メゾン神足2号棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/長岡京駅 徒歩3分
所在地(住所)京都府長岡京市一里塚2-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1971年2月
総戸数25戸
小学校区域長岡京市立神足小学校
中学校区域長岡京市立長岡中学校
専有面積61.48m² ~ 69.04m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社住友商事
施工会社大成プレハブ
管理会社住商建物

メゾン神足2号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、長岡京市の中でもこの立地は使いやすそうでした。メゾン神足2号棟は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数25戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 長岡京駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩3分という距離感に魅力を感じました。メゾン神足2号棟なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、京都府長岡京市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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メゾン神足2号棟の売却ガイド

メゾン神足2号棟は京都府長岡京市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1971年築(築55年)で、総戸数25戸、5階建の建物です。

最寄り駅は長岡京駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはメゾン神足2号棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

長岡京市のマンション売却市場

長岡京市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

メゾン神足2号棟を売却する際のポイント

  • 築55年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通利便性と自然環境のバランスが良く、西山連峰の緑を背景に閑静な住宅街が広がっています。バンビオ(JR長岡京駅前の複合施設)には図書館や子育て支援施設が入り、商業施設も駅周辺に充実しています。企業城下町としての雇用基盤も安定しており、職住近接の暮らしが可能です。

交通アクセス

  • 長岡京駅まで徒歩3分
  • JR東海道本線/長岡京駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 長岡京市立神足小学校
  • 中学校区: 長岡京市立長岡中学校

周辺施設

  • 長岡天満宮はキリシマツツジの名所として有名で
  • 光明寺は紅葉の美しさで知られる西山浄土宗の総本山です
  • 乙訓寺は空海ゆかりの寺で牡丹の名所
  • サントリー京都ビール工場では工場見学も楽しめます

メゾン神足2号棟に関するよくある質問

メゾン神足2号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メゾン神足2号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メゾン神足2号棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がメゾン神足2号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メゾン神足2号棟はどのような物件ですか?

メゾン神足2号棟は京都府長岡京市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。長岡京駅徒歩3分。築1971年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

長岡京市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは長岡京市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メゾン神足2号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

長岡京市の住みやすさは?

京都市と大阪府の間に位置し、長岡天満宮やキリシタン灯籠で知られる歴史ある住宅都市です。村田製作所や三菱電機など大手企業の事業所が立地し、職住近接のまちとしても発展しています。 京都と大阪の中間に位置し、JR・阪急の2路線で両方面に通勤しやすい好立地です。大手企業の事業所も多く、職住近接の暮らしが実現できます。

長岡京市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急京都本線の2路線が利用可能。京都駅まで約10分、大阪梅田駅まで約35分と、京阪神間の好立地です。

長岡京市の子育て環境は?

