デュオヒルズ彦根の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/彦根駅 徒歩5分 近江鉄道本線/ひこね芹川駅 徒歩11分
所在地(住所)滋賀県彦根市駅東町1-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2018年8月
総戸数67戸
小学校区域彦根市立佐和山小学校
中学校区域彦根市立東中学校
専有面積59.16m² ~ 80.35m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社フージャースコーポレーション
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社フージャースリビングサービス

デュオヒルズ彦根を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、彦根駅周辺の需要を重視しています。デュオヒルズ彦根は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 彦根市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、デュオヒルズ彦根は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2018年8月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、デュオヒルズ彦根は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、滋賀県彦根市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、デュオヒルズ彦根のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、滋賀県彦根市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、デュオヒルズ彦根のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、滋賀県彦根市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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デュオヒルズ彦根の売却ガイド

デュオヒルズ彦根は滋賀県彦根市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数67戸、12階建の建物です。

最寄り駅は彦根駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはデュオヒルズ彦根の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

彦根市のマンション売却市場

彦根市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「普通」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

デュオヒルズ彦根を売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

城下町としての風情を残しつつ、駅周辺には商業施設や飲食店が揃っています。滋賀大学や滋賀県立大学があり文教地区としても知られ、教育環境が充実しています。医療施設も整っており、落ち着いた住環境が魅力です。

交通アクセス

  • 彦根駅まで徒歩5分
  • JR東海道本線/彦根駅 徒歩5分
  • 近江鉄道本線/ひこね芹川駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 彦根市立佐和山小学校
  • 中学校区: 彦根市立東中学校

周辺施設

  • 国宝・彦根城は桜の名所としても有名で
  • 城下町の街並みが残る夢京橋キャッスルロードも人気です
  • 琵琶湖に浮かぶ多景島や荒神山など自然景観にも恵まれています

デュオヒルズ彦根に関するよくある質問

デュオヒルズ彦根の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。デュオヒルズ彦根には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

デュオヒルズ彦根の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がデュオヒルズ彦根の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

デュオヒルズ彦根はどのような物件ですか?

デュオヒルズ彦根は滋賀県彦根市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。彦根駅徒歩5分。築2018年、総戸数67戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

彦根市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは彦根市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。デュオヒルズ彦根には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

彦根市の住みやすさは?

琵琶湖東岸に位置し、国宝・彦根城の城下町として栄えた歴史的な都市です。近江鉄道の拠点であり、名神高速道路のICもあることから交通の要衝となっています。 彦根城を中心とした歴史的景観と琵琶湖の自然が調和した住環境です。京阪神への通勤も可能で、比較的落ち着いた暮らしが実現できます。

彦根市の交通アクセスは?

JR琵琶湖線で京都駅まで約50分、米原駅で東海道新幹線に乗り換え可能。近江鉄道の起点駅でもあります。

彦根市の子育て環境は?

