GSハイム日本橋の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ堺筋線/恵美須町駅 徒歩4分 阪神なんば線/大阪難波駅 徒歩8分 近鉄難波線/近鉄日本橋駅 徒歩9分
所在地(住所)大阪府大阪市浪速区日本橋東3丁目8-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1981年8月
総戸数52戸
小学校区域大阪市立浪速小学校
中学校区域大阪市立日本橋中学校
専有面積15.99m² ~ 63.90m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大志
施工会社紙谷工務店
管理会社セントラルサービス

GSハイム日本橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、恵美須町駅へ徒歩4分で出られる点を重視しています。大阪メトロ堺筋線が使えるGSハイム日本橋なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。GSハイム日本橋は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。GSハイム日本橋は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市浪速区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市浪速区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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GSハイム日本橋の売却ガイド

GSハイム日本橋は大阪府大阪市浪速区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数52戸、8階建の建物です。

最寄り駅は恵美須町駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはGSハイム日本橋の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市浪速区のマンション売却市場

大阪市浪速区のマンション市場について。

GSハイム日本橋を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 恵美須町駅まで徒歩4分
  • 大阪メトロ堺筋線/恵美須町駅 徒歩4分
  • 阪神なんば線/大阪難波駅 徒歩8分
  • 近鉄難波線/近鉄日本橋駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立浪速小学校
  • 中学校区: 大阪市立日本橋中学校

GSハイム日本橋に関するよくある質問

GSハイム日本橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。GSハイム日本橋には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

GSハイム日本橋の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がGSハイム日本橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

GSハイム日本橋はどのような物件ですか?

GSハイム日本橋は大阪府大阪市浪速区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。恵美須町駅徒歩4分。築1981年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市浪速区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市浪速区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。GSハイム日本橋には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
堺筋線の恵比須町より4分ほどで便利です。
電気屋街の外れにあり昼間と夜間の人通りや便利さも落差があります。
立地・治安・周辺環境 ★★
なんば方面にも自転車ですぐなので買い物や街歩き好きにはピッタリ
新世界が近いので治安はあまり良くないような感じがします。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
管理人がいるので掃除はできています。ゴミ場の管理もきちんとされてきます。
オートロックではないので防犯上は問題があるのでは
お部屋の仕様・設備 ★★★
コンパクトにまとめられている部屋の物件が多いです。
一応分譲マンションなので古くても音が響くような事は少ないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
なんばや心斎橋にも近く買い物は便利です。
日用品レベルの簡単なスーパーが少ないので少し困ります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校や保育園も近くにあり共働きには嬉しい環境です。
夜間になると昼間とは比べ物にならないほどに人通りも減るので本当に寂しさを感じます。
2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅に近くてスーパーやドラッグストア、コンビニもあり大変便利
築年数が古く、湯沸かし器がタンクで夜間に温めるタイプ。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】大阪でも中心都市のひとつということもあり、さまざまな交通手段に乗り換えることが出来て利便性はとても高いです。また、なんばウォークやなんばCITYなど商業施設もたくさんあるので、家族や友人等とショッピングに行くのもありだと思います
【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】大阪の中心都市なので、人がとても多いです。改札を出て地下通路を歩いてるとすぐ人とぶつかりそうになります。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】大阪を代表する駅だけあってかなりでかいです。 なんばウォークという道が地下に続いており雨でも目的の近場まで濡れずにいけるとこがメリットです。 乗り換えなどの交通の便もよく、駅の中に飲食店もあるので色々な楽しみ方があります。
【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】降り口を間違えるととてつもなく歩かされることになります。
2023年11月 メリット
交通利便性
複数路線が利用できて、徒歩で難波まで出られることが最大のメリットだと思います。
外国人観光客が増えたのでスーツケースをたくさん持った中国系の方の団体と同じ車両に乗ると少し騒がしく感じます。
生活利便施設の充実
日本橋駅を降りるとすぐ難波ウォークがあるので、飲食、洋服、雑貨なんでも買い物ができます。
強いていうなら、美容院があればもっと便利になると思います。
飲食店の充実
なんばウォークにはカフェ、居酒屋などお店大人向けの飲食店がたくさんあり仕事終わりの大人にいいと思います。
強いてあげるなら、飲食店が居酒屋が多いので子どもも喜ぶ洋食店もあれば嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
トイレは手すりが付いており、清潔感がらありました。
公園や学校は少なく、住むのには適してないと思います。
治安
夜でも人が多いので、女性1人で夜歩いてても怖くはないです。
飲み屋が多いので、週末は治安が悪くなりがちです。
コストパフォーマンス
いろんな駅と近いので利便性はすごく高いと思います。
公園や学校があまりないので、子育てする世代には向いてない。
交通利便性
近鉄線なので、奈良から神戸方面までいけます。地下鉄も繋がっているので便利です。
朝の通勤は少し人が多いです。他は特にデメリットはありません
生活利便施設の充実
難波に近いこともあり、とにかくなんでも揃っています。
特になにもありません。すべて生活必需品がそろうので。
飲食店の充実
難波が近く、少し繁華街なので個人店からチェーン店までなんでもあります。
特にありませんが、人が多いので、店も混む場合があります
暮らし・子育て環境の充実
公園が意外とあり、大きい公園もあります。遊べます。
繁華街なので、学校関係は少なく感じます。大阪市内なので不足感は否めません
治安
基本的に24時間人がおり、遅くまで店が開いているので何かあったときは良いかもしれません。
逆に、繁華街なので少し治安が悪く、酔った人が大声で歩いたりしています。残念です
コストパフォーマンス
とにかく何事も便利ということもあり、ある程度の家賃でもよい方には向いています。
難波が近い、便利性もあり、家賃相場が基本的に高いです。

