進和難波ハイライフの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ千日前線/桜川駅 徒歩2分 大阪メトロ四つ橋線/なんば駅 徒歩5分 JR関西本線/JR難波駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府大阪市浪速区幸町1丁目3-13
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月1981年12月
総戸数108戸
小学校区域大阪市立日吉小学校
中学校区域大阪市立堀江中学校
専有面積48.22m² ~ 88.90m²
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社進和不動産
施工会社長谷川工務店
管理会社東洋近畿建物管理

進和難波ハイライフを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで48〜89m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、幸町1丁目3-13の利便性を評価しています。進和難波ハイライフなら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 幸町1丁目3-13で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。進和難波ハイライフは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市浪速区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

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進和難波ハイライフの売却ガイド

進和難波ハイライフは大阪府大阪市浪速区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数108戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は桜川駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには進和難波ハイライフの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市浪速区のマンション売却市場

大阪市浪速区のマンション市場について。

進和難波ハイライフを売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数108戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 桜川駅まで徒歩2分
  • 大阪メトロ千日前線/桜川駅 徒歩2分
  • 大阪メトロ四つ橋線/なんば駅 徒歩5分
  • JR関西本線/JR難波駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立日吉小学校
  • 中学校区: 大阪市立堀江中学校

進和難波ハイライフに関するよくある質問

進和難波ハイライフの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。進和難波ハイライフには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

進和難波ハイライフの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が進和難波ハイライフの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

進和難波ハイライフはどのような物件ですか?

進和難波ハイライフは大阪府大阪市浪速区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。桜川駅徒歩2分。築1981年、総戸数108戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市浪速区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市浪速区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。進和難波ハイライフには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】近鉄難波、地下鉄難波、JRなんばなどたくさんの電車の駅があるので便利です。タクシーもすぐつかまるので便利です。地下鉄は、四ツ橋線、御堂筋線千日前線があるので乗り換えが便利です。難波駅は何をするのも駅チカなのがありがたいです。友達が堀江に住んでいて、買い物をするのが便利だといっていました。
【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】駅付近は人がとても多くてトイレはいつも並ばないといけないし、コンビニもレジはならんでいるので、急いでいる時はとても困ります。スーパーがあまりないので食品を安く買うことができないのが不満です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】高島屋、OPA、マルイなどショッピングモールがあるので買い物を一日中楽しめます。ドンキホーテもあるので最高です。交番がひっかけ橋のところにあって子供が迷子になった時に助かりました。
【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】人が多いので何をするのも並ばないといけない事が多くていつも予約をしていきます。暑い夏の日は、夏休みで人が多いので人酔いします。夜になるとお酒で酔っ払う人が多いのでケンカをしていたり少し怖い思いをしました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】王将が大好きなので大阪王将、京都王将もあり満足です。ラーメン屋は、かむからが1番美味しいです。
【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】たこ焼き好きな私からすればたこ焼き屋があまりないし、美味しいたこ焼き屋がないので残念です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】ベビーカーで行ってもエレベーターがどこにもあるので便利でした。
【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】人が多いのでベビーカーおしにくいのと小さい子を連れてトイレに並ぶのがつらかった。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】最近、南南改札から高島屋方面の改修がされ、階段からスロープになり、キャリーケースを持ってても動きやすくなりました。 また、商業施設とも繋がっており、非常に便利で病院含めてなんでもあります。 梅田ほど地下道はシンプルなので迷わないと思います。 御堂筋と千日前の乗り換えは近くて便利です。
【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】人が多いのにホームから改札までの道が狭い。駅の階段も狭い。改札を出てからは初めてだと迷う。 御堂筋と四ツ橋の接続は遠いので乗り換えはここではしない。 他の線とも繋がっているため、朝はここから乗って北へ行く場合は混み合うのでしんどいです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】誰もが知っている難波駅です。 大阪で大阪駅よりにぎわっていると思います。 隣の駅まで続く地下街は無数の店があり もちろん地上にもたくさんの店があります。 車での通行が困難なくらいお店がたくさん並んでいます。 お勧めは美容院です。たくさんの美容院が密集していて激戦区なせいか安い値段の場所が多いです。
【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】正直住むにはお勧めしません。 家賃は高いし、終電を逃した人が結構夜中に歩いていたりします。
2024年08月 メリット
交通利便性
地下鉄、近鉄、南海、JRと数多くの路線がありどこに行くにも便利
強いて言うなら、非常に人が多く、電車も混んでいる
生活利便施設の充実
本当に少し駅から歩けばなんでもあって、買いたいものは何でも揃えられる
強いて言うなら、人が多くて時間帯によってはどこも混んでいる
飲食店の充実
大阪名物のたこ焼きや串カツをはじめ、ファーストフード、和洋中すべての飲食店が揃っている
強いて言うなら、人が多くてどこも混んでいる。コロナ以降は外国人がすごく増え、平日でも人がいっぱい
暮らし・子育て環境の充実
子育てにはちょっと都会すぎて合わないと思います
大阪の中では大都会ですので、生活するにはちょっと住みづらい
治安
治安については良くもなく悪くもなくという印象
夜になると若者の集団や、酔っ払いの方も多いので不安
コストパフォーマンス
駅自体が色んなところに行ける大阪のハブ的な場所でいいが、その分家賃などは普通の都市と比べて高い
強いて言うならランチなども大阪の中では全体的に高い

