ディオフェルティ彦根の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近江鉄道本線/彦根駅 徒歩4分
所在地(住所)滋賀県彦根市古沢町513-15
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1991年12月
総戸数91戸
専有面積69.07m² ~ 90.69m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社長谷工都市開発
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

ディオフェルティ彦根を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 慣れた古沢町513-15周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。ディオフェルティ彦根は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1991年12月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、ディオフェルティ彦根は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、69〜91m2という条件が希望に合いました。ディオフェルティ彦根は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 ディオフェルティ彦根の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

4組の購入希望者が検討中

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ディオフェルティ彦根の売却ガイド

ディオフェルティ彦根は滋賀県彦根市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数91戸、11階建の建物です。

最寄り駅は彦根駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはディオフェルティ彦根の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

彦根市のマンション売却市場

彦根市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「普通」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ディオフェルティ彦根を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

城下町としての風情を残しつつ、駅周辺には商業施設や飲食店が揃っています。滋賀大学や滋賀県立大学があり文教地区としても知られ、教育環境が充実しています。医療施設も整っており、落ち着いた住環境が魅力です。

交通アクセス

  • 彦根駅まで徒歩4分
  • 近江鉄道本線/彦根駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 彦根市立佐和山小学校
  • 彦根市立稲枝東小学校
  • 彦根市立城東小学校

周辺施設

  • 国宝・彦根城は桜の名所としても有名で
  • 城下町の街並みが残る夢京橋キャッスルロードも人気です
  • 琵琶湖に浮かぶ多景島や荒神山など自然景観にも恵まれています

ディオフェルティ彦根に関するよくある質問

ディオフェルティ彦根の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ディオフェルティ彦根には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ディオフェルティ彦根の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がディオフェルティ彦根の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ディオフェルティ彦根はどのような物件ですか?

ディオフェルティ彦根は滋賀県彦根市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。彦根駅徒歩4分。築1991年、総戸数91戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

彦根市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは彦根市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ディオフェルティ彦根には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

彦根市の住みやすさは?

琵琶湖東岸に位置し、国宝・彦根城の城下町として栄えた歴史的な都市です。近江鉄道の拠点であり、名神高速道路のICもあることから交通の要衝となっています。 彦根城を中心とした歴史的景観と琵琶湖の自然が調和した住環境です。京阪神への通勤も可能で、比較的落ち着いた暮らしが実現できます。

彦根市の交通アクセスは?

JR琵琶湖線で京都駅まで約50分、米原駅で東海道新幹線に乗り換え可能。近江鉄道の起点駅でもあります。

彦根市の子育て環境は?

市内に保育施設約40施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「子育て世代包括支援センター」で妊娠期から切れ目のない支援を提供しています。

