ジェイハイム豊田本郷の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/豊田町駅 徒歩1分
所在地(住所)静岡県磐田市上本郷1002-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1997年2月
総戸数101戸
小学校区域磐田市立青城小学校
中学校区域磐田市立豊田南中学校
専有面積68.77m² ~ 86.28m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
管理会社ジェイアール東海総合ビルメンテナンス

ジェイハイム豊田本郷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 70代前半
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、静岡県磐田市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、静岡県磐田市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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ジェイハイム豊田本郷の売却ガイド

ジェイハイム豊田本郷は静岡県磐田市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数101戸、13階建の建物です。

最寄り駅は豊田町駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはジェイハイム豊田本郷の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

磐田市のマンション売却市場

磐田市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ジェイハイム豊田本郷を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数101戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、磐田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 豊田町駅まで徒歩1分
  • JR東海道本線/豊田町駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 磐田市立青城小学校
  • 中学校区: 磐田市立豊田南中学校

ジェイハイム豊田本郷に関するよくある質問

ジェイハイム豊田本郷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ジェイハイム豊田本郷には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ジェイハイム豊田本郷の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がジェイハイム豊田本郷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ジェイハイム豊田本郷はどのような物件ですか?

ジェイハイム豊田本郷は静岡県磐田市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。豊田町駅徒歩1分。築1997年、総戸数101戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

磐田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは磐田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ジェイハイム豊田本郷には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

磐田市の住みやすさは?

磐田市は静岡県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は202件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 磐田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

磐田市の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、名鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

磐田市の子育て環境は?

