ウェルピア井高野の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ今里筋線/井高野駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府大阪市東淀川区井高野3丁目11-23
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月2000年6月
総戸数182戸
中学校区域大阪市立井高野中学校
専有面積65.61m² ~ 95.85m²
管理方式日勤
土地権利定期借地権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大阪府住宅供給公社
施工会社東洋建設
管理会社日立ビルシステム

ウェルピア井高野を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 井高野3丁目11-23に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。ウェルピア井高野は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。ウェルピア井高野は井高野3丁目11-23での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。ウェルピア井高野は井高野3丁目11-23らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 なし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府大阪市東淀川区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府大阪市東淀川区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市東淀川区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 日当たり不良

7組の購入希望者が検討中

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ウェルピア井高野の売却ガイド

ウェルピア井高野は大阪府大阪市東淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数182戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は井高野駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはウェルピア井高野の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東淀川区のマンション売却市場

大阪市東淀川区のマンション市場について。

ウェルピア井高野を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数182戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 井高野駅まで徒歩7分
  • 大阪メトロ今里筋線/井高野駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 中学校区: 大阪市立井高野中学校

ウェルピア井高野に関するよくある質問

ウェルピア井高野の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ウェルピア井高野には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ウェルピア井高野の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がウェルピア井高野の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ウェルピア井高野はどのような物件ですか?

