長居コーポラスの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/長居駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府大阪市住吉区長居東3丁目21-28
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1970年9月
総戸数103戸
小学校区域大阪市立長居小学校
中学校区域大阪市立我孫子中学校
専有面積37.80m² ~ 66.76m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社ニチモプレハブ
施工会社ニチモプレハブ
管理会社長谷工コミュニティ

長居コーポラスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 38〜67m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。長居コーポラスなら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと38〜67m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1970年9月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、長居コーポラスは維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 駐車場なし

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長居コーポラスの売却ガイド

長居コーポラスは大阪府大阪市住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1970年築(築56年)で、総戸数103戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は長居駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには長居コーポラスの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市住吉区のマンション売却市場

大阪市住吉区のマンション市場について。

長居コーポラスを売却する際のポイント

  • 築56年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数103戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 長居駅まで徒歩8分
  • 大阪メトロ御堂筋線/長居駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立長居小学校
  • 中学校区: 大阪市立我孫子中学校

長居コーポラスに関するよくある質問

長居コーポラスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。長居コーポラスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

長居コーポラスの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が長居コーポラスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

長居コーポラスはどのような物件ですか?

長居コーポラスは大阪府大阪市住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。長居駅徒歩8分。築1970年、総戸数103戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市住吉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市住吉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。長居コーポラスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【長居駅に対する口コミ】天王寺駅(6分)、なんば駅(13分)、心斎橋(15分)、梅田駅(23分)と大阪の主要地域にも25分以内でいくことができてとても便利です。また徒歩2分でJR阪和線長居駅にもいくことができるので関空へのアクセスも◎ また周辺にはスーパーやドラッグストア、カラオケ、居酒屋、ファーストフードなどすべて徒歩圏内にありとても便利です。 また長居公園も近いため運動や行楽にも便利です。 線路が上を通っているため踏切を待つ必要もないですし、坂道もありません。夜道も比較的明るく安全です。
▼【長居駅に対する口コミ】たくさんの人が住んでいるためラッシュ時間は電車が混みます。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【長居駅に対する口コミ】 御堂筋線はミナミや梅田といった都会にも好アクセスです。さらに長居公園なる広大な都市公園がすぐ近くにあります。長居公園はランニングコースやマラソンのコースとなっていますし、スタジアムでは有名アーティストのライブなどが定期的に開催されています。
▼【長居駅に対する口コミ】長居公園は夜間帯になると、暗くなる部分もあり、治安的に良くない面もあります。
2024年06月 メリット
交通利便性
▲他にもJRがあります。梅田や難波まで1本で行ける。
▼長居公園でイベントがあると周辺が混雑します。
生活利便施設の充実
▲駅周辺はお店や病院など生活に必要なものはほとんど揃います。
▼特にないが強いて言えば、交通量が多いので騒音が気になる。。
飲食店の充実
▲しょうてんがいもあり、の飲食店やお惣菜屋さんは多いので便利です。
▼いろんな飲食店があるので不自由しないですが、強いて言えば24時間やっている飲食店があると便利。
暮らし・子育て環境の充実
▲いろんなものが揃っている地域で、長居公園もあるので環境は良いと思います。
▼保育園が少ない。待機児童が多いのでなかなか働けない人もいるようです。
治安
▲治安は良いと思います。問題が起こったという話は聞かないです。
▼街頭が少ないなと感じるくらいです。もう少し明るいと安心感がある。
コストパフォーマンス
▲都心部に近いですが、家賃は比較的リーズナブルてす。
▼特にないですが、安くで飲めるお店がもう少しあると良い。
交通利便性
▲大阪駅や天王寺駅など大阪のターミナル駅に行ける点
▼強いてあげるのであれば近鉄や南海のような私鉄電車も通して欲しい
生活利便施設の充実
▲近くにスーパーマーケットやコンビニ、飲食店がある
▼マンションがあまりないので、物件が少ない
飲食店の充実
▲駅の近くにカレー屋やご飯屋など様々な飲食店がある
▼マクドナルドとすき家が駅から少し離れている
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに大きな公園の長居公園があるため子育てしやすい
▼サッカーの試合の日は公園内に多くの人が集まるためうるさい日がある
治安
▲近くに私立高校や小学校があるため治安が良い
▼長居公園内でのイベント日はゴミのポイ捨てなどが目立つ
コストパフォーマンス
▲大きな公園、飲食店があるためコスパは良い
▼強いてあげるのであれば大型ショッピングセンターがないところはコスパが悪い

