日光ハイツ彦根壱番館の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近江鉄道本線/彦根口駅 徒歩5分 JR東海道本線/南彦根駅 徒歩13分
所在地(住所)滋賀県彦根市岡町12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1992年2月
総戸数139戸
小学校区域彦根市立佐和山小学校
中学校区域彦根市立東中学校
専有面積50.94m² ~ 67.05m²
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社森本興産
施工会社太平工業
管理会社浪速管理

日光ハイツ彦根壱番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、彦根口駅へ徒歩5分で出られる点を重視しています。近江鉄道本線が使える日光ハイツ彦根壱番館なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと51〜67m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、家族でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 彦根口駅に近い岡町12の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、日光ハイツ彦根壱番館なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 オートロックなし

3組の購入希望者が検討中

日光ハイツ彦根壱番館の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

日光ハイツ彦根壱番館の売却ガイド

日光ハイツ彦根壱番館は滋賀県彦根市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数139戸、11階建の建物です。

最寄り駅は彦根口駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには日光ハイツ彦根壱番館の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

彦根市のマンション売却市場

彦根市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「普通」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

日光ハイツ彦根壱番館を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数139戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

城下町としての風情を残しつつ、駅周辺には商業施設や飲食店が揃っています。滋賀大学や滋賀県立大学があり文教地区としても知られ、教育環境が充実しています。医療施設も整っており、落ち着いた住環境が魅力です。

交通アクセス

  • 彦根口駅まで徒歩5分
  • 近江鉄道本線/彦根口駅 徒歩5分
  • JR東海道本線/南彦根駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 彦根市立佐和山小学校
  • 中学校区: 彦根市立東中学校

周辺施設

  • 国宝・彦根城は桜の名所としても有名で
  • 城下町の街並みが残る夢京橋キャッスルロードも人気です
  • 琵琶湖に浮かぶ多景島や荒神山など自然景観にも恵まれています

日光ハイツ彦根壱番館に関するよくある質問

日光ハイツ彦根壱番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。日光ハイツ彦根壱番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

日光ハイツ彦根壱番館の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が日光ハイツ彦根壱番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

日光ハイツ彦根壱番館はどのような物件ですか?

日光ハイツ彦根壱番館は滋賀県彦根市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。彦根口駅徒歩5分。築1992年、総戸数139戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

彦根市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは彦根市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。日光ハイツ彦根壱番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

彦根市の住みやすさは?

琵琶湖東岸に位置し、国宝・彦根城の城下町として栄えた歴史的な都市です。近江鉄道の拠点であり、名神高速道路のICもあることから交通の要衝となっています。 彦根城を中心とした歴史的景観と琵琶湖の自然が調和した住環境です。京阪神への通勤も可能で、比較的落ち着いた暮らしが実現できます。

彦根市の交通アクセスは?

JR琵琶湖線で京都駅まで約50分、米原駅で東海道新幹線に乗り換え可能。近江鉄道の起点駅でもあります。

彦根市の子育て環境は?

市内に保育施設約40施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「子育て世代包括支援センター」で妊娠期から切れ目のない支援を提供しています。

