ネバーランド彦根の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/彦根駅 徒歩2分
所在地(住所)滋賀県彦根市旭町9-25
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2007年7月
総戸数51戸
小学校区域彦根市立城東小学校
中学校区域彦根市立東中学校
専有面積70.75m² ~ 86.02m²
間取り2LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ダイ・コーポレーション
施工会社ミノベ建設
管理会社カシワバラ・デイズ

ネバーランド彦根を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDK~4LDKで71〜86m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。二人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、彦根駅周辺の需要を重視しています。ネバーランド彦根は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、ネバーランド彦根は候補として優先度が高まりました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 築20年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 教員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、滋賀県彦根市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 滋賀県彦根市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、滋賀県彦根市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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ネバーランド彦根の売却ガイド

ネバーランド彦根は滋賀県彦根市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数51戸、15階建の建物です。

最寄り駅は彦根駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはネバーランド彦根の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

彦根市のマンション売却市場

彦根市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「普通」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ネバーランド彦根を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

城下町としての風情を残しつつ、駅周辺には商業施設や飲食店が揃っています。滋賀大学や滋賀県立大学があり文教地区としても知られ、教育環境が充実しています。医療施設も整っており、落ち着いた住環境が魅力です。

交通アクセス

  • 彦根駅まで徒歩2分
  • JR東海道本線/彦根駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 彦根市立城東小学校
  • 中学校区: 彦根市立東中学校

周辺施設

  • 国宝・彦根城は桜の名所としても有名で
  • 城下町の街並みが残る夢京橋キャッスルロードも人気です
  • 琵琶湖に浮かぶ多景島や荒神山など自然景観にも恵まれています

ネバーランド彦根に関するよくある質問

ネバーランド彦根の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ネバーランド彦根には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ネバーランド彦根の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がネバーランド彦根の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ネバーランド彦根はどのような物件ですか?

ネバーランド彦根は滋賀県彦根市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。彦根駅徒歩2分。築2007年、総戸数51戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

彦根市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは彦根市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ネバーランド彦根には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

彦根市の住みやすさは?

琵琶湖東岸に位置し、国宝・彦根城の城下町として栄えた歴史的な都市です。近江鉄道の拠点であり、名神高速道路のICもあることから交通の要衝となっています。 彦根城を中心とした歴史的景観と琵琶湖の自然が調和した住環境です。京阪神への通勤も可能で、比較的落ち着いた暮らしが実現できます。

彦根市の交通アクセスは?

JR琵琶湖線で京都駅まで約50分、米原駅で東海道新幹線に乗り換え可能。近江鉄道の起点駅でもあります。

彦根市の子育て環境は?

市内に保育施設約40施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「子育て世代包括支援センター」で妊娠期から切れ目のない支援を提供しています。