口コミ・レビュー

2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
彦根駅まで平坦歩道も広く整備されている。 彦根駅から座って通勤、通学、出張、旅行移動全てに便利。新幹線もタイミングが合えば自宅を出て1時間内に乗れる。 買い物は駅周辺で全て揃う。南彦根駅のビバシティ、徒歩15分イオンタウン、徒歩10分24時間スーパートライアルも助かります。
夜は飲食店は閉まっている所が多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
治安は良い。 市役所、税務署、警察署等の役所、総合運動場、金亀公園、図書館等買い物以外も至極便利。
市民病院が遠くになってしまった。駅、電車の音は人によっては気になるかも。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
防犯カメラ、オートロック等標準装備あり。築年数相応。
宅配ボックスが有れば。
お部屋の仕様・設備 ★★★
築年数相応。 サッシ、床、壁の防音、断熱は弱い。 立地、日当たりは良いのでリフォームで最新にすれば最強だと思う。
梁、段差、浴室広さ等築年数相応。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパー、レストラン、カフェ全て揃う。
徒歩ではスタバが遠い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
津波、原発危機は無い。地震も少ないと思う。 大型の市民病院が遠くなって残念。 環境、公的な支援も含め子育てには最高。 あと先日の大雪では、ホテルや商業施設があるからなのか、他の場所に比べ除雪状況は良かった。 役所が近いので災害時やその他情報収集にも良いと思う。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【彦根駅に対する口コミ】複数の路線があり、快速が止まります。近江鉄道への乗り換えもスムーズにでき、バスやタクシー乗り場もあります。駅前にはお店が多く、利便性もよく、住みやすいです。
【彦根駅に対する口コミ】前は降りてすぐの所にコンビニがありましたが、なくなりました。8号線も近いので車通りが多いです。家賃はお高め。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【彦根駅に対する口コミ】西口を出てすぐの駅前には、アル・プラザ彦根店があります。 飲食店も豊富です。駅前には交番があるので安心です。 夜でも明るいです。
【彦根駅に対する口コミ】ファミリー向けのお店は少ないように思います。飲み屋があるので、通勤帰りの方もおられます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【彦根駅に対する口コミ】和洋中なんでも揃っています。 チェーン店もあります。
【彦根駅に対する口コミ】コンビニがもっと近くにあると便利だと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【彦根駅に対する口コミ】西口だけでなく、東口にもロータリーができ、便利になりました。
【彦根駅に対する口コミ】公園や、子どもが遊べる場所は少ないように思います。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【彦根駅に対する口コミ】彦根駅の周辺にはアルプラザなどの商業施設やケーズデンキ・イオンタウンなどがありとても便利ですまたバスターミナルもとても綺麗なので嬉しいです!! 駅自体は自動販売機や待合室もしっかり完備されているのでいいと思います
【彦根駅に対する口コミ】強いてあげるならエレベーターかエスカレーターがあると便利だなと思います。高齢者の方にはあると嬉しい設備なので設置して頂けると有難いです
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【彦根駅に対する口コミ】駅前にそんなに目立ったお店はありませんが、彦根城がちかくにあります。歩いたら20分くらいでいけるとおもいます。 ちかくにある、おみやげ屋さんのソフトクリームがおいしいですよ。 観光にはぴったりです。おすすめ。
【彦根駅に対する口コミ】駅にいいお店がないです。そこはすこし寂しい点です。お店が増えて欲しいなあとかんじます
2022年08月 メリット
交通利便性
近隣の駐車場代が多くて安いので利用しやすいと思います。
階段が二箇所、エレベーターが一箇所しかないので、エスカレーターをつけていただけると嬉しいです。
生活利便施設の充実
近くに平和堂というスーパーマーケットがあるので便利です。
コンビニが西口しかないため、東口にもあれば便利だと思います。
飲食店の充実
西口には居酒屋などのお店が多いので、観光地としてもよいとおもいます。
東口に飲食店が少ないです。持ち帰り用のお店があるといいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
大型のスーパーが多いので、自家用車で行くのに便利です。
公園は少ないと思います。子供が気軽に遊べる場所があるといいですね。
治安
歓楽街がそこまで多くないので、酔っ払いなどは多くないと思います。
街灯が少ないので夜は少し暗く、駅周辺の道は注意しています。
コストパフォーマンス
駐車場代が安いのがメリットだと思います。
滋賀県中心部(草津や大津)からは遠く、その割に家賃は割高だと思います。

