サンシャイン彦根の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近江鉄道本線/彦根駅 徒歩9分
所在地(住所)滋賀県彦根市外町193-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1985年9月
総戸数30戸
小学校区域彦根市立佐和山小学校
中学校区域彦根市立東中学校
専有面積55.42m² ~ 63.45m²
土地権利所有権
用途地域工業地域
施工会社古川工業
管理会社自主管理

サンシャイン彦根を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 明るい住戸に期待できる名称と印象に惹かれており、落ち着いて暮らせる住み替え先として考えています。さらに彦根市内で日常利便性が高い点があるので、家族構成が変わっても対応しやすいと見ています。家族で住み替えしやすい価格感が見込めるため、今より暮らしの質を上げられると考えています。
NG条件 低層階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 70代前半
職業 会社役員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 明るい住戸に期待できる名称と印象が魅力で、今の賃貸より生活動線を整えたいと考えています。周辺で彦根市内で日常利便性が高い点を確保できそうな点も、購入を前向きにした理由です。家族で住み替えしやすい価格感という将来面の安心もあり、早めに購入したいと考えています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 明るい住戸に期待できる名称と印象に加えて彦根市内で日常利便性が高い点もあり、長く住む前提で検討しやすいと感じています。特に彦根市内で日常利便性が高い点が自分たちの希望と合っており、将来も手放しにくい物件だと思っています。家族で住み替えしやすい価格感の面でも納得感があり、実需として堅実に選びたいです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 明るい住戸に期待できる名称と印象を重視しており、毎日の暮らしに無理が出にくい点を評価しています。また、彦根市内で日常利便性が高い点があるため、子育てや老後も含めて暮らしのイメージを持ちやすいです。家族で住み替えしやすい価格感も含めて総合点が高く、今回は購入で腰を据えたい意向です。
NG条件 低層階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 明るい住戸に期待できる名称と印象が決め手に近く、仕事と家庭の両方に都合が良いと見ています。加えて彦根市内で日常利便性が高い点も評価しており、無理のない返済計画を立てやすそうです。家族で住み替えしやすい価格感まで考えると、賃貸更新前に決める価値があると判断しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、滋賀県彦根市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 事務
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、滋賀県彦根市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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サンシャイン彦根の売却ガイド

サンシャイン彦根は滋賀県彦根市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数30戸、6階建の建物です。

最寄り駅は彦根駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサンシャイン彦根の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

彦根市のマンション売却市場

彦根市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「普通」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンシャイン彦根を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

城下町としての風情を残しつつ、駅周辺には商業施設や飲食店が揃っています。滋賀大学や滋賀県立大学があり文教地区としても知られ、教育環境が充実しています。医療施設も整っており、落ち着いた住環境が魅力です。

交通アクセス

  • 彦根駅まで徒歩9分
  • 近江鉄道本線/彦根駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 彦根市立佐和山小学校
  • 中学校区: 彦根市立東中学校

周辺施設

  • 国宝・彦根城は桜の名所としても有名で
  • 城下町の街並みが残る夢京橋キャッスルロードも人気です
  • 琵琶湖に浮かぶ多景島や荒神山など自然景観にも恵まれています

サンシャイン彦根に関するよくある質問

サンシャイン彦根の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンシャイン彦根には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンシャイン彦根の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がサンシャイン彦根の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンシャイン彦根はどのような物件ですか?

サンシャイン彦根は滋賀県彦根市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。彦根駅徒歩9分。築1985年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

彦根市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは彦根市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンシャイン彦根には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

彦根市の住みやすさは?

琵琶湖東岸に位置し、国宝・彦根城の城下町として栄えた歴史的な都市です。近江鉄道の拠点であり、名神高速道路のICもあることから交通の要衝となっています。 彦根城を中心とした歴史的景観と琵琶湖の自然が調和した住環境です。京阪神への通勤も可能で、比較的落ち着いた暮らしが実現できます。

彦根市の交通アクセスは?

JR琵琶湖線で京都駅まで約50分、米原駅で東海道新幹線に乗り換え可能。近江鉄道の起点駅でもあります。

彦根市の子育て環境は?

