パサージュ彦根の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近江鉄道本線/彦根駅 徒歩9分
所在地(住所)滋賀県彦根市外町186-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1990年3月
総戸数102戸
小学校区域彦根市立佐和山小学校
中学校区域彦根市立東中学校
専有面積66.07m² ~ 77.71m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社ベルデホーム
施工会社熊谷組
管理会社和光建物総合管理

パサージュ彦根を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。パサージュ彦根は外町186-1らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 彦根駅まで徒歩9分で、彦根市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。パサージュ彦根は近江鉄道本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、彦根市の中でもこの立地は使いやすそうでした。パサージュ彦根は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、滋賀県彦根市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 なし

4組の購入希望者が検討中

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パサージュ彦根の売却ガイド

パサージュ彦根は滋賀県彦根市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数102戸、8階建の建物です。

最寄り駅は彦根駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパサージュ彦根の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

彦根市のマンション売却市場

彦根市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「普通」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パサージュ彦根を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数102戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

城下町としての風情を残しつつ、駅周辺には商業施設や飲食店が揃っています。滋賀大学や滋賀県立大学があり文教地区としても知られ、教育環境が充実しています。医療施設も整っており、落ち着いた住環境が魅力です。

交通アクセス

  • 彦根駅まで徒歩9分
  • 近江鉄道本線/彦根駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 彦根市立佐和山小学校
  • 中学校区: 彦根市立東中学校

周辺施設

  • 国宝・彦根城は桜の名所としても有名で
  • 城下町の街並みが残る夢京橋キャッスルロードも人気です
  • 琵琶湖に浮かぶ多景島や荒神山など自然景観にも恵まれています

パサージュ彦根に関するよくある質問

パサージュ彦根の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パサージュ彦根には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パサージュ彦根の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がパサージュ彦根の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パサージュ彦根はどのような物件ですか?

パサージュ彦根は滋賀県彦根市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。彦根駅徒歩9分。築1990年、総戸数102戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

彦根市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは彦根市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パサージュ彦根には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

彦根市の住みやすさは?

琵琶湖東岸に位置し、国宝・彦根城の城下町として栄えた歴史的な都市です。近江鉄道の拠点であり、名神高速道路のICもあることから交通の要衝となっています。 彦根城を中心とした歴史的景観と琵琶湖の自然が調和した住環境です。京阪神への通勤も可能で、比較的落ち着いた暮らしが実現できます。

彦根市の交通アクセスは?

JR琵琶湖線で京都駅まで約50分、米原駅で東海道新幹線に乗り換え可能。近江鉄道の起点駅でもあります。

彦根市の子育て環境は?