GSハイム日本橋の中古販売価格の推移

平均㎡単価133.82万円/㎡
データ件数66
価格トレンド↑ 上昇傾向
59.79 120.3 180.81 2013-06-13 1LDK 28.58㎡ 71.71万円/㎡2013-10-01 1DK 26.52㎡ 73.54万円/㎡2014-02-18 1LDK 28.58㎡ 87.91万円/㎡2014-03-03 2LDK 47.29㎡ 76.89万円/㎡2014-03-27 1LDK 34.84㎡ 75.91万円/㎡2015-05-25 1DK 33.12㎡ 69.87万円/㎡2016-01-08 1LDK 38.34㎡ 84.5万円/㎡2016-04-04 2DK 38.34㎡ 112.09万円/㎡2016-04-21 1R 38.34㎡ 81.05万円/㎡2016-08-01 1R 38.34㎡ 92.26万円/㎡2016-10-24 1DK 28.36㎡ 90.92万円/㎡2016-12-17 2LDK 49.82㎡ 131.38万円/㎡2017-01-20 2DK 38.34㎡ 81.91万円/㎡2017-05-15 1LDK 28.58㎡ 109.88万円/㎡2018-06-08 2LDK 49.82㎡ 164.56万円/㎡2018-08-31 3LDK 63.9㎡ 164.51万円/㎡2018-10-07 3LDK 63.9㎡ 164.51万円/㎡2018-10-19 1DK 28.36㎡ 150.37万円/㎡2018-10-23 1DK 26.52㎡ 160.8万円/㎡2018-11-10 3LDK 63.9㎡ 154.17万円/㎡2018-12-09 2LDK 49.82㎡ 164.56万円/㎡2019-01-25 1DK 29.36㎡ 129.48万円/㎡2019-04-09 3LDK 63.9㎡ 150.03万円/㎡2019-04-20 1DK 28.36㎡ 134.05万円/㎡2019-04-26 1DK 29.36㎡ 129.48万円/㎡2019-05-13 1R 15.99㎡ 124.04万円/㎡2019-06-08 1DK 26.52㎡ 143.35万円/㎡2019-06-10 2LDK 49.82㎡ 164.56万円/㎡2020-06-26 1R 15.99㎡ 124.04万円/㎡2020-08-07 1R 17.96㎡ 143.57万円/㎡2020-09-13 2DK 38.34㎡ 136.23万円/㎡2020-09-16 1R 17.96㎡ 143.57万円/㎡2020-12-27 1R 15.99㎡ 124.04万円/㎡2021-01-15 2DK 38.34㎡ 127.61万円/㎡2021-02-08 1R 17.96㎡ 161.98万円/㎡2021-02-25 1R 15.99㎡ 165.39万円/㎡2021-03-04 2DK 38.34㎡ 110.37万円/㎡2021-03-16 2DK 43.5㎡ 76万円/㎡2021-03-17 1R 17.96㎡ 143.57万円/㎡2021-06-28 1R 15.99㎡ 124.04万円/㎡2021-07-07 2DK 46.18㎡ 168.22万円/㎡2021-07-15 2LDK 49.82㎡ 131.38万円/㎡2021-08-24 1R 15.99㎡ 165.39万円/㎡2021-08-31 1R 17.96㎡ 161.98万円/㎡2021-12-04 2DK 38.34㎡ 