D’グラフォート磐田の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/磐田駅 徒歩3分
所在地(住所)静岡県磐田市中泉497-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2003年3月
総戸数56戸
専有面積68.35m² ~ 168.87m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社木内建設
管理会社大和ライフネクスト

D’グラフォート磐田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半、20代後半
職業 -
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、静岡県磐田市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、静岡県磐田市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、静岡県磐田市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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D’グラフォート磐田の売却ガイド

D’グラフォート磐田は静岡県磐田市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数56戸、14階建の建物です。

最寄り駅は磐田駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはD’グラフォート磐田の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

磐田市のマンション売却市場

磐田市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

D’グラフォート磐田を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、磐田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • JR東海道本線
  • 名鉄各線
  • JR中央本線
  • 静岡駅まで電車で約30分

教育・子育て

  • 保育施設: 約85施設
  • 待機児童: 概ね落ち着いています

D’グラフォート磐田に関するよくある質問

D’グラフォート磐田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。D’グラフォート磐田には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

D’グラフォート磐田の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がD’グラフォート磐田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

D’グラフォート磐田はどのような物件ですか?

D’グラフォート磐田は静岡県磐田市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。磐田駅徒歩3分。築2003年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

磐田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは磐田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。D’グラフォート磐田には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

磐田市の住みやすさは?

磐田市は静岡県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は202件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 磐田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

磐田市の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、名鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

磐田市の子育て環境は?