ウェルピア井高野は大阪府大阪市東淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。井高野駅徒歩7分。築2000年、総戸数182戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ウェルピア井高野には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
地下鉄今里線井高野駅 梅田まで20分くらいです。阪急京都線相川も使えますし、大阪シティバスの始発バス停が目の前なのでこちらも便利
静かで落ち着いていますが、強いてあげるならコンビニが徒歩5分くらいでしょうか
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
お年寄りが多い地域なので落ち着いている印象です。
徒歩圏内にマクドナルドなどの気軽な飲食店がないくらいでしょうか?
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
中庭的なスペースがあり、桜などの植栽も豊富で落ち着きます。
たまに自転車置き場での自転車へのイタズラがあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
広い!とにかく1番のメリットはそこです。ベランダも予約の広さ。
強いてあげるなら天井は高くないと思います。気にはならない程度ですが。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
目の前にスーパーがあります。もうひとつ歩いて5分くらいにもあります。コンビニは歩いて5分くらい。
カフェ、ベーカリーは近くにあまりないと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校、中学校がすぐ近くにあり心配が少ないです。病院も内科、整形外科、歯科などすぐ近くにあります。
強いてあげるなら、お年寄りが多い地域なので活気があふれている雰囲気ではないかな?
2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【井高野駅に対する口コミ】終点なので人が少ない。今里線自体利用してる人が少ない。家賃は安い。土地の値段は分からないが近くにスーパーや薬局がある。
【井高野駅に対する口コミ】出かける時は乗り換え必須なので赤ちゃん連れだと大変。電車移動で出かけるのはどこにいくのも乗り換え必須なので結構時間がかかるし、距離を見れば近くても電車だと大体遠回りになるので次は交通の利便性を考えて引越し検討します。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【井高野駅に対する口コミ】病院などはある。幼稚園や学校もある。スーパーや薬局も。治安はいい。駅も綺麗で周りも静か。酔っ払いはまだ見たことない
【井高野駅に対する口コミ】住宅地なので買い物施設はほぼゼロ。もう少し楽しめるところがあれば嬉しい。駅にも何もない。子連れが多い地域なので子供向けの施設等ができれば嬉しい。夜の駅周辺、コンビニなどは若い子が群がっている時が多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【井高野駅に対する口コミ】種類は多くないけど一応ある。最近パン屋さんができた。アンジェナカムラというケーキ屋はおすすめ
【井高野駅に対する口コミ】飲食店の数が少ない。有名店などはほぼない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【井高野駅に対する口コミ】公園や幼稚園はある。駅にエレベーターはあるけど駐輪場を通るので時間がかかる。
【井高野駅に対する口コミ】子供が遊べるような施設はない。 トイレはもう少し綺麗な方がいいと思う。駐輪場でエレベーターを待ってる人が、定員オーバーで乗らないところによく遭遇するのでエレベーターもう一つあったら便利
2020年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
掃除がいきとどいており、綺麗。緑が多く敷地が広くて、市内の分譲と思えない。
夜になるとマンション内、市バス通りに若者がたまり騒がしいときがある。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【井高野駅に対する口コミ】最近はファミリーマートができたおかげで最寄り駅の前にコンビニができました。 また、少し駅から離れますが美味しい唐揚げの店もできたのでその点はよくなりました。井高野は始発駅なのでどの時間帯でも必ず座れます。
【井高野駅に対する口コミ】まずコンビニがファミリーマートしかなく、LAWSONは駅からはるか遠くにあり、セブンイレブンは井高野にはありません。また、スーパーは井高野には2ヶ所ありますが一方は高く、一方は狭いので品数が決まっています。また、夜は人通りが少ないので、自転車を利用したほうが無難です。
2024年02月 メリット
交通利便性
始発駅なので混雑なく通勤時間でもゆっくり座れる
駅までの移動手段が少なく、雨の日は特に大変
生活利便施設の充実
駅前も交通量が少なく渋滞がほとんどない。
商業施設等はなく駅前のコンビニがあるのみ
飲食店の充実
駅の近くに唐揚げ弁当の店があるので便利です
食堂や喫茶店がなく休憩や時間つぶしに困る
暮らし・子育て環境の充実
近くに大規模な団地があり学校には恵まれている
夜は人通りが少なく寂しく感じるので一人歩き特に女性は注意した方がよい
治安
のんびりとした雰囲気で昼間は人通りも多く住民街のイメージがある
夜になるとほとんど人通りもなく寂しい。近くに交番があるが駅からは見えない
コストパフォーマンス
梅田まで路線バスがあり約50分で行ける。天神橋商店街もバスで35分で行ける。
今里線から御堂筋線につながってないので大阪市内の繁華街には移動手段が限られる
交通利便性
東淀川区の阪急が近くにない地域にとっては住宅街だしいい所にできたと思います。
終点駅だからなのかよくわかんないですがいつも電車の出発時間が1分程早い。例えば58分発だとしたら57分の時点ではもうほぼ高確率で扉は閉まってる。私の時計が遅いのかと思ったんですけど、どの時計で見てもいつも早い。
生活利便施設の充実
梅田まで阪急まで行かなくても遠回りにはなるが30分で出れるようになったのはとてもいい。また、難波方面も同様の時間で行けるのでありがたい。
強いて言えば私はいいが、もう少し先の方(摂津寄り)まで路線増やしていいんじゃないかな。
飲食店の充実
駅前のファミリーマートがいつも忙しそうで駅前のコンビニはありがたい
飲食店は近くにほぼありません。自営業とか個人経営しかない。10分ほど歩いてやっとガスト。住宅街だからしたかないけどもうちょっと欲しいなぁ
暮らし・子育て環境の充実
ファミリー層が多分多いから駅はあっていいに超したことない。
御堂筋、JRまで1本ですぐ行けないのなかなか不便かもしれない
治安
まだできてそこまで年数浅いので綺麗ではあると思う
正直あまり治安は良くない。駅前のファミリーマートも基本的にすぐ前の公園にどの時間も誰かしらがたむろしてる。夕方とかの時間は中高生がバイクとかで集まってるのとても邪魔です。
コストパフォーマンス
大阪市内という点を考えたらまだ安い方なのかな?離れ小島だからそんなもんだと思いますが
今里筋線自体が絶妙な場所の駅が多いので、笑なんというかどこに行くのにも遠回りという感じ
交通利便性
地下鉄井高野駅、数分歩くと大阪駅前行きのバス停があります。バス停江口橋付近まで行くとタクシーが止まってる場合があります。
地下ではなく地上に駐輪場があればもっと便利になるのではと思います。
生活利便施設の充実
駅から少しいくと整骨院や内科があります。美容院や理容院もありスーパーもあります。
商店街がもっと賑わっていたらなと思います。
飲食店の充実
ケーキ屋さん、ファミリーレストランガストがあります。ほっかほっか亭のお弁当屋さんもあります。
ラーメンが好きなのでラーメン屋さんがあれば嬉しいなと思う。
暮らし・子育て環境の充実
井高野保育所があります、結構大きいかと思います、近くでは無いですが小学校もあります。別府公園がありますが広いので走り回って遊べます。
駅近くにはそんな大きな公園はあるように思わなかった。
治安
ある程度きれいに掃除もされてるのではといつも歩いていて思いました。
夕方薄暗い時に、街灯は少なかったように思えました。女性が遅い時間に歩くと怖いなという印象です。
コストパフォーマンス
集合住宅もありますが、外見はきれいです、家賃は収入よって違いますが一般的に比べたらお安いかなと思います。
集合住宅には特にお年寄りが多いようなのでもっと若い人達にも来てもらえたらなと思います。

