M’プラザ彦根駅前の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近江鉄道本線/彦根駅 徒歩5分 近江鉄道本線/ひこね芹川駅 徒歩6分
所在地(住所)滋賀県彦根市安清東町95
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月1996年7月
総戸数201戸
小学校区域彦根市立佐和山小学校
中学校区域彦根市立東中学校
専有面積56.57m² ~ 82.25m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社森本興産
施工会社藤木工務店
管理会社浪速管理

M’プラザ彦根駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。M’プラザ彦根駅前は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、彦根市の中でもこの立地は使いやすそうでした。M’プラザ彦根駅前は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、57〜82m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。M’プラザ彦根駅前は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、M’プラザ彦根駅前のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、M’プラザ彦根駅前のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、滋賀県彦根市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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M’プラザ彦根駅前の売却ガイド

M’プラザ彦根駅前は滋賀県彦根市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数201戸、15階建の建物です。

最寄り駅は彦根駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはM’プラザ彦根駅前の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

彦根市のマンション売却市場

彦根市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「普通」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

M’プラザ彦根駅前を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数201戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

城下町としての風情を残しつつ、駅周辺には商業施設や飲食店が揃っています。滋賀大学や滋賀県立大学があり文教地区としても知られ、教育環境が充実しています。医療施設も整っており、落ち着いた住環境が魅力です。

交通アクセス

  • 彦根駅まで徒歩5分
  • 近江鉄道本線/彦根駅 徒歩5分
  • 近江鉄道本線/ひこね芹川駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 彦根市立佐和山小学校
  • 中学校区: 彦根市立東中学校

周辺施設

  • 国宝・彦根城は桜の名所としても有名で
  • 城下町の街並みが残る夢京橋キャッスルロードも人気です
  • 琵琶湖に浮かぶ多景島や荒神山など自然景観にも恵まれています

M’プラザ彦根駅前に関するよくある質問

M’プラザ彦根駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。M’プラザ彦根駅前には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

M’プラザ彦根駅前の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がM’プラザ彦根駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

M’プラザ彦根駅前はどのような物件ですか?

M’プラザ彦根駅前は滋賀県彦根市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。彦根駅徒歩5分。築1996年、総戸数201戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

彦根市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは彦根市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。M’プラザ彦根駅前には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

彦根市の住みやすさは?

琵琶湖東岸に位置し、国宝・彦根城の城下町として栄えた歴史的な都市です。近江鉄道の拠点であり、名神高速道路のICもあることから交通の要衝となっています。 彦根城を中心とした歴史的景観と琵琶湖の自然が調和した住環境です。京阪神への通勤も可能で、比較的落ち着いた暮らしが実現できます。

彦根市の交通アクセスは?

JR琵琶湖線で京都駅まで約50分、米原駅で東海道新幹線に乗り換え可能。近江鉄道の起点駅でもあります。

彦根市の子育て環境は?

市内に保育施設約40施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「子育て世代包括支援センター」で妊娠期から切れ目のない支援を提供しています。

