GSハイム夕陽丘の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩4分 大阪メトロ堺筋線/恵美須町駅 徒歩9分
所在地(住所)大阪府大阪市浪速区下寺2丁目5-12
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1984年12月
総戸数89戸
小学校区域大阪市立浪速小学校
中学校区域大阪市立日本橋中学校
専有面積12.01m² ~ 23.26m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大志
施工会社森本組
管理会社大阪双葉ビル整備

GSハイム夕陽丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、12〜23m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。GSハイム夕陽丘は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数89戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 四天王寺前夕陽ヶ丘駅に近い下寺2丁目5-12の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、GSハイム夕陽丘なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市浪速区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市浪速区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市浪速区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市浪速区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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GSハイム夕陽丘の売却ガイド

GSハイム夕陽丘は大阪府大阪市浪速区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数89戸、11階建の建物です。

最寄り駅は四天王寺前夕陽ヶ丘駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはGSハイム夕陽丘の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市浪速区のマンション売却市場

大阪市浪速区のマンション市場について。

GSハイム夕陽丘を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで徒歩4分
  • 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩4分
  • 大阪メトロ堺筋線/恵美須町駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立浪速小学校
  • 中学校区: 大阪市立日本橋中学校

GSハイム夕陽丘に関するよくある質問

GSハイム夕陽丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。GSハイム夕陽丘には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

GSハイム夕陽丘の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がGSハイム夕陽丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

GSハイム夕陽丘はどのような物件ですか?

GSハイム夕陽丘は大阪府大阪市浪速区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩4分。築1984年、総戸数89戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市浪速区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市浪速区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。GSハイム夕陽丘には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【四天王寺前夕陽ヶ丘駅に対する口コミ】大阪メトロ谷町線を使えば、約2分で天王寺に出られるので生活するには良い場所だと思います。天王寺まで出ると大阪環状線、阪和線、阪堺電車、近鉄電車に乗り換えていろんな場所に出かけられます。谷町線は朝のラッシュ時は八尾南方面は空いているので要チェックです。
【四天王寺前夕陽ヶ丘駅に対する口コミ】駅周辺の商業施設が少ないので、身近なところで買い物を済ませたい方には不向きな場所だと思います。
2024年12月 メリット
生活利便施設の充実
恵美須町は徒歩5分メトロ難波は10分とメリットいい
周辺のゴミなど気になった。治安は比較的まだまし
交通利便性
一本で梅田にも天王寺にも行くことができる
駅の近くにあまりお店がない。コンビニは少し歩く。階段が多い。
生活利便施設の充実
四天王寺高校や、星光学園が近いです。スーパーはライフがあります。
駅ナカにはなにもない。自動販売機だけ。駅近くにはコンビニはない。パン屋はあります。
飲食店の充実
パン屋や、そば屋はあります。カレー屋さんも行列点があります。
ファーストフードや、時間つぶしするようなカフェはありません。
暮らし・子育て環境の充実
静かで、治安は良いです。飲み屋が少ないからだと思います。小児歯科がすぐあります。
大きな病院や薬局は少しあるかないとありません。ドラックストアも駅近くにはない。
治安
夜はとても静かです。お寺が多く、警察署も駅近くにあるからかな。
特に治安に関して不安な点はないですが、交通量が多いから事故が心配です。
コストパフォーマンス
家賃はやはり高めですが、学校や治安の良さからメリットあります。地下鉄御堂筋線谷町線は人気です。
物価は少し高いです。やすいスーパーは近くにはあまりないですね。

