難波シティハイツの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神なんば線/大阪難波駅 徒歩3分 JR関西本線/JR難波駅 徒歩4分
所在地(住所)大阪府大阪市浪速区元町1丁目13-17
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1975年3月
総戸数47戸
小学校区域難波元町小学校
中学校区域難波中学校
専有面積34.67m² ~ 90.98m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東洋不動産
施工会社森組
管理会社自主管理

難波シティハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2LDKで35〜91m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数47戸という点が安心材料になりました。難波シティハイツは個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪難波駅まで徒歩3分で、大阪市浪速区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。難波シティハイツは阪神なんば線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市浪速区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、難波シティハイツのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築20年以上

5組の購入希望者が検討中

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難波シティハイツの売却ガイド

難波シティハイツは大阪府大阪市浪速区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1975年築(築51年)で、総戸数47戸、10階建の建物です。

最寄り駅は大阪難波駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには難波シティハイツの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市浪速区のマンション売却市場

大阪市浪速区のマンション市場について。

難波シティハイツを売却する際のポイント

  • 築51年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 大阪難波駅まで徒歩3分
  • 阪神なんば線/大阪難波駅 徒歩3分
  • JR関西本線/JR難波駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 難波元町小学校
  • 中学校区: 難波中学校

難波シティハイツに関するよくある質問

難波シティハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。難波シティハイツには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

難波シティハイツの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が難波シティハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

難波シティハイツはどのような物件ですか?

難波シティハイツは大阪府大阪市浪速区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。大阪難波駅徒歩3分。築1975年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市浪速区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市浪速区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。難波シティハイツには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲仕事に便利です、駅も近くて歩いてすぐ行けます。
▼強いて言うなら仕事以外の人通りが多いことです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲公園などありますが買い物などが便利なところです。
▼いろいろなお店があり、観光の人も多い場所です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲比較的きれいですし共有部分もきれいに維持されています。
▼街中なのでもう少しセキュリティが高くてもいいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲一人暮らしに使っていますが使いやすい設備に満足です。
▼少し陽当たりが良く無いところがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲コンビニあり、飲食店ありとちょっと食事には便利です。
▼ショッピングモールと言った場所はないですが百貨店ならあります。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲学校や病院などもあり子育ても十分できると思います。
▼少し人通りも多くて閑静な住宅街ではありません。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】主要路線がたくさんなのでどこにでもいけます!利便性がとてもいいので交通便にかんしてコスパがいいですね!
▼【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】人の乗車が多いので電車を1本待つことがよくあるやはり都心地区なだけあって物価、家賃は高いです
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】周りにたくさん商業施設がたくさんあるので便利です!昼間はどこに行っても綺麗ですし治安はいい方だと思います!
▼【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】休日は比較的混むので人混みが苦手な人はちょっと大変かもしれません夜は他の地域に比べてちょっと治安が悪かったりします
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】いろいろな種類のお店があるのでどこでも行けます!
▼【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】深夜以降はちょっと客層が悪いかもしれないです
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】都会にしては幼稚園、保育園は意外と多いです!
▼【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】多機能トイレは多いですが、その分利用する人も多いのでやはり混みやすいです
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】以前、旅行に行った時に電車が多くて迷ってしまいました
▼【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】しいてあげるなら、電車がどちらかが分かりにくいです
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】大阪の中心といえばキタ(梅田)ではなくミナミ(難波)! 衣食住、安い物から高級品までなんでもあります。 道頓堀、千日前、なんばグランド花月といった観光地も近くて1日中楽しめます。 最近は高島屋と道具屋筋の間にある「裏なんば」エリアに新しくて個性的な飲食店が増えています。
▼【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】治安が悪め。 コロナ禍の影響をモロに受けて最近は街の雰囲気が少し暗めです。
2025年09月 メリット
交通利便性
▲ターミナル駅で交通の便がとても良いです。周りに何でも揃っています。再開発しているので、今後も便利になっていくと思います。
▼観光客も多く少し騒がしいです大通りは救急車の音夜間車の音が騒がしいです。周りが飲食店と多いですが、大きなスーパーが少ないです。
交通利便性
▲地下鉄、JR、近鉄、南海と複数路線利用でき、市バスも利用でき、交通の便は良い。また、梅田や天王寺といった主要駅まで電車1本で行ける。
▼主要駅の1つの為、電車内や駅構内は人が非常に多くなっている。
生活利便施設の充実
▲スーパーや病院も多く、生活していく上では便利である。
▼オフィス街なので、平日のランチタイムはスーパーが混雑してしまう。
飲食店の充実
▲チェーン店や個人経営のお店も多く、飲食するのに困ることはない。
▼繫華街かつオフィス街なので、ランチタイムは遊びに来ている人たちやサラリーマンで混雑してしまう。
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校、中学校もあるし、小さいながらも公園はある。
▼小さな子供たちが遊ぶ場所が多いかと言われると、多くは無い。
治安
▲交番もあるし街灯もある。昼間は比較的人も多く、治安は良いとは言えないが悪くもない。
▼飲み屋や水商売などが多いため、夜は酔っ払いなどが多い。
コストパフォーマンス
▲主要駅なので、交通の便も良く、スーパーなどもあり、便利である。
▼家賃は他のエリアに比べて、少し高いような気がする。
交通利便性
▲地下鉄なので天候に左右されることはほとんどありません。
▼通勤、帰宅ラッシュの時間帯はやはり混みます。結構ぐいぐい押し込まれます。
生活利便施設の充実
▲アパレル、雑貨、病院等はとても充実しています。
▼安いスーパーの様なものが無い様な気がします。
飲食店の充実
▲有名チェーン店からテレビで紹介される様なお店などもあります。
▼強いて挙げるならば健康志向なご飯屋さんが少ない気がします
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園はあります。通勤帰りに子供のお迎えが出来るので便利だと思います。
▼治安があまり良く無い気がします。よくホームレスの様な人を見かけます
治安
▲昼間は人通りも多く治安はいいと思います。
▼夜は居酒屋のキャッチ、ナンパなどの人が多い
コストパフォーマンス
▲アパレル、雑貨、飲食店などはあるので買い物には不便しないと思います
▼治安はあまり良くは無い為、セキュリティがしっかりした所に住む必要がある為家賃は高くなるとおもいます

