長岡天神ハイツ15棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/長岡天神駅 徒歩7分
所在地(住所)京都府長岡京市八条が丘2丁目5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1970年11月
総戸数30戸
小学校区域長岡京市立長岡第六小学校
中学校区域長岡京市立長岡中学校
専有面積65.07m² ~ 67.47m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社有楽土地
施工会社大成プレハブ
管理会社互光建物管理

長岡天神ハイツ15棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、65〜67m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。長岡天神ハイツ15棟は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、長岡天神駅へ徒歩7分で出られる点を重視しています。阪急京都本線が使える長岡天神ハイツ15棟なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 八条が丘2丁目5に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。長岡天神ハイツ15棟は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 日当たり不良

3組の購入希望者が検討中

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長岡天神ハイツ15棟の売却ガイド

長岡天神ハイツ15棟は京都府長岡京市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1970年築(築56年)で、総戸数30戸、5階建の建物です。

最寄り駅は長岡天神駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには長岡天神ハイツ15棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

長岡京市のマンション売却市場

長岡京市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

長岡天神ハイツ15棟を売却する際のポイント

  • 築56年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通利便性と自然環境のバランスが良く、西山連峰の緑を背景に閑静な住宅街が広がっています。バンビオ(JR長岡京駅前の複合施設)には図書館や子育て支援施設が入り、商業施設も駅周辺に充実しています。企業城下町としての雇用基盤も安定しており、職住近接の暮らしが可能です。

交通アクセス

  • 長岡天神駅まで徒歩7分
  • 阪急京都本線/長岡天神駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 長岡京市立長岡第六小学校
  • 中学校区: 長岡京市立長岡中学校

周辺施設

  • 長岡天満宮はキリシマツツジの名所として有名で
  • 光明寺は紅葉の美しさで知られる西山浄土宗の総本山です
  • 乙訓寺は空海ゆかりの寺で牡丹の名所
  • サントリー京都ビール工場では工場見学も楽しめます

長岡天神ハイツ15棟に関するよくある質問

長岡天神ハイツ15棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。長岡天神ハイツ15棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

長岡天神ハイツ15棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が長岡天神ハイツ15棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

長岡天神ハイツ15棟はどのような物件ですか?

長岡天神ハイツ15棟は京都府長岡京市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。長岡天神駅徒歩7分。築1970年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

長岡京市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは長岡京市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。長岡天神ハイツ15棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

長岡京市の住みやすさは?

京都市と大阪府の間に位置し、長岡天満宮やキリシタン灯籠で知られる歴史ある住宅都市です。村田製作所や三菱電機など大手企業の事業所が立地し、職住近接のまちとしても発展しています。 京都と大阪の中間に位置し、JR・阪急の2路線で両方面に通勤しやすい好立地です。大手企業の事業所も多く、職住近接の暮らしが実現できます。

長岡京市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急京都本線の2路線が利用可能。京都駅まで約10分、大阪梅田駅まで約35分と、京阪神間の好立地です。

長岡京市の子育て環境は?