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、磐田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
豊田町駅徒歩1分なので非常に便利です。雨の日は雨に濡れずに浜松などに通勤できます。
豊田町駅は規模が小さい駅なので、特に施設等はない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
徒歩数分圏内にスーパーや薬局、公園などもあり便利
電車の音が気になる場合もあるかもしれないが、高層階なら問題なし
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理人さんがいらっしゃるので、綺麗に保たれている
会合などがあり、きちんと自治会活動に参加しなければならないのが、強いて言えばデメリットか
お部屋の仕様・設備 ★★★★
築年数はそこそこだが、特に問題ない。気密度も高く、足音なども大きく苦にならない。 8部屋くらいが並んでいるのだが、2部屋ずつでエレベータを共有している構造(13階建)。
強いてあげれば水回りなどが綺麗だとなおいいと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーは徒歩圏内。飲食店なども車で数分以内にある
強いてあげれば、お洒落なお店ではなく、いわゆるチェーン店しかないかも
暮らし・防災・子育て ★★★★
子育て世代も多く、小学校も近いようだった
シニア世代なども多いため、何かと口うるさい方がいらっしゃる可能性もある
2021年04月 購入検討者さん
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理がとてもよくされていて、築年数とは思えなく綺麗。
周辺環境も良く、気づいたことは特にありません。
2025年11月 ユーザー種別不明
交通利便性
1時間に2,3本電車が来る地方の駅だが、浜松駅まで2駅のため便利。
エレベーターが改札内外で共用のため、反対側で使用していると待ち時間が長い。共用というのは、2階にある改札へ行くための乗ったエレベーターでの反対側のドアを使い、1階にあるホームに行くということ。
治安
駅から徒歩5分以内に24時間のスーパーがあり、他にもドラッグストアやお弁当屋や酒屋がある。徒歩10分でコンビニ、20分で百均。
駅の南側からスーパーのある北側に行くには、迂回するか、駅構内を通るか、アンダーパスを通る。
コストパフォーマンス
学校や交流センターが近く、歩いていける。
バスの路線が少ないため子供や年配の方など、車を利用しない方には不便。
交通利便性
2駅で浜松に出れば新幹線に乗ることができる。
タクシー乗り場はあるが、夜でもそんなに止まっていない。
生活利便施設の充実
スーパーや、病院など、歩いていける範囲にはある。
大きな商業施設などは皆無で、車を走らせないと大きな買い物はできない。
飲食店の充実
静岡県限定のさわやかというハンバーグのお店が近くにある。
飲食店は殆どなく、有名なお店はさわやかを除けば皆無である。
暮らし・子育て環境の充実
小さい駅だが、駅にエレベーターが設置されている。
近くに幼稚園、保育園が少ないため、子育てにも車は必須。
治安
この近くで事件や事故は聞いたことがない。安心して暮らせると思う。
駅はお世辞にもきれいとは言えないため、改修などして綺麗にしてくれると嬉しい。
コストパフォーマンス
家賃が安く、治安がいい。車は必須なので、そこのバランスが大事だと思う。
家賃は安いが、大きな家やマンションがないため物件探しに苦労する人もいそう。
交通利便性
浜松市のベッドタウン的な磐田市の旧豊田町にある駅です。浜松には行きやすいと言うメリットがあり、磐田駅にも行きやすいです。
タクシー乗り場はありますが、駅には前はバスの発着がありましたが、今はバスは廃止となっていて、駅に降りてからの交通の利便が悪いです。
生活利便施設の充実
駅前に24時間の大型スーパーがあるので、夜中に降りてもコンビニより安いものを買えたりします。また、24時間スーパーがある事で、防犯上もいいです。
24時間スーパーが近くにありますがらその他は少し歩かないと無いので、やや不便です
飲食店の充実
少し歩くと静岡で有名なさわやかと言うハンバーグ屋があります。他にもお弁当屋さんも近くにあり、ドラッグストアや24時間スーパーがあるので飲食には困りません
飲み屋が数軒あるのですが、少し歩かないといけないです
暮らし・子育て環境の充実
近くに公園もあり、駅も綺麗です。障害者のトイレも完備してます
豊田町駅は浜松駅と比べて小さいので、エスカレーターはありません。
治安
駅前は24時間スーパーがあるので、街灯の他にも明かりがあって安心感はあります。
駅の周りは明かりがありますが、少し行くとお店も無いし、交番はかなり遠いところにある事です。
コストパフォーマンス
浜松のベッドタウン的な位置にあり、自然もあるし、浜松への買い物にも行きやすいです
夜になると、飲み屋以外は開いてるお店が極端に少なくなるので、浜松まで行かないとお店があまり無いところです
交通利便性
浜松駅まで近い。8分ほどで到着する。静岡駅の方まで行く場合は最初から座れるか、途中で空いた席に座れる可能性が高い。北口・南口があるのでどちら側に住んでいても使いやすい。どちら側にもロータリーがあるので送迎しやすい。
浜松駅まで行く場合は既に混んでいるので座れない。
生活利便施設の充実
北側の方に施設が集中している。徒歩5分圏内にマックスバリュ、杏林堂(ローカルのドラッグストア)、知久屋(ローカルの惣菜屋さん)、ファミリーマートがある。マックスバリュは24時間営業で、マクドナルド、ミスタードーナツがある。公園や「香りの博物館」というちょっと変わった施設もある。小児科の病院・薬局がある。駐車場の台数が多く利用しやすい。徒歩10分圏内なら浜松磐田信用金庫、青城小学校、豊田南中学校、ゲオがある。マックスバリュの東側の通り沿いに色々な施設があり、近場で生活できて快適。(あまりおすすめしないが、マックスバリュの隅に駐車して、近くの施設に徒歩で出かける…ということも出来る。)
南側にはあまり施設がない。それでもD2(ホームセンター)、アミカ(業務用スーパー)、ローソンがある。北側に行けばいいので十分ではないか?
飲食店の充実
マックスバリュ内にマクドナルド、ミスタードーナツ知久屋かつさと香りの博物館内に喫茶店さわやか豊田店一番星(豚骨ラーメン屋 トマトラーメンと角煮ラーメンというのが特徴的なメニュー。飲み物は水ではなくルイボスティーを出してくれる)グリム(ケーキ屋さん 地元ではおいしいと有名)とん汁 桝形(ごま風味の豚汁がとてもおいしい。ショーケース内の料理を好きなように取って、その分お金を払う。平日昼でも混む人気店)ジョイフルぐるめ亭(洋食屋さん 料理もケーキもおいしい)彩カルビ(食べ放題の焼肉屋)
やっぱり駅南側にはほとんどない。上記のお店は全て北側。南側だと…カラオケ喫茶KOTACAFE(新しい喫茶店 13時から店内でカラオケできる お酒も飲めるらしい)墨乃苑(お高めの焼肉屋 食べ放題ではない 高い分美味しいらしく、夜結構混んでいる)
暮らし・子育て環境の充実
駅から徒歩10分圏内に小学校、中学校、小児科の病院がある。治安が良く、最寄りの青城小学校は子供の素行がよかったり、モンスターペアレントが少ないとのことで、小学校の先生たちが「そこで働きたい!」と言うらしいw(義父母から聞きました。2人とも小学校の先生)保育園や幼稚園もそこそこ数があり、待機児童がいるとは聞かない。駅北側には香りの公園、南側にはラブリバー公園という大きめの公園があり、たくさんの子供が遊んでいる。水神公園、本郷公園、海老塚農村公園など小さめの公園もある。
駅のトイレは小さくて狭い。改札の中、外両方あるが使い心地は微妙。
治安
居酒屋は花木鳥という焼き鳥屋が南側にあるくらいなので、酔っ払いがうろついてることはほぼない。あとは浜松で飲んだ帰りの人がいるかどうかくらい。駅前は十分清掃されていて綺麗。
駅周辺は基本的に綺麗だが、ムクドリがたくさんいてフンを落としてくることもある。
コストパフォーマンス
都会過ぎず田舎過ぎずちょうどいい。駅周辺に施設が多いので快適。そこで買えない物があっても、磐田市街や浜松に行けば買えるので困ることがない。バイパスも近いので車でも電車でも活動しやすい。変な住人は少ないと思う。他の土地に住んだことがないので物価はよく分からないが、メロンや海老芋の一大産地なのでそこらへんで安く売られている。土地の値段もよく知らないが、大阪出身の方が地元の友人に「こっちなら同じ値段で庭と駐車場2台あるぞ」と自慢したと言っていた。雪が降らない。秋祭りがある。基本的に10月2週目の土日。お囃子練習は8月頃から。強制ではないので参加したくなければしなくていい。でもお金は払わないといけないかも…地区によるでしょうけど。
道路が凍ることが滅多にないので、冬でもみんな夏タイヤのまま。高校生のとき道路が凍ってしまい、大渋滞になって先生が来れなくなり自習になったことがある。あまりに雪が降らないので、風花が舞うだけでみんな興奮する。

磐田市の暮らし情報ガイド

磐田市は静岡県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は202件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、名鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 名鉄各線
  • JR中央本線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約30分
  • 浜松駅: 電車で約40分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道
  • 新東名高速道路

子育て・教育

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、磐田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が202件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商店街
  • 大型商業施設
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

磐田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。