阪神住建グランディール上新庄の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/上新庄駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府大阪市東淀川区瑞光2丁目5-29
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月1995年7月
総戸数56戸
専有面積63.45m² ~ 67.60m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社阪神住建
施工会社熊谷組
管理会社合人社計画研究所

阪神住建グランディール上新庄を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。阪神住建グランディール上新庄は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKで63〜68m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。家族の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 上新庄駅まで徒歩5分で、大阪市東淀川区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。阪神住建グランディール上新庄は阪急京都本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市東淀川区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市東淀川区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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阪神住建グランディール上新庄の売却ガイド

阪神住建グランディール上新庄は大阪府大阪市東淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数56戸、15階建の建物です。

最寄り駅は上新庄駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには阪神住建グランディール上新庄の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東淀川区のマンション売却市場

大阪市東淀川区のマンション市場について。

阪神住建グランディール上新庄を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 上新庄駅まで徒歩5分
  • 阪急京都本線/上新庄駅 徒歩5分

阪神住建グランディール上新庄に関するよくある質問

阪神住建グランディール上新庄の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。阪神住建グランディール上新庄には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

阪神住建グランディール上新庄の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が阪神住建グランディール上新庄の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

阪神住建グランディール上新庄はどのような物件ですか?

阪神住建グランディール上新庄は大阪府大阪市東淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。上新庄駅徒歩5分。築1995年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。阪神住建グランディール上新庄には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【上新庄駅に対する口コミ】駅構内には、小さな商店街があります。 また、駅周辺には大手コンビニ3社に加え、有名コンビニ数店あります。 駅構内と駅の目の前に医療ビルが入居しているため、 体調がよくない時、使い勝手がいいです。 また、周囲にも、複数のクリニックがあったりするため、 駅まで来る事ができない場合でも、便利かと思います。 居酒屋や飲食店、個人経営のカフェもあるので、 土日に利用される方も多いです。 また、高齢者の憩いの場となっていたりしています。 都市銀行や地方銀行が駅前にあり、 また郵便局も駅近くにあるので、 お金が必要な時も困らないかと思います。 スーパーも駅から徒歩10分圏内に2件あるので、 仕事帰りに利用する人が多いです。 梅田に行くには大変便利で、15分もかからない距離にありながら、 住宅街になるので、住みやすいと思います。 隣の駅が、主要駅の淡路になります。 また、土地も平地であるため、坂と呼べる物はありません。 歩道がない所が多いですが、 住みやすいよう行政も配慮して頂いてると思います。
【上新庄駅に対する口コミ】天下茶屋方面へのアクセスが悪いので、 ミナミに行きたい場合は、不便です。 ある程度の大きさの主要駅になるので、 通勤時は大変混雑し、しっかり立っていられない程混み合います。 体が折れ曲がった状態で、乗車する事もよくあります。 住宅街なので、大通りを外れると暗くなり、 歩道がないことが多いので、 夜の1人歩きや、車の通行に気を使います。 それにも関わらず、治安はよいのではと思います。 役所がかなり不便な所にあるので、 慣れるまでが大変かもしれません。
2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【上新庄駅に対する口コミ】梅田直結の上、地下鉄にも電車に寄って自動で切り替わるのでなんば方面にもアクセスしやすい! とりあえず、安い!アクセスが良いのにも関わらず。なので学生でも住みやすい
【上新庄駅に対する口コミ】南口にエレベーターがなく、階段が長いのが車椅子の方やベビーカーをおすお母さん方に不便さを感じさせる安いがゆえにあやしい物件も多いので注意して選ばないといけない
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【上新庄駅に対する口コミ】南口はお店が充実していてとても住みやすい北口は、お店が南口と違い少ないこともあり良いイメージ
【上新庄駅に対する口コミ】北口は逆に南口と違いお店が少なめ。。 賑わってない感じ南口は居酒屋等も多く人も多いので学生のいざこざが多い
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【上新庄駅に対する口コミ】北口の近くに、有名なラーメン屋さんがある
【上新庄駅に対する口コミ】強いてあげれば、居酒屋さんとカフェが少なめ
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【上新庄駅に対する口コミ】南口は多いイメージで、小学校も駅横すぐ行ける
【上新庄駅に対する口コミ】北口はわりと学校が遠めで少ない様な気がします
2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【上新庄駅に対する口コミ】駅周辺に飲食店がたくさんある。 坂道がない。 カラオケボックスもあり、学生も楽しめる。 フィットネスクラブがある。 とても栄えていて、賑やかである。 駅前に幼稚園があり通園にとても便利。 コンビニも多い。 病院もたくさんある。 銀行や郵便局もある。 主要駅まで電車1本でいける。
【上新庄駅に対する口コミ】駅周辺は放置自転車が多く、道が狭くて歩きづらい。 電車は普通と準急しか止まらないため、少し不便。
2023年06月 メリット
交通利便性
快速などが止まり梅田へのアクセスも良く河原町へも一本でいけます。本数も多いので利用者も多くいます。
小さい子供をもつ私は南口を利用しますが、北口にしかエレベーターがない為、ベビーカーでの利用は難しいです。南口と北口の距離も少しあるので普段は抱っこ紐でしか利用できてません。
生活利便施設の充実
南口を降りると、居酒屋を含めファーストフード店などが多くあります。診療所もビルの中に多く入っており、常に南口は利用者が多いイメージです。北口にはスーパー銭湯があります。
南口にあった本屋さんが潰れてしまい付近に本屋さんがなくなりました。
飲食店の充実
ケーキ屋、マクドナルドやロッテリア、コンビニもあります。南口は飲食店の種類が豊富です。上新庄はラーメン店の激戦区です。
北口にも居酒屋などありますが、南口に比べると少し店が少なく暗いイメージがあります。
暮らし・子育て環境の充実
最近トイレが綺麗になりました。公園や学校も多くあります。
南口にエレベーターがないため、ベビーカーや車椅子の方は北口のみからしか乗車できません。
治安
治安が悪いと言われますが、そんなことはありません。大学生が多く通勤通学での利用者も多いです。
夜はマクドナルドの前なのに学生が溜まっている時があります。
コストパフォーマンス
家賃は比較的安いですが、交通の便もいいです。学生寮やファミリーマンションが多いと思います。
全体的に物価の上昇もありますが、駅近じゃないところは少し土地代が高いきもします。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。