口コミ・レビュー

2021年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
南彦根駅までは徒歩圏内ですが、10分以上かかります。
新快速が止まらないので、電車の本数は少ない(1時間2-3本です)
立地・治安・周辺環境 ★★★
治安は特に悪くありません。またビバシティ彦根が近く買い物には便利です。造幣局の梅も季節になれば綺麗に咲きます。
すぐ裏の近江鉄道の音とJRの音が少々うるさく感じます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
セキュリティにメリットは特にありません。強いて言えばオートロックですが造りは古いです。
古いマンションなので宅配ボックスなど施設はありません。
お部屋の仕様・設備
上げるべきメリットが全く見つかりません。とにかくひどいです。詳細はデメリットで述べます。
コンビニが歩いていける距離にないのが不便です。
買い物・飲食店充実度 ★★★
ビバシティ彦根が近く買い物には便利です。
コンビニが歩いていける距離にないのが不便です。
暮らし・防災・子育て
子供がいないので子育てに関してはよくわかりません。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【南彦根駅に対する口コミ】駅周辺にビバシティ彦根があり買い物の際によく南彦根駅を利用しています また駅をから徒歩1分以内にセブンイレブンもあるので飲み物を買う際にふらっと駅に行く前に寄れるところがいいと思います 歩道もしっかり整備されていて車の交通量は多いですが比較的安全だと思います
【南彦根駅に対する口コミ】特にデメリットという部分はあまり思い浮かびませんが強いて言うならもう少しエレベーターの位置を分かりやすくして頂けると個人的には嬉しいなって思いました
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【南彦根駅に対する口コミ】駅を降りてすぐの場所にビバシティ彦根店と言うものがある。 この場所はショッピングや飲食を楽しめるのと同時にカラオケ、ボウリング、ゲームセンター、映画といった家族や友達でも楽しめる施設が充実しているため駅を降りて気軽に楽しむことができる。
【南彦根駅に対する口コミ】ビバシティ以外にこれといった店がなく選択肢は限られる。また近くにホテルがないのもデメリットである。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【南彦根駅に対する口コミ】近くにビバシティという大きめのショッピングモールがあります。 コンビニなどもあり、不便では無いです。 少し西の方へ行くと、ベルロードという、たくさん店が立ち並ぶ街道があり、そこは特に飲食店があるので、ビバシティで満足できない場合はそこへ行けます。
【南彦根駅に対する口コミ】駅前の道、特に東口の方が少し狭い印象があります。 あと、ベルロードが西にあると書きましたが、じつは結構遠いです。
2024年08月 メリット
交通利便性
南彦根駅人も少なくすいているところがいいところです駅も安全で安心できます
たまに電車の中がうるさい時があるので静かにして欲しいです
生活利便施設の充実
コンビニも近くにありとても便利です駅から徒歩ですぐいける距離に病院や飲食店などがあるので嬉しいです
駅には何もないので何か行きたくなるような場所を作って欲しいです
飲食店の充実
とても充実しています。どこの店も雰囲気がとても良くて安心します
デメリットはあまりありませんもっと店を増やして賑やかにして欲しいです
暮らし・子育て環境の充実
階段にもしっかりスロープが付いているので安全面もしっかり考えていて安心します
車通りが多かったり公園など遊べる場所が少ないので増やして欲しいです
治安
治安はとてもいい方です特に困ることもありません
飲食店帰りで酔っ払って吐く人がいるのが心配です
コストパフォーマンス
まあまあいいと思います欲を言えばもっと安くして欲しいですけど
特にデメリットはありません物価は安くしてくれー
交通利便性
交通の便が特別いいとは思えませんが、滋賀県内での比較であれば電車の本数・バスの本数ともに平均よりは多いと思います。
駅周辺は充実していますが、電車自体は各駅停車しか止まらないため本数も若干減りますし、バスは通学用は充実していますが日常生活での利用はあまり使い勝手は良くないと思います。実際に住む場合には駅周辺以外へのアクセスは車がないと不便と感じるかもしれません。
生活利便施設の充実
駅から徒歩圏内にVivaCityという大型ショッピングモールがあり、基本的に日常に生活なものはそこだけでもほとんどが揃うと思います。飲食店などもVivacity内以外にも駅の近くにそこそこ並んでいるので普段の生活は駅周辺で十分まかなえる状況です。また、総合病院も駅の近くにあるので何かあったときの安心感もあると思います。
日常品については駅周辺で賄えると思いますが、デメリットを強いて挙げれば、こだわりを持った個人商店などは少ないように思いますので、そういうものを求めている人は車が必須と思います。
飲食店の充実
ショッピングモール内にも飲食店は複数ありますし、それ以外の駅周辺にも何店舗かあるので少なくとも食べるところに困ることはないと思います。ただ、特筆するほどのお店があるかと聞かれると微妙なところです。
ショッピングモール内を含めてチェーン店が多いため、安心感はありますが特別感はないというのが正直なところです。
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレはそこまで充実していませんが、駅近くのショッピングモールのトイレはおむつ替えシートなども設置されています。
駅の近くには子どもが遊べる公園は少ないと思います。
治安
駅の出口の2つあるうち、一夫の出口のすぐ近くには交番もあり、治安は悪くはないと思います。
強いて挙げれば、京都や大阪に通勤通学するには少し距離があるため、そういったところへ通勤に要する労力や費用を考慮すると少しパフォーマンスは落ちるかもしれません。近隣への通勤通学は問題ないと思います。
コストパフォーマンス
滋賀県自体が全国とくらべて最低賃金は高めで物価は安めだと思うので、コストパフォーマンスは悪くないと思います。
強いて挙げれば、京都や大阪に通勤通学するには少し距離があるため、そういったところへ通勤に要する労力や費用を考慮すると少しパフォーマンスは落ちるかもしれません。近隣への通勤通学は問題ないと思います。
交通利便性
駅前に立派な体育館建設中に向け整備が進んでいる。近くの公園全体やそのトイレがきれいになった。
普段は特に不便はないが、快速しか停まらないです…
生活利便施設の充実
コンビニやドラッグストアが点在スーパーもたくさんある。
強いてあげれば、土日混むところが多い 服飾関係が弱い。
飲食店の充実
おいしいお店やチェーン店も多数ありファーストフード店もある。
強いてあげれば、パン屋さんや、小売店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園はさまざまある。福満公園は駅前整備できれいになり、遊具も新設された。
幼稚園が徒歩圏内なく、バスで通うところしかない。
治安
駅前に交番があり特に治安が悪いところもない。
整備中ではあるが、駅からつっす道が街灯が少ない。
コストパフォーマンス
自然や公園などバランスよくあり、住みやすい。
特にないが、新快速も停まれば利便性が増える。