170.72万円/㎡2022-02-25 1R 15.99㎡ 160.64万円/㎡2022-04-15 1R 17.96㎡ 128.84万円/㎡2022-09-07 2DK 38.34㎡ 170.72万円/㎡2022-10-03 1R 17.96㎡ 143.57万円/㎡2022-12-13 2DK 38.34㎡ 162.1万円/㎡2023-01-23 1R 17.96㎡ 128.84万円/㎡2023-01-30 1R 15.99㎡ 160.64万円/㎡2023-03-18 2DK 38.34㎡ 152.61万円/㎡2023-03-18 2DK 38.34㎡ 152.61万円/㎡2023-06-11 1DK 28.36㎡ 157.36万円/㎡2023-06-16 2DK 38.34㎡ 144.85万円/㎡2023-07-31 1R 15.99㎡ 160.64万円/㎡2023-08-19 1DK 28.36㎡ 151.53万円/㎡2023-12-09 2DK 38.34㎡ 129.33万円/㎡2024-04-26 1DK 28.36㎡ 157.36万円/㎡2024-06-28 1DK 28.36㎡ 149.2万円/㎡2024-09-02 1R 17.96㎡ 128.84万円/㎡2025-03-03 1R 17.96㎡ 128.84万円/㎡2025-03-19 2LDK 49.82㎡ 164.56万円/㎡2025-09-04 1R 17.96㎡ 128.84万円/㎡2026-01-19 1R 18.9㎡ 153.92万円/㎡ 2013-06 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-19 3階 1R 18.9㎡ 153.92万円/㎡
2025-09-04 5階 1R 17.96㎡ 128.84万円/㎡
2025-03-19 1階 2LDK 49.82㎡ 164.56万円/㎡
2025-03-03 5階 1R 17.96㎡ 128.84万円/㎡
2024-09-02 5階 1R 17.96㎡ 128.84万円/㎡
2024-06-28 2階 1DK 28.36㎡ 149.2万円/㎡
2024-04-26 2階 1DK 28.36㎡ 157.36万円/㎡
2023-12-09 2階 2DK 38.34㎡ 129.33万円/㎡
2023-08-19 2階 1DK 28.36㎡ 151.53万円/㎡
2023-07-31 2階 1R 15.99㎡ 160.64万円/㎡
2023-06-16 2階 2DK 38.34㎡ 144.85万円/㎡
2023-06-11 2階 1DK 28.36㎡ 157.36万円/㎡
2023-03-18 2階 2DK 38.34㎡ 152.61万円/㎡
2023-03-18 2階 2DK 38.34㎡ 152.61万円/㎡
2023-01-30 2階 1R 15.99㎡ 160.64万円/㎡
2023-01-23 5階 1R 17.96㎡ 128.84万円/㎡
2022-12-13 2階 2DK 38.34㎡ 162.1万円/㎡
2022-10-03 2階 1R 17.96㎡ 143.57万円/㎡
2022-09-07 2階 2DK 38.34㎡ 170.72万円/㎡
2022-04-15 5階 1R 17.96㎡ 128.84万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。