サーパス磐田駅前の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/磐田駅 徒歩4分
所在地(住所)静岡県磐田市中泉651
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月2006年6月
総戸数56戸
専有面積71.62m² ~ 99.83m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店
管理会社穴吹コミュニティ

サーパス磐田駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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サーパス磐田駅前の売却ガイド

サーパス磐田駅前は静岡県磐田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数56戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は磐田駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサーパス磐田駅前の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

磐田市のマンション売却市場

磐田市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サーパス磐田駅前を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、磐田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 磐田駅まで徒歩4分
  • JR東海道本線/磐田駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 保育施設: 約85施設
  • 待機児童: 概ね落ち着いています

サーパス磐田駅前に関するよくある質問

サーパス磐田駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サーパス磐田駅前には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サーパス磐田駅前の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がサーパス磐田駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サーパス磐田駅前はどのような物件ですか?

サーパス磐田駅前は静岡県磐田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。磐田駅徒歩4分。築2006年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

磐田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは磐田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サーパス磐田駅前には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

磐田市の住みやすさは?

磐田市は静岡県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は202件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 磐田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

磐田市の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、名鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

磐田市の子育て環境は?

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、磐田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲JR東海道本線磐田駅より徒歩で4分の距離にあります。駅から近い物件なので通勤通学に便利な立地条件です。
▼駅や繁華街から近く、道路に面したマンションなので少し煩く感じることもあるかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲マックスバリュ磐田中泉店やファミリーマート磐田駅南口店などのスーパーや磐田市立磐田中部小学校が近くにあります。
▼スーパーなどが周辺にあり、人通りの多い場所なので少し煩く感じることもあるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲2006年7月に建築された鉄筋コンクリート造、10階建の建物です。利便性と耐震性に考慮したマンションなので地震が来ても安心です。
▼外装も内装も比較的綺麗なマンションなのですが、道路に面しており商業地域内にあるため少し煩く感じることもあるかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲ファミリー向けの物件で3LDKの間取りです。ペット相談、駐車場あり、バイク置き場や駐輪場が完備されています。
▼強いてあげるのであれば世帯数の多いマンションなので近隣の生活音が気になるかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲周辺にはコンビニやスーパーがあるので、生活するのに便利な場所です。 磐田二之宮郵便局や磐田市立磐田中部小学校、磐田市立磐田第一中学校が近くにあります。
▼人通りの多い商業地域ですので外からの音が気になるかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲磐田市立磐田中部小学校や磐田市立磐田第一中学校が近くにあり、幼稚園、保育園施設、公園なども徒歩圏内にあります。子育てしやすい環境です。
▼強いてあげるのであれば、周辺に学校や幼稚園保育園などがあるので少しにぎやかなところが気になるかもしれません。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【磐田駅に対する口コミ】静岡県西部地域では1番栄えている浜松駅まで10分程度しかかからないところがとても良いです。家賃はそこまで高くなさそうなところが良いと思います。
