リバーガーデン井高野ecoの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ今里筋線/井高野駅 徒歩8分 阪急京都本線/相川駅 徒歩17分
所在地(住所)大阪府大阪市東淀川区井高野3丁目2-64
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2011年7月
総戸数135戸
小学校区域東井高野小学校
中学校区域大阪市立井高野中学校
専有面積68.99m² ~ 100.46m²
間取り2LDK ~ 5LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社リバー産業
施工会社リバー建設
管理会社浪速管理

リバーガーデン井高野ecoを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市東淀川区の中でもこの立地は使いやすそうでした。リバーガーデン井高野ecoは平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 井高野3丁目2-64に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。リバーガーデン井高野ecoは周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数135戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。リバーガーデン井高野ecoは共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいリバーガーデン井高野ecoを候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市東淀川区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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リバーガーデン井高野ecoの売却ガイド

リバーガーデン井高野ecoは大阪府大阪市東淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数135戸、11階建の建物です。

最寄り駅は井高野駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはリバーガーデン井高野ecoの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東淀川区のマンション売却市場

大阪市東淀川区のマンション市場について。

リバーガーデン井高野ecoを売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数135戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 井高野駅まで徒歩8分
  • 大阪メトロ今里筋線/井高野駅 徒歩8分
  • 阪急京都本線/相川駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 東井高野小学校
  • 中学校区: 大阪市立井高野中学校

リバーガーデン井高野ecoに関するよくある質問

リバーガーデン井高野ecoの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リバーガーデン井高野ecoには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リバーガーデン井高野ecoの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がリバーガーデン井高野ecoの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リバーガーデン井高野ecoはどのような物件ですか?

リバーガーデン井高野ecoは大阪府大阪市東淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。井高野駅徒歩8分。築2011年、総戸数135戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リバーガーデン井高野ecoには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【井高野駅に対する口コミ】井高野駅が最寄りなのですが、大阪メトロ今里筋線の終点なのでいつでも座って地下鉄に乗る事ができる。 他、大阪シティバスの終点である井高野車庫バス停も近いので、そこから乗れば必ず座れるし、梅田や天神橋筋や天満、十三まで乗り換えなしで行ける。 徒歩圏内に阪急京都線の相川駅もあるので京都方面にもアクセスが良いし、自転車に乗ればJR吹田駅も移動県内なので、地理的にとても良いと思います。 小学校・中学校も近いですし、近くに大きな川があり自然は意外と多いと思います。 お散歩している方も多いです。
【井高野駅に対する口コミ】地下鉄の始発ではあるのですが、梅田や難波、天王寺などに出る時には必ず乗り換えが必要になります。 阪急相川駅・JR吹田駅共に普通電車のみ停車の駅なので、本数は少し少ない。 スーパーが2件あとドラッグストアがあるのですが、飲食店などは殆どありません。 食料品などの買い物には困りませんが、他のものが欲しい時は自転車や車で上新庄や吹田に出る事になります。 また、ウーバーイーツなどの宅配が上新庄方面は神崎川まで、吹田方面は安威川までしか来ないので井高野はちょっとした陸の孤島になってしまいます。 また、大型団地の地域なのでトラブルが多少多いかも知れません。 安威川・神崎川・番田水路・淀川と多くの川に挟まれている地域なので、台風やゲリラ豪雨、いずれ来ると言われている南海トラフの際の水害の懸念はあります。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【井高野駅に対する口コミ】利用者が極端にすくないので、確実に座れる。静かなので、落ち着いていて社内が快適である。コロナでも安心できる。人とのソーシャルディスタンスを確実に守ることができるため、安全で安心できると感じる。そういったことを含めておすすめです。
【井高野駅に対する口コミ】駅周辺がさびれているため、住むには向かない。また何もたいめ、住民以外が利用することもない。駐輪場に空きがないため、利用するためには1年ほど待つ必要がある。
2020年06月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★
駅からは少し距離がありますが静かでいい感じのところです。
まわりに飲食店がないのが少し気になります。
2018年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
[阪急相川]梅田まで乗り換え無しで行くことも出来る。 [地下鉄井高野]始発駅なので必ず座れる。
阪急相川は駅までが徒歩20分程かかり遠い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
大きな道路も無く、閑静な住宅街で静か。学校も近い。
周りが公共の団地の為、比較的所得の低い人達が集まっている印象。 その為ガラが悪いイメージがある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
宅配ロッカー完備、オートロック、防犯カメラも充実。
低価格のマンションの為、外壁は吹き付けで、豪華とは言い難い。
お部屋の仕様・設備 ★★
収納が他のマンションに比べ、豊富である。
防音に難あり。特に上の階の住人の音が気になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★
イズミヤのディスカウントスーパーまるとくが徒歩5分以内にある。
飲食店は少ない。駅前にも数件しかない。 大きなショッピングモールは大日イオンが車で20分ほど。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校、中学校ともに徒歩10分圏内にある。
土地柄があまり評判の良い地域ではない為、学校もそれに準ずる。
2024年02月 メリット
交通利便性
始発駅なので混雑なく通勤時間でもゆっくり座れる
駅までの移動手段が少なく、雨の日は特に大変
生活利便施設の充実
駅前も交通量が少なく渋滞がほとんどない。
商業施設等はなく駅前のコンビニがあるのみ
飲食店の充実
駅の近くに唐揚げ弁当の店があるので便利です
食堂や喫茶店がなく休憩や時間つぶしに困る
暮らし・子育て環境の充実
近くに大規模な団地があり学校には恵まれている
夜は人通りが少なく寂しく感じるので一人歩き特に女性は注意した方がよい
治安
のんびりとした雰囲気で昼間は人通りも多く住民街のイメージがある
夜になるとほとんど人通りもなく寂しい。近くに交番があるが駅からは見えない
コストパフォーマンス
梅田まで路線バスがあり約50分で行ける。天神橋商店街もバスで35分で行ける。
今里線から御堂筋線につながってないので大阪市内の繁華街には移動手段が限られる

