クラウンハイム東淀川の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急千里線/下新庄駅 徒歩8分 阪急千里線/淡路駅 徒歩15分
所在地(住所)大阪府大阪市東淀川区下新庄3丁目9-50
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1984年12月
総戸数73戸
小学校区域大阪市立菅原小学校
中学校区域大阪市立新東淀中学校
専有面積61.02m² ~ 67.80m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社東昌建設
施工会社冨士工
管理会社東急コミュニティー

クラウンハイム東淀川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2LDKで61〜68m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。家族の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、61〜68m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。クラウンハイム東淀川は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。クラウンハイム東淀川は下新庄3丁目9-50での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 築20年以上

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クラウンハイム東淀川の売却ガイド

クラウンハイム東淀川は大阪府大阪市東淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数73戸、9階建の建物です。

最寄り駅は下新庄駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはクラウンハイム東淀川の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東淀川区のマンション売却市場

大阪市東淀川区のマンション市場について。

クラウンハイム東淀川を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 下新庄駅まで徒歩8分
  • 阪急千里線/下新庄駅 徒歩8分
  • 阪急千里線/淡路駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立菅原小学校
  • 中学校区: 大阪市立新東淀中学校

クラウンハイム東淀川に関するよくある質問

クラウンハイム東淀川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クラウンハイム東淀川には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クラウンハイム東淀川の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がクラウンハイム東淀川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クラウンハイム東淀川はどのような物件ですか?

クラウンハイム東淀川は大阪府大阪市東淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。下新庄駅徒歩8分。築1984年、総戸数73戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クラウンハイム東淀川には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2023年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
下新庄駅まで徒歩圏内、淡路駅も自転車で5分程度 淡路駅前は駐輪場も多いので問題無し
下新庄駅前は駐輪場が無いので注意、あと駅前には商業施設がほぼありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
静かな環境 小学校や保育園も近くにあります
前道が細く、夜は少し暗い 新幹線下の道が車が危ない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロックは無いですが管理人常駐なので安心
築年数なりの古臭さがあります 植栽の剪定も微妙
お部屋の仕様・設備 ★★★
これから購入される方はリフォーム前提なのでこの評価かと
そのまま住むには古すぎる、リフォームは必須
買い物・飲食店充実度 ★★★
近くに安いスーパーがあるのは良い点かと思います
コンビニに歩くのは微妙な距離感 飲食店も多くない
暮らし・防災・子育て ★★★
特にこれといって目立つ箇所は無い、公園は多い
敷地内の公園が、草木が多くまったく使えない
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【淡路駅・JR淡路駅に対する口コミ】JRと2車線利用できるようになった。 梅田まで10分で出られるので、通勤や通学、休日のショッピングには困らない。 またスーパーが多く、遅くまで空いているので会社帰りの買い物も便利 チェーンの飲食店も多いので、何かと活気のある駅
【淡路駅・JR淡路駅に対する口コミ】居酒屋が多いことから、道端に吐いた後やゴミがあるなど汚いと感じることもある。 また、パチンコ店の音が商店街に入ると目立つのでガラが悪く感じる 夜は若者が商店街に車を乗り入れて、シャッター前にたむろっていることもある。 少し夜は街頭も少なく危ない雰囲気があるのが残念
2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【淡路駅・JR淡路駅に対する口コミ】交通アクセスが非常に良いです。阪急京都線、千里線、そして地下鉄堺筋線に乗り入れる線が特急を含めすべて止まるため、移動が楽です。梅田駅まで8分程度です。また自転車があればJR新大阪駅にも15分程度で行くことができます。また駅周辺には商店街が広がっており、基本的な生活用品はなんでも揃います。
【淡路駅・JR淡路駅に対する口コミ】少し治安や駅周辺のマナーの悪さが目立ちます。
2024年01月 メリット
交通利便性
阪急とJRが交差しているからどこにでも行きやすい。新大阪に近いのも良い。
阪急、jrにエリアを仕切られて、それぞれのエリアに行く道が限定されて、行き来が困難。開かずの踏み切りがある。
生活利便施設の充実
飲食店が比較的多い。商店街があってマクド、ドトールがある。
タバコを吸っている人達が多い。漫画喫茶が少ない。
飲食店の充実
ラーメン屋が多い。すき家、マクド、ドトール、王将がある。
ミスド、ドトール以外のコーヒー屋さんが無い
暮らし・子育て環境の充実
JR淡路は結構きれいだか、駅周りにはお店が無い。
阪急電車の駅が古臭い。トイレの場所が分かりにくい。
治安
阪急側は比較的車が少ない。歩行者中止の駅前。
タバコを吸っている人達が多い、吸い殻がよく落ちている。
コストパフォーマンス
比較的古臭い街なので、家賃は低いように感じる。
駅前にバスが無いが、新大阪まで最悪でも歩ける範囲。
交通利便性
複数路線利用できる・快速が止まるから乗り換えがしやすい
乗り換える時の階段が辛い・路線を間違えやすい
生活利便施設の充実
商業施設や病院が、どんな人も多く通いやすいと思う
線路の高架下通るまたは踏切を渡らないといけないので移動が大変
飲食店の充実
沢山あって賑わっている。特に商店街が近いから色んな所を探索できる
自転車が道端によく止まっていて通りにくい。
暮らし・子育て環境の充実
騒がしいから子ども向けのスポットでは無い為、おすすめ出来ない
パチコン屋さんが商店街に複数あり騒がしい
治安
出口が二つあり騒がしい商店街側は賑わっていて明るい
高架下を通る時に電気が小さいので夜は通りにくい