市内に保育施設約40施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「子育て世代包括支援センター」で妊娠期から切れ目のない支援を提供しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【彦根駅に対する口コミ】JRと近江鉄道が利用できる駅です。彦根城への最寄り駅なので県内でも比較的大きな駅だと思います。 彦根城側には観光案内所や平和堂、セブンイレブンがあります。平和堂は地下に食料品売り場、地上階にもマクドナルドやパン屋さんなどがあり小休憩にも利用できます。反対側にはイオンタウンがあり様々なお店が入っており、歩いても5分もかからないので便利です。車で迎えに来てほしい方はイオンタウン側の方が車の利用には整備が行き届いているのでおすすめです。駐輪場もそちら側にあります。 彦根城があり、観光地なので歩道は整備されています。大きな学校がいくつかあるので通勤通学の時間帯は学生で割と混んでいます。
【彦根駅に対する口コミ】雪の多い地域なので冬は待ち時間が結構寒いです。
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【彦根駅に対する口コミ】新快速列車・普通列車・特急列車すべて停車する。家賃は比較的安いです。しかし、旧城下町ということもあり、一戸建てを買うと高いです。
【彦根駅に対する口コミ】彦根駅西口の南向き出口にはエスカレーターが無く、階段を上り下りする必要がある。滋賀県は1車線しかない道路が多く、いつも渋滞しています。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【彦根駅に対する口コミ】彦根駅西口出てすぐのところに比較的大き目なショッピングセンターがある。治安は良いと感じます。駅前に交番もありますし。
【彦根駅に対する口コミ】ショッピングセンターと彦根駅の間に交差点があるのだが、交差点部分のみ屋根が無く雨天の際には雨に濡れてしまう。彦根駅東口は繁華街と反対側に位置することもあり、やや暗く治安には欠けると思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【彦根駅に対する口コミ】居酒屋や和食定食屋、洋食店など飲食店は少ないものの数点揃っている。
【彦根駅に対する口コミ】店舗数が圧倒的に少ないと感じます。もっと増やしてほしい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【彦根駅に対する口コミ】駅構内に多目的トイレが備えられています。
【彦根駅に対する口コミ】しいて上げるのであれば、男性用/女性用トイレに行く際に3段ほどの階段があり、小さい子やお年寄りにやさしくない。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【彦根駅に対する口コミ】駅の周辺には飲食店(主に飲み屋)があり電車を頻繁に使用する方には良いと思います。また、彦根城やキャッスルロードなど観光地にも駅から徒歩で観光可能な立地です。彦根の歴史を感じながらゆっくり観光ができる所です。
【彦根駅に対する口コミ】駅は古くなってきており、新しい駅と比較するとキレイではありません。観光地が良い所だけに駅の整備がされるとより良くなると思います。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【彦根駅に対する口コミ】新快速が停車する駅であり、京都まで1時間もかからない。頑張れば大阪まで通勤圏内だと思います。 駅前にホテルがあり、彦根城などもあるので、観光客にとっては便利な駅だと思います。 駅前のロータリーも、利用客数の割に広いと思います。
【彦根駅に対する口コミ】遅くまで開いてる店が少ないようです。居酒屋はいくつかありますが、夜8時を過ぎると買い物に困るイメージです。
2024年08月 メリット
交通利便性
快速、新快速、普通が止まりとても便利です降りればすぐバス、タクシー乗り場があります。
強いて挙げれば電車の本数が少ないところです
生活利便施設の充実
駅近くに居酒屋、ホテル、スーパーなどあり駅を出てすぐ彦根城を観光出来るようになっています
強いて挙げれば駅近のスーパーは8時で閉まってしまうところです。
飲食店の充実
近くに居酒屋が何件もあり、ラーメン屋もあります。
強いて挙げればコンビニが駅に同接してるコンビニが12時で閉まってしまう所です
暮らし・子育て環境の充実
近くに公園やスーパー保育園も子育てしやすい環境だと感じます
強いて挙げれば天候(雪など)に左右されやすい地域なので車をもっていないと生活が難しいです
治安
昼は家族連れが多く夜はお酒を飲まれる方がちらほらおられます
強いて挙げれば居酒屋が多く昼間に空いているお店が少ないです。
コストパフォーマンス
家賃は安く治安もいいと感じます。近くに彦根城があるので散歩も凄く気持ちいいです。
強いて挙げれば整備されていない公園が多く遊具が錆び付いています。
交通利便性
主要駅で、快速がとまりますので、交通利便性は高いと思います。
強いてあげれば、強風などの影響で電車が遅延することがあります。
生活利便施設の充実
駅近くにアルプラザがあり、観光地でもあり飲食店も充実しています。
強いてあげれば、商業施設は住宅街から少し離れているかもしれません。
飲食店の充実
駅近くや観光地エリアにリーズナブルな飲食店があります。
強いてあげれば、観光地価格の飲食店があるかもしれないことです。
暮らし・子育て環境の充実
彦根城に代表される広大な散策地域があるとともに、琵琶湖もありますので、遊ぶ場所には困りません。
観光地だけに混雑することがありますので、気軽に遊べないかもしれません。
治安
閑静なところで、駅周辺も比較的綺麗だと思います。
昔ながらの商店街だからではないですが、ひなびたエリアがあります。
コストパフォーマンス
家賃は大阪、京都よりかなり安く、リーズナブルだと言えます。
強いてあげれば、新しい住宅は観光エリアに近いような印象があります。
交通利便性
駅のホームとかがすごく分かりやすいとけろ
じゅうじつしててとくになにもないとおもう
生活利便施設の充実
駅前にいろんなみせがあるからいいなとおもう
強いてあげるならちかてつがほしいとおもう
飲食店の充実
ぜんぶおいしそうなおみせでみててたのさい
いざかやがおおいからふぁみれすがあったらいいか
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターもあるしたきのうとれいもある
ほいくえんやようちえんはないとおもいます
治安
ちあんはよくもわるくとないはずだとかんしまてる
えきしゅうへんもいいところばっかえもわるいとこない

