アルス上新庄西の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/上新庄駅 徒歩9分 阪急千里線/下新庄駅 徒歩9分 阪急千里線/淡路駅 徒歩15分
所在地(住所)大阪府大阪市東淀川区下新庄3丁目11-32
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2005年9月
総戸数67戸
小学校区域大阪市立菅原小学校
中学校区域大阪市立新東淀中学校
専有面積60.95m² ~ 92.78m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社東急不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社東急コミュニティー

アルス上新庄西を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、上新庄駅周辺の需要を重視しています。アルス上新庄西は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪市立菅原小学校も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。アルス上新庄西は周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。アルス上新庄西は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市東淀川区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪府大阪市東淀川区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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アルス上新庄西の売却ガイド

アルス上新庄西は大阪府大阪市東淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数67戸、10階建の建物です。

最寄り駅は上新庄駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアルス上新庄西の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東淀川区のマンション売却市場

大阪市東淀川区のマンション市場について。

アルス上新庄西を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 上新庄駅まで徒歩9分
  • 阪急京都本線/上新庄駅 徒歩9分
  • 阪急千里線/下新庄駅 徒歩9分
  • 阪急千里線/淡路駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立菅原小学校
  • 中学校区: 大阪市立新東淀中学校

アルス上新庄西に関するよくある質問

アルス上新庄西の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルス上新庄西には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルス上新庄西の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がアルス上新庄西の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルス上新庄西はどのような物件ですか?

アルス上新庄西は大阪府大阪市東淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。上新庄駅徒歩9分。築2005年、総戸数67戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルス上新庄西には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2023年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
エントランスが広く、住民のみなさんがとても仲がよくあいさつ等も活発
号室によって部屋の大きさが違うのでそこが問題。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
近くにコンビニ、スーパー、コインランドリーがあり駐車場もある
強いてあげるならば、新幹線がたまにだがうるさい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
最近新しくなり、顔が分かるようになったので、安心
周りに新しあマンションが出来たのでそれに負けじと便乗して最先端を、無理やり取り入れてる感じがする
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
一つ一つの部屋が広くお泊まりにも最適だと思う
大人数でパーティをするにはとても不便。承認するならちょうど良い
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くに万代、コンビニがあり、非常時にも助かる
もし、もっと周りに飲食店てんがあればいいと思っ
暮らし・防災・子育て ★★★★★
耐震性があると思う。前の大阪北部地震でも大丈夫でした。
マンションということもあり下の階の人からのクレームがある。騒ぎすぎないとがいいかと。
2025年11月 メリット
交通利便性
駅前になんでも揃ってるのでふべんがない、
駅前に放置自転車が多い。駅前はガヤガヤしてる。

アルス上新庄西の中古販売価格の推移

平均㎡単価120.4万円/㎡
データ件数30
価格トレンド↑ 上昇傾向
77.19 128.25 179.31 2009-06-28 4LDK 82.77㎡ 99.05万円/㎡2009-07-11 4LDK 82.77㎡ 107.04万円/㎡2011-06-16 3LDK 67.42㎡ 115.72万円/㎡2012-05-30 4LDK 82.77㎡ 111.83万円/㎡2012-09-06 3LDK 71.13㎡ 105.96万円/㎡2012-12-04 4LDK 82.77㎡ 107.04万円/㎡2013-03-20 4LDK 82.77㎡ 103.04万円/㎡2013-04-08 4LDK 82.77㎡ 99.05万円/㎡2013-07-01 4LDK 82.77㎡ 91.06万円/㎡2013-07-20 3LDK 60.95㎡ 112.81万円/㎡2013-08-20 3LDK 60.95㎡ 85.7万円/㎡2015-05-28 3LDK 71.13㎡ 92.02万円/㎡2015-11-02 3LDK 71.13㎡ 92.02万円/㎡2017-04-24 3LDK 67.42㎡ 126.5万円/㎡2017-06-03 3LDK 67.42㎡ 121.6万円/㎡2017-07-17 3LDK 67.42㎡ 116.7万円/㎡2019-05-08 3LDK 69.15㎡ 118.56万円/㎡2020-10-04 4LDK 82.77㎡ 119.02万円/㎡2020-11-16 4LDK 82.77㎡ 111.03万円/㎡2021-03-03 3LDK 60.95㎡ 129.09万円/㎡2021-03-20 3LDK 69.15㎡ 118.56万円/㎡2021-04-23 3LDK 60.95㎡ 118.24万円/㎡2021-07-02 3LDK 60.95㎡ 162.66万円/㎡2021-07-09 3LDK 60.95㎡ 162.66万円/㎡2023-05-19 3LDK 71.13㎡ 138.5万円/㎡2024-01-08 4LDK 77.03㎡ 127.89万円/㎡2024-05-26 3LDK 69.15㎡ 156.8万円/㎡2024-08-05 3LDK 77.03㎡ 157.93万円/㎡2024-12-15 3LDK 77.03㎡ 170.8万円/㎡2025-01-13 4LDK 77.03㎡ 133.04万円/㎡ 2009-06 2025-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-01-13 4階 4LDK 77.03㎡ 133.04万円/㎡
2024-12-15 3階 3LDK 77.03㎡ 170.8万円/㎡
2024-08-05 3階 3LDK 77.03㎡ 157.93万円/㎡
2024-05-26 4階 3LDK 69.15㎡ 156.8万円/㎡
2024-01-08 7階 4LDK 77.03㎡ 127.89万円/㎡
2023-05-19 1階 3LDK 71.13㎡ 138.5万円/㎡
2021-07-09 5階 3LDK 60.95㎡ 162.66万円/㎡
2021-07-02 5階 3LDK 60.95㎡ 162.66万円/㎡
2021-04-23 5階 3LDK 60.95㎡ 118.24万円/㎡
2021-03-20 9階 3LDK 69.15㎡ 118.56万円/㎡
2021-03-03 5階 3LDK 60.95㎡ 129.09万円/㎡
2020-11-16 2階 4LDK 82.77㎡ 111.03万円/㎡
2020-10-04 2階 4LDK 82.77㎡ 119.02万円/㎡
2019-05-08 1階 3LDK 69.15㎡ 118.56万円/㎡
2017-07-17 8階 3LDK 67.42㎡ 116.7万円/㎡
2017-06-03 8階 3LDK 67.42㎡ 121.6万円/㎡
2017-04-24 8階 3LDK 67.42㎡ 126.5万円/㎡
2015-11-02 1階 3LDK 71.13㎡ 92.02万円/㎡
2015-05-28 1階 3LDK 71.13㎡ 92.02万円/㎡
2013-08-20 10階 3LDK 60.95㎡ 85.7万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。