長居公園パークマンションの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/長居駅 徒歩3分
所在地(住所)大阪府大阪市住吉区長居東3丁目1-29
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1980年2月
総戸数46戸
小学校区域長居小学校
中学校区域我孫子中学校
専有面積58.80m² ~ 70.65m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三井不動産
施工会社大林組
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス関西

長居公園パークマンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。長居公園パークマンションは長居東3丁目1-29らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1980年2月築という条件が希望に合いました。長居公園パークマンションは購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、長居公園パークマンションは候補として優先度が高まりました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市住吉区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 非公開
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市住吉区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 なし

5組の購入希望者が検討中

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長居公園パークマンションの売却ガイド

長居公園パークマンションは大阪府大阪市住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数46戸、8階建の建物です。

最寄り駅は長居駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには長居公園パークマンションの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市住吉区のマンション売却市場

大阪市住吉区のマンション市場について。

長居公園パークマンションを売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 長居駅まで徒歩3分
  • 大阪メトロ御堂筋線/長居駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 長居小学校
  • 中学校区: 我孫子中学校

長居公園パークマンションに関するよくある質問

長居公園パークマンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。長居公園パークマンションには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

長居公園パークマンションの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が長居公園パークマンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

長居公園パークマンションはどのような物件ですか?

長居公園パークマンションは大阪府大阪市住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。長居駅徒歩3分。築1980年、総戸数46戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市住吉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市住吉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。長居公園パークマンションには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【長居駅に対する口コミ】駅周辺には飲食店やドラッグストアやスーパーなどがたくさんあり便利です。 難波、梅田までも乗り換えなしで行けるので便利です。 長居公園が近くにあるので散歩に出かけるのも歩いて行けるので便利です。 小学校も駅前にあるので通学にもよいと思います。
【長居駅に対する口コミ】交通が便利なぶん住宅の価格や家賃が高いように思います。 電車が通勤ラッシュ以外も混んでいるイメージがあります。
2021年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
隣にライフがある。すぐ前に長居公園がある。下にパリーネという美味しいパン屋がある
大通りの為排気ガスがすごい。車の音もすごい。
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【長居駅に対する口コミ】駅前に商店街があるので、いろんな買い物が出来るのが良かったです。また、近くに長居スタジアムがあるので、サッカー観戦が可能です。隣接している長居公園はランニングコースが整備されているので、多くの方が利用しています。
【長居駅に対する口コミ】サッカーの試合が開催される日は多くの観戦客が押し寄せるので駅や周りの飲食店が混雑します。
2024年09月 メリット
交通利便性
乗り換え案内の多い天王寺から近いので便利。近くに地下鉄があるので、事故があっても振替しやすい。
各駅停車しか止まらず、10分単位でしか止まらないのが不便。
生活利便施設の充実
大手のスーパーが多くあり、遅くまで開いているので便利。
ホームセンターが駅周辺になく、役所もあっちこっちに点在している点は不便だった。
飲食店の充実
人気のパン屋さんが公園前にあり、よく通っていた。有名ドコロのチェーン店は充実していて便利。
チェーン店は充実しているが、この地ゆえの名店と聞かれるとあまり思いつかない。
暮らし・子育て環境の充実
公園や学校もあり、のどかで良い場所だと思う。
公園が近いゆえか鳩が多い。鳩が巣を作ったり糞害で苦慮している物件オーナーも少なくないと思う。駅近い物件だったが、鳩ネットで被害はなかった。
治安
昔は夜の公園付近は危ないと言われていたが今は整備されていて聞かなくなった。主に住宅街なので治安は良いと思う。
長居公園で夜にイベントがある時、イベントによっては少し危ない気がする。
コストパフォーマンス
利便性がいい割には良心的な価格で住める物件が多い。
駅の近くにお墓があったりするので、そういうのが、気になる方には不向き。

長居公園パークマンションの中古販売価格の推移

平均㎡単価99.83万円/㎡
データ件数14
価格トレンド↑ 上昇傾向
72.52 102.88 133.24 2013-06-10 3LDK 58.8㎡ 80.4万円/㎡2013-07-29 3LDK 63㎡ 85.53万円/㎡2013-08-05 3LDK 58.8㎡ 77.58万円/㎡2016-05-16 3LDK 70.65㎡ 78.61万円/㎡2018-01-16 2SLDK 69.39㎡ 89.56万円/㎡2018-03-10 2LDK 63㎡ 98.65万円/㎡2018-07-12 3LDK 69.39㎡ 113.38万円/㎡2018-09-11 2LDK 63㎡ 98.65万円/㎡2018-10-01 3LDK 58.8㎡ 94.45万円/㎡2021-09-27 3LDK 58.8㎡ 128.18万円/㎡2021-10-26 3LDK 58.8㎡ 126.5万円/㎡2022-08-27 3LDK 63㎡ 77.66万円/㎡2023-12-17 2LDK 69.39㎡ 127.68万円/㎡2024-09-05 2LDK 70.65㎡ 120.72万円/㎡ 2013-06 2024-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-09-05 8階 2LDK 70.65㎡ 120.72万円/㎡
2023-12-17 6階 2LDK 69.39㎡ 127.68万円/㎡
2022-08-27 2階 3LDK 63㎡ 77.66万円/㎡
2021-10-26 2階 3LDK 58.8㎡ 126.5万円/㎡
2021-09-27 2階 3LDK 58.8㎡ 128.18万円/㎡
2018-10-01 2階 3LDK 58.8㎡ 94.45万円/㎡
2018-09-11 6階 2LDK 63㎡ 98.65万円/㎡
2018-07-12 8階 3LDK 69.39㎡ 113.38万円/㎡
2018-03-10 6階 2LDK 63㎡ 98.65万円/㎡
2018-01-16 3階 2SLDK 69.39㎡ 89.56万円/㎡
2016-05-16 4階 3LDK 70.65㎡ 78.61万円/㎡
2013-08-05 2階 3LDK 58.8㎡ 77.58万円/㎡
2013-07-29 2階 3LDK 63㎡ 85.53万円/㎡
2013-06-10 2階 3LDK 58.8㎡ 80.4万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。