エクレール磐田の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/磐田駅 バス4分
所在地(住所)静岡県磐田市一言3092
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1993年9月
総戸数167戸
専有面積56.52m² ~ 81.73m²
土地権利所有権
分譲会社ホリウチコーポレーション
施工会社多田建設
管理会社大京アステージ

エクレール磐田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エクレール磐田を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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エクレール磐田の売却ガイド

エクレール磐田は静岡県磐田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数167戸、7階建の建物です。

最寄り駅は磐田駅です。

現在、URICOにはエクレール磐田の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

磐田市のマンション売却市場

磐田市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクレール磐田を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数167戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、磐田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 磐田駅が利用可能
  • JR東海道本線
  • 磐田駅 バス4分

教育・子育て

  • 保育施設: 約85施設
  • 待機児童: 概ね落ち着いています

エクレール磐田に関するよくある質問

エクレール磐田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクレール磐田には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクレール磐田の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がエクレール磐田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクレール磐田はどのような物件ですか?

エクレール磐田は静岡県磐田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1993年、総戸数167戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

磐田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは磐田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクレール磐田には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

磐田市の住みやすさは?

磐田市は静岡県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は202件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 磐田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

磐田市の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、名鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

磐田市の子育て環境は?

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、磐田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
国道の近くにあるため、浜松市へのアクセスが良い。
駅からは遠い。電車通勤、電車通学の人には厳しい。
立地・治安・周辺環境 ★★★
警察署が近くにあり、安心。以前は隣が工場だったが、移転して住宅街になった。
スーパーなど、歩いて買い物に行けるところが少ない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
古くなってきたので、外壁の塗装など、修繕を実施した。
築20年以上が経過し、元々もあるが、デザイン古く、団地風。
お部屋の仕様・設備 ★★
周囲に大きな建物がなく、南棟、東棟は日当たりが良い。
デザインが古く、室内に段差が多い。団地風。
買い物・飲食店充実度 ★★★
飲食店は近くに多く、車があれば、ほど近くにららぽーと等がある。
車がなければ買い物に行けない。田舎だが物価は普通。
暮らし・防災・子育て ★★★
通りの反対側にとても大きな公園があり、小さい子を遊ばせるのに良い環境。
国道の近くで車通りが多く、子供だけで外出するときは、最初、心配でどきどきする。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【磐田駅に対する口コミ】駅北口から見える巨木がとても壮大でパワーを貰えます。その周りの広場ものどかで素晴らしいです。少し歩けば大型商業施設などがあり立地がとても良いと思います。バス停の数も多く、また、とてもわかりやすい表示で、利用しやすいです。
【磐田駅に対する口コミ】周りに居酒屋はとても多くの数があるものの、未成年が行けるお店が少なく、飲食店の魅力があまり感じません。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【磐田駅に対する口コミ】駅を降りてすぐに、コンビニやバス停留所、タクシー乗り場があるので、便利です。 送迎レーンも駅から近く、駐車場も沢山用意して頂いておりますので、どの交通方法で行ってもある事はありません。 駅の中に売店もあるので、ドリンクや軽食が買えます。
【磐田駅に対する口コミ】北口は色々とお店や駐車場などがありますが、南口はバス、タクシーがかなり少なく、お店も無いので、少し不便かもしれません。
2021年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★
警察署が近くて、安心感があります。水害の心配があまりない土地だと思います。
駅からは、少し遠いと思いますが車があれば問題無いと思います。
2024年02月 工場
交通利便性
快速が止まる駅なので、朝と夕方の時間は便利です。
強いてあげるなら駅南口のタクシー乗り場にタクシーはいない時が多い
生活利便施設の充実
駅付近にはご飯を食べるお店は少しだけあります。
駅のコンビニがなくなってしまったので、キヨスクにて
飲食店の充実
最低限のお店などは揃っていると思います。
居酒屋ばかりでカフェなどはございません。
暮らし・子育て環境の充実
学校は人家の割にはあるので、そちらは問題ない
駅の付近は何も無いので、買い物は地元で出来ない
治安
あまり時間などは聞かないので、治安が悪い方では無い。
南の方は外国の方が多くて危ない地域があります、
コストパフォーマンス
家賃なども安いので、住みやすいと思います
とにかく何もない地区なので、そこは辛いと思います。
交通利便性
1時間に4、5本ほど電車があるので、乗り遅れた時でも15分ほど後にまた次の電車が来ること
強いて言うなら、改札が少ないのが気になる
生活利便施設の充実
近所にジュビロードという商店街があるので、少し買い物することもできる
商店街があると言っても、閉店してる店があったりするので、あまり利用しない
飲食店の充実
駅の近くにある知久屋というお惣菜の店がおいしい
強いてあげるなら、他にあまりいい店がない
暮らし・子育て環境の充実
大きい公園があるので、子供連れにはいいと思う
強いて言うなら駅より少し遠いことが気になると思う
治安
夜には街灯がつくので治安は比較的いいと思う
たまに小学生を狙う不審者情報が出ることがある
コストパフォーマンス
家賃もそこまで高くないので住みやすいと思う
土地の場所によっては市の中でも家賃に差が出ることもある
交通利便性
浜松駅まで10分程です。上り下りとも1時間に4.5本あります。
バスはあるとはいえ、車があった方が便利な地域です。
生活利便施設の充実
駅を中心に、自転車で行ける距離にスーパーやドラッグストア、各種病院などあります。
駅前すぐには、買い物できるところがないこと。
飲食店の充実
駅前には居酒屋が多いです。車で数分で、ラーメンやファミレスなどまんべんなくそろっています。
駅前にファーストフードや、コーヒーショップがないこと。
暮らし・子育て環境の充実
公園は最近になって整えたところが多く、きれいで安心して遊ばせられます。児童館も充実しています。
学区の端の方に学校があるため、住む場所によっては小学校が遠いです。
治安
駅南側に交番があります。北側には居酒屋がありますが、見通しのいい広い駅前で、裏道の歓楽街といった感じではないです。
ごくまれに、暴走族が通るようで、音が響きます。
コストパフォーマンス
駅が近いかどうかで、家賃がだいぶかわりますが、妥当なところだと思います。スーパーも数軒ありますが、どこもお手頃です。
駅周りなら、自転車でも十分ですが、やはり車があった方が便利な地域です。

磐田市の暮らし情報ガイド

磐田市は静岡県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は202件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、名鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 名鉄各線
  • JR中央本線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約30分
  • 浜松駅: 電車で約40分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道
  • 新東名高速道路

子育て・教育

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、磐田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が202件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商店街
  • 大型商業施設
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

磐田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。