口コミ・レビュー

2020年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
東海道本線と近江鉄道の2線が利用可能な彦根駅から徒歩約5分。 彦根駅からは車が通れない歩行専用道路を通って帰宅できる。 京都駅、新大阪駅まで乗り換えなしで行けるため、京都や大阪まで通勤している人もいる。 徒歩圏内には、ローソン、ケーズデンキ、アルプラザ(スーパー)等があり日常生活には不便しない立地。
京都駅まで電車で約1時間、新大阪駅まで約1時間半かかる。乗り換えなしでいけるメリットもあるが、毎日通勤する人は少し大変だと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★
彦根駅近くではあるが、周囲には居酒屋、パチンコ店などはなく、昼間も夜もゆったりとした環境が広がっている。 駅の反対側へ行けば、飲食店等が多くあり、便利。 夏にはマンション横の小川で蛍が見えたりと駅近くだが自然豊かな環境。
線路がマンションの真横に通っているため、窓を開けていると気になる人は気になりそう。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人が常駐の為、管理状態は良好。 管理会社が毎日掃除してくださるので、綺麗に保たれている。 オートロック有り、エレベーター3機、防犯カメラがあり、セキュリティ面でも安心。
駐車場が2階建で、2階の人は車に乗るまで時間がかかる。 駐車場1階への移動待ちが10人以上あるよう。 宅配ボックスがない。
お部屋の仕様・設備 ★★
15階建のマンションで高層階は日当たりが良い。 彦根城、琵琶湖が見える側の部屋は景観もよい。
築24年の為、リフォームしていない部屋は設備の老朽化が目立つ。 室内には段差が多く、お風呂場が狭い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩圏内にはローソン、ケーズデンキ、アルプラザ(スーパー)があり日常生活に便利。 駅の裏側へ行けば飲食店も多数ある。 車や自転車を使えば安い大型スーパーやユニクロ、GU等の服屋もある。
マンションがある側の駅前はまだ開発途中で栄えている側の駅前に行くには踏み切りを渡る必要がある。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校、中学校までは徒歩約10分、幼稚園は徒歩圏内に公立幼稚園がありマンション近くまで私立幼稚園のバスが来てくれるので便利。 車で約5分のところに小児科もある。 マンション内の子供会もあり、夏にはお祭りを行ったり、子供会での集団登校も行っていて子供がいるご家庭は安心して暮らせると思う。 マンション敷地内に小さな公園がある。
遊具が沢山あり敷地が広い公園が近くにない。 車や自転車を使わないと大きな公園がない。 救急病院は車で約15分ほどかかる。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【ひこね芹川駅に対する口コミ】学校から近い トイレがある 遅延がない 電車がくるとアナウンスが入る 駅が小さいからその分自転車置き場が大きい
【ひこね芹川駅に対する口コミ】小さい 電車1時間に一本 サイドにかべがない 自転車置きすぎて邪魔見て完全に塞がれてる
立地・治安・周辺環境 ★★★
【ひこね芹川駅に対する口コミ】楽しい暇潰しになる。 公園が近くにある!。小学生がいつも同じ道を通って学校へ行くのが微笑ましい
【ひこね芹川駅に対する口コミ】虫が多い 電車待つのが暇で仕方がない、、、 治安は最悪、学校への登校ルートが臭すぎてとおりたくない
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【ひこね芹川駅に対する口コミ】ローソンが近くにあるから寄り道して帰れる
【ひこね芹川駅に対する口コミ】ローソンまで1キロは歩かなきゃいけないからしんどい
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【ひこね芹川駅に対する口コミ】保育園と小学校が近くにある エレベーターは無いが平な坂がある
【ひこね芹川駅に対する口コミ】坂が平すぎて逆に長いからしんどい 手すり使ってる人見たことない
2022年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
JR彦根駅まで徒歩約五分の好立地です。 彦根駅にはJR琵琶湖線新快速が停車するので、京都や大阪へのアクセスが良いです。
強いて挙げれば、彦根駅から一番近いマンションではないと言うことです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
すぐ近くに住宅街があり、夜は静かです。徒歩約三分圏内にローソンやディスカウントストアコスモスがあるので、徒歩での買い物も可能です。また、徒歩圏内に国宝の彦根城があり、ランニングやウォーキングのコースとしておすすめです。
沿線の物件なので、電車の音が聞こえてくることがありますが、普通に生活している分には、あまり気になりません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人室があり、管理人さんんが常駐しています。清掃などもされているので、マンション内は常に綺麗な状態が保たれています。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋によって内装などは異なりますが、家族で生活するにも十分の広さです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
周辺にコンビニであるローソンと、薬などをはじめ、日用品や食品を取り扱っっているディスカウントストアのコスモスがあります。いずれも徒歩での買い物が可能です。
暮らし・防災・子育て
公立の小中学校までは、徒歩約二十分です。マンション周辺に大きな団地や公園があり、子育てには向いていると思います。 また、災害時の避難場所としては徒歩約五分の彦根総合高等学校が指定されています。」
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【彦根駅に対する口コミ】彦根城へ行くならこの駅が1番近く、歩いて城下町まで行くことができます。近江鉄道への乗り換えも可能なのでローカルな駅へも行くことができます。 近隣には、大型スーパーや飲食店も多く、滋賀北部の駅ではとても使いやすい駅です。
【彦根駅に対する口コミ】駅西側は、発展していますが、東側はロータリーのみで間違えないようにしなければいけません。

