メゾン神足の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/長岡京駅 徒歩4分 阪急京都本線/長岡天神駅 徒歩19分
所在地(住所)京都府長岡京市一里塚2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1971年3月
総戸数155戸
小学校区域長岡京市立神足小学校
中学校区域長岡京市立長岡中学校
専有面積61.48m² ~ 69.04m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社住友商事
施工会社大成プレハブ
管理会社住商建物

メゾン神足を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと61〜69m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 一里塚2で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。メゾン神足は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 長岡京市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、一里塚2の空気感が希望に近いと感じました。メゾン神足なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、京都府長岡京市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

4組の購入希望者が検討中

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メゾン神足の売却ガイド

メゾン神足は京都府長岡京市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1971年築(築55年)で、総戸数155戸、5階建の建物です。

最寄り駅は長岡京駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはメゾン神足の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

長岡京市のマンション売却市場

長岡京市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

メゾン神足を売却する際のポイント

  • 築55年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数155戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通利便性と自然環境のバランスが良く、西山連峰の緑を背景に閑静な住宅街が広がっています。バンビオ(JR長岡京駅前の複合施設)には図書館や子育て支援施設が入り、商業施設も駅周辺に充実しています。企業城下町としての雇用基盤も安定しており、職住近接の暮らしが可能です。

交通アクセス

  • 長岡京駅まで徒歩4分
  • JR東海道本線/長岡京駅 徒歩4分
  • 阪急京都本線/長岡天神駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 長岡京市立神足小学校
  • 中学校区: 長岡京市立長岡中学校

周辺施設

  • 長岡天満宮はキリシマツツジの名所として有名で
  • 光明寺は紅葉の美しさで知られる西山浄土宗の総本山です
  • 乙訓寺は空海ゆかりの寺で牡丹の名所
  • サントリー京都ビール工場では工場見学も楽しめます

メゾン神足に関するよくある質問

メゾン神足の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メゾン神足には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メゾン神足の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がメゾン神足の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メゾン神足はどのような物件ですか?

メゾン神足は京都府長岡京市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。長岡京駅徒歩4分。築1971年、総戸数155戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

長岡京市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは長岡京市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メゾン神足には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

長岡京市の住みやすさは?

京都市と大阪府の間に位置し、長岡天満宮やキリシタン灯籠で知られる歴史ある住宅都市です。村田製作所や三菱電機など大手企業の事業所が立地し、職住近接のまちとしても発展しています。 京都と大阪の中間に位置し、JR・阪急の2路線で両方面に通勤しやすい好立地です。大手企業の事業所も多く、職住近接の暮らしが実現できます。

長岡京市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急京都本線の2路線が利用可能。京都駅まで約10分、大阪梅田駅まで約35分と、京阪神間の好立地です。

長岡京市の子育て環境は?