リバーガーデン井高野ecoの中古販売価格の推移

平均㎡単価106.43万円/㎡
データ件数33
価格トレンド↑ 上昇傾向
87.5 109.99 132.48 2012-12-02 4LDK 87.01㎡ 105.62万円/㎡2013-01-05 4LDK 87.01㎡ 101.82万円/㎡2013-03-09 4LDK 87.01㎡ 94.22万円/㎡2013-05-26 3LDK 75.75㎡ 103.87万円/㎡2013-07-02 3LDK 74.42㎡ 105.72万円/㎡2013-11-05 3LDK 82.6㎡ 110.06万円/㎡2014-02-26 3LDK 74.42㎡ 105.72万円/㎡2014-05-01 3LDK 82.6㎡ 91.25万円/㎡2014-05-17 3LDK 82.6㎡ 110.06万円/㎡2015-03-05 3LDK 82.27㎡ 103.67万円/㎡2016-02-16 3LDK 78.15㎡ 109.14万円/㎡2016-06-23 3LDK 75.74㎡ 99.51万円/㎡2016-11-10 3SLDK 72.15㎡ 99.88万円/㎡2017-04-22 3LDK 82.6㎡ 99.25万円/㎡2017-05-13 3LDK 75.44㎡ 111.65万円/㎡2017-05-23 3LDK 82.6㎡ 95.25万円/㎡2018-09-22 3LDK 82.6㎡ 103.26万円/㎡2018-10-01 3LDK 71.8㎡ 95.77万円/㎡2019-02-17 3SLDK 71.43㎡ 119.4万円/㎡2019-11-23 3SLDK 74.45㎡ 96.8万円/㎡2019-12-23 3SLDK 74.45㎡ 96.8万円/㎡2020-02-12 2SLDK 78.15㎡ 109.14万円/㎡2020-05-30 2SLDK 78.15㎡ 100.68万円/㎡2021-07-31 2SLDK 100.46㎡ 102.01万円/㎡2022-06-17 3SLDK 75.74㎡ 117.85万円/㎡2023-05-30 3SLDK 82.27㎡ 119.74万円/㎡2023-06-18 3LDK 82.27㎡ 115.72万円/㎡2023-07-16 3LDK 78.15㎡ 104.91万円/㎡2023-09-01 3SLDK 82.27㎡ 107.69万円/㎡2023-10-21 3LDK 82.6㎡ 110.06万円/㎡2024-02-16 3LDK 72.15㎡ 122.79万円/㎡2024-02-21 3SLDK 74.42㎡ 128.73万円/㎡2026-02-23 4LDK 82㎡ 114.09万円/㎡ 2012-12 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-23 9階 4LDK 82㎡ 114.09万円/㎡
2024-02-21 6階 3SLDK 74.42㎡ 128.73万円/㎡
2024-02-16 3階 3LDK 72.15㎡ 122.79万円/㎡
2023-10-21 5階 3LDK 82.6㎡ 110.06万円/㎡
2023-09-01 6階 3SLDK 82.27㎡ 107.69万円/㎡
2023-07-16 2階 3LDK 78.15㎡ 104.91万円/㎡
2023-06-18 6階 3LDK 82.27㎡ 115.72万円/㎡
2023-05-30 5階 3SLDK 82.27㎡ 119.74万円/㎡
2022-06-17 7階 3SLDK 75.74㎡ 117.85万円/㎡
2021-07-31 7階 2SLDK 100.46㎡ 102.01万円/㎡
2020-05-30 5階 2SLDK 78.15㎡ 100.68万円/㎡
2020-02-12 5階 2SLDK 78.15㎡ 109.14万円/㎡
2019-12-23 1階 3SLDK 74.45㎡ 96.8万円/㎡
2019-11-23 1階 3SLDK 74.45㎡ 96.8万円/㎡
2019-02-17 6階 3SLDK 71.43㎡ 119.4万円/㎡
2018-10-01 2階 3LDK 71.8㎡ 95.77万円/㎡
2018-09-22 6階 3LDK 82.6㎡ 103.26万円/㎡
2017-05-23 2階 3LDK 82.6㎡ 95.25万円/㎡
2017-05-13 8階 3LDK 75.44㎡ 111.65万円/㎡
2017-04-22 2階 3LDK 82.6㎡ 99.25万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。