サンシャイン彦根の中古販売価格の推移

平均㎡単価37.21万円/㎡
データ件数7
価格トレンド↑ 上昇傾向
28.47 38.98 49.49 2013-06-10 3LDK 55.42㎡ 37.58万円/㎡2014-03-05 3LDK 63.45㎡ 30.22万円/㎡2015-04-09 3LDK 63.45㎡ 35.43万円/㎡2016-06-02 3LDK 58.86㎡ 35.38万円/㎡2016-12-05 3LDK 58.86㎡ 35.38万円/㎡2022-06-11 3LDK 58.86㎡ 47.74万円/㎡2023-08-20 2LDK 55.42㎡ 38.77万円/㎡ 2013-06 2023-08
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-08-20 4階 2LDK 55.42㎡ 38.77万円/㎡
2022-06-11 4階 3LDK 58.86㎡ 47.74万円/㎡
2016-12-05 4階 3LDK 58.86㎡ 35.38万円/㎡
2016-06-02 4階 3LDK 58.86㎡ 35.38万円/㎡
2015-04-09 5階 3LDK 63.45㎡ 35.43万円/㎡
2014-03-05 3階 3LDK 63.45㎡ 30.22万円/㎡
2013-06-10 5階 3LDK 55.42㎡ 37.58万円/㎡

彦根市の暮らし情報ガイド

琵琶湖東岸に位置し、国宝・彦根城の城下町として栄えた歴史的な都市です。近江鉄道の拠点であり、名神高速道路のICもあることから交通の要衝となっています。

交通アクセス

JR琵琶湖線で京都駅まで約50分、米原駅で東海道新幹線に乗り換え可能。近江鉄道の起点駅でもあります。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)
  • 近江鉄道本線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 大阪駅: JR新快速で約80分
  • 米原駅: JR琵琶湖線で約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路(彦根IC)
  • 国道8号
  • 国道306号

子育て・教育

市内に保育施設約40施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「子育て世代包括支援センター」で妊娠期から切れ目のない支援を提供しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
子育て世代包括支援センター
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

彦根城を活用した歴史学習や、琵琶湖を題材とした環境教育が特色です。

生活利便情報

ビバシティ彦根をはじめ商業施設が充実。彦根市立病院を中心に地域医療体制が整っています。

商業施設

  • ビバシティ彦根
  • イオンタウン彦根
  • カインズ彦根店
  • アル・プラザ彦根

医療

医療機関数: 約120施設
彦根市立病院が地域の中核病院として救急医療を担っています。

公園・レジャー

  • 金亀公園
  • 彦根城玄宮楽々園
  • 荒神山公園
  • 曽根沼湿地

行政サービス

市役所のほか、稲枝支所を設置。マイナンバーカードによるコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

彦根城を中心とした歴史的景観と琵琶湖の自然が調和した住環境です。京阪神への通勤も可能で、比較的落ち着いた暮らしが実現できます。

治安

彦根警察署を中心に地域防犯活動が展開されています。自主防犯パトロール団体が活動中です。

自然環境

琵琶湖岸と鈴鹿山脈に挟まれた地形で、荒神山や松原水泳場など自然豊かな環境です。

コミュニティ

自治会活動が盛んで、彦根ばやしなどの伝統行事が地域の結びつきを強めています。

防災情報

琵琶湖東岸断層帯による地震リスクあり。芹川・犬上川流域で浸水想定区域が設定されています。