GSハイム夕陽丘の中古販売価格の推移

平均㎡単価147.59万円/㎡
データ件数157
価格トレンド↑ 上昇傾向
59.5 177.18 294.86 2013-10-18 1K 20.28㎡ 94.54万円/㎡2014-02-18 1K 15.08㎡ 109.61万円/㎡2014-02-18 1K 20.87㎡ 91.87万円/㎡2014-02-21 1R 16.57㎡ 99.75万円/㎡2014-03-31 1R 15.08㎡ 87.69万円/㎡2014-04-29 1K 15.08㎡ 105.22万円/㎡2014-08-19 1K 15.08㎡ 109.61万円/㎡2015-03-30 1K 12.55㎡ 121.17万円/㎡2015-04-06 1K 14.52㎡ 136.6万円/㎡2015-04-13 1K 17.55㎡ 79.11万円/㎡2015-04-23 1R 19㎡ 104.39万円/㎡2015-08-10 1K 14.52㎡ 136.6万円/㎡2015-11-12 1K 14.52㎡ 143.43万円/㎡2015-11-21 1R 14.22㎡ 111.59万円/㎡2015-11-30 1K 15.88㎡ 87.43万円/㎡2016-02-29 1R 17.73㎡ 121.19万円/㎡2016-07-04 1K 17.73㎡ 111.87万円/㎡2016-08-29 1K 15.83㎡ 98.15万円/㎡2016-10-03 1R 14.52㎡ 125.22万円/㎡2016-11-28 1R 17.73㎡ 121.19万円/㎡2017-01-28 1R 14.52㎡ 175.31万円/㎡2017-02-08 1K 14.52㎡ 159.37万円/㎡2017-02-08 1K 14.52㎡ 159.37万円/㎡2017-03-25 1K 14.52㎡ 132.05万円/㎡2017-03-28 1R 15.01㎡ 121.13万円/㎡2017-04-01 1R 14.52㎡ 126.36万円/㎡2017-04-03 1R 14.52㎡ 150.26万円/㎡2017-04-03 1R 14.52㎡ 150.26万円/㎡2017-04-07 1R 14.52㎡ 122.94万円/㎡2017-05-29 1R 17.73㎡ 121.19万円/㎡2017-06-09 1R 16.57㎡ 137.66万円/㎡2017-06-16 1K 16.57㎡ 129.68万円/㎡2017-08-22 1R 16.57㎡ 195.51万円/㎡2017-08-22 1R 14.52㎡ 163.92万円/㎡2017-08-25 1K 20.87㎡ 123.55万円/㎡2017-09-23 1R 14.52㎡ 173.03万円/㎡2017-10-22 1K 14.52㎡ 163.92万円/㎡2017-11-07 1K 14.52㎡ 136.6万円/㎡2017-11-10 1R 17.73㎡ 123.06万円/㎡2017-11-30 1R 17㎡ 155.57万円/㎡2017-12-02 1K 14.52㎡ 182.14万円/㎡2017-12-19 1R 14.52㎡ 132.05万円/㎡2018-01-20 1R 14.52㎡ 145.71万円/㎡2018-02-09 1R 20.78㎡ 139.99万円/㎡2018-02-17 1R 20.78㎡ 126.95万円/㎡2018-02-23 1R 16.57㎡ 195.51万円/㎡2018-03-04 1K 17.73㎡ 139.84万円/㎡2018-03-17 1R 12.01㎡ 206.44万円/㎡2018-03-30 1R 17.73㎡ 139.84万円/㎡2018-04-20 1K 14.52㎡ 182.14万円/㎡2018-04-30 1K 14.52㎡ 182.14万円/㎡2018-05-29 1R 14.52㎡ 157.09万円/㎡2018-05-31 1R 17㎡ 155.57万円/㎡2018-06-23 1R 14.52㎡ 147.99万円/㎡2018-09-18 1R 12.01㎡ 206.44万円/㎡2018-10-08 1R 20.78㎡ 139.99万円/㎡2018-11-05 1K 15.01㎡ 149.76万円/㎡2019-02-15 1R 16.57㎡ 195.51万円/㎡2019-02-15 1R 17.73㎡ 139.84万円/㎡2019-03-19 