カーサ東淀川の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急千里線/下新庄駅 徒歩6分
所在地(住所)大阪府大阪市東淀川区下新庄6丁目3-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1982年1月
総戸数33戸
小学校区域大阪市立下新庄小学校
中学校区域大阪市立新東淀中学校
専有面積56.31m² ~ 71.52m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社中野組
施工会社中野組
管理会社日本管財住宅管理

カーサ東淀川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、カーサ東淀川は候補として優先度が高まりました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数33戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。カーサ東淀川は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1982年1月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。カーサ東淀川なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪府大阪市東淀川区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府大阪市東淀川区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市東淀川区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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カーサ東淀川の売却ガイド

カーサ東淀川は大阪府大阪市東淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数33戸、6階建の建物です。

最寄り駅は下新庄駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはカーサ東淀川の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東淀川区のマンション売却市場

大阪市東淀川区のマンション市場について。

カーサ東淀川を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 下新庄駅まで徒歩6分
  • 阪急千里線/下新庄駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立下新庄小学校
  • 中学校区: 大阪市立新東淀中学校

カーサ東淀川に関するよくある質問

カーサ東淀川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。カーサ東淀川には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

カーサ東淀川の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がカーサ東淀川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

カーサ東淀川はどのような物件ですか?

カーサ東淀川は大阪府大阪市東淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。下新庄駅徒歩6分。築1982年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。カーサ東淀川には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【下新庄駅に対する口コミ】全体的に高級なイメージのある阪急千里線の中でもいい意味で庶民的な街並みが広がる駅だといっていいと思います。買い物は万代とイズミヤが利用でき、どちらも安めなのでコストを抑えた生活をすることができます。それでいて大阪梅田方面へのアクセスも良く、コスパがいい街だといえるのではないでしょうか。
▼【下新庄駅に対する口コミ】下新庄駅は阪急千里線でも一番淡路駅よりの駅なので、特にラッシュ時はなかなか着席することが難しいです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【下新庄駅に対する口コミ】下町風情漂う街中にぽつんとあり、2分ほど歩くと癒される下新庄温泉があります。これといって観光するところなどはありませんが、美味しいラーメン屋さんやうどん屋さん、などちょっと立ち寄るにはいい雰囲気の街です。
▼【下新庄駅に対する口コミ】お店があまり周りにないので、良い施設などが近くにできて欲しいです。
2024年05月 メリット
交通利便性
▲各停しかないので、時間の目処が付きやすい。遅延が少ない。
▼エレベーターとエスカレーターが片側にしかない。
生活利便施設の充実
▲降りて両側にコンビニがある。近隣に種類の違うコンビニが3店舗ある。
▼降りてもコンビニしかない。スーパーは少し歩く。
飲食店の充実
▲淡路までリンクしていて、そこまで行けば充実してる。
▼下新庄でおりても何も無い。駅一つ隣に行かないといけない。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園が歩いて10分程度の近さのところにある。
▼住宅地なので、コンビニ以外のものがほとんどない。
治安
▲酔っぱらいなどは少ないので、治安は悪くないと思う。
▼救急車のをよく見かけるので、運搬される人が多いのかとおもう。
コストパフォーマンス
▲静かな住宅街なので、住みやすいと思う。少し歩けば、スーパー等がある。
▼高齢者は住みにくいと思う。病院などが近くには無い。
交通利便性
▲朝は人が多いが、その他の時間は比較的に少なくていい
▼来るのが遅すぎる。1駅のために長いこと待たなければならない。
生活利便施設の充実
▲万代やコンビニが近く、有名な歴史を刻めというラーメン屋もある
▼強いてあげるとすれば駅からの道が暗いこと
飲食店の充実
▲有名な歴史を刻めというラーメン屋があり、イオンやラウンドワンもあって、すき家もあってスシローもあって居酒屋もある
▼強いてあげるとすれば本当に無いですが、イオンにスタバがあればいいなと思います
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園、小学校は比較的に近くて交通面も便利であると思う
▼車通りが多いため、少し危ないかなと思います
治安
▲東淀川区自体、治安が悪いと言われているがそうでも無い
▼バイクの音がたまにうるさい時があるが、そんなに気にならない
コストパフォーマンス
▲家賃は安いが、本当に一人暮らし向けの物件
▼場所によると思うが、そんなに物件は綺麗では無い
交通利便性
▲10分に一本電車がくる。ホームはあまり混雑してない。
▼普通の北千里線のみのため乗り換えが必要なときがある。
生活利便施設の充実
▲駅前にセブンイレブンがある。UFJ銀行のATMがある。
▼商店街がないため、スーパーまで10分ほど歩く。
飲食店の充実
▲駅前にいくつか飲食店はある。有名なラーメン屋がある。
▼カフェやファーストフードがない。テイクアウトの店もない。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園や公園がある。車の通りも少ないため安全。
▼駅にエレベーターがない。トイレも古く汚い。
治安
▲繁華街ではないため落ち着いている。酔っ払いもいない。
▼人通りや店舗が少ないため夜道は暗く怖い。
コストパフォーマンス
▲家賃が隣の淡路駅より安く、アパートが多くある。
▼北千里線は終電がはやいため、タクシー代がかかる。

カーサ東淀川の中古販売価格の推移

平均㎡単価83.68万円/㎡
データ件数11件
価格トレンド↑ 上昇傾向
49.35 89.87 130.38 2013-06-10 2LDK 60.45㎡ 70万円/㎡2013-06-13 2LDK 60.46㎡ 69.99万円/㎡2014-03-01 3LDK 56.31㎡ 69.27万円/㎡2014-04-12 3LDK 60.49㎡ 64.49万円/㎡2017-12-19 3LDK 63.64㎡ 56.1万円/㎡2020-06-20 2LDK 60.45㎡ 75.47万円/㎡2020-10-06 2LDK 60.45㎡ 70万円/㎡2023-12-11 3LDK 71.52㎡ 105.39万円/㎡2025-11-23 3LDK 63.64㎡ 92.46万円/㎡2025-12-17 2LDK 63.64㎡ 123.63万円/㎡2026-02-16 2LDK 63.64㎡ 123.63万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-16 2階 2LDK 63.64㎡ 123.63万円/㎡
2025-12-17 2階 2LDK 63.64㎡ 123.63万円/㎡
2025-11-23 5階 3LDK 63.64㎡ 92.46万円/㎡
2023-12-11 3階 3LDK 71.52㎡ 105.39万円/㎡
2020-10-06 5階 2LDK 60.45㎡ 70万円/㎡
2020-06-20 5階 2LDK 60.45㎡ 75.47万円/㎡
2017-12-19 3階 3LDK 63.64㎡ 56.1万円/㎡
2014-04-12 2階 3LDK 60.49㎡ 64.49万円/㎡
2014-03-01 2階 3LDK 56.31㎡ 69.27万円/㎡
2013-06-13 5階 2LDK 60.46㎡ 69.99万円/㎡
2013-06-10 5階 2LDK 60.45㎡ 70万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。