M’プラザ彦根駅前の中古販売価格の推移

平均㎡単価61.85万円/㎡
データ件数77
価格トレンド↑ 上昇傾向
38.67 67.76 96.85 2013-10-19 3LDK 68.74㎡ 45.69万円/㎡2014-02-18 2LDK 59.48㎡ 52.8万円/㎡2014-03-31 3LDK 68.74㎡ 54.34万円/㎡2014-04-26 3LDK 68.74㎡ 47.13万円/㎡2014-09-05 4LDK 82.25㎡ 55.46万円/㎡2014-10-27 3LDK 62.44㎡ 73.06万円/㎡2014-11-01 3LDK 62.44㎡ 59.83万円/㎡2014-11-15 3LDK 74.44㎡ 43.52万円/㎡2015-03-12 3LDK 65.53㎡ 55.49万円/㎡2015-08-13 3LDK 65.53㎡ 49.44万円/㎡2015-10-29 3LDK 68.74㎡ 50.5万円/㎡2015-12-03 3LDK 62.44㎡ 66.18万円/㎡2016-02-15 3LDK 65.53㎡ 49.44万円/㎡2016-05-09 3LDK 68.74㎡ 52.9万円/㎡2016-06-06 3LDK 62.44㎡ 66.18万円/㎡2016-06-30 3LDK 65.41㎡ 58.12万円/㎡2016-07-04 3LDK 67.69㎡ 58.02万円/㎡2016-10-27 2LDK 59.48㎡ 48.35万円/㎡2016-11-07 2LDK 59.48㎡ 48.91万円/㎡2016-11-28 3LDK 67.69㎡ 58.51万円/㎡2016-12-08 3LDK 62.44㎡ 66.18万円/㎡2016-12-31 3LDK 65.41㎡ 58.12万円/㎡2017-02-19 3LDK 67.69㎡ 58.02万円/㎡2017-05-27 3LDK 68.74㎡ 56.75万円/㎡2017-06-27 3LDK 62.44㎡ 53.21万円/㎡2017-07-24 3LDK 62.44㎡ 66.18万円/㎡2018-01-25 3LDK 62.44㎡ 66.18万円/㎡2018-07-26 3LDK 62.44㎡ 66.18万円/㎡2018-11-19 3LDK 81.05㎡ 60.36万円/㎡2019-02-11 3LDK 81.05㎡ 56.29万円/㎡2019-03-30 3LDK 59.47㎡ 72.26万円/㎡2019-07-08 3LDK 68.74㎡ 66.85万円/㎡2019-07-20 3LDK 68.74㎡ 61.56万円/㎡2019-07-20 3LDK 59.41㎡ 65.66万円/㎡2019-11-19 3LDK 68.74㎡ 51.94万円/㎡2020-01-09 3LDK 68.74㎡ 66.85万円/㎡2020-01-19 3LDK 68.74㎡ 56.75万円/㎡2020-02-04 3LDK 68.74㎡ 47.13万円/㎡2020-05-20 3LDK 68.74㎡ 51.94万円/㎡2020-12-19 2LDK 56.58㎡ 63.1万円/㎡2021-01-30 3LDK 68.74㎡ 66.37万円/㎡2021-02-12 3LDK 62.44㎡ 60.88万円/㎡2021-03-09 3LDK 62.32㎡ 51.98万円/㎡2021-04-17 2LDK 59.47㎡ 75.6万円/㎡2021-05-14 2LDK 65.41㎡ 64.69万円/㎡2021-05-30 3LDK 73.14㎡ 51.98万円/㎡2021-07-03 3LDK 67.69㎡ 47.86万円/㎡2021-07-10 3LDK 67.69㎡ 45.42万円/㎡2021-08-08 3SLDK 70.94㎡ 60.58万円/㎡2021-08-13 3LDK 62.44㎡ 60.88万円/㎡2021-09-12 2LDK 65.41㎡ 63.17万円/㎡2021-10-18 3LDK 62.44㎡ 52.41万円/㎡2021-10-20 4LDK 81.05㎡ 68.52万円/㎡2021-12-26 4LDK 81.05㎡ 64.44万円/㎡2022-10-14 4LDK 81.05㎡ 56.29万円/㎡2022-11-06 3LDK 62.44㎡ 67.77万円/㎡2023-04-01 2LDK 59.41㎡ 71.22万円/㎡2023-05-02 3LDK 59.47㎡ 75.6万円/㎡2023-05-16 3LDK 62.44㎡ 67.77万円/㎡2023-10-22 2LDK 59.48㎡ 86.15万円/㎡2024-02-16 2LDK 56.58㎡ 64.21万円/㎡2024-03-12 4LDK 82.25㎡ 74.36万円/㎡2024-03-12 3LDK 68.74㎡ 55.3万円/㎡2024-03-22 3LDK 68.74㎡ 55.3万円/㎡2024-04-30 2LDK 56.58㎡ 87.58万円/㎡2024-07-22 2LDK 68.74㎡ 80.55万円/㎡2024-08-23 3LDK 62.32㎡ 52.51万円/㎡2024-08-31 2LDK 56.58㎡ 81.74万円/㎡2024-09-17 3LDK 64.44㎡ 48.74万円/㎡2024-09-21 2LDK 68.74㎡ 76.22万円/㎡2024-10-13 3LDK 62.32㎡ 67.9万円/㎡2024-12-05 3LDK 68.74㎡ 60.11万円/㎡2025-01-26 2LDK 62.44㎡ 73.33万円/㎡2025-01-26 2LDK 59.47㎡ 92万円/㎡2025-01-28 3LDK 62.32㎡ 62.59万円/㎡2025-03-28 2LDK 59.47㎡ 87.55万円/㎡2026-03-08 3LDK 56.57㎡ 77.72万円/㎡ 2013-10 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-08 6階 3LDK 56.57㎡ 77.72万円/㎡
2025-03-28 15階 2LDK 59.47㎡ 87.55万円/㎡
2025-01-28 14階 3LDK 62.32㎡ 62.59万円/㎡
2025-01-26 7階 2LDK 62.44㎡ 73.33万円/㎡
2025-01-26 15階 2LDK 59.47㎡ 92万円/㎡
2024-12-05 3階 3LDK 68.74㎡ 60.11万円/㎡
2024-10-13 14階 3LDK 62.32㎡ 67.9万円/㎡
2024-09-21 2階 2LDK 68.74㎡ 76.22万円/㎡
2024-09-17 2階 3LDK 64.44㎡ 48.74万円/㎡
2024-08-31 10階 2LDK 56.58㎡ 81.74万円/㎡
2024-08-23 3階 3LDK 62.32㎡ 52.51万円/㎡
2024-07-22 2階 2LDK 68.74㎡ 80.55万円/㎡
2024-04-30 10階 2LDK 56.58㎡ 87.58万円/㎡
2024-03-22 2階 3LDK 68.74㎡ 55.3万円/㎡
2024-03-12 14階 4LDK 82.25㎡ 74.36万円/㎡
2024-03-12 2階 3LDK 68.74㎡ 55.3万円/㎡
2024-02-16 10階 2LDK 56.58㎡ 64.21万円/㎡
2023-10-22 3階 2LDK 59.48㎡ 86.15万円/㎡
2023-05-16 13階 3LDK 62.44㎡ 67.77万円/㎡
2023-05-02 5階 3LDK 59.47㎡ 75.6万円/㎡