市内に保育施設約40施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「子育て世代包括支援センター」で妊娠期から切れ目のない支援を提供しています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【彦根駅に対する口コミ】隣駅米原で新幹線、新快速も停まり、名古屋、京都までも1時間程度とアクセスがいい。田舎過ぎず都会過ぎずという面で非常に住みやすく大学もあり学生も多いので家賃等も安く若い方にも住みやすいと思う。
▼【彦根駅に対する口コミ】強いてあげれば冬は雪がよく降る地域で遅延がよく起こる。なんでもあるがやはり車がないと急に不便にはなる。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【彦根駅に対する口コミ】駅前に平和堂、市内にビバシティとある。映画館もある。駅前に交番、国道近くに大きな警察署があり、すぐに駆けつけてくれる体制がある。
▼【彦根駅に対する口コミ】若い方にとってはアパレルなど楽しめる買い物は京都、大阪には劣る昔からの飲み屋街があり、酔っぱらい、柄の悪い人も多くかなり静かな街だけにそこだけかなり治安は悪くなる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【彦根駅に対する口コミ】ラーメン屋さんが多く人気店も多い。またスイスという洋食屋も安くて地元民には大人気。
▼【彦根駅に対する口コミ】自分は使わないので大丈夫だがウーバーイーツ等の宅配サービスは都会のような感じではない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【彦根駅に対する口コミ】駅には多機能トイレ、最近では幼稚園、保育所も増えてきて子育てしやすい環境も作られてきている。
▼【彦根駅に対する口コミ】あくまで車を持っていれば住みやすい街で、なければどこにいくにも不便。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【彦根駅に対する口コミ】セブンイレブン側に出ると、近くに平和堂がありアクセスしやすいので、電車が来るまでの時間によく行ってます。案内所も設置されており初めての人でも利用しやすい駅かと思います!近くに交番もあるので、何かあった時も心強いです。
▼【彦根駅に対する口コミ】切符改札が少ないので、出入りしづらいです。両隣にしかないので、初めてだと少し戸惑います。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【彦根駅に対する口コミ】国宝彦根城の最寄駅です。新快速が停車します。新幹線の米原駅は隣の駅です。観光地であり、駅から彦根城の周辺までゆっくり散策できます。滋賀県発のちゃんぽん麺ほか、ご当地グルメを楽しめる飲食店もたくさんあります。
▼【彦根駅に対する口コミ】観光地であるが、宿泊施設は充実しているとは言えません。京都に宿泊し、彦根まで日帰り旅行を愉しむといった観光も良いかと思います。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【彦根駅に対する口コミ】彦根城の近くにあり降りてからも飲み屋や平和堂など色んなものがあるカラオケもあります 新快速も止まるのでとても利便性は高いと思います。少し前に彦根城じゃない側の降り場が新しくなり清潔感もあります。とてもいいです
▼【彦根駅に対する口コミ】トイレがとても汚いです女性トイレは和式しかなく掃除もされているのかわからないです
2022年05月 メリット
交通利便性
▲良いことはあります。電車以外にもバスがあります
▼デメリットですが、あまり目立って良いことはないです
生活利便施設の充実
▲普通ですね。多くも少なくもないです。平凡
▼目立つ店やおすすめの店がないです。困ります
飲食店の充実
▲多くの店があります。おいしい店もあります。
▼数が少ないです。選ぶ必要があります。慎重に。
暮らし・子育て環境の充実
▲普通ですね。安心できますね。安全でもあるので大丈夫
▼施設の数が少ないです。最新の設備もないです。大変です
治安
▲比較的大きな市であるにもかかわらず、治安が良い。
▼完璧ではないです。怖いこともあります。大変。
コストパフォーマンス
▲結構、良いです。困ることはほぼないでしょう。
▼高い家賃に引っかかると大変です。取り返しがつかないことも
交通利便性
▲新快速が止まるところはとても便利で使いやすく有難いです
▼強いて言うなら快速も止まってくれると有難いです、!!
生活利便施設の充実
▲近くにアルプラザなどがあるのでふらっと立ち寄れるのが有難い!
▼商業施設のイオンまでが少し遠いかなという感じです
飲食店の充実
▲駅前なのでご飯屋さんも充実していて立ち寄りやすいです!
▼居酒屋が多いので子供も連れてふらっと寄れる場所があればいいなと!
暮らし・子育て環境の充実
▲公園が多いイメージでとても交流の場が作られているという印象です
▼中高生の遊び場がビバシティ彦根と少し遠くなってしまうので少し大きい子供でも遊べる場所があればいいなと思います
治安
▲基本的に良いと思います酔っ払いが夜は多いという印象もないです
▼駅から少し外れると街灯が少ないのでもう少し増やしていただけると安心できます
コストパフォーマンス
▲物価もそこそこで生活をしていく上で特に不便はありません
▼住む場所によりますがご近所づきあいも入居前に確認しておくのがオススメです。