進和難波ハイライフの中古販売価格の推移

平均㎡単価125.25万円/㎡
データ件数102
価格トレンド↑ 上昇傾向
54.17 134 213.83 2013-06-10 1LDK 88.9㎡ 73.63万円/㎡2013-08-11 2SLDK 67.2㎡ 91.01万円/㎡2013-10-24 4LDK 88.9㎡ 81.06万円/㎡2014-06-08 2DK 50.59㎡ 76.45万円/㎡2014-10-22 2SDK 62.72㎡ 67.47万円/㎡2015-03-05 2LDK 67.2㎡ 93.47万円/㎡2015-03-09 2SDK 64.81㎡ 99.46万円/㎡2015-05-21 1LDK 50.59㎡ 75.15万円/㎡2015-05-25 3LDK 67.2㎡ 87.56万円/㎡2015-06-25 2SLDK 67.2㎡ 112.16万円/㎡2015-09-10 2SDK 64.81㎡ 90.79万円/㎡2015-11-02 2SLDK 64.81㎡ 90.79万円/㎡2015-12-18 1LDK 50.59㎡ 103.24万円/㎡2016-09-02 3LDK 67.2㎡ 117.08万円/㎡2017-01-20 3LDK 67.2㎡ 117.08万円/㎡2017-03-21 2SLDK 67.2㎡ 82.64万円/㎡2017-03-29 3LDK 67.2㎡ 117.08万円/㎡2017-04-08 1LDK 67.2㎡ 113.14万円/㎡2017-04-18 2SDK 64.81㎡ 90.79万円/㎡2017-07-07 1LDK 67.2㎡ 112.65万円/㎡2017-11-17 2LDK 60.38㎡ 77.74万円/㎡2017-11-26 2DK 50.59㎡ 117.49万円/㎡2018-04-21 1LDK 67.2㎡ 107.24万円/㎡2018-04-21 1LDK 67㎡ 107.56万円/㎡2018-05-08 1SLDK 64.81㎡ 111.2万円/㎡2018-10-01 2SLDK 67.2㎡ 107.24万円/㎡2018-10-22 1LDK 67.2㎡ 107.24万円/㎡2018-10-22 1LDK 67㎡ 107.56万円/㎡2018-11-09 1SLDK 64.81㎡ 111.2万円/㎡2019-04-23 1LDK 67㎡ 107.56万円/㎡2019-05-10 2DK 50.59㎡ 116.97万円/㎡2019-08-04 3LDK 67.2㎡ 126.92万円/㎡2019-11-12 3LDK 67.2㎡ 122.49万円/㎡2020-01-27 1SLDK 67.2㎡ 122万円/㎡2020-04-15 3LDK 67.2㎡ 127.41万円/㎡2020-06-28 2DK 50.59㎡ 116.97万円/㎡2020-08-25 2DK 50.59㎡ 130.04万円/㎡2020-09-30 2SLDK 67.2㎡ 161.35万円/㎡2020-10-19 3LDK 67.2㎡ 127.41万円/㎡2020-11-30 1SLDK 62.72㎡ 130.71万円/㎡2020-12-29 2DK 50.59㎡ 116.97万円/㎡2021-02-13 2DK 50.59㎡ 112.39万円/㎡2021-02-25 2LDK 62.72㎡ 130.71万円/㎡2021-03-14 2LDK 67.2㎡ 107.24万円/㎡2021-03-14 2LDK 60.38㎡ 146.73万円/㎡2021-04-06 2LDK 62.72㎡ 134.93万円/㎡2021-04-11 2LDK 60.38㎡ 134.68万円/㎡2021-04-23 3LDK 67.2㎡ 122.49万円/㎡2021-04-27 3LDK 67.2㎡ 125.93万円/㎡2021-05-14 2LDK 60.38㎡ 134.68万円/㎡2021-05-24 2SLDK 62.72㎡ 129.66万円/㎡2021-05-31 2LDK 67.2㎡ 122万円/㎡2021-06-22 2LDK 67.72㎡ 121.06万円/㎡2021-06-30 2LDK 60.38㎡ 129.21万円/㎡2021-07-04 3LDK 67.2㎡ 93.47万円/㎡2021-07-31 2DK 50.59㎡ 130.04万円/㎡2021-08-26 2LDK 62.72㎡ 130.71万円/㎡2021-09-21 1SLDK 67.2㎡ 112.16万円/㎡2021-09-24 2LDK 62.72㎡ 147.47万円/㎡2021-09-27 2LDK 60.38㎡ 153.19万円/㎡2021-11-09 2LDK 62.72㎡ 142.2万円/㎡2021-11-19 2LDK 62㎡ 143.85万円/㎡2022-01-24 1SLDK 67.2㎡ 