市内に保育施設約25施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「子育てコンシェルジュ」が子育ての悩みや保育の相談に対応しています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【長岡京駅に対する口コミ】京都駅や大阪駅には乗換なしでいけるので助かっています。 朝夕の通勤時間帯は混雑しています。 降りてすぐタクシー乗り場もあります。住みやすさは京都にも大阪にも生きやすく阪急とJRがあるので使いやすいです。
【長岡京駅に対する口コミ】電車が止まったときなどの振替輸送が阪急になるのですが少し歩かないといけないので不便。人気の地区だと家賃が高いと思います。土地も高いほうだと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【長岡京駅に対する口コミ】駅すぐに平和堂のスーパーがありお仕事帰りに買い物ができとても助かっています。飲食店も多くあります。 19時から21時まで診察をしてもらえる小児科もあります。駅周辺はきれいで人も多く治安はいいと思います。
【長岡京駅に対する口コミ】駅併設の駐輪場に自転車を止めるときに坂になっていて順番に坂をのぼるので少し時間がかかるのでもう少し効率よく停めれる方法があればいいなとおもいます。 降りるエスカレーターもあればいいなと思います。もう少し駅から離れたところも街灯があればいいのにと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【長岡京駅に対する口コミ】モスバーガーややきとり屋さん、居酒屋などとても充実している思います。
【長岡京駅に対する口コミ】スターバックスがあればいいのになと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【長岡京駅に対する口コミ】駅のバンビオに認可外の保育園があるのですが、一時保育もあり何度か使用させていただきました。 公園もたくさんあります。
【長岡京駅に対する口コミ】保育園は沢山あると思うのですが子供が増えているので少し入りにくいです。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【長岡京駅に対する口コミ】京都駅まで10分強、大阪駅まで30分弱というアクセスが非常に便利で、どちらに通勤通学するのにも良い場所だと思います。 駅前すぐに大きめのスーパー(平和堂)があり、帰り道に買い物をするのに便利です。 再開発できれいに整備された広場、歩道橋があり、噴水や冬のイルミネーションなども感じが良いです。
【長岡京駅に対する口コミ】飲食店が少なく、全然選べない感じでちょっと寂しいです。
2025年07月 メリット
暮らし・子育て環境の充実
住環境は良い。スーパーも多く、選択肢が広い。駅も近く、京都大阪への便がよく、また塾や学校も多い印象。習い事も色々出来る。
駅近くは住宅価格、土地代がかなり高いが、一時的な住まいとしてはとても良いかと。
交通利便性
京都と高槻の間に位置し、快速が停車し、いずれまでも10分少々で行けるため、通勤のみならず通学にも便利です。また、JRは台風などでよく止まりますが、阪急の長岡天神駅が徒歩10分ほどにあり、特急が停車するため非常に便利です。
朝夕の通勤電車では、普通は座れますが、快速にはまず座れません(笑)
生活利便施設の充実
コンパクトな街で、JRと阪急の間にあらゆるものが揃っています。大きな総合病院もバスで行けます。
イズミヤや西友があるが、衣料品や本などが充実していない。イオンモールまで自転車で15分圏内に、イオンモールやホームセンターがあるので、困りはしないです。
飲食店の充実
お洒落なお店は多くはないが、美味しい店が一通り揃っています。京都らしく、パン屋さんは実力店です。
JR側には、駅前の割に店があまりないです。
暮らし・子育て環境の充実
子育てはしやすいと思う。小中学校のレベルが高く、高校進学まで安心できた。公園はあまりないが、小学校が開放されており、子供会などの行事も充実している。
遊び場があまりない。長岡天満宮や西山、桂川の方になるため、小さい子供を遊ばせようとすると、車が必要となる。
治安
駅前を含め風俗店などなく、安心して暮らせる。
交番があっても人がいなうことが多い気がする。
コストパフォーマンス
生活はしやすい。中心街から離れると、比較的安価な物件が見つかる。
JRと阪急の間の便利な場所は不動産価格が高騰しており、サラリーマンには高いと感じる物件ばかりである。
交通利便性
住宅地の中にあり、快速が停まる。通勤通学に便利。
主要駅のちょうど真ん中にあたるので、通勤通学時は座ることができない。
生活利便施設の充実
駅を出てすぐのところに、スーパーが建っている。
強いて挙げるのであれば、スーパーの他はほとんど何も無い。
飲食店の充実
駅を出てすぐのところに、モスバーガーがある。少し歩くと、安価な居酒屋が数軒ある。
駅の近くにチェーン店はほとんどない。初めての人には入りづらいお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
小学校、中学校、高校が近くにあるので、子育て世代の家庭が多い。
ボール遊びが出来るような大きい公園が近くにない。
治安
治安は非常に良い。飲み屋が少ないことも関係していると思う。歩道も整っている。
街灯は整備されているが、ところによって夜は暗い道がある。
コストパフォーマンス
新しい住宅がどんどん建てられているので、これから住むにはいい環境である。
駅周辺は土地が高い傾向であるが、他の駅近も同じような条件だと思う。

長岡京市の暮らし情報ガイド

京都市と大阪府の間に位置し、長岡天満宮やキリシタン灯籠で知られる歴史ある住宅都市です。村田製作所や三菱電機など大手企業の事業所が立地し、職住近接のまちとしても発展しています。

交通アクセス

JR京都線・阪急京都本線の2路線が利用可能。京都駅まで約10分、大阪梅田駅まで約35分と、京阪神間の好立地です。

主要路線

  • JR京都線(東海道本線)
  • 阪急京都本線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR京都線で約10分
  • 大阪梅田駅: 阪急京都本線特急で約35分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大山崎IC近接)
  • 国道171号
  • 京都縦貫自動車道(長岡京IC)

子育て・教育

市内に保育施設約25施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「子育てコンシェルジュ」が子育ての悩みや保育の相談に対応しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
子育てコンシェルジュ
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

長岡京の歴史遺産を活かした教育や、企業との連携による理科教育の充実が特色です。

生活利便情報

バンビオ(長岡京駅前再開発地区)を中心に商業施設が充実。済生会京都府病院が地域医療の中核です。

商業施設

  • バンビオ
  • イズミヤ長岡店
  • リバティ長岡

医療

済生会京都府病院が地域の中核病院として救急医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 長岡天満宮
  • 西山公園
  • 光明寺

行政サービス

長岡京市役所で行政サービスを提供。コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

京都と大阪の中間に位置し、JR・阪急の2路線で両方面に通勤しやすい好立地です。大手企業の事業所も多く、職住近接の暮らしが実現できます。

治安

向日町警察署管内で防犯活動が行われています。通学路の安全対策も充実しています。

自然環境

西山の緑と小畑川の水辺環境に恵まれ、長岡天満宮のキリシマツツジは圧巻です。

コミュニティ

自治会やまちづくり協議会の活動が活発で、ガラシャ祭など地域イベントが盛んです。

防災情報

小畑川・犬川の浸水想定区域があります。西山山麓の土砂災害にも注意が必要です。