口コミ・レビュー

2020年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅から一番近いマンションです。交通の便が良いだけではなく、周りにお店も多いので、買い物には困りません。 小学校も徒歩20分ほどなので、安心です。
駅のそばなので、電車の音はします。夜は窓を開けて寝ると、うるさいと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅の近くなので、周囲にお店はたくさんあります。アルプラザがすぐ近くにあるので、食料品の買い物には困りません。 飲食店も多く、暮らしやすいと思います。
居酒屋などが多いため、夜は酔っぱらいの声がうるさい時があります。 交通量も多いため、イベントなどがあるときは、前の道が渋滞し、車が出しにくいなどの不便があります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観はグレーでスタイリッシュ。管理人さんがいつもきれいにお掃除をしてくれています。ゴミ捨て場も綺麗です。 オートロックなので、安心。宅配ボックスも十分な数が用意されていました。 駐車場は世帯に1台分はあります(有料)
エレベーターがひとつしかないため、点検中などは使えません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
ベランダの外側に梁があるため、かなりすっきりとしています。角部屋ならかなり日当たりも良いです。 キッチンも広く、料理もしやすいです。
オール電化のため、ベランダに給湯器が設置されており、すこし狭くなります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近所に平和堂、やおや、コンビニなどがあります。買い物に困ることはないと思います。
混雑しがちなので、にぎやかなのが苦手な人には不向きです。
暮らし・防災・子育て ★★★
小学校までは徒歩20分ほどです。近所に塾や習い事ができる教室も多いので、子育てはしやすいと思います。 眼下や耳鼻科なども近くにあります。 小さな公園も点在しています。
大きな総合病院へ行くには車かバスじゃないといけません。 また、大きな公園は近所にはありません。
2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【彦根駅に対する口コミ】新快速が止まり、近江鉄道線の乗り換えも出来る。観光地でありながら、家賃が特別高いわけではない。
【彦根駅に対する口コミ】改札数があまり多くなく、人の利用が多い時間帯には改札がすごく混む。若い人にとってはあまり娯楽施設もないので、車が必ず必要になってくる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【彦根駅に対する口コミ】近くに最近リニューアルした平和堂があり、買い物も便利! 彦根城へも歩いて行ける距離で、観光地へのアクセスも良好!すぐ近くに交番があり、不審者は見当たらないし こまめに清掃されていて綺麗!
【彦根駅に対する口コミ】駅近には居酒屋やご飯屋さんなどは多いが おしゃれなカフェ、アパレル関係のお店などはあまり無い。 病院関係もあまり無い。居酒屋が多いので、夜には酔っ払いの方々を多く見かける
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【彦根駅に対する口コミ】駅近にはちゃんぽん総本家であるをかべを始め 焼肉店や居酒屋が沢山ある。
【彦根駅に対する口コミ】おしゃれなカフェや女性だけでも入りやすいようなお店はあまり無い。
暮らし・防災・子育て ★★★
【彦根駅に対する口コミ】通学圏内の高校がいくつかあり、学生はよく利用しているイメージ。
【彦根駅に対する口コミ】幼稚園、保育園などは側にあまり見当たらない。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【彦根駅に対する口コミ】近江鉄道にも乗れて、JR西日本にも乗れてさらに米原駅まで行くと新幹線にも乗れるので移動が楽になるところと駅前に食べ物屋さんや居酒屋があり少し行くと彦根城があり観光してから帰れるし彦根の食べ物を食べれるというメリットがある
【彦根駅に対する口コミ】人がよく使う駅なのでイスが少なく感じているのでもう少しイスをおいてくれたらよくなる
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【彦根駅に対する口コミ】琵琶湖のほとりにあり、観光スポットがたくさんあります。特に桜の時期の彦根城は美しく、お堀をめぐる屋形船がおすすめです。駅前からバスで10分ほどの松原湖岸には水泳場や温泉もあり、鮎や鮒ずし、近江牛など食べ物も美味しいです。
【彦根駅に対する口コミ】関が原が近いので冬場は結構寒く雪が積もることも多いです。琵琶湖の影響か風が強いことが多く1日のうちで天気が変わりやすいです。
2023年06月 メリット
交通利便性
駅構内は割と広めで綺麗です。近くに平和堂もあり買い物もしやすいです。仕事で毎日利用してます。
トイレが改装されて綺麗にはなったけど化粧直しなどに使われていて混んでる。あと電波が悪い。
生活利便施設の充実
近くに平和堂があるのはいいかなもっとスーパーがあればいい
駅の近くに待ってる間潰せるような施設がない……待合室も暑い
飲食店の充実
近くに食道や近江ちゃんぽんなど居酒屋などあり選びやすい
タクシーが混んでると来なかったり待つことになる。
暮らし・子育て環境の充実
子育てしたことないから分かりませんが比較的しやすいかと。会社の主婦さん意見
保育園がもっと出来て遊べる無料の公増えるといいかも
治安
治安はいいと思う。駅前に交番もあるし。巡回してくれると安心
コンビニや居酒屋の前で座り込んでタバコ吸ってる人を見た事がある
コストパフォーマンス
彦根住んでないから分かりませんが安いスーパーあるのはいい
映画館や遊べる所が少ない増やして欲しい。

