諏訪ノ森ガーデンハウスの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪堺電軌阪堺線/船尾駅 徒歩4分 南海本線/諏訪ノ森駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府堺市西区浜寺諏訪森町東1丁目19-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1998年3月
総戸数38戸
小学校区域浜寺小学校
中学校区域浜寺南中学校
専有面積68.00m² ~ 79.90m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社住友不動産
施工会社モリタ建設
管理会社住友不動産建物サービス

諏訪ノ森ガーデンハウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 浜寺諏訪森町東1丁目19-3で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。諏訪ノ森ガーデンハウスは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、浜寺諏訪森町東1丁目19-3の利便性を評価しています。諏訪ノ森ガーデンハウスなら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1998年3月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。諏訪ノ森ガーデンハウスなら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 オートロックなし

3組の購入希望者が検討中

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諏訪ノ森ガーデンハウスの売却ガイド

諏訪ノ森ガーデンハウスは大阪府堺市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数38戸、3階建の建物です。

最寄り駅は船尾駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには諏訪ノ森ガーデンハウスの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

堺市西区のマンション売却市場

堺市西区のマンション市場について。

諏訪ノ森ガーデンハウスを売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 船尾駅まで徒歩4分
  • 阪堺電軌阪堺線/船尾駅 徒歩4分
  • 南海本線/諏訪ノ森駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 浜寺小学校
  • 中学校区: 浜寺南中学校

諏訪ノ森ガーデンハウスに関するよくある質問

諏訪ノ森ガーデンハウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。諏訪ノ森ガーデンハウスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

諏訪ノ森ガーデンハウスの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が諏訪ノ森ガーデンハウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

諏訪ノ森ガーデンハウスはどのような物件ですか?

諏訪ノ森ガーデンハウスは大阪府堺市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。船尾駅徒歩4分。築1998年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

堺市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは堺市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。諏訪ノ森ガーデンハウスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

堺市の住みやすさは?

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。 大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

堺市の交通アクセスは?

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

堺市の子育て環境は?

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

口コミ・レビュー

2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【諏訪ノ森駅に対する口コミ】イオンがあり行き帰りに利用可能。 各停駅のため混雑が少ない。 なんば駅と関西空港まで30~40分程度でアクセス可能。 中心街から離れているため静かに生活できる。 商店街では夏祭りがあり地域住民の交流が生まれている。
▼【諏訪ノ森駅に対する口コミ】工場の煙が流れて来るため空気が悪い。 電車の本数が少ない。 南海本線が災害や人身で運転見合わせた場合に振替輸送がなく通勤が困難になる。 スーパーが少ないため夕方などのラッシュ時にレジに行列ができる。 夜道が暗いため女性の一人歩きは不安がある。
2023年11月 メリット
交通利便性
▲急行は止まらないものの急行停車駅には近く、通勤時には臨時急行もある。
▼大阪方面と和歌山・関空方面行のホームが別なので間違えて入ると又出直さなくてはならない。
生活利便施設の充実
▲周辺は閑静な住宅街にあってあまり商業施設等が駅近野住宅地の住宅地が多く治安が良い。スーパーが駅前にある。
▼すぐ近くに商店街があるもののさびれていて利用しにくい。
飲食店の充実
▲駅の周辺にはリーズナブルな家庭的な店が多い
▼住宅街で小さな駅なので大規模な飲食店がない。
暮らし・子育て環境の充実
▲住宅街が駅近にあり、大きな飲食店がないので夜も治安が良く子どもも安全性が高い。
▼駅のホームが難波方面と和歌山方面で多機能トイレなど格差が多い。
治安
▲歓楽街が近くになく交番も近く酔っ払いもいないので治安が良い。
▼近くが住宅地であまり道も広くなく街灯が少ないのでなじみのない人には不安があるかもしれない。
コストパフォーマンス
▲利便性のわりに地価は安いので若い家族にも住みやすいのでは。
▼古くからの住宅地なので賃貸物件が少ない。
交通利便性
▲改札までの距離が近く、急いでいるときも利用がしやすい。なんばまで1本で行ける。
▼各駅のみしか止まらない。上りと下りの路線が繋がっていないため、改札を出なければならない。
生活利便施設の充実
▲駅前に商店街、スーパー、銀行、ドラッグストア等あり、利便性に優れている。
▼駅前にコンビニがないため、あると嬉しい。
飲食店の充実
▲商店街があり、飲食店がたくさん並んでいる。
▼夕方には閉まっている店が多い。また常連客で賑わっている店が多く、一見さんには厳しいかも。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに浜寺小学校がある。駅構内にスロープがある。
▼駅中は少し暗い印象があり、子供にとっては少し怖いかもしれない。
治安
▲住宅街で、夜はとても静かで過ごしやすい。
▼自転車が多く、マナーが悪い人がいるため車を使う方には少し大変かもしれない。
コストパフォーマンス
▲家賃はさほど高くなく、住宅街が多いので住みやすいと思う。
▼大きなショッピングモール等はないので少し遠くへ出かける必要がある。