市内に保育施設約25施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「子育てコンシェルジュ」が子育ての悩みや保育の相談に対応しています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【長岡天神駅に対する口コミ】まずまずの発展度合いで駅構内も綺麗です。駅内にローソンができてちょっとした買い物なら済ませられるようになったのでとても嬉しいです。JR長岡京駅にも歩いて行けます。ATMもあり、こちらも重宝しています。
【長岡天神駅に対する口コミ】片側には階段をおりたところにローソンがありますが、もう片側にもコンビニがあればなぁーといつも思います。
2024年05月 ユーザー種別不明
交通利便性
駅の中にコンビニがある点、自販機が多くある点。
強いてあげるならばエスカレーターのはばがせまい
生活利便施設の充実
百均ショップやコンビニエンスストアが近くにある。
もし、近くにスーパーがあればもっといいと思う
飲食店の充実
鳥貴族などの居酒屋が多くある。CoCo壱もある。
夜遅くまで空いていないところ。子供と一緒に行けるところが少ない。
暮らし・子育て環境の充実
近くに広場のようなものがある。ちょっと歩けば公園もある。
子供が遊べる場所が少ないところ。子供連れで行けるとこが少ないところ。
治安
夜遅くでも人通りが多いので比較的安心して行ける。
電灯が少ないので夜は少し道を歩くのが怖い点。
コストパフォーマンス
色々なお店がちょうど良いバランスで並んでいる点。
学生が利用できるお店が少ない点。お店が少ない点。
交通利便性
特急が止まりますし、朝の通勤では準特急で烏丸まで14分、普通でも18分と短時間で済みます。徒歩10数分でJR長岡京駅まで行くこともできるので、万が一止まった場合は振替輸送も期待できます(どちらかというとJRが止まって、振替輸送客が増えているケースの方が多い印象です。 )。
踏切待ちがワーストケースで3本の電車を待たされるのでかなり時間がかかることがあります。また、再開発によって道路の拡幅が計画されていますが、踏切部分は当面2車線のままなので中途半端な対応になってしまいそうな懸念もあります。
生活利便施設の充実
駅前はマクドナルド、ドトール、すき家、ローソンとVポイントアッププログラム対象店舗が並ぶのでOliveやSMBCのクレカをお持ちの方は気軽に使う機会があります。少し歩くとダイソーやスギ薬局、セブンイレブンや西友など生活に便利なお店もあります。
特急が止まる駅の割には、こじんまりとした印象です。2023年10月現在は、ロータリーなどがないため、車を乗り付けるのがかなり困難です。
飲食店の充実
駅から出て少し北にある洋食のおおつかは美味しいです。駅の西側にある純喫茶フルールは昭和レトロを感じる雰囲気のあるカフェでおすすめです。少し西に行くと有名なコーヒーショップUnirのコーヒースタンドがあります。
個人的に好みのお店は割と長岡京市に点在している印象で、駅前だからとおすすめのお店がたくさんあるわけではないですね
暮らし・子育て環境の充実
駅構内にエレベーターはあるのでベビーカーでの移動も可能です。保育園はフルタイムの共働きで0歳から入園申し込みした際は第5希望くらいで通りました。待機児童はあまりいないようですが、希望通り行くほど余裕があるほどでもないです
長岡京市は全体的に歩道が狭い場所が多く、特に長天の駅前は人の往来も多いので、ベビーカーの移動はやや大変です
治安
全体的に治安が気になるような印象はないです。交番は少し離れたところにあります。駅の周辺は再開発の計画もあるのでより綺麗になると思いますが、今は駅前の綺麗さはそれなり,という印象です。夜でも照明は出ていますが、娘が高校生くらいになれば歩いて帰らせるよりは車で迎えに行ってあげたいな、くらいの印象です。
歩道が狭いので自転車の運転が気になることはあります。車も割と運転しにくそうです。
コストパフォーマンス
全体的に落ち着きがあり、自然もあるし、のんびりとしていいところだと思います。スーパーが密集している関係で、物価もそこまで高くないと思います。ファミリー向けの賃貸物件は多く出ていますし、落ち着いて過ごす分にはいい場所だと思います。
一方で小畑川による河川氾濫のリスクや、西山の土砂災害リスクなどもあるのでハザードマップ的には気になる地域が多くなりがちです。それらを避けると坪単価が100万円規模になってくるので、それなりに割高な印象です。ガソリンは向日市の方に出たほうが安い印象があります。
交通利便性
周りにはタクシー乗り場やバス停があります。
前に歩行者専用道路があり車で駅まで行きにくい
生活利便施設の充実
カラオケやセイユーというスーパーがあります
大型のショッピングモールがないので服を買うところがない
飲食店の充実
駅を降りたらマクドナルドやドトールがあります
もし、丸亀製麺があったらもっと良くなると思う
暮らし・子育て環境の充実
トイレは最近リフォームされてとても綺麗です
周りに公園などの娯楽施設がないので面白くないです
治安
街灯は結構あります。交番も徒歩5分くらいの場所にあります
近くにパチンコがありそこで負けた人が叫んでいました
コストパフォーマンス
長岡天満宮の方はスーパーや薬局が多いイメージがあります
隣町の向日市や大山崎町に比べると地価が高い
交通利便性
各種快速、特急から準急、普通とたくさんの電車の停車駅になっています。5分に一度はいずれかの種別の電車が来ます。通勤時間帯を過ぎるとなかなか座りやすいです。徒歩10分くらいかかりますがJR長岡京駅もあり便利です。駅前にはタクシー乗り場もあります。
昼の時間帯は、高槻市駅以降で各駅停車の電車に乗るにはかなりの確率で高槻市駅での乗り換えが必要になります。河原町から梅田への普通電車も来たらいいのにと思います。
生活利便施設の充実
徒歩圏内に西友、イズミヤ、万代、リバティとスーパーが4軒あります。うち西友とイズミヤの2軒は服屋が入っていたり百均が入っていたりと駅周辺でほとんどものはそろうと思います。
本屋さん探しについては少し苦労するかもしれません。大きい書店がないので…。
飲食店の充実
駅を出てすぐ、マクドナルド・ドトール・すき家・希望軒・松のやなど食べ物屋さんが沢山あります。市役所に続く方の道に行けばCoCo壱や王将なども。色んなお店があるので食事に困りません。
マクドナルドとドトールはいつも混んでいます。駅前でゆっくりしよう、というのは難しいかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
学校も保育園も沢山あります。駅から少し離れますが、向ヶ丘支援学校もあり、それに伴い放課後等デイサービスの事業所、障害福祉施設などもそこそこあります。駅のトイレは現在改装中で綺麗になるかと思われます。エレベーターやスロープも完備されているので、座位保持型の車椅子の方などもお出かけ利用されているのを見かけます。
駅からマクドナルド等がある出口のほうは下りエスカレーターがありません。あると便利だなぁと思っています。
治安
大きい駅なので、遅い時間に利用しても、誰もいない…ということはありません。ただ、22時を過ぎると、駅前の飲食店が閉まり始めるので少し暗くなりますが、気になるほどでは無いです。
出口すぐに居酒屋があり、その付近に酔っ払った方が溜まっていることがあります。
コストパフォーマンス
万代や少し遠いですが業務スーパーなどお安めのお店もあるので上手く使えたらいいと思います。駅前が充実しているので住むのには便利だと思います。
家賃は高いです。2路線利用できますし、阪急は特急なども止まりますから普通かなと思います。