ネバーランド彦根の中古販売価格の推移

平均㎡単価96.84万円/㎡
データ件数26
価格トレンド↓ 下落傾向
70.62 103.46 136.3 2009-06-11 4LDK 86.02㎡ 102.99万円/㎡2011-04-25 4LDK 86.02㎡ 107.61万円/㎡2011-07-28 2LDK 70.75㎡ 106.53万円/㎡2011-07-28 4LDK 86.02㎡ 83.78万円/㎡2011-09-12 2LDK 70.75㎡ 97.19万円/㎡2012-01-16 4LDK 86.02㎡ 95.69万円/㎡2012-02-09 4LDK 86.02㎡ 87.62万円/㎡2012-05-02 4LDK 86.02㎡ 83.78万円/㎡2013-06-13 4LDK 86.02㎡ 76.09万円/㎡2014-12-14 3LDK 76.16㎡ 94.62万円/㎡2014-12-16 3LDK 76.16㎡ 85.94万円/㎡2016-10-06 2SLDK 70.75㎡ 106.53万円/㎡2017-07-31 3LDK 76.16㎡ 98.97万円/㎡2018-06-07 3LDK 81.74㎡ 91万円/㎡2018-06-08 4LDK 86.02㎡ 95.31万円/㎡2018-06-26 4LDK 86.02㎡ 91.46万円/㎡2018-07-21 4LDK 86.02㎡ 87.62万円/㎡2022-10-17 2SLDK 70.75㎡ 101.86万円/㎡2024-01-14 4LDK 86.02㎡ 102.99万円/㎡2024-02-22 1LDK 70.75㎡ 130.83万円/㎡2024-02-23 4LDK 86.02㎡ 83.78万円/㎡2024-03-23 4LDK 86.02㎡ 99.15万円/㎡2024-05-12 2SLDK 81.74㎡ 100.7万円/㎡2024-11-12 2SLDK 70.75㎡ 98.12万円/㎡2025-04-13 2SLDK 81.74㎡ 112.43万円/㎡2025-06-09 4LDK 86.02㎡ 95.31万円/㎡ 2009-06 2025-06
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-06-09 7階 4LDK 86.02㎡ 95.31万円/㎡
2025-04-13 10階 2SLDK 81.74㎡ 112.43万円/㎡
2024-11-12 9階 2SLDK 70.75㎡ 98.12万円/㎡
2024-05-12 10階 2SLDK 81.74㎡ 100.7万円/㎡
2024-03-23 9階 4LDK 86.02㎡ 99.15万円/㎡
2024-02-23 5階 4LDK 86.02㎡ 83.78万円/㎡
2024-02-22 14階 1LDK 70.75㎡ 130.83万円/㎡
2024-01-14 5階 4LDK 86.02㎡ 102.99万円/㎡
2022-10-17 4階 2SLDK 70.75㎡ 101.86万円/㎡
2018-07-21 5階 4LDK 86.02㎡ 87.62万円/㎡
2018-06-26 5階 4LDK 86.02㎡ 91.46万円/㎡
2018-06-08 5階 4LDK 86.02㎡ 95.31万円/㎡
2018-06-07 13階 3LDK 81.74㎡ 91万円/㎡
2017-07-31 7階 3LDK 76.16㎡ 98.97万円/㎡
2016-10-06 6階 2SLDK 70.75㎡ 106.53万円/㎡
2014-12-16 13階 3LDK 76.16㎡ 85.94万円/㎡
2014-12-14 13階 3LDK 76.16㎡ 94.62万円/㎡
2013-06-13 7階 4LDK 86.02㎡ 76.09万円/㎡
2012-05-02 7階 4LDK 86.02㎡ 83.78万円/㎡
2012-02-09 13階 4LDK 86.02㎡ 87.62万円/㎡

彦根市の暮らし情報ガイド

琵琶湖東岸に位置し、国宝・彦根城の城下町として栄えた歴史的な都市です。近江鉄道の拠点であり、名神高速道路のICもあることから交通の要衝となっています。

交通アクセス

JR琵琶湖線で京都駅まで約50分、米原駅で東海道新幹線に乗り換え可能。近江鉄道の起点駅でもあります。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)
  • 近江鉄道本線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 大阪駅: JR新快速で約80分
  • 米原駅: JR琵琶湖線で約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路(彦根IC)
  • 国道8号
  • 国道306号

子育て・教育

市内に保育施設約40施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「子育て世代包括支援センター」で妊娠期から切れ目のない支援を提供しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
子育て世代包括支援センター
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

彦根城を活用した歴史学習や、琵琶湖を題材とした環境教育が特色です。

生活利便情報

ビバシティ彦根をはじめ商業施設が充実。彦根市立病院を中心に地域医療体制が整っています。

商業施設

  • ビバシティ彦根
  • イオンタウン彦根
  • カインズ彦根店
  • アル・プラザ彦根

医療

医療機関数: 約120施設
彦根市立病院が地域の中核病院として救急医療を担っています。

公園・レジャー

  • 金亀公園
  • 彦根城玄宮楽々園
  • 荒神山公園
  • 曽根沼湿地

行政サービス

市役所のほか、稲枝支所を設置。マイナンバーカードによるコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

彦根城を中心とした歴史的景観と琵琶湖の自然が調和した住環境です。京阪神への通勤も可能で、比較的落ち着いた暮らしが実現できます。

治安

彦根警察署を中心に地域防犯活動が展開されています。自主防犯パトロール団体が活動中です。

自然環境

琵琶湖岸と鈴鹿山脈に挟まれた地形で、荒神山や松原水泳場など自然豊かな環境です。

コミュニティ

自治会活動が盛んで、彦根ばやしなどの伝統行事が地域の結びつきを強めています。

防災情報

琵琶湖東岸断層帯による地震リスクあり。芹川・犬上川流域で浸水想定区域が設定されています。