1R 20.87㎡ 126.72万円/㎡2019-03-19 1R 12.01㎡ 206.44万円/㎡2019-03-30 1R 14.11㎡ 175.72万円/㎡2019-06-24 1K 14.52㎡ 129.77万円/㎡2019-08-13 1K 15.01㎡ 149.76万円/㎡2019-08-16 1R 17.73㎡ 139.84万円/㎡2019-09-15 1K 18㎡ 146.92万円/㎡2019-09-20 1R 20.87㎡ 126.72万円/㎡2019-10-11 1R 15.08㎡ 181.95万円/㎡2019-11-02 1K 14.52㎡ 132.05万円/㎡2019-12-05 STUDIO 14.52㎡ 170.75万円/㎡2019-12-30 1K 14.52㎡ 132.05万円/㎡2020-02-11 1R 14.11㎡ 164万円/㎡2020-02-14 1R 15.01㎡ 149.76万円/㎡2020-03-16 1K 18㎡ 146.92万円/㎡2020-03-17 1R 14.52㎡ 179.86万円/㎡2020-03-21 1R 20.87㎡ 126.72万円/㎡2020-04-19 1R 14.52㎡ 163.92万円/㎡2020-04-23 1R 16.57㎡ 195.51万円/㎡2020-05-27 1R 20.87㎡ 123.55万円/㎡2020-06-26 1R 14.12㎡ 163.88万円/㎡2020-07-15 1K 12.01㎡ 178.91万円/㎡2020-07-22 1R 15.83㎡ 164.98万円/㎡2020-08-30 1R 15.08㎡ 173.18万円/㎡2020-09-09 1R 14.52㎡ 163.92万円/㎡2020-10-24 1R 16.57㎡ 195.51万円/㎡2020-11-09 1R 20.87㎡ 126.72万円/㎡2020-11-09 1K 18㎡ 146.92万円/㎡2020-11-11 1R 16.57㎡ 125.69万円/㎡2020-11-12 1R 14.52㎡ 159.37万円/㎡2020-11-27 1R 14.11㎡ 164万円/㎡2020-12-24 1K 12.01㎡ 173.41万円/㎡2021-01-21 1R 14.12㎡ 163.88万円/㎡2021-02-25 1R 16.57㎡ 125.69万円/㎡2021-02-25 1R 20.87㎡ 139.39万円/㎡2021-03-11 1R 14.52㎡ 163.92万円/㎡2021-03-25 1R 15.83㎡ 164.98万円/㎡2021-04-25 1R 16.57㎡ 195.51万円/㎡2021-05-10 1R 20.87㎡ 126.72万円/㎡2021-05-11 1K 14.52㎡ 150.26万円/㎡2021-05-13 1R 14.52㎡ 159.37万円/㎡2021-05-28 1K 18㎡ 146.92万円/㎡2021-07-17 1K 12.01㎡ 173.41万円/㎡2021-07-22 1R 14.12㎡ 163.88万円/㎡2021-09-21 1R 14.52㎡ 136.6万円/㎡2021-09-28 1R 14.11㎡ 164万円/㎡2021-10-15 1R 15.83㎡ 164.98万円/㎡2021-10-18 1R 16.57㎡ 125.69万円/㎡2021-12-18 1K 18㎡ 146.92万円/㎡2022-01-07 1R 16.57㎡ 175.56万円/㎡2022-01-07 1R 20.87㎡ 139.39万円/㎡2022-01-09 1R 14.52㎡ 118.39万円/㎡2022-01-23 1R 14.12㎡ 163.88万円/㎡2022-04-15 1R 14.11㎡ 164万円/㎡2022-04-16 1R 15.83㎡ 164.98万円/㎡2022-04-17 1R 14.11㎡ 164万円/㎡2022-06-12 1K 14.52㎡ 134.33万円/㎡2022-07-17 1K 16.57㎡ 175.56万円/㎡2022-07-24 1R 14.12㎡ 163.88万円/㎡2022-07-27 1K 18㎡ 146.92万円/㎡2022-08-07 1K 14.52㎡ 157.09万円/㎡2022-10-16 1R 14.11㎡ 152.29万円/㎡2022-12-05 1K 20.78㎡ 