長岡京市の暮らし情報ガイド

京都市と大阪府の間に位置し、長岡天満宮やキリシタン灯籠で知られる歴史ある住宅都市です。村田製作所や三菱電機など大手企業の事業所が立地し、職住近接のまちとしても発展しています。

交通アクセス

JR京都線・阪急京都本線の2路線が利用可能。京都駅まで約10分、大阪梅田駅まで約35分と、京阪神間の好立地です。

主要路線

  • JR京都線(東海道本線)
  • 阪急京都本線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR京都線で約10分
  • 大阪梅田駅: 阪急京都本線特急で約35分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大山崎IC近接)
  • 国道171号
  • 京都縦貫自動車道(長岡京IC)

子育て・教育

市内に保育施設約25施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「子育てコンシェルジュ」が子育ての悩みや保育の相談に対応しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
子育てコンシェルジュ
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

長岡京の歴史遺産を活かした教育や、企業との連携による理科教育の充実が特色です。

生活利便情報

バンビオ(長岡京駅前再開発地区)を中心に商業施設が充実。済生会京都府病院が地域医療の中核です。

商業施設

  • バンビオ
  • イズミヤ長岡店
  • リバティ長岡

医療

済生会京都府病院が地域の中核病院として救急医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 長岡天満宮
  • 西山公園
  • 光明寺

行政サービス

長岡京市役所で行政サービスを提供。コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

京都と大阪の中間に位置し、JR・阪急の2路線で両方面に通勤しやすい好立地です。大手企業の事業所も多く、職住近接の暮らしが実現できます。

治安

向日町警察署管内で防犯活動が行われています。通学路の安全対策も充実しています。

自然環境

西山の緑と小畑川の水辺環境に恵まれ、長岡天満宮のキリシマツツジは圧巻です。

コミュニティ

自治会やまちづくり協議会の活動が活発で、ガラシャ祭など地域イベントが盛んです。

防災情報

小畑川・犬川の浸水想定区域があります。西山山麓の土砂災害にも注意が必要です。