長居コーポラスの中古販売価格の推移

平均㎡単価73.54万円/㎡
データ件数59件
価格トレンド↑ 上昇傾向
37.29 77.63 117.97 2013-09-09 3LDK 66.76㎡ 48.53万円/㎡2013-09-16 2LDK 44.28㎡ 70.92万円/㎡2014-03-16 3DK 44.82㎡ 72.28万円/㎡2014-06-04 3DK 50.22㎡ 61.22万円/㎡2014-06-10 3DK 44.28㎡ 69.43万円/㎡2014-06-11 3DK 44.82㎡ 68.59万円/㎡2014-09-05 3DK 44.82㎡ 64.91万円/㎡2014-09-05 2LDK 44.28㎡ 65.7万円/㎡2014-10-28 3DK 44.82㎡ 57.53万円/㎡2014-10-29 2LDK 44.28㎡ 58.23万円/㎡2014-12-08 3DK 50.22㎡ 64.51万円/㎡2014-12-16 3DK 50.22㎡ 64.51万円/㎡2015-02-19 2LDK 44.28㎡ 58.23万円/㎡2015-06-15 2LDK 66.76㎡ 63.38万円/㎡2015-11-21 2LDK 66.76㎡ 58.43万円/㎡2017-10-06 2LDK 66.76㎡ 54.47万円/㎡2018-12-11 2DK 50.22㎡ 84.26万円/㎡2019-03-04 2LDK 50.22㎡ 110.59万円/㎡2019-04-06 2DK 45.36㎡ 69.23万円/㎡2019-04-17 2DK 50.22㎡ 78.86万円/㎡2019-04-28 2DK 50㎡ 79.21万円/㎡2019-04-30 2DK 50.22㎡ 78.86万円/㎡2021-02-12 2LDK 44.28㎡ 73.16万円/㎡2021-03-01 3LDK 54.77㎡ 77.26万円/㎡2021-07-13 2LDK 66.76㎡ 73.29万円/㎡2021-12-09 2LDK 45.71㎡ 60.03万円/㎡2022-02-25 3LDK 52.56㎡ 94.34万円/㎡2022-03-08 2LDK 44.28㎡ 87.35万円/㎡2022-03-08 2LDK 66.76㎡ 68.33万円/㎡2022-06-10 2LDK 45.71㎡ 70.87万円/㎡2022-06-21 2LDK 45.71㎡ 64.22万円/㎡2022-07-29 2LDK 45.71㎡ 60.03万円/㎡2022-08-05 2LDK 50.22㎡ 84.26万円/㎡2022-08-27 2LDK 45.71㎡ 64.22万円/㎡2022-09-09 2DK 44.28㎡ 87.35万円/㎡2022-09-17 2LDK 50.22㎡ 84.26万円/㎡2022-10-10 3DK 50.22㎡ 49.24万円/㎡2022-11-23 2LDK 50.22㎡ 84.26万円/㎡2022-12-17 2DK 37.8㎡ 76.96万円/㎡2023-02-11 4DK 58.59㎡ 55.86万円/㎡2023-02-12 2LDK 50.22㎡ 111.25万円/㎡2023-02-14 2LDK 50.22㎡ 78.86万円/㎡2023-04-04 2LDK 44.28㎡ 103.03万円/㎡2023-04-20 2DK 45.71㎡ 67.26万円/㎡2023-05-17 4DK 58.59㎡ 44.01万円/㎡2023-05-19 2LDK 50.22㎡ 78.86万円/㎡2023-05-29 2DK 37.8㎡ 69.96万円/㎡2023-07-25 2LDK 58.59㎡ 83.51万円/㎡2023-09-25 2LDK 58.59㎡ 78.93万円/㎡2024-01-13 3DK 50.22㎡ 60.56万円/㎡2024-06-05 2LDK 50.22㎡ 84.26万円/㎡2025-01-27 2LDK 50.22㎡ 90.84万円/㎡2025-02-08 2LDK 50.22㎡ 71.09万円/㎡2025-09-01 2LDK 44.28㎡ 80.63万円/㎡2025-10-05 2LDK 45.36㎡ 93.28万円/㎡2025-11-11 2LDK 50.22㎡ 57.93万円/㎡2025-12-06 2LDK 45.36㎡ 93.28万円/㎡2025-12-19 2LDK 44.28㎡ 80.63万円/㎡2026-01-29 2LDK 45.36㎡ 93.28万円/㎡ 2013-09 2026-01
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-29 7階 2LDK 45.36㎡ 93.28万円/㎡
2025-12-19 4階 2LDK 44.28㎡ 80.63万円/㎡
2025-12-06 7階 2LDK 45.36㎡ 93.28万円/㎡
2025-11-11 5階 2LDK 50.22㎡ 57.93万円/㎡
2025-10-05 7階 2LDK 45.36㎡ 93.28万円/㎡
2025-09-01 4階 2LDK 44.28㎡ 80.63万円/㎡
2025-02-08 5階 2LDK 50.22㎡ 71.09万円/㎡
2025-01-27 4階 2LDK 50.22㎡ 90.84万円/㎡
2024-06-05 4階 2LDK 50.22㎡ 84.26万円/㎡
2024-01-13 4階 3DK 50.22㎡ 60.56万円/㎡
2023-09-25 5階 2LDK 58.59㎡ 78.93万円/㎡
2023-07-25 5階 2LDK 58.59㎡ 83.51万円/㎡
2023-05-29 7階 2DK 37.8㎡ 69.96万円/㎡
2023-05-19 7階 2LDK 50.22㎡ 78.86万円/㎡
2023-05-17 5階 4DK 58.59㎡ 44.01万円/㎡
2023-04-20 4階 2DK 45.71㎡ 67.26万円/㎡
2023-04-04 4階 2LDK 44.28㎡ 103.03万円/㎡
2023-02-14 7階 2LDK 50.22㎡ 78.86万円/㎡
2023-02-12 7階 2LDK 50.22㎡ 111.25万円/㎡
2023-02-11 5階 4DK 58.59㎡ 55.86万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。