日光ハイツ彦根壱番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価59.7万円/㎡
データ件数67
価格トレンド↑ 上昇傾向
24.49 75.22 125.95 2013-06-10 3LDK 63.3㎡ 43.35万円/㎡2013-07-04 2LDK 63.05㎡ 37.23万円/㎡2013-10-13 2LDK 63.05㎡ 33.56万円/㎡2014-04-15 2LDK 63.05㎡ 39.32万円/㎡2014-07-09 3LDK 58.57㎡ 39.51万円/㎡2014-09-05 3LDK 64.22㎡ 45.3万円/㎡2014-09-18 3LDK 58.57㎡ 37.59万円/㎡2014-09-25 3LDK 64.22㎡ 40.15万円/㎡2014-12-16 3LDK 64.22㎡ 40.15万円/㎡2015-01-19 2LDK 58.2㎡ 44.3万円/㎡2015-03-16 2LDK 58.2㎡ 39.19万円/㎡2015-05-21 2LDK 58.2㎡ 33.51万円/㎡2015-10-29 2LDK 58.2㎡ 33.51万円/㎡2016-06-27 3LDK 61.11㎡ 39.49万円/㎡2016-08-02 2LDK 58.2㎡ 48.28万円/㎡2017-07-06 2LDK 50.94㎡ 40.88万円/㎡2018-09-30 2LDK 58.2㎡ 36.92万円/㎡2018-10-09 3LDK 55.71㎡ 50.44万円/㎡2019-03-22 2LDK 58.2㎡ 32.94万円/㎡2019-04-03 3LDK 61.11㎡ 40.57万円/㎡2019-12-04 3LDK 61.11㎡ 34.62万円/㎡2020-02-09 2LDK 60.94㎡ 36.89万円/㎡2020-07-22 2LDK 53.35㎡ 74.23万円/㎡2021-07-02 2LDK 50.94㎡ 77.23万円/㎡2021-09-17 3LDK 63.05㎡ 53.48万円/㎡2021-10-06 2LDK 63.3㎡ 78.23万円/㎡2021-10-17 2LDK 61.11㎡ 44.9万円/㎡2021-10-18 2LDK 50.94㎡ 66.19万円/㎡2021-12-06 3LDK 61.11㎡ 80.06万円/㎡2021-12-22 2LDK 53.35㎡ 74.23万円/㎡2021-12-25 3LDK 63.3㎡ 45.96万円/㎡2022-03-20 2LDK 53.35㎡ 72.99万円/㎡2022-04-03 2LDK 66.04㎡ 74.99万円/㎡2022-06-25 2LDK 58.2㎡ 72.7万円/㎡2022-09-16 3LDK 61.11㎡ 47.6万円/㎡2022-11-01 2LDK 63.05㎡ 72.36万円/㎡2022-12-24 1LDK 53.35㎡ 66.92万円/㎡2023-01-14 3LDK 61.11㎡ 75.63万円/㎡2023-03-13 2LDK 63.05㎡ 83.89万円/㎡2023-05-16 2LDK 55.71㎡ 52.22万円/㎡2023-05-25 3LDK 58.57㎡ 53.62万円/㎡2023-05-28 3LDK 61.11㎡ 78.44万円/㎡2023-06-18 2SLDK 55.71㎡ 82.36万円/㎡2023-07-01 3LDK 66.04㎡ 77.59万円/㎡2023-10-10 3LDK 55.71㎡ 78.92万円/㎡2023-11-11 3LDK 61.11㎡ 74.65万円/㎡2023-11-15 3LDK 60.48㎡ 60.13万円/㎡2024-01-15 3LDK 55.71㎡ 60.41万円/㎡2024-05-14 3LDK 61.11㎡ 74.65万円/㎡2024-07-08 3LDK 61.11㎡ 71.95万円/㎡2024-08-22 3LDK 60.48㎡ 54.66万円/㎡2024-08-22 3LDK 55.71㎡ 77.14万円/㎡2024-08-25 2LDK 63.05㎡ 51.38万円/㎡2024-09-13 3LDK 55.71㎡ 73.46万円/㎡2024-10-03 3LDK 55.71㎡ 74.65万円/㎡2025-01-29 2LDK 53.35㎡ 42.14万円/㎡2025-03-02 2LDK 61.55㎡ 47.8万円/㎡2025-03-29 3LDK 55.71㎡ 69.31万円/㎡2025-04-23 2LDK 64.22㎡ 75.67万円/㎡2025-05-23 1LDK 55.71㎡ 117.49万円/㎡2025-06-09 2SLDK 55.71㎡ 60.41万円/㎡2025-06-09 3LDK 58.57㎡ 38.38万円/㎡2025-08-24 1LDK 55.71㎡ 115.71万円/㎡2025-10-31 2SLDK 58.57㎡ 93.02万円/㎡2026-01-09 2LDK 55.71㎡ 40.94万円/㎡2026-01-09 3LDK 58.2㎡ 57.82万円/㎡2026-02-23 2LDK 55.71㎡ 115.71万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-23 11階 2LDK 55.71㎡ 115.71万円/㎡
2026-01-09 9階 2LDK 55.71㎡ 40.94万円/㎡
2026-01-09 1階 3LDK 58.2㎡ 57.82万円/㎡
2025-10-31 5階 2SLDK 58.57㎡ 93.02万円/㎡
2025-08-24 11階 1LDK 55.71㎡ 115.71万円/㎡
2025-06-09 1階 2SLDK 55.71㎡ 60.41万円/㎡
2025-06-09 5階 3LDK 58.57㎡ 38.38万円/㎡
2025-05-23 11階 1LDK 55.71㎡ 117.49万円/㎡
2025-04-23 8階 2LDK 64.22㎡ 75.67万円/㎡
2025-03-29 1階 3LDK 55.71㎡ 69.31万円/㎡
2025-03-02 8階 2LDK 61.55㎡ 47.8万円/㎡
2025-01-29 3階 2LDK 53.35㎡ 42.14万円/㎡
2024-10-03 1階 3LDK 55.71㎡ 74.65万円/㎡
2024-09-13 1階 3LDK 55.71㎡ 73.46万円/㎡
2024-08-25 7階 2LDK 63.05㎡ 51.38万円/㎡
2024-08-22 11階 3LDK 60.48㎡ 54.66万円/㎡
2024-08-22 1階 3LDK 55.71㎡ 77.14万円/㎡
2024-07-08 9階 3LDK 61.11㎡ 71.95万円/㎡
2024-05-14 9階 3LDK 61.11㎡ 74.65万円/㎡
2024-01-15 1階 3LDK 55.71㎡ 60.41万円/㎡