ディオフェルティ彦根の中古販売価格の推移

平均㎡単価58.42万円/㎡
データ件数35
価格トレンド↑ 上昇傾向
35.72 61.59 87.46 2013-09-29 3LDK 89.2㎡ 40.03万円/㎡2014-09-24 2SLDK 78.56㎡ 51.76万円/㎡2014-10-22 2LDK 90.69㎡ 50.3万円/㎡2014-12-16 2LDK 90.69㎡ 43.74万円/㎡2014-12-16 2SLDK 78.56㎡ 51.76万円/㎡2015-01-12 2SLDK 78.56㎡ 50.5万円/㎡2015-02-23 3LDK 73.13㎡ 44.3万円/㎡2015-05-28 3LDK 73.13㎡ 44.3万円/㎡2015-07-30 2LDK 90.69㎡ 43.74万円/㎡2016-12-05 3LDK 73.13㎡ 40.23万円/㎡2017-11-04 3LDK 79.42㎡ 49.12万円/㎡2019-09-06 3LDK 76.73㎡ 59.46万円/㎡2019-12-10 3LDK 73.13㎡ 65.55万円/㎡2020-01-06 3LDK 73.13㎡ 65.55万円/㎡2020-03-27 3LDK 75.35㎡ 60.54万円/㎡2020-10-19 3LDK 75.58㎡ 60.8万円/㎡2021-02-26 3LDK 72.08㎡ 58.7万円/㎡2021-06-16 3LDK 72.08㎡ 58.7万円/㎡2021-08-27 3LDK 69.07㎡ 62.22万円/㎡2022-06-19 3LDK 73.13㎡ 57.86万円/㎡2022-07-10 3LDK 82.95㎡ 66.95万円/㎡2022-08-09 3LDK 73.13㎡ 71.42万円/㎡2022-11-07 3LDK 73.13㎡ 67.35万円/㎡2023-08-22 3LDK 79.42㎡ 74.09万円/㎡2024-02-02 3LDK 76.73㎡ 83.15万円/㎡2024-09-27 3LDK 75.35㎡ 74.58万円/㎡2025-03-28 3LDK 75.35㎡ 74.58万円/㎡2025-09-21 3LDK 72.08㎡ 54.12万円/㎡2025-10-03 3LDK 75.35㎡ 74.58万円/㎡2025-11-09 3LDK 76.73㎡ 63.76万円/㎡2025-12-06 3LDK 72.08㎡ 54.12万円/㎡2026-01-03 3LDK 75.35㎡ 59.23万円/㎡2026-01-16 3LDK 72.08㎡ 54.12万円/㎡2026-02-04 3LDK 75.35㎡ 59.23万円/㎡2026-02-18 3LDK 72.08㎡ 54.12万円/㎡ 2013-09 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-18 9階 3LDK 72.08㎡ 54.12万円/㎡
2026-02-04 6階 3LDK 75.35㎡ 59.23万円/㎡
2026-01-16 9階 3LDK 72.08㎡ 54.12万円/㎡
2026-01-03 6階 3LDK 75.35㎡ 59.23万円/㎡
2025-12-06 9階 3LDK 72.08㎡ 54.12万円/㎡
2025-11-09 4階 3LDK 76.73㎡ 63.76万円/㎡
2025-10-03 6階 3LDK 75.35㎡ 74.58万円/㎡
2025-09-21 9階 3LDK 72.08㎡ 54.12万円/㎡
2025-03-28 6階 3LDK 75.35㎡ 74.58万円/㎡
2024-09-27 6階 3LDK 75.35㎡ 74.58万円/㎡
2024-02-02 11階 3LDK 76.73㎡ 83.15万円/㎡
2023-08-22 2階 3LDK 79.42㎡ 74.09万円/㎡
2022-11-07 7階 3LDK 73.13㎡ 67.35万円/㎡
2022-08-09 7階 3LDK 73.13㎡ 71.42万円/㎡
2022-07-10 6階 3LDK 82.95㎡ 66.95万円/㎡
2022-06-19 7階 3LDK 73.13㎡ 57.86万円/㎡
2021-08-27 3階 3LDK 69.07㎡ 62.22万円/㎡
2021-06-16 10階 3LDK 72.08㎡ 58.7万円/㎡
2021-02-26 5階 3LDK 72.08㎡ 58.7万円/㎡
2020-10-19 8階 3LDK 75.58㎡ 60.8万円/㎡

彦根市の暮らし情報ガイド

琵琶湖東岸に位置し、国宝・彦根城の城下町として栄えた歴史的な都市です。近江鉄道の拠点であり、名神高速道路のICもあることから交通の要衝となっています。

交通アクセス

JR琵琶湖線で京都駅まで約50分、米原駅で東海道新幹線に乗り換え可能。近江鉄道の起点駅でもあります。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)
  • 近江鉄道本線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 大阪駅: JR新快速で約80分
  • 米原駅: JR琵琶湖線で約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路(彦根IC)
  • 国道8号
  • 国道306号

子育て・教育

市内に保育施設約40施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「子育て世代包括支援センター」で妊娠期から切れ目のない支援を提供しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
子育て世代包括支援センター
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

彦根城を活用した歴史学習や、琵琶湖を題材とした環境教育が特色です。

生活利便情報

ビバシティ彦根をはじめ商業施設が充実。彦根市立病院を中心に地域医療体制が整っています。

商業施設

  • ビバシティ彦根
  • イオンタウン彦根
  • カインズ彦根店
  • アル・プラザ彦根

医療

医療機関数: 約120施設
彦根市立病院が地域の中核病院として救急医療を担っています。

公園・レジャー

  • 金亀公園
  • 彦根城玄宮楽々園
  • 荒神山公園
  • 曽根沼湿地

行政サービス

市役所のほか、稲枝支所を設置。マイナンバーカードによるコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

彦根城を中心とした歴史的景観と琵琶湖の自然が調和した住環境です。京阪神への通勤も可能で、比較的落ち着いた暮らしが実現できます。

治安

彦根警察署を中心に地域防犯活動が展開されています。自主防犯パトロール団体が活動中です。

自然環境

琵琶湖岸と鈴鹿山脈に挟まれた地形で、荒神山や松原水泳場など自然豊かな環境です。

コミュニティ

自治会活動が盛んで、彦根ばやしなどの伝統行事が地域の結びつきを強めています。

防災情報

琵琶湖東岸断層帯による地震リスクあり。芹川・犬上川流域で浸水想定区域が設定されています。