ウェルピア井高野の中古販売価格の推移

平均㎡単価69.71万円/㎡
データ件数29
価格トレンド↓ 下落傾向
52.34 84.55 116.76 2013-10-20 4LDK 95.85㎡ 68.29万円/㎡2014-09-05 4LDK 91.4㎡ 85万円/㎡2014-11-10 4LDK 91.4㎡ 71.61万円/㎡2014-12-16 4LDK 91.4㎡ 71.61万円/㎡2015-06-15 4LDK 91.26㎡ 60.86万円/㎡2017-01-08 3LDK 80.19㎡ 77.71万円/㎡2017-03-04 2LDK 65.61㎡ 74.57万円/㎡2017-09-11 4LDK 91.4㎡ 71.61万円/㎡2017-09-11 4LDK 58.76㎡ 111.39万円/㎡2018-03-12 4LDK 91.4㎡ 71.61万円/㎡2018-04-25 4LDK 95.85㎡ 62.08万円/㎡2018-09-13 4LDK 91.4㎡ 71.61万円/㎡2018-10-12 4LDK 91.4㎡ 64.38万円/㎡2020-02-08 3LDK 89.1㎡ 73.46万円/㎡2020-03-11 3LDK 76.78㎡ 66.74万円/㎡2020-05-09 3LDK 76.78㎡ 66.74万円/㎡2020-12-28 3LDK 80.19㎡ 73.38万円/㎡2021-04-04 3LDK 80.19㎡ 61.01万円/㎡2021-04-13 2LDK 65.61㎡ 64.49万円/㎡2021-07-03 3LDK 80.19㎡ 57.71万円/㎡2021-09-11 4LDK 91.4㎡ 70.53万円/㎡2021-09-20 2LDK 65.61㎡ 64.49万円/㎡2021-10-18 3LDK 80.19㎡ 61.01万円/㎡2021-10-25 2LDK 65.61㎡ 59.45万円/㎡2022-04-03 3LDK 80.19㎡ 75.44万円/㎡2022-07-16 4LDK 91.4㎡ 68.72万円/㎡2022-10-04 3LDK 80.19㎡ 75.44万円/㎡2023-08-08 3LDK 89.53㎡ 58.34万円/㎡2025-03-15 4LDK 89.1㎡ 62.33万円/㎡ 2013-10 2025-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-03-15 4階 4LDK 89.1㎡ 62.33万円/㎡
2023-08-08 1階 3LDK 89.53㎡ 58.34万円/㎡
2022-10-04 7階 3LDK 80.19㎡ 75.44万円/㎡
2022-07-16 11階 4LDK 91.4㎡ 68.72万円/㎡
2022-04-03 7階 3LDK 80.19㎡ 75.44万円/㎡
2021-10-25 8階 2LDK 65.61㎡ 59.45万円/㎡
2021-10-18 9階 3LDK 80.19㎡ 61.01万円/㎡
2021-09-20 8階 2LDK 65.61㎡ 64.49万円/㎡
2021-09-11 5階 4LDK 91.4㎡ 70.53万円/㎡
2021-07-03 9階 3LDK 80.19㎡ 57.71万円/㎡
2021-04-13 8階 2LDK 65.61㎡ 64.49万円/㎡
2021-04-04 9階 3LDK 80.19㎡ 61.01万円/㎡
2020-12-28 4階 3LDK 80.19㎡ 73.38万円/㎡
2020-05-09 9階 3LDK 76.78㎡ 66.74万円/㎡
2020-03-11 9階 3LDK 76.78㎡ 66.74万円/㎡
2020-02-08 7階 3LDK 89.1㎡ 73.46万円/㎡
2018-10-12 10階 4LDK 91.4㎡ 64.38万円/㎡
2018-09-13 10階 4LDK 91.4㎡ 71.61万円/㎡
2018-04-25 7階 4LDK 95.85㎡ 62.08万円/㎡
2018-03-12 10階 4LDK 91.4㎡ 71.61万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。