▼【磐田駅に対する口コミ】バスの路線によっては本数が少なかったり、早い時間にバスの運行が終了してしまったりなど、磐田駅からの足がとても少なくなってしまっているので少し不便です。駅周辺に住んでいても、買い物する時に便利になるとかはないので、駅から近いというところだけがメリットになります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【磐田駅に対する口コミ】居酒屋やちょっとしたお食事処、銀行がすぐ近くにあるため便利です。駅から徒歩0分のところにコンビニもあります。特に交番などがある訳ではありませんが、治安はそれほど悪くないと思います。
▼【磐田駅に対する口コミ】最低でも10分~15分程度歩かないとスーパーがないところが不便です。強いてあげるなら、駅前の道路にライトが少ないところが気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【磐田駅に対する口コミ】個人経営っぽいお店から、チェーン店まで様々な居酒屋があります。
▼【磐田駅に対する口コミ】駅の周辺に普通のお食事処はほとんどありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【磐田駅に対する口コミ】磐田市にある5つの高校のうち、3つの高校は磐田駅から歩いて行くことが出来ます。残りの2つにはバスが運行されています。
▼【磐田駅に対する口コミ】駅から歩いて行ける距離には小さな子供が楽しめるような公園は少ないと思います。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【磐田駅に対する口コミ】磐田駅のメリットは浜松駅に近いから新幹線にアクセスできること。 東京方面または名古屋方面に楽に行けることです。 ショッピングセンターららぽー磐田へ駅前からバス、タクシーがでていますから、ショッピングにも簡単に 行けます。
▼【磐田駅に対する口コミ】デメリットではないですが 駅前がもう少しにぎやかになると 活気があっていいですかね もう少しお店ができるとよいかな
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【磐田駅に対する口コミ】駅周辺にはコンビニ、本屋、居酒屋などがあり買い物や飲食の際に困ることはまずありません。 さらに駅北口方面にも居酒屋多数あるので飲み会の際は下調べしてみるといいかと思います。 竜洋海洋公園、昆虫公園への無料シャトルバスも運行されている為、お子様のいる方は是非活用してみてください。 パーキングも立体駐車場など多数あります。
▼【磐田駅に対する口コミ】強いて挙げれば、商業施設が近くにあると魅力的だと感じます。
2024年02月 工場
交通利便性
▲快速が止まる駅なので、朝と夕方の時間は便利です。
▼強いてあげるなら駅南口のタクシー乗り場にタクシーはいない時が多い
生活利便施設の充実
▲駅付近にはご飯を食べるお店は少しだけあります。
▼駅のコンビニがなくなってしまったので、キヨスクにて
飲食店の充実
▲最低限のお店などは揃っていると思います。
▼居酒屋ばかりでカフェなどはございません。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校は人家の割にはあるので、そちらは問題ない
▼駅の付近は何も無いので、買い物は地元で出来ない
治安
▲あまり時間などは聞かないので、治安が悪い方では無い。
▼南の方は外国の方が多くて危ない地域があります、
コストパフォーマンス
▲家賃なども安いので、住みやすいと思います
▼とにかく何もない地区なので、そこは辛いと思います。
交通利便性
▲新幹線が停車する浜松や掛川まで10分くらいで行ける。
▼路線に快速がないので、移動に時間がかかる。
生活利便施設の充実
▲市内である程度のものが揃う。特に、ららぽーとがあるのが強みだと思う。
▼駅の周りの商店街が寂れてしまっていると思う。
飲食店の充実
▲少し駅から遠いが、スターバックスやららぽーと、マックスバリュなど買い物には困らない。
▼駅の周りにお店が少ないところが気になる。
暮らし・子育て環境の充実
▲小中一貫校化が進められている。ジュビロがある。
▼台風などの水害に弱いところがあるのが気になる。
治安
▲特に目立った事件が起きた事を聞かないところから治安は良いと思う。
▼ちょっと中心地から離れると街灯が少ない。
コストパフォーマンス
▲市内である程度の用事は済ませることが出来る。
▼公共の交通機関が少なく、車が無ければ生活ができない。
交通利便性
▲コンビニがあり、タクシー、バスもくるため移動は楽
▼駅周辺にお店がなさすぎるため、わざわざ駅に行こうとならない
生活利便施設の充実
▲WiFiがあるためスマホをいじることができる
▼周辺に若者がいくようなお店がなく、暇つぶしができない
飲食店の充実
▲居酒屋がたくさんあるため、大人にはよい。
▼若者むけの飲食店がなく、暇つぶしができない
暮らし・子育て環境の充実
▲ベンチがたくさんあって待ち合わせにべんり
▼子供むけのものがほとんどなく、子供はいきにくい
治安
▲明るい明かりが夜になると道にひかれており、つく
▼少し暗い道があって、夜帰ってくる時は怖い
コストパフォーマンス
▲家賃は相場とだいたい同じくらいでそこまで高くない
▼電車の音がうるさく、少し生活しずらくなっている

磐田市の暮らし情報ガイド

磐田市は静岡県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は202件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、名鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 名鉄各線
  • JR中央本線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約30分
  • 浜松駅: 電車で約40分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道
  • 新東名高速道路

子育て・教育

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、磐田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が202件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商店街
  • 大型商業施設
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

磐田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。