彦根市の暮らし情報ガイド

琵琶湖東岸に位置し、国宝・彦根城の城下町として栄えた歴史的な都市です。近江鉄道の拠点であり、名神高速道路のICもあることから交通の要衝となっています。

交通アクセス

JR琵琶湖線で京都駅まで約50分、米原駅で東海道新幹線に乗り換え可能。近江鉄道の起点駅でもあります。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)
  • 近江鉄道本線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 大阪駅: JR新快速で約80分
  • 米原駅: JR琵琶湖線で約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路(彦根IC)
  • 国道8号
  • 国道306号

子育て・教育

市内に保育施設約40施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「子育て世代包括支援センター」で妊娠期から切れ目のない支援を提供しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
子育て世代包括支援センター
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

彦根城を活用した歴史学習や、琵琶湖を題材とした環境教育が特色です。

生活利便情報

ビバシティ彦根をはじめ商業施設が充実。彦根市立病院を中心に地域医療体制が整っています。

商業施設

  • ビバシティ彦根
  • イオンタウン彦根
  • カインズ彦根店
  • アル・プラザ彦根

医療

医療機関数: 約120施設
彦根市立病院が地域の中核病院として救急医療を担っています。

公園・レジャー

  • 金亀公園
  • 彦根城玄宮楽々園
  • 荒神山公園
  • 曽根沼湿地

行政サービス

市役所のほか、稲枝支所を設置。マイナンバーカードによるコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

彦根城を中心とした歴史的景観と琵琶湖の自然が調和した住環境です。京阪神への通勤も可能で、比較的落ち着いた暮らしが実現できます。

治安

彦根警察署を中心に地域防犯活動が展開されています。自主防犯パトロール団体が活動中です。

自然環境

琵琶湖岸と鈴鹿山脈に挟まれた地形で、荒神山や松原水泳場など自然豊かな環境です。

コミュニティ

自治会活動が盛んで、彦根ばやしなどの伝統行事が地域の結びつきを強めています。

防災情報

琵琶湖東岸断層帯による地震リスクあり。芹川・犬上川流域で浸水想定区域が設定されています。