97.4万円/㎡2022-02-27 2LDK 62.72㎡ 130.71万円/㎡2022-03-19 1LDK 70.56㎡ 139.62万円/㎡2022-04-17 2LDK 62.72㎡ 125.44万円/㎡2022-04-26 2LDK 67.2㎡ 146.6万円/㎡2022-07-06 1LDK 50.51㎡ 149.22万円/㎡2022-07-12 1LDK 53.13㎡ 135.64万円/㎡2022-07-30 3LDK 70.56㎡ 153.67万円/㎡2022-08-20 1LDK 53.13㎡ 123.82万円/㎡2022-09-07 1LDK 50.51㎡ 130.24万円/㎡2022-10-24 1LDK 50.51㎡ 130.24万円/㎡2022-11-26 2SLDK 67.2㎡ 122万円/㎡2022-12-05 3LDK 70.56㎡ 148.99万円/㎡2023-05-01 2DK 50.51㎡ 130.24万円/㎡2023-06-06 2LDK 67.2㎡ 146.6万円/㎡2023-08-23 2LDK 67.2㎡ 161.35万円/㎡2023-10-05 2LDK 67.2㎡ 146.6万円/㎡2023-11-04 2SLDK 62.72㎡ 158.02万円/㎡2023-12-07 2LDK 67.2㎡ 140.2万円/㎡2024-01-25 3LDK 67.2㎡ 146.6万円/㎡2024-02-16 2DK 50.59㎡ 143.63万円/㎡2024-02-24 2LDK 67.2㎡ 161.35万円/㎡2024-04-06 2LDK 67.2㎡ 146.6万円/㎡2024-04-14 2LDK 67.2㎡ 140.2万円/㎡2024-06-10 2DK 53.13㎡ 130.04万円/㎡2024-08-02 2SLDK 67.2㎡ 131.84万円/㎡2024-09-17 2LDK 67.2㎡ 137.25万円/㎡2024-10-07 2LDK 67.2㎡ 146.6万円/㎡2024-12-27 2LDK 67.2㎡ 151.52万円/㎡2025-05-07 3LDK 70.56㎡ 200.52万円/㎡2025-05-24 3LDK 70.56㎡ 163.04万円/㎡2025-07-19 1LDK 67.2㎡ 136.76万円/㎡2025-10-03 1SLDK 67.2㎡ 156.43万円/㎡2025-12-07 1LDK 50.59㎡ 129.38万円/㎡2025-12-13 1LDK 48.22㎡ 135.74万円/㎡2026-01-08 1LDK 50.59㎡ 129.38万円/㎡2026-01-14 1LDK 48.22㎡ 135.74万円/㎡2026-01-21 3LDK 88.9㎡ 174.73万円/㎡2026-03-07 3LDK 88.9㎡ 174.73万円/㎡2026-03-10 2SLDK 67.2㎡ 127.9万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-10 9階 2SLDK 67.2㎡ 127.9万円/㎡
2026-03-07 6階 3LDK 88.9㎡ 174.73万円/㎡
2026-01-21 6階 3LDK 88.9㎡ 174.73万円/㎡
2026-01-14 1階 1LDK 48.22㎡ 135.74万円/㎡
2026-01-08 1階 1LDK 50.59㎡ 129.38万円/㎡
2025-12-13 1階 1LDK 48.22㎡ 135.74万円/㎡
2025-12-07 1階 1LDK 50.59㎡ 129.38万円/㎡
2025-10-03 9階 1SLDK 67.2㎡ 156.43万円/㎡
2025-07-19 2階 1LDK 67.2㎡ 136.76万円/㎡
2025-05-24 3階 3LDK 70.56㎡ 163.04万円/㎡
2025-05-07 3階 3LDK 70.56㎡ 200.52万円/㎡
2024-12-27 7階 2LDK 67.2㎡ 151.52万円/㎡
2024-10-07 8階 2LDK 67.2㎡ 146.6万円/㎡
2024-09-17 7階 2LDK 67.2㎡ 137.25万円/㎡
2024-08-02 8階 2SLDK 67.2㎡ 131.84万円/㎡
2024-06-10 8階 2DK 53.13㎡ 130.04万円/㎡
2024-04-14 8階 2LDK 67.2㎡ 140.2万円/㎡
2024-04-06 8階 2LDK 67.2㎡ 146.6万円/㎡
2024-02-24 5階 2LDK 67.2㎡ 161.35万円/㎡
2024-02-16 3階 2DK 50.59㎡ 143.63万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。