パサージュ彦根の中古販売価格の推移

平均㎡単価52.18万円/㎡
データ件数71件
価格トレンド↑ 上昇傾向
26.14 57.03 87.92 2013-06-10 3LDK 68.67㎡ 36.11万円/㎡2013-06-25 3LDK 68.67㎡ 38.03万円/㎡2013-07-23 3LDK 68.67㎡ 36.11万円/㎡2013-09-17 3LDK 68.67㎡ 31.29万円/㎡2013-10-02 3LDK 68.67㎡ 38.51万円/㎡2014-05-29 3LDK 67.92㎡ 36.5万円/㎡2015-01-19 3LDK 74.12㎡ 35.23万円/㎡2015-05-25 3LDK 68.67㎡ 39.96万円/㎡2015-07-13 3LDK 74.12㎡ 37.91万円/㎡2015-10-22 3LDK 68.67㎡ 38.03万円/㎡2015-11-26 3LDK 68.67㎡ 38.03万円/㎡2015-12-22 3LDK 68.67㎡ 38.03万円/㎡2016-04-21 3LDK 68.67㎡ 42.84万円/㎡2016-08-29 3LDK 67.92㎡ 36.5万円/㎡2016-10-27 3LDK 68.87㎡ 34.56万円/㎡2017-01-18 3LDK 68.67㎡ 36.11万円/㎡2017-03-06 3LDK 71.82㎡ 40.97万円/㎡2017-08-24 3LDK 73.34㎡ 53.19万円/㎡2017-12-26 3LDK 68.67㎡ 44.77万円/㎡2018-05-06 3LDK 69.17㎡ 45.4万円/㎡2018-05-07 3LDK 71.82㎡ 43.73万円/㎡2018-07-20 3LDK 68.67㎡ 50.55万円/㎡2018-07-23 3LDK 66.07㎡ 52.54万円/㎡2018-12-01 3LDK 68.67㎡ 47.18万円/㎡2019-02-08 3LDK 66.25㎡ 34.43万円/㎡2019-03-01 3LDK 68.67㎡ 39.47万円/㎡2019-03-29 3LDK 66.25㎡ 54.89万円/㎡2019-06-19 3LDK 68.67㎡ 35.14万円/㎡2020-07-03 3LDK 66.34㎡ 44.85万円/㎡2020-10-02 3LDK 68.67㎡ 33.7万円/㎡2020-11-30 3LDK 66.25㎡ 62.37万円/㎡2021-07-02 3LDK 71.82㎡ 54.77万円/㎡2022-01-28 3LDK 71.82㎡ 72.73万円/㎡2022-09-30 3LDK 68.67㎡ 50.55万円/㎡2022-10-22 3LDK 71.82㎡ 49.71万円/㎡2023-02-13 3LDK 74.12㎡ 53.07万円/㎡2023-03-25 3LDK 71.82㎡ 40.51万円/㎡2023-03-29 3LDK 68.67㎡ 45.73万円/㎡2023-03-29 3LDK 74.12㎡ 73.37万円/㎡2023-03-29 3LDK 77.71㎡ 70.11万円/㎡2023-06-03 3LDK 68.67㎡ 42.36万円/㎡2023-07-10 3LDK 68.67㎡ 78.47万円/㎡2023-10-22 3LDK 68.67㎡ 80.88万円/㎡2023-12-20 3LDK 71.09㎡ 45.57万円/㎡2024-01-09 3LDK 71.82㎡ 75.95万円/㎡2024-02-04 3LDK 74.12㎡ 68.02万円/㎡2024-03-13 3LDK 74.12㎡ 69.13万円/㎡2024-04-02 3LDK 74.12㎡ 48.61万円/㎡2024-05-01 2LDK 71.82㎡ 54.77万円/㎡2024-08-22 3LDK 68.67㎡ 76.06万円/㎡2024-08-22 3LDK 74.12㎡ 66.81万円/㎡2024-09-06 3LDK 74.12㎡ 66.81万円/㎡2024-10-22 3LDK 74.12㎡ 65.56万円/㎡2024-11-02 2LDK 71.82㎡ 50.17万円/㎡2024-11-12 3LDK 74.12㎡ 70.47万円/㎡2024-11-21 3LDK 71.09㎡ 82.77万円/㎡2024-12-20 3LDK 66.07㎡ 54.04万円/㎡2024-12-21 3LDK 68.67㎡ 51.99万円/㎡2025-01-12 3LDK 66.07㎡ 79.45万円/㎡2025-01-12 3LDK 77.71㎡ 67.55万円/㎡2025-02-04 3LDK 67.92㎡ 42.83万円/㎡2025-02-10 3LDK 76.9㎡ 68.27万円/㎡2025-03-11 3LDK 66.07㎡ 34.02万円/㎡2025-07-22 3LDK 68.67㎡ 71.25万円/㎡2025-08-05 3LDK 67.92㎡ 33.1万円/㎡2025-08-08 4LDK 74.69㎡ 43.82万円/㎡2025-09-12 3LDK 66.34㎡ 43.85万円/㎡2025-12-06 3LDK 68.67㎡ 71.25万円/㎡2026-01-07 3LDK 68.67㎡ 71.25万円/㎡2026-02-08 3LDK 68.67㎡ 71.25万円/㎡2026-03-12 3LDK 68.67㎡ 71.25万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-12 6階 3LDK 68.67㎡ 71.25万円/㎡
2026-02-08 6階 3LDK 68.67㎡ 71.25万円/㎡
2026-01-07 6階 3LDK 68.67㎡ 71.25万円/㎡
2025-12-06 6階 3LDK 68.67㎡ 71.25万円/㎡
2025-09-12 4階 3LDK 66.34㎡ 43.85万円/㎡
2025-08-08 3階 4LDK 74.69㎡ 43.82万円/㎡
2025-08-05 3階 3LDK 67.92㎡ 33.1万円/㎡
2025-07-22 6階 3LDK 68.67㎡ 71.25万円/㎡
2025-03-11 3階 3LDK 66.07㎡ 34.02万円/㎡
2025-02-10 8階 3LDK 76.9㎡ 68.27万円/㎡
2025-02-04 3階 3LDK 67.92㎡ 42.83万円/㎡
2025-01-12 8階 3LDK 66.07㎡ 79.45万円/㎡
2025-01-12 8階 3LDK 77.71㎡ 67.55万円/㎡
2024-12-21 3階 3LDK 68.67㎡ 51.99万円/㎡
2024-12-20 3階 3LDK 66.07㎡ 54.04万円/㎡
2024-11-21 6階 3LDK 71.09㎡ 82.77万円/㎡
2024-11-12 3階 3LDK 74.12㎡ 70.47万円/㎡
2024-11-02 6階 2LDK 71.82㎡ 50.17万円/㎡
2024-10-22 6階 3LDK 74.12㎡ 65.56万円/㎡
2024-09-06 6階 3LDK 74.12㎡ 66.81万円/㎡

