3LDK 70.84㎡ 135.33万円/㎡2020-08-10 2LDK 59.75㎡ 181.47万円/㎡2020-10-21 2LDK 70.84㎡ 171.73万円/㎡2020-12-09 2SLDK 59.94㎡ 186.41万円/㎡2021-01-22 2LDK 59㎡ 183.78万円/㎡2021-02-11 2LDK 59.75㎡ 181.47万円/㎡2021-04-20 3LDK 59.94㎡ 158.84万円/㎡2022-06-28 2LDK 59.75㎡ 193.53万円/㎡2022-06-29 2LDK 58.52㎡ 197.6万円/㎡2022-07-03 3LDK 65.56㎡ 175.47万円/㎡2022-11-17 2SLDK 61.9㎡ 202.83万円/㎡2023-01-07 2SLDK 59.94㎡ 219.5万円/㎡2023-02-26 2SLDK 61.9㎡ 202.83万円/㎡2023-03-03 2SLDK 59.94㎡ 208.47万円/㎡2023-04-08 2SLDK 59.94㎡ 208.47万円/㎡2024-03-11 3LDK 65.56㎡ 165.39万円/㎡2024-05-31 2LDK 61.9㎡ 212.55万円/㎡2024-06-15 3LDK 59.94㎡ 170.97万円/㎡2024-07-04 3LDK 59.94㎡ 198.55万円/㎡2024-07-20 3LDK 59.94㎡ 237.1万円/㎡2024-08-03 3LDK 59.94㎡ 198.55万円/㎡2024-08-04 2LDK 65.56㎡ 220.86万円/㎡2024-11-18 2SLDK 70.21㎡ 206.23万円/㎡2025-02-21 2SLDK 70.21㎡ 192.1万円/㎡2025-11-19 3LDK 59.94㎡ 250.94万円/㎡2025-12-23 3LDK 59.94㎡ 250.94万円/㎡2026-01-24 3LDK 59.94㎡ 250.94万円/㎡2026-02-22 3LDK 59.94㎡ 239.91万円/㎡ 2014-09 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-22 7階 3LDK 59.94㎡ 239.91万円/㎡
2026-01-24 7階 3LDK 59.94㎡ 250.94万円/㎡
2025-12-23 7階 3LDK 59.94㎡ 250.94万円/㎡
2025-11-19 7階 3LDK 59.94㎡ 250.94万円/㎡
2025-02-21 11階 2SLDK 70.21㎡ 192.1万円/㎡
2024-11-18 6階 2SLDK 70.21㎡ 206.23万円/㎡
2024-08-04 9階 2LDK 65.56㎡ 220.86万円/㎡
2024-08-03 10階 3LDK 59.94㎡ 198.55万円/㎡
2024-07-20 12階 3LDK 59.94㎡ 237.1万円/㎡
2024-07-04 10階 3LDK 59.94㎡ 198.55万円/㎡
2024-06-15 12階 3LDK 59.94㎡ 170.97万円/㎡
2024-05-31 4階 2LDK 61.9㎡ 212.55万円/㎡
2024-03-11 9階 3LDK 65.56㎡ 165.39万円/㎡
2023-04-08 8階 2SLDK 59.94㎡ 208.47万円/㎡
2023-03-03 8階 2SLDK 59.94㎡ 208.47万円/㎡
2023-02-26 8階 2SLDK 61.9㎡ 202.83万円/㎡
2023-01-07 8階 2SLDK 59.94㎡ 219.5万円/㎡
2022-11-17 8階 2SLDK 61.9㎡ 202.83万円/㎡
2022-07-03 5階 3LDK 65.56㎡ 175.47万円/㎡
2022-06-29 10階 2LDK 58.52㎡ 197.6万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。