難波シティハイツの中古販売価格の推移

平均㎡単価118.18万円/㎡
データ件数98件
価格トレンド↑ 上昇傾向
57.21 132.32 207.43 2014-03-10 2LDK 60.41㎡ 78.25万円/㎡2014-03-10 3LDK 66.26㎡ 73.84万円/㎡2014-03-23 2LDK 60.41㎡ 80.99万円/㎡2014-05-14 2LDK 60.41㎡ 76.06万円/㎡2016-03-22 1LDK 66.26㎡ 80.32万円/㎡2016-06-27 2LDK 60.65㎡ 124.27万円/㎡2016-06-27 3DK 70.08㎡ 107.55万円/㎡2016-07-11 2LDK 60.65㎡ 113.37万円/㎡2016-07-11 1LDK 38.67㎡ 118.83万円/㎡2016-07-11 3DK 60.65㎡ 113.37万円/㎡2016-07-18 2LDK 38.67㎡ 194.91万円/㎡2016-07-18 2LDK 60.66㎡ 113.35万円/㎡2016-09-13 2LDK 60.65㎡ 107.92万円/㎡2016-10-31 2LDK 60.65㎡ 102.47万円/㎡2016-12-23 2LDK 60.66㎡ 113.35万円/㎡2017-04-18 2LDK 60.65㎡ 107.92万円/㎡2017-06-13 1LDK 47.41㎡ 69.73万円/㎡2017-07-08 2LDK 50.04㎡ 124.2万円/㎡2017-09-01 2LDK 54.59㎡ 83.57万円/㎡2017-09-11 2LDK 62.1㎡ 126.7万円/㎡2017-10-19 2LDK 60.65㎡ 107.92万円/㎡2017-11-10 3LDK 66.26㎡ 83.82万円/㎡2018-01-12 3LDK 54.59㎡ 118.09万円/㎡2018-02-05 2DK 50.04㎡ 137.41万円/㎡2018-06-22 3LDK 90.74㎡ 102.01万円/㎡2018-07-20 2LDK 70.08㎡ 93.4万円/㎡2018-08-27 3LDK 54.59㎡ 118.09万円/㎡2019-03-07 2LDK 70.08㎡ 121.7万円/㎡2019-06-25 2LDK 70.08㎡ 116.99万円/㎡2019-06-29 2DK 54.59㎡ 118.09万円/㎡2019-07-12 2LDK 70.08㎡ 112.27万円/㎡2019-09-08 2LDK 70.08㎡ 121.7万円/㎡2019-10-17 2LDK 70.08㎡ 112.27万円/㎡2019-12-04 3DK 50.04㎡ 124.86万円/㎡2020-02-09 3DK 50.04㎡ 144.02万円/㎡2020-02-29 3DK 50.04㎡ 144.68万円/㎡2020-03-31 3LDK 90.74㎡ 101.28万円/㎡2020-08-04 2DK 54.59㎡ 99.92万円/㎡2020-08-09 2DK 50.04㎡ 144.68万円/㎡2020-09-11 2DK 50.04㎡ 118.25万円/㎡2020-11-08 1LDK 39.45㎡ 103.07万円/㎡2020-12-04 2DK 50.04㎡ 118.25万円/㎡2021-02-05 2SDK 54.59㎡ 99.92万円/㎡2021-02-05 2DK 50.04㎡ 137.41万円/㎡2021-02-16 4LDK 87.19㎡ 128.15万円/㎡2021-03-08 2DK 50.04㎡ 130.8万円/㎡2021-05-10 1LDK 34.67㎡ 131.58万円/㎡2021-06-24 4LDK 90.98㎡ 108.28万円/㎡2021-08-06 2DK 54.59㎡ 99.92万円/㎡2021-08-19 2LDK 54.59㎡ 119.9万円/㎡2021-09-17 1DK 36.76㎡ 107.02万円/㎡2021-09-29 2LDK 62.1㎡ 126.7万円/㎡2021-10-21 2LDK 60.41㎡ 119.3万円/㎡2022-02-06 2LDK 62.1㎡ 138.41万円/㎡2022-02-07 2DK 54.59㎡ 99.92万円/㎡2022-02-20 2LDK 54.59㎡ 114.45万円/㎡2022-04-16 2LDK 70.08㎡ 84.44万円/㎡2022-05-09 2LDK 54.59㎡ 114.45万円/㎡2022-08-08 2SDK 54.59㎡ 99.92万円/㎡2022-09-07 2LDK 54.59㎡ 144.12万円/㎡2022-09-10 2DK 36.76㎡ 