クラウンハイム東淀川の中古販売価格の推移

平均㎡単価84.7万円/㎡
データ件数22
価格トレンド↑ 上昇傾向
57.92 84.84 111.76 2014-02-18 3LDK 61.02㎡ 75.25万円/㎡2014-02-18 3LDK 61.02㎡ 85.6万円/㎡2014-08-19 3LDK 61.02㎡ 75.25万円/㎡2014-09-05 3LDK 61.02㎡ 85.6万円/㎡2014-09-05 2LDK 61.02㎡ 80.18万円/㎡2014-10-08 2LDK 61.02㎡ 77.47万円/㎡2014-10-29 3LDK 67.8㎡ 62.41万円/㎡2014-12-16 2LDK 61.02㎡ 77.47万円/㎡2014-12-16 3LDK 61.02㎡ 80.18万円/㎡2014-12-16 3LDK 61.02㎡ 85.6万円/㎡2015-01-22 3LDK 67.8㎡ 87.28万円/㎡2015-07-23 3LDK 67.8㎡ 87.28万円/㎡2017-05-06 3LDK 63.8㎡ 81.87万円/㎡2017-06-11 3LDK 63.28㎡ 82.54万円/㎡2019-02-17 3LDK 67.8㎡ 77.04万円/㎡2020-02-02 3LDK 61.02㎡ 83.97万円/㎡2020-06-01 3LDK 61.02㎡ 100.22万円/㎡2020-07-11 3LDK 67.8㎡ 96.54万円/㎡2020-09-24 3LDK 61.02㎡ 91.01万円/㎡2023-09-23 3LDK 63.28㎡ 80.97万円/㎡2024-08-03 3LDK 61.02㎡ 102.39万円/㎡2024-10-29 3LDK 61.02㎡ 107.27万円/㎡ 2014-02 2024-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-10-29 9階 3LDK 61.02㎡ 107.27万円/㎡
2024-08-03 9階 3LDK 61.02㎡ 102.39万円/㎡
2023-09-23 7階 3LDK 63.28㎡ 80.97万円/㎡
2020-09-24 5階 3LDK 61.02㎡ 91.01万円/㎡
2020-07-11 2階 3LDK 67.8㎡ 96.54万円/㎡
2020-06-01 4階 3LDK 61.02㎡ 100.22万円/㎡
2020-02-02 4階 3LDK 61.02㎡ 83.97万円/㎡
2019-02-17 5階 3LDK 67.8㎡ 77.04万円/㎡
2017-06-11 9階 3LDK 63.28㎡ 82.54万円/㎡
2017-05-06 9階 3LDK 63.8㎡ 81.87万円/㎡
2015-07-23 4階 3LDK 67.8㎡ 87.28万円/㎡
2015-01-22 4階 3LDK 67.8㎡ 87.28万円/㎡
2014-12-16 7階 2LDK 61.02㎡ 77.47万円/㎡
2014-12-16 7階 3LDK 61.02㎡ 80.18万円/㎡
2014-12-16 7階 3LDK 61.02㎡ 85.6万円/㎡
2014-10-29 4階 3LDK 67.8㎡ 62.41万円/㎡
2014-10-08 7階 2LDK 61.02㎡ 77.47万円/㎡
2014-09-05 7階 3LDK 61.02㎡ 85.6万円/㎡
2014-09-05 7階 2LDK 61.02㎡ 80.18万円/㎡
2014-08-19 8階 3LDK 61.02㎡ 75.25万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。