彦根市の暮らし情報ガイド

琵琶湖東岸に位置し、国宝・彦根城の城下町として栄えた歴史的な都市です。近江鉄道の拠点であり、名神高速道路のICもあることから交通の要衝となっています。

交通アクセス

JR琵琶湖線で京都駅まで約50分、米原駅で東海道新幹線に乗り換え可能。近江鉄道の起点駅でもあります。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)
  • 近江鉄道本線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 大阪駅: JR新快速で約80分
  • 米原駅: JR琵琶湖線で約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路(彦根IC)
  • 国道8号
  • 国道306号

子育て・教育

市内に保育施設約40施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「子育て世代包括支援センター」で妊娠期から切れ目のない支援を提供しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
子育て世代包括支援センター
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

彦根城を活用した歴史学習や、琵琶湖を題材とした環境教育が特色です。

生活利便情報

ビバシティ彦根をはじめ商業施設が充実。彦根市立病院を中心に地域医療体制が整っています。

商業施設

  • ビバシティ彦根
  • イオンタウン彦根
  • カインズ彦根店
  • アル・プラザ彦根

医療

医療機関数: 約120施設
彦根市立病院が地域の中核病院として救急医療を担っています。

公園・レジャー

  • 金亀公園
  • 彦根城玄宮楽々園
  • 荒神山公園
  • 曽根沼湿地

行政サービス

市役所のほか、稲枝支所を設置。マイナンバーカードによるコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

彦根城を中心とした歴史的景観と琵琶湖の自然が調和した住環境です。京阪神への通勤も可能で、比較的落ち着いた暮らしが実現できます。

治安

彦根警察署を中心に地域防犯活動が展開されています。自主防犯パトロール団体が活動中です。

自然環境

琵琶湖岸と鈴鹿山脈に挟まれた地形で、荒神山や松原水泳場など自然豊かな環境です。

コミュニティ

自治会活動が盛んで、彦根ばやしなどの伝統行事が地域の結びつきを強めています。

防災情報

琵琶湖東岸断層帯による地震リスクあり。芹川・犬上川流域で浸水想定区域が設定されています。