彦根市の暮らし情報ガイド

琵琶湖東岸に位置し、国宝・彦根城の城下町として栄えた歴史的な都市です。近江鉄道の拠点であり、名神高速道路のICもあることから交通の要衝となっています。

交通アクセス

JR琵琶湖線で京都駅まで約50分、米原駅で東海道新幹線に乗り換え可能。近江鉄道の起点駅でもあります。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)
  • 近江鉄道本線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 大阪駅: JR新快速で約80分
  • 米原駅: JR琵琶湖線で約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路(彦根IC)
  • 国道8号
  • 国道306号

子育て・教育

市内に保育施設約40施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「子育て世代包括支援センター」で妊娠期から切れ目のない支援を提供しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
子育て世代包括支援センター
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

彦根城を活用した歴史学習や、琵琶湖を題材とした環境教育が特色です。

生活利便情報

ビバシティ彦根をはじめ商業施設が充実。彦根市立病院を中心に地域医療体制が整っています。

商業施設

  • ビバシティ彦根
  • イオンタウン彦根
  • カインズ彦根店
  • アル・プラザ彦根

医療

医療機関数: 約120施設
彦根市立病院が地域の中核病院として救急医療を担っています。

公園・レジャー

  • 金亀公園
  • 彦根城玄宮楽々園
  • 荒神山公園
  • 曽根沼湿地

行政サービス

市役所のほか、稲枝支所を設置。マイナンバーカードによるコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

彦根城を中心とした歴史的景観と琵琶湖の自然が調和した住環境です。京阪神への通勤も可能で、比較的落ち着いた暮らしが実現できます。

治安

彦根警察署を中心に地域防犯活動が展開されています。自主防犯パトロール団体が活動中です。

自然環境

琵琶湖岸と鈴鹿山脈に挟まれた地形で、荒神山や松原水泳場など自然豊かな環境です。

コミュニティ

自治会活動が盛んで、彦根ばやしなどの伝統行事が地域の結びつきを強めています。

防災情報

琵琶湖東岸断層帯による地震リスクあり。芹川・犬上川流域で浸水想定区域が設定されています。