長岡天神ハイツ18棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/長岡天神駅 徒歩9分 JR東海道本線/長岡京駅 徒歩19分
所在地(住所)京都府長岡京市八条が丘2丁目6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1979年7月
総戸数12戸
小学校区域長岡京市立長岡第六小学校
中学校区域長岡京市立長岡中学校
専有面積65.07m² ~ 67.47m²
分譲会社有楽土地
施工会社大成プレハブ

長岡天神ハイツ18棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 65〜67m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。長岡天神ハイツ18棟なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、長岡京市の中でもこの立地は使いやすそうでした。長岡天神ハイツ18棟は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長岡天神駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩9分という距離感に魅力を感じました。長岡天神ハイツ18棟なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、京都府長岡京市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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長岡天神ハイツ18棟の売却ガイド

長岡天神ハイツ18棟は京都府長岡京市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数12戸、3階建の建物です。

最寄り駅は長岡天神駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには長岡天神ハイツ18棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

長岡京市のマンション売却市場

長岡京市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

長岡天神ハイツ18棟を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通利便性と自然環境のバランスが良く、西山連峰の緑を背景に閑静な住宅街が広がっています。バンビオ(JR長岡京駅前の複合施設)には図書館や子育て支援施設が入り、商業施設も駅周辺に充実しています。企業城下町としての雇用基盤も安定しており、職住近接の暮らしが可能です。

交通アクセス

  • 長岡天神駅まで徒歩9分
  • 阪急京都本線/長岡天神駅 徒歩9分
  • JR東海道本線/長岡京駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 長岡京市立長岡第六小学校
  • 中学校区: 長岡京市立長岡中学校

周辺施設

  • 長岡天満宮はキリシマツツジの名所として有名で
  • 光明寺は紅葉の美しさで知られる西山浄土宗の総本山です
  • 乙訓寺は空海ゆかりの寺で牡丹の名所
  • サントリー京都ビール工場では工場見学も楽しめます

長岡天神ハイツ18棟に関するよくある質問

長岡天神ハイツ18棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。長岡天神ハイツ18棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

長岡天神ハイツ18棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が長岡天神ハイツ18棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

長岡天神ハイツ18棟はどのような物件ですか?

長岡天神ハイツ18棟は京都府長岡京市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。長岡天神駅徒歩9分。築1979年、総戸数12戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

長岡京市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは長岡京市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。長岡天神ハイツ18棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

長岡京市の住みやすさは?

京都市と大阪府の間に位置し、長岡天満宮やキリシタン灯籠で知られる歴史ある住宅都市です。村田製作所や三菱電機など大手企業の事業所が立地し、職住近接のまちとしても発展しています。 京都と大阪の中間に位置し、JR・阪急の2路線で両方面に通勤しやすい好立地です。大手企業の事業所も多く、職住近接の暮らしが実現できます。

長岡京市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急京都本線の2路線が利用可能。京都駅まで約10分、大阪梅田駅まで約35分と、京阪神間の好立地です。

長岡京市の子育て環境は?

市内に保育施設約25施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「子育てコンシェルジュ」が子育ての悩みや保育の相談に対応しています。