127.27万円/㎡2022-12-24 1R 14.52㎡ 163.92万円/㎡2022-12-27 1K 14.52㎡ 134.33万円/㎡2023-01-10 1R 14.11㎡ 164万円/㎡2023-01-11 1R 20.78㎡ 111.36万円/㎡2023-01-23 1R 14.52㎡ 141.16万円/㎡2023-01-28 1K 18㎡ 146.92万円/㎡2023-01-30 1R 20.87㎡ 139.39万円/㎡2023-03-01 1R 14.52㎡ 182.14万円/㎡2023-03-02 1R 14.52㎡ 182.14万円/㎡2023-03-17 1R 14.52㎡ 170.75万円/㎡2023-03-20 1K 20.78㎡ 108.18万円/㎡2023-03-20 1K 20.78㎡ 108.18万円/㎡2023-04-12 1R 20.87㎡ 83.95万円/㎡2023-05-16 1K 20.78㎡ 108.18万円/㎡2023-06-06 1K 20.78㎡ 127.27万円/㎡2023-06-28 1K 14.52㎡ 134.33万円/㎡2023-07-09 1K 12.01㎡ 181.67万円/㎡2023-07-11 1R 14.11㎡ 152.29万円/㎡2023-07-31 1R 14.52㎡ 134.33万円/㎡2023-09-18 1R 14.52㎡ 170.75万円/㎡2023-12-02 1R 15.08㎡ 138.11万円/㎡2023-12-09 1R 20.78㎡ 159.08万円/㎡2023-12-13 1R 12.01㎡ 275.25万円/㎡2024-04-14 1R 14.52㎡ 166.2万円/㎡2024-08-26 1K 14.52㎡ 141.16万円/㎡2024-09-08 1K 20.78㎡ 127.27万円/㎡2024-09-10 1K 20.78㎡ 127.27万円/㎡2024-10-11 1R 15.08㎡ 157.84万円/㎡2024-10-28 1K 15.01㎡ 149.76万円/㎡2025-04-06 1K 12.01㎡ 178.91万円/㎡2025-04-29 1K 15.01㎡ 149.76万円/㎡2025-11-26 1R 16.57㎡ 149.63万円/㎡2025-11-28 1K 14.11㎡ 173.37万円/㎡2026-03-06 1R 20.78㎡ 136.81万円/㎡2026-03-14 1R 16.57㎡ 149.63万円/㎡ 2013-10 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-14 7階 1R 16.57㎡ 149.63万円/㎡
2026-03-06 4階 1R 20.78㎡ 136.81万円/㎡
2025-11-28 4階 1K 14.11㎡ 173.37万円/㎡
2025-11-26 7階 1R 16.57㎡ 149.63万円/㎡
2025-04-29 3階 1K 15.01㎡ 149.76万円/㎡
2025-04-06 10階 1K 12.01㎡ 178.91万円/㎡
2024-10-28 3階 1K 15.01㎡ 149.76万円/㎡
2024-10-11 6階 1R 15.08㎡ 157.84万円/㎡
2024-09-10 10階 1K 20.78㎡ 127.27万円/㎡
2024-09-08 2階 1K 20.78㎡ 127.27万円/㎡
2024-08-26 2階 1K 14.52㎡ 141.16万円/㎡
2024-04-14 3階 1R 14.52㎡ 166.2万円/㎡
2023-12-13 2階 1R 12.01㎡ 275.25万円/㎡
2023-12-09 2階 1R 20.78㎡ 159.08万円/㎡
2023-12-02 5階 1R 15.08㎡ 138.11万円/㎡
2023-09-18 2階 1R 14.52㎡ 170.75万円/㎡
2023-07-31 7階 1R 14.52㎡ 134.33万円/㎡
2023-07-11 11階 1R 14.11㎡ 152.29万円/㎡
2023-07-09 11階 1K 12.01㎡ 181.67万円/㎡
2023-06-28 10階 1K 14.52㎡ 134.33万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。