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、磐田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【磐田駅に対する口コミ】東に2駅で掛川駅、西に2駅で浜松駅と、新幹線を使い東にも西にも行きやすい。物件自体が限られるが、家賃も安いため、田舎暮らしに慣れている方には良いともう。
【磐田駅に対する口コミ】周辺の駐車場が少ないので、もう少し増やしてほしい。都会で暮らしていた方は、あまりの娯楽のなさにビックリしてしまうと思う。
立地・治安・周辺環境
【磐田駅に対する口コミ】コンビニやスーパーなど、緊急時に何か買うためのお店はある。特に何もない駅なので治安が良く、酔っ払いや輩もほとんど見かけない。
【磐田駅に対する口コミ】娯楽施設は一切なく、駅前の商店街も完全にシャッターを降ろしている。治安が良い分、防犯意識が足りていない部分はあるかもしれない。
買い物・飲食店充実度 ★★
【磐田駅に対する口コミ】居酒屋が数件ある。混んでもいないため予約も必要ない。
【磐田駅に対する口コミ】飲食店自体が少なく、有名なお店は皆無である。
暮らし・防災・子育て ★★
【磐田駅に対する口コミ】確か、エレベーターはあった気がする。治安も良いほうだと思う。
【磐田駅に対する口コミ】保育園や幼稚園は周辺にほとんどない。スロープもないと思う。
2023年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【磐田駅に対する口コミ】快速が停車する。タクシー乗り場が北口、南口にある。バスも使いやすい。磐田周辺になんでも揃っているため買い物には困らない。
【磐田駅に対する口コミ】深夜のタクシー台数が少ない。特に金曜日、土曜日は待つことがある。車が無いと移動には不便。土日は車が多い。駅南側が発展しており駅前北口は寂しい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【磐田駅に対する口コミ】少し離れたところだか、ららぽーと磐田があり映画館も入っている。ドンキホーテもある。工場が多いため外国人移住者も多いが治安は悪い印象はない。
【磐田駅に対する口コミ】駅前はチェーン店居酒屋はあるがショッピングする場所は少ない。一部の地域に住宅地が集中しているため、道路が混んでいる。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【磐田駅に対する口コミ】駅前北口はチェーン店居酒屋がいくつかある。
【磐田駅に対する口コミ】飲みに行っても二次会の場所が少ない。スナック系の飲み屋がない。風俗系もない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【磐田駅に対する口コミ】小中学校は多い。子どもが遊べる公園もいくつかある。
【磐田駅に対する口コミ】高校が北側に集中しており、学校数も少ない。
2023年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【磐田駅に対する口コミ】駅前に広場があり、きれいに整備されています。徒歩で買い物に行けるのでとても便利だと思う。
【磐田駅に対する口コミ】駅自体が小さいので、出来ればもう少し大きくしてほしいです。駅から離れた場所だと、移動手段が必要です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【磐田駅に対する口コミ】南口はなにも無いので、寄り道せず帰れるので良い。駅南口の正面に、交番があるので治安は良い。
【磐田駅に対する口コミ】北口には広場があるので良いですが、夜は人気がない。駅北口は、学生が多いのと、交通量が多いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【磐田駅に対する口コミ】北口には観光案内所や居酒屋等があるので良い。
【磐田駅に対する口コミ】南口はなにも無いので送迎くらいの場所です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【磐田駅に対する口コミ】駅北口の近くに、市のセンターがあり、充実してる。
【磐田駅に対する口コミ】駅南口はなにも無いので、寂しい感じです。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【磐田駅に対する口コミ】まあまあ飲み屋、食べるところはあります。ただコロナせいで一見さんは断られる可能性はたかいです。今年は寒気のせいで寒いですが基本的に全くと言っていいほど雪がふりません。ちなみに現在はジュビロスタジアムの最寄りえきではないです。
【磐田駅に対する口コミ】二駅西の浜松と三駅東にいった掛川のほうが圧倒的にオススメなのと謎に外国人のかたがおおいいのでびっくりするかもしれないですね。
2024年01月 メリット
交通利便性
東西に路線が出ているため東西の行き来はとても便利です。また、磐田駅から3駅で浜松駅・掛川駅に行くことができそこから新幹線にも乗ることができるので、時間はかかりますが都会へのアクセスも可能です。
東海道線本線やバスがありますが、路線が多くないので不便に感じる時があります。また、タクシーも常時待機しているというわけでもないので利便性で言うと少し物足りないです。
生活利便施設の充実
スーパーやショッピングモールなどの商業施設はひと通り揃っているので、大きな不便はありません。
郊外に建てられているお店が多いので車で移動をするのですが、隣接しているというわけではないので買い物に時間が掛かることがあります。
飲食店の充実
地元に根付いたような小さな飲食店があったり、パン屋やカフェなども多くはないですがあったりするのでお気に入りのお店が見つかると楽しめると思います。
駅周辺にはあまり飲食店は多くありません。どちらかというと郊外のショッピングモールや幹線道路に集中しており、気軽に足を運べる距離ではない人には面倒に感じると思います。
暮らし・子育て環境の充実
保育園などの施設や学校の数は多くはないですが人口に対しては普通くらいかと思います。公園や広場といった場所はちょこちょことあり子供を遊ばせるのに良いかと思います。
保育園などの施設や学校から遠い場所に家を建てる・住んでいると、距離がありすぎて通学する子供だったり送り迎えに時間が取られるので注意が必要です。
治安
のどかな場所であり、繁華街となるような人が集まる場所も少ないので治安は良いです。
のどかである反面、田畑も多く夜は暗い道も多いので夜間の外出は少し怖いと感じることがあります。
コストパフォーマンス
総合的には住みやすい地域であると思います。コンビニやショッピングモールなどもありますし、土地も比較的安いと思うので若い方でも家を立てやすいかと思います。
駅より南へ行くと土地が安くてコスパはいいですが、南海トラフ地震の津波想定域になってしまうところもあるのでしっかりとした検討が必要かと思います。
交通利便性
JR磐田駅は浜松・豊橋方面に電車で通勤する方に便利、乗換え無しで行けます。
電車はJR東海道本線のみ、公共バスが少しあります。
生活利便施設の充実
「ファーマーズマーケット磐田南部どっさり市」はJR磐田駅からバス約8分、「新鮮・安全・安心野菜」を販売しています。
JR磐田駅前の商店街はシャッターが閉まっているところが多く活気が無く寂しいです。
飲食店の充実
JR磐田駅徒歩圏内に喫茶店が多い、「カフェ・カマラ」のワンプレートランチがオススメです。
JR磐田駅周辺の飲食店は駐車場台数が少ない店舗が多くて残念です。
暮らし・子育て環境の充実
磐田市内に子育て支援センターが幾つかあるので子育てパパママには心強いです。
子育て支援センターのおもちゃが少ないので多くして頂けると更に利用しやすいです。
治安
JR磐田駅周辺はお客様のトラブルは聞いたことが無いので安心して利用出来ます。
磐田市の工場には多くの外国籍の方が勤務しているので、工場周辺の賃貸物件は夜うるさいです。
コストパフォーマンス
JR浜松駅まで乗車約10分、浜松市中心部よりも家賃が安く条件の良い物件が借りられます。
浜松市よりも家賃は安く即入居出来る物件は多数ありますが、管理会社のメンテナンス不備が多いのが気になります。
交通利便性
ホームライナーが停まります浜松駅までは約10分
始発が5時半過ぎにしかない日中は1時間に4本
生活利便施設の充実
駅から少ししたところにドン・キホーテがあるホテルもいくつかある
駅前には少なく駅から少し離れた所に飲食店が多い
飲食店の充実
さわやかがあるお弁当どんどんも近くにあるマックもある
もし、駅前に飲食店が多かったらもっと良くなる
暮らし・子育て環境の充実
静岡産業大学や磐田農業高等学校が近くにある
エスカレーターがないのでホームから改札は階段
治安
駅前に交番がある駅前はとてもきれいで安心する
街灯はあるがそこまで明るくなく心もとない
コストパフォーマンス
浜松が近く家賃もそこまで高くないため住みやすい
駅の利用者が多いため駅は混雑するかもしれない

磐田市の暮らし情報ガイド

磐田市は静岡県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は202件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、名鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 名鉄各線
  • JR中央本線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約30分
  • 浜松駅: 電車で約40分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道
  • 新東名高速道路

子育て・教育

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、磐田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が202件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商店街
  • 大型商業施設
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

磐田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。