106.12万円/㎡2022-11-10 2LDK 54.59㎡ 114.45万円/㎡2022-11-16 1LDK 66.26㎡ 117.24万円/㎡2023-01-18 2LDK 53.31㎡ 135.18万円/㎡2023-03-04 2DK 60.41㎡ 163.07万円/㎡2023-04-16 2SDK 54.59㎡ 99.92万円/㎡2023-04-20 1LDK 66.26㎡ 104.77万円/㎡2023-08-29 2LDK 90.98㎡ 121.72万円/㎡2023-09-05 2LDK 60.41㎡ 163.07万円/㎡2023-10-17 2SDK 54.59㎡ 99.92万円/㎡2023-12-11 3DK 60.41㎡ 147.75万円/㎡2024-03-01 2LDK 90.98㎡ 121.72万円/㎡2024-03-06 2LDK 60.41㎡ 163.07万円/㎡2024-03-26 2LDK 60.41㎡ 163.07万円/㎡2024-04-03 2SDK 54.59㎡ 99.92万円/㎡2024-04-18 2SDK 54.59㎡ 99.92万円/㎡2024-04-27 2LDK 90.74㎡ 108.93万円/㎡2024-05-18 2LDK 54.59㎡ 119.9万円/㎡2024-08-10 3LDK 66.26㎡ 159.65万円/㎡2024-09-07 2LDK 60.41㎡ 163.07万円/㎡2024-09-16 2LDK 60.41㎡ 146.66万円/㎡2024-10-15 3LDK 66.26㎡ 143.69万円/㎡2024-10-19 2DK 54.59㎡ 99.92万円/㎡2024-12-19 2LDK 54.59㎡ 119.9万円/㎡2025-02-09 1LDK 54.59㎡ 118.09万円/㎡2025-03-19 2LDK 68.57㎡ 105.1万円/㎡2025-03-23 2LDK 60.41㎡ 146.66万円/㎡2025-04-13 1LDK 54.59㎡ 112.03万円/㎡2025-04-20 2DK 54.59㎡ 90.83万円/㎡2025-04-22 2DK 54.59㎡ 90.83万円/㎡2025-05-10 1LDK 36.28㎡ 134.86万円/㎡2025-08-22 2LDK 54.59㎡ 119.9万円/㎡2025-09-20 2LDK 68.57㎡ 105.1万円/㎡2025-09-29 2LDK 43.78㎡ 149.51万円/㎡2025-10-14 2DK 39.45㎡ 124.02万円/㎡2025-10-22 2DK 34.67㎡ 141.12万円/㎡2025-12-06 2DK 34.67㎡ 141.12万円/㎡2026-01-10 2DK 34.67㎡ 141.12万円/㎡ 2014-03 2026-01
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-10 4階 2DK 34.67㎡ 141.12万円/㎡
2025-12-06 4階 2DK 34.67㎡ 141.12万円/㎡
2025-10-22 4階 2DK 34.67㎡ 141.12万円/㎡
2025-10-14 4階 2DK 39.45㎡ 124.02万円/㎡
2025-09-29 4階 2LDK 43.78㎡ 149.51万円/㎡
2025-09-20 10階 2LDK 68.57㎡ 105.1万円/㎡
2025-08-22 4階 2LDK 54.59㎡ 119.9万円/㎡
2025-05-10 5階 1LDK 36.28㎡ 134.86万円/㎡
2025-04-22 5階 2DK 54.59㎡ 90.83万円/㎡
2025-04-20 5階 2DK 54.59㎡ 90.83万円/㎡
2025-04-13 3階 1LDK 54.59㎡ 112.03万円/㎡
2025-03-23 6階 2LDK 60.41㎡ 146.66万円/㎡
2025-03-19 10階 2LDK 68.57㎡ 105.1万円/㎡
2025-02-09 3階 1LDK 54.59㎡ 118.09万円/㎡
2024-12-19 4階 2LDK 54.59㎡ 119.9万円/㎡
2024-10-19 5階 2DK 54.59㎡ 99.92万円/㎡
2024-10-15 5階 3LDK 66.26㎡ 143.69万円/㎡
2024-09-16 6階 2LDK 60.41㎡ 146.66万円/㎡
2024-09-07 6階 2LDK 60.41㎡ 163.07万円/㎡
2024-08-10 5階 3LDK 66.26㎡ 159.65万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。