市内に保育施設約25施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「子育てコンシェルジュ」が子育ての悩みや保育の相談に対応しています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【長岡京駅に対する口コミ】朝は京都駅発の快速電車の止まる駅。京都駅から快速電車で10分弱で行けます。バスのロータリー側にはATMやコンビニ、モスバーガー、スポーツジム、スーパーマーケットもあり便利。京都市内と比較すると、かなりお安く大きな部屋が借りられると思います。
【長岡京駅に対する口コミ】京都へ向かう際は、快速や新快速は停車しません。したがって、15分程度の時間を要します。市内から離れているので、何かするには街中へ出て行く必要があると感じられます。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【長岡京駅に対する口コミ】スーパーマーケット、スポーツジム、歯医者、クリーニング、喫茶店もあります。冬はイルミネーション、桜の季節には花が満開など、季節の移ろいも感じることができます。通りも大きく、人通りも多いので安全です。防犯カメラもあります。
【長岡京駅に対する口コミ】バス停側は栄えているのですが、村田製作所のある側には、あまりお店もなく少し物悲しい感じです。歩道の幅が広いので自転車の人も通るのですが、逆走が危険。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【長岡京駅に対する口コミ】味のある喫茶店(漫画が充実しており昭和感たっぷりです)、モスバーガーがあります。
【長岡京駅に対する口コミ】スターバックスなとのコーヒーチェーンがあれば言うことはないのですが残念です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【長岡京駅に対する口コミ】小学校が点在しています。中学、高校もあり子供の多い環境です。
【長岡京駅に対する口コミ】大きな公園があれば、より子供達に馴染みのある場所になると思います。
2025年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄駅から近く、しかもフラットアクセスです。
ラッシュ時にはなかなか電車に座れません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
公園については徒歩圏内にいくつかあります。
大きな道路は交通量が多く、車の騒音がやや気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
宅配ボックスや駐輪場があるなど、共用設備は充実しています。
ゴミ捨て場所がもっと使いやすければと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
間取りについては申し分なし、使いやすいと思います。
シューズボックスがやや小さいのが気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
周辺には居酒屋や定食屋など、飲食店は多いです。
人気のあるお店では行列ができることがあります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
ハザードマップも全く問題なく、地盤は良いと思います。
地域のお祭りイベントについてはあまり聞いたことがありません。
2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【長岡京駅に対する口コミ】ちょうど京都と大阪の中間になり、京都駅まで約10分、大阪駅まで約30分で行くことができるのでとても便利です。駅の周辺にはたくさんの居酒屋があるので安くお酒を飲むことができます。また、スーパー、コンビニもあるので買い物するにも便利です。
【長岡京駅に対する口コミ】娯楽施設がほとんどないので遊びに行くところが限られます。
2018年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅からとても近く、平和堂があって便利です。
最寄駅は二つあるのですが、近い方が大阪に行くのは少し高いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅近なのに、電車の音も聞こえず、静かで過ごしやすいです。
夏は窓を開けると、セミの鳴き声がして少しうるさいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
駐車場が家の前にあって、停めやすくて便利です。
監視カメラは無いので、セキュリティーは少し不安です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりも良くて、近所の声も聞こえず、快適です。
お風呂場に洗濯機置き場があるので、濡れるのでサビやすいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くにスーパーやコンビニがたくさんあって、食料品や日用品の買い物は便利です。
ショッピングモールやスターバックスが無いので、物足りないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
病院も学校も近くて、安全で通いやすいです。
大学が近くに無く、短大はありますが、少し遠いです。
2024年09月 メリット
交通利便性
特急便が止まりすぐに本数も多いことがとても便利
強いて挙げれば快速特急が止まらないことが気になる
生活利便施設の充実
市の中心に近く利用しやすい駅から近くにいろんな施設がある。
強いて挙げればロータリーがないことが気になる
飲食店の充実
たくさん飲食店王将、CoCo壱、マクドナルドなどがある。
ちかくにサイゼリアがあったらもっとよくなる。
暮らし・子育て環境の充実
近くに保育園がたくさんある。さらに、駅前に芝生がある
駅の近くに遊具のあふ公園がないことがきになる
治安
毎朝ゴミ拾いをしてくれる人がいてとてもきれい。
たまに結構な酔っぱらいがいることが気になる
コストパフォーマンス
とても快適な生活わ送ることができてとてもよい。
少しぢかが高く家もそこそこの値段がする事

長岡京市の暮らし情報ガイド

京都市と大阪府の間に位置し、長岡天満宮やキリシタン灯籠で知られる歴史ある住宅都市です。村田製作所や三菱電機など大手企業の事業所が立地し、職住近接のまちとしても発展しています。

交通アクセス

JR京都線・阪急京都本線の2路線が利用可能。京都駅まで約10分、大阪梅田駅まで約35分と、京阪神間の好立地です。

主要路線

  • JR京都線(東海道本線)
  • 阪急京都本線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR京都線で約10分
  • 大阪梅田駅: 阪急京都本線特急で約35分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大山崎IC近接)
  • 国道171号
  • 京都縦貫自動車道(長岡京IC)

子育て・教育

市内に保育施設約25施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「子育てコンシェルジュ」が子育ての悩みや保育の相談に対応しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
子育てコンシェルジュ
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

長岡京の歴史遺産を活かした教育や、企業との連携による理科教育の充実が特色です。

生活利便情報

バンビオ(長岡京駅前再開発地区)を中心に商業施設が充実。済生会京都府病院が地域医療の中核です。

商業施設

  • バンビオ
  • イズミヤ長岡店
  • リバティ長岡

医療

済生会京都府病院が地域の中核病院として救急医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 長岡天満宮
  • 西山公園
  • 光明寺

行政サービス

長岡京市役所で行政サービスを提供。コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

京都と大阪の中間に位置し、JR・阪急の2路線で両方面に通勤しやすい好立地です。大手企業の事業所も多く、職住近接の暮らしが実現できます。

治安

向日町警察署管内で防犯活動が行われています。通学路の安全対策も充実しています。

自然環境

西山の緑と小畑川の水辺環境に恵まれ、長岡天満宮のキリシマツツジは圧巻です。

コミュニティ

自治会やまちづくり協議会の活動が活発で、ガラシャ祭など地域イベントが盛んです。

防災情報

小畑川・犬川の浸水想定区域があります。西山山麓の土砂災害にも注意が必要です。