豊富第2プレジデントハイツの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/上新庄駅 徒歩10分 阪急千里線/淡路駅 徒歩15分
所在地(住所)大阪府大阪市東淀川区豊新2丁目11-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1980年6月
総戸数23戸
小学校区域大阪市立豊新小学校
中学校区域大阪市立東淀中学校
専有面積43.84m² ~ 74.38m²
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社豊富建設
施工会社大末建設
管理会社大阪双葉ビル整備

豊富第2プレジデントハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 上新庄駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩10分という距離感に魅力を感じました。豊富第2プレジデントハイツなら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、44〜74m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。豊富第2プレジデントハイツは暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 豊新2丁目11-6に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。豊富第2プレジデントハイツは周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府大阪市東淀川区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 豊富第2プレジデントハイツの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 管理費高い

5組の購入希望者が検討中

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豊富第2プレジデントハイツの売却ガイド

豊富第2プレジデントハイツは大阪府大阪市東淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数23戸、7階建の建物です。

最寄り駅は上新庄駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには豊富第2プレジデントハイツの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東淀川区のマンション売却市場

大阪市東淀川区のマンション市場について。

豊富第2プレジデントハイツを売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 上新庄駅まで徒歩10分
  • 阪急京都本線/上新庄駅 徒歩10分
  • 阪急千里線/淡路駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立豊新小学校
  • 中学校区: 大阪市立東淀中学校

豊富第2プレジデントハイツに関するよくある質問

豊富第2プレジデントハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。豊富第2プレジデントハイツには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊富第2プレジデントハイツの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が豊富第2プレジデントハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

豊富第2プレジデントハイツはどのような物件ですか?

豊富第2プレジデントハイツは大阪府大阪市東淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。上新庄駅徒歩10分。築1980年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。豊富第2プレジデントハイツには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【上新庄駅に対する口コミ】上新庄駅には2つの出口あります。まず南出口ですが、出口をでて徒歩圏内に多くの商業施設がございます。チェーン店の居酒屋やマクドナルドや個人経営の焼き鳥屋や缶詰バーなど個性豊富な飲食店があります。また駅ビル内には医療機関、銀行が入っています。次に北出口ですが、飲食店が数件と天然温泉の施設があります。駅周辺だけで生活の大半を完結できる駅になっています。
▼【上新庄駅に対する口コミ】大阪市内でも治安が悪いといわれている地域であることです。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【上新庄駅に対する口コミ】南口が栄えていますが、最近は北口も栄えてきています。北口には降りて直ぐに温泉があり、通勤後に通うこともできます。北も南も居酒屋が多く、サラリーマンには嬉しい街です。また家賃が安いため、学生さんが沢山住んでいます。
▼【上新庄駅に対する口コミ】メリットにも描きましたが家賃が安いため学生さんが多く、場合によっては騒がしいかもしれません。静かに暮らしたい方には駅前は避けた方が良いでしょう。
2024年06月 メリット
交通利便性
▲よく使用しており、梅田にも近くて便利です。
▼強いてあげるなら治安の悪さが少し目立つところ
生活利便施設の充実
▲居酒屋や飲食店が多くあり、学生さんや社会人にぴったり
▼大型ショッピングモールが少ないところが懸念点
飲食店の充実
▲飲食店には文句なし、立ち寄っても色々なお店がある
▼カフェやスターバックスがあればよかったな
暮らし・子育て環境の充実
▲育児に関してはよくわからないがいいと思う
▼子供が遊びやすい空間があれば尚更いいと思いました
治安
▲治安はいいとは言えないが住めば都とはこのこと
▼タバコのポイ捨てや若い子達の治安は悪いと思う
コストパフォーマンス
▲場所にもよるが全体的に家賃は安くて素晴らしい
▼あまりないが、安くて広い家があればよかったなと思う
交通利便性
▲阪急へ乗り継ぎができるし、駅舎がきれい。これから駅前もひらけてくるんではないかな。
▼阪急への乗り継ぎの距離が長い。京橋に出るのに放出で乗り換えないといけない。
生活利便施設の充実
▲近くにスーパー(アカシヤ、阪急オアシス)がある。医療系クリニックが多い。
▼駅横の高架下から来る車が危ないかな。まだまだ開発が進んでいない感。
飲食店の充実
▲南へ少し下れば居酒屋、うどん屋、インド料理など多彩な飲食店がある。
▼飲食店一帯までが遠い。タクシーがなかなかつかまらない。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに保育園が二つあるのかな。小学校も近くにある。
▼駅前が混沌としていて治安もお世辞にも良いとは言い難い。
治安
▲交番が近くにあるのでよい。駅前は掃除されていてきれい。
▼商店街から離れると暗い道が多いし、治安もそこまで良いと思わない。
コストパフォーマンス
▲最近周辺地下が上がっていると聞いているが、そこそこの大きさの家はたつ。
▼これから万博に向けて地価や家の値段は上がっていくのではないか。

豊富第2プレジデントハイツの中古販売価格の推移

平均㎡単価78.81万円/㎡
データ件数14件
価格トレンド↑ 上昇傾向
44.7 76.98 109.26 2014-09-24 2DK 47.1㎡ 58.25万円/㎡2014-12-16 2DK 47.1㎡ 54.75万円/㎡2017-04-04 3LDK 68.04㎡ 81.62万円/㎡2017-07-28 3LDK 68.04㎡ 76.77万円/㎡2018-02-13 2LDK 52.81㎡ 50.08万円/㎡2018-07-17 2LDK 52.81㎡ 86.38万円/㎡2018-09-10 2LDK 52.81㎡ 86.38万円/㎡2019-06-02 2LDK 52.81㎡ 61.35万円/㎡2019-12-15 2LDK 52.81㎡ 92.64万円/㎡2019-12-16 2DK 47.1㎡ 63.17万円/㎡2023-03-07 2DK 47.1㎡ 103.88万円/㎡2023-04-30 2DK 47.1㎡ 94.61万円/㎡2023-08-25 2DK 47.1㎡ 94.61万円/㎡2025-12-11 2LDK 52.81㎡ 98.9万円/㎡ 2014-09 2025-12
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-11 2階 2LDK 52.81㎡ 98.9万円/㎡
2023-08-25 2階 2DK 47.1㎡ 94.61万円/㎡
2023-04-30 2階 2DK 47.1㎡ 94.61万円/㎡
2023-03-07 2階 2DK 47.1㎡ 103.88万円/㎡
2019-12-16 6階 2DK 47.1㎡ 63.17万円/㎡
2019-12-15 2階 2LDK 52.81㎡ 92.64万円/㎡
2019-06-02 2階 2LDK 52.81㎡ 61.35万円/㎡
2018-09-10 5階 2LDK 52.81㎡ 86.38万円/㎡
2018-07-17 5階 2LDK 52.81㎡ 86.38万円/㎡
2018-02-13 5階 2LDK 52.81㎡ 50.08万円/㎡
2017-07-28 6階 3LDK 68.04㎡ 76.77万円/㎡
2017-04-04 6階 3LDK 68.04㎡ 81.62万円/㎡
2014-12-16 4階 2DK 47.1㎡ 54.75万円/㎡
2014-09-24 4階 2DK 47.1㎡ 58.25万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。