口コミ・レビュー

2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【長岡京駅に対する口コミ】駅前には飲食店やスーパーがあり便利です。都会でもないですが、田舎過ぎないので住むには良いエリアだと思います。電車は朝の時間帯でもそこまで混んでおらず、快適です。京都駅や大阪駅へも乗り換えせずに一本でいけるのでありがたいです。
【長岡京駅に対する口コミ】特にデメリットはないのですが、駅から少し離れると夜道が暗くて怖いです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【長岡天神駅に対する口コミ】河原町行きと梅田行きの入り口が同じところが最も良い点である。 (わざわざ踏切を渡ってホームに移動する等がない)特急がとまるので便利。周辺には、飲食店、居酒屋、銀行、100均、スポーツショップ、マッサージ店などがある。
【長岡天神駅に対する口コミ】トイレが汚い。それ以外はあまりないとおもいます。
2022年12月 メリット
交通利便性
京都線でも阪急本線のみならずJR線もあり、阪急京都線では1時間6本の特急と多めの上、京都市繁華街の烏丸・河原町、大阪市繁華街の梅田もアクセスが良く行けます。
阪急本線とJR線との間で徒歩約7分程と距離があり、JR京都線では平日通勤時間の本数は多めでも、新快速までは停まらず快速も平日休日とも朝7時までと運転が限られ、朝8時以降は区間快速と同様になり、速達性に制限は大きいです。
生活利便施設の充実
JR長岡京駅では駅前でコンビニはファミリーマート・セブンイレブン、スーパーは平和堂と揃い、阪急長岡天神駅では駅前にコンビニはローソン・セブンイレブン、スーパーはイズミヤ・西友、さらに商店街も充実している上、働ける職場も店舗のみならず、有名企業の村田製作所など優秀な会社も多い点です。
JR長岡京駅での道は広く移動もしやすいですが、阪急長岡天神駅での道は狭く移動が大変で、医療機関は千春会病院・長岡京病院くらいとやや少なめな上、店舗への採用は多くて優秀な会社への採用は難しく少ない点です。
飲食店の充実
JR長岡京駅前ではモスバーガーを初め定食屋・焼肉店が多くてメニューも多くて量が大盛な傾向にあり、長岡天神駅前ではイズミヤ店舗内マクドナルドを初め餃子の王将などのラーメン屋・松のやなどの定食屋・鳥貴族などの居酒屋と有名チェーン店で揃っている点です。
マクドナルド・モスバーガーのファーストフード店は目印の看板はあるものの、定食屋・ラーメン屋・居酒屋の看板が目立たずどこにあるのか迷いやすく席が狭くて入りにくい点です。
暮らし・子育て環境の充実
JR長岡京駅改札内にはベビーカー・車椅子など使いやすい多機能トイレがあって助かり、小中高とも揃っていて、駅前の高層マンション付近に公園広場と共に、神足神社・長岡天満宮などパワースポットも充実している点です。
JRとは逆に阪急長岡天神駅にはトイレはあっても多機能でなく工事中であっても使い辛く、清潔感が薄い点です。
治安
JR・阪急線ともに駅前には向日町警察署と言われる神足交番・長岡京交番があり、夜は駅前の大通りは街灯が多いなど治安は良いと思います。
JR・阪急線ともに駅を少し離れた小道では街灯が少ない為、昼の明るさ・夜の暗さのギャップが大きくて戸惑う点が多いと感じそうです。
コストパフォーマンス
京都府内で、東は京都市付近の京都方面、西は大阪・神戸方面と都会へのベッドタウンとも考えられる高層マンション・アパート・個人家も多くてバランスもやや良い割には物価のみならず家賃もやや安めだと言われる点です。
近年人口増加に伴い、マンション・アパートが過重になってきたと思われ、家賃のみならず家・土地の購入値段も高くなる傾向が見られてきている点です。
交通利便性
特急が停まる。烏丸河原町方面および梅田方面どちらにも行きやすい。
JRの駅が遠く接続が悪い。駅周辺のバス状況が微妙。
生活利便施設の充実
ローソンはある。マクドナルド、ドトールなど軽食をとれるところがある。
買い物できる施設がほぼない。コンビニは片側にしかない。本屋は遠い昔に潰れた。
飲食店の充実
鳥貴族などのチェーンの居酒屋が数軒ある。マクドナルドやドトールなど軽食関係はある程度充実。
カフェなどこの場所にしかないというような店は大きく離れた場所にしかない。
暮らし・子育て環境の充実
学校は多いと思う。公園についても長岡天満宮の土地内に広めの敷地がある。
トイレはあまり整備されているとはいえない。
治安
歓楽街はないので夜になると治安が急激に悪化するようなことはない。
基本的に薄暗い印象がある。駅前に方向によっては店がほぼないエリアのためかなり暗くなる。
コストパフォーマンス
梅田や烏丸河原町への行きやすさを考えるとベッドタウンとしての機能は十分と思う。
日常生活は問題なくおくれるが、大きめの本屋や雑貨屋などに行きたい場合には主要駅まで行かなければならない。
交通利便性
快速がとまり、河原町まで15分くらいで行ける。
古いのでホームがなんと無くきれいではない。
生活利便施設の充実
駅近くに複数のスーパー、銀行、病院がある。JR長岡京駅にも徒歩15分ほどで行ける。
色々な店舗が密集していてごちゃごちゃしている。
飲食店の充実
飲食店、コンビニ、パン屋が複数ある。メサベルテというパン屋がおすすめ。
ただただごちゃごちゃしていて人も車も多い。
暮らし・子育て環境の充実
子育てや生活に困る事はない。学校も幼稚園もあるので便利。
小さい子供の子育てには向かない。駅周辺は広々とした所はない。
治安
店舗や人が多いのでいつもあかるい。交番もある。
店舗や人が多いので、それなりに何かしらのいざこざは起こりやすい。
コストパフォーマンス
とにかくあらゆる店舗があるので、生活に困る事はない。
駅近くの賃貸物件はやはりそれなりに高いが少し離れたら安い物件もたくさんある。

長岡京市の暮らし情報ガイド

京都市と大阪府の間に位置し、長岡天満宮やキリシタン灯籠で知られる歴史ある住宅都市です。村田製作所や三菱電機など大手企業の事業所が立地し、職住近接のまちとしても発展しています。

交通アクセス

JR京都線・阪急京都本線の2路線が利用可能。京都駅まで約10分、大阪梅田駅まで約35分と、京阪神間の好立地です。

主要路線

  • JR京都線(東海道本線)
  • 阪急京都本線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR京都線で約10分
  • 大阪梅田駅: 阪急京都本線特急で約35分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大山崎IC近接)
  • 国道171号
  • 京都縦貫自動車道(長岡京IC)

子育て・教育

市内に保育施設約25施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「子育てコンシェルジュ」が子育ての悩みや保育の相談に対応しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
子育てコンシェルジュ
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

長岡京の歴史遺産を活かした教育や、企業との連携による理科教育の充実が特色です。

生活利便情報

バンビオ(長岡京駅前再開発地区)を中心に商業施設が充実。済生会京都府病院が地域医療の中核です。

商業施設

  • バンビオ
  • イズミヤ長岡店
  • リバティ長岡

医療

済生会京都府病院が地域の中核病院として救急医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 長岡天満宮
  • 西山公園
  • 光明寺

行政サービス

長岡京市役所で行政サービスを提供。コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

京都と大阪の中間に位置し、JR・阪急の2路線で両方面に通勤しやすい好立地です。大手企業の事業所も多く、職住近接の暮らしが実現できます。

治安

向日町警察署管内で防犯活動が行われています。通学路の安全対策も充実しています。

自然環境

西山の緑と小畑川の水辺環境に恵まれ、長岡天満宮のキリシマツツジは圧巻です。

コミュニティ

自治会やまちづくり協議会の活動が活発で、ガラシャ祭など地域イベントが盛んです。

防災情報

小畑川・犬川の浸水想定区域があります。西山山麓の土砂災害にも注意が必要です。