市内に保育施設約40施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「子育て世代包括支援センター」で妊娠期から切れ目のない支援を提供しています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【彦根駅に対する口コミ】近隣の駐車場代が多くて安いので利用しやすいと思います。駐車場代が安いのがメリットだと思います。
【彦根駅に対する口コミ】階段が二箇所、エレベーターが一箇所しかないので、エスカレーターをつけていただけると嬉しいです。滋賀県中心部(草津や大津)からは遠く、その割に家賃は割高だと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【彦根駅に対する口コミ】近くに平和堂というスーパーマーケットがあるので便利です。歓楽街がそこまで多くないので、酔っ払いなどは多くないと思います。
【彦根駅に対する口コミ】コンビニが西口しかないため、東口にもあれば便利だと思います。街灯が少ないので夜は少し暗く、駅周辺の道は注意しています。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【彦根駅に対する口コミ】西口には居酒屋などのお店が多いので、観光地としてもよいとおもいます。
【彦根駅に対する口コミ】東口に飲食店が少ないです。持ち帰り用のお店があるといいと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
【彦根駅に対する口コミ】大型のスーパーが多いので、自家用車で行くのに便利です。
【彦根駅に対する口コミ】公園は少ないと思います。子供が気軽に遊べる場所があるといいですね。
2023年08月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
彦根駅が徒歩5分のところにあり、飲食店も充実している
強いてあげれば夜道が怖いのが気になる。もし、もっと街灯があればもっと良くなる
立地・治安・周辺環境 ★★★★
街並みはよく、図書館があり、公共施設も充実している
昼は賑わっているが、夜は暗く危険だと思う
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
監視カメラがあり、Wオートロックもあり安全だと思う
駐車場の空きがその時によって違い、埋まってる可能性がある
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
築6年で比較的新しく、部屋がきれいだった
強いてあげればバリアフリーでは無いことが気になる
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くに商店街があり、アルプラザがあるので充実している
強いてあげれば八百屋、魚屋が近くに無いのが気になる
暮らし・防災・子育て ★★★★★
彦根東中学校が近くにあり、防災対策もされている
強いて挙げれば幼稚園までの距離が遠いのが気になる
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【彦根駅に対する口コミ】大学時代に住んでた街ですが、駅の前には平和堂があります。駅前に住むのであれば、買い物にはさほど困らないと思います。 少し離れてもベイシア等もあります。なんといっても彦根城もありますし、その街並みは風情があります。
【彦根駅に対する口コミ】冬は雪がふりやすいのでスタッドレスタイヤは必須です。 近くに大型ショッピングモールもないかなと。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【彦根駅に対する口コミ】一番のメリットは、なんと言っても彦根城が見える所ですよね。東口の方には、複合商業施設もあり買い物にも便利な駅です。南彦根に行きたい時はここで普通電車の乗り換えます。南彦根には、快速が止まらないのです。
【彦根駅に対する口コミ】強いて言うなら二階の改札付近に座れる場所が無いので待ち合わせとかすると立って待ってないといけません。
2022年08月 メリット
交通利便性
近隣の駐車場代が多くて安いので利用しやすいと思います。
階段が二箇所、エレベーターが一箇所しかないので、エスカレーターをつけていただけると嬉しいです。
生活利便施設の充実
近くに平和堂というスーパーマーケットがあるので便利です。
コンビニが西口しかないため、東口にもあれば便利だと思います。
飲食店の充実
西口には居酒屋などのお店が多いので、観光地としてもよいとおもいます。
東口に飲食店が少ないです。持ち帰り用のお店があるといいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
大型のスーパーが多いので、自家用車で行くのに便利です。
公園は少ないと思います。子供が気軽に遊べる場所があるといいですね。
治安
歓楽街がそこまで多くないので、酔っ払いなどは多くないと思います。
街灯が少ないので夜は少し暗く、駅周辺の道は注意しています。
コストパフォーマンス
駐車場代が安いのがメリットだと思います。
滋賀県中心部(草津や大津)からは遠く、その割に家賃は割高だと思います。

彦根市の暮らし情報ガイド

琵琶湖東岸に位置し、国宝・彦根城の城下町として栄えた歴史的な都市です。近江鉄道の拠点であり、名神高速道路のICもあることから交通の要衝となっています。

交通アクセス

JR琵琶湖線で京都駅まで約50分、米原駅で東海道新幹線に乗り換え可能。近江鉄道の起点駅でもあります。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)
  • 近江鉄道本線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 大阪駅: JR新快速で約80分
  • 米原駅: JR琵琶湖線で約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路(彦根IC)
  • 国道8号
  • 国道306号

子育て・教育

市内に保育施設約40施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「子育て世代包括支援センター」で妊娠期から切れ目のない支援を提供しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
子育て世代包括支援センター
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

彦根城を活用した歴史学習や、琵琶湖を題材とした環境教育が特色です。

生活利便情報

ビバシティ彦根をはじめ商業施設が充実。彦根市立病院を中心に地域医療体制が整っています。

商業施設

  • ビバシティ彦根
  • イオンタウン彦根
  • カインズ彦根店
  • アル・プラザ彦根

医療

医療機関数: 約120施設
彦根市立病院が地域の中核病院として救急医療を担っています。

公園・レジャー

  • 金亀公園
  • 彦根城玄宮楽々園
  • 荒神山公園
  • 曽根沼湿地

行政サービス

市役所のほか、稲枝支所を設置。マイナンバーカードによるコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

彦根城を中心とした歴史的景観と琵琶湖の自然が調和した住環境です。京阪神への通勤も可能で、比較的落ち着いた暮らしが実現できます。

治安

彦根警察署を中心に地域防犯活動が展開されています。自主防犯パトロール団体が活動中です。

自然環境

琵琶湖岸と鈴鹿山脈に挟まれた地形で、荒神山や松原水泳場など自然豊かな環境です。

コミュニティ

自治会活動が盛んで、彦根ばやしなどの伝統行事が地域の結びつきを強めています。

防災情報

琵琶湖東岸断層帯による地震リスクあり。芹川・犬上川流域で浸水想定区域が設定されています。