諏訪ノ森ガーデンハウスの中古販売価格の推移

平均㎡単価76.68万円/㎡
データ件数32件
価格トレンド↓ 下落傾向
68.37 77.73 87.09 2013-06-10 3LDK 75.44㎡ 78.44万円/㎡2013-06-10 3LDK 68.8㎡ 85.53万円/㎡2013-08-30 3LDK 75.44㎡ 72.3万円/㎡2013-09-11 4LDK 79.9㎡ 81.92万円/㎡2013-10-10 3LDK 68.8㎡ 78.32万円/㎡2014-02-20 3LDK 75.44㎡ 78.79万円/㎡2014-02-26 2LDK 68.8㎡ 85.53万円/㎡2014-03-12 4LDK 79.9㎡ 81.92万円/㎡2014-03-17 4LDK 79.9㎡ 77.78万円/㎡2014-04-09 3LDK 75.44㎡ 80.19万円/㎡2014-09-23 3LDK 75.44㎡ 74.41万円/㎡2014-09-23 2LDK 68.8㎡ 85.53万円/㎡2014-12-18 3LDK 75.44㎡ 74.41万円/㎡2015-11-05 4LDK 76.06㎡ 84.75万円/㎡2016-02-05 3LDK 68.8㎡ 71.11万円/㎡2016-05-20 3LDK 69.96㎡ 69.93万円/㎡2016-05-26 4LDK 76.06㎡ 70.84万円/㎡2016-11-07 3LDK 68.8㎡ 71.11万円/㎡2016-11-21 3LDK 69.96㎡ 69.93万円/㎡2016-12-01 4LDK 76.06㎡ 70.84万円/㎡2017-10-10 3LDK 76.06㎡ 80.41万円/㎡2018-01-15 3LDK 76.06㎡ 77.36万円/㎡2019-07-20 3LDK 68.8㎡ 84.09万円/㎡2019-10-10 3LDK 68.8㎡ 72.07万円/㎡2020-02-03 3LDK 68.8㎡ 79.28万円/㎡2020-08-04 3LDK 68.8㎡ 79.28万円/㎡2020-09-09 3LDK 68.18㎡ 80万円/㎡2020-10-31 3LDK 68.8㎡ 71.59万円/㎡2021-04-26 3LDK 68.8㎡ 71.59万円/㎡2021-07-23 3LDK 68.8㎡ 71.59万円/㎡2024-02-06 3LDK 75.44㎡ 72.3万円/㎡2025-10-17 3LDK 75.44㎡ 70.55万円/㎡ 2013-06 2025-10
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-10-17 3階 3LDK 75.44㎡ 70.55万円/㎡
2024-02-06 1階 3LDK 75.44㎡ 72.3万円/㎡
2021-07-23 3階 3LDK 68.8㎡ 71.59万円/㎡
2021-04-26 3階 3LDK 68.8㎡ 71.59万円/㎡
2020-10-31 3階 3LDK 68.8㎡ 71.59万円/㎡
2020-09-09 3階 3LDK 68.18㎡ 80万円/㎡
2020-08-04 3階 3LDK 68.8㎡ 79.28万円/㎡
2020-02-03 3階 3LDK 68.8㎡ 79.28万円/㎡
2019-10-10 3階 3LDK 68.8㎡ 72.07万円/㎡
2019-07-20 3階 3LDK 68.8㎡ 84.09万円/㎡
2018-01-15 3階 3LDK 76.06㎡ 77.36万円/㎡
2017-10-10 3階 3LDK 76.06㎡ 80.41万円/㎡
2016-12-01 3階 4LDK 76.06㎡ 70.84万円/㎡
2016-11-21 3階 3LDK 69.96㎡ 69.93万円/㎡
2016-11-07 1階 3LDK 68.8㎡ 71.11万円/㎡
2016-05-26 3階 4LDK 76.06㎡ 70.84万円/㎡
2016-05-20 3階 3LDK 69.96㎡ 69.93万円/㎡
2016-02-05 1階 3LDK 68.8㎡ 71.11万円/㎡
2015-11-05 3階 4LDK 76.06㎡ 84.75万円/㎡
2014-12-18 1階 3LDK 75.44㎡ 74.41万円/㎡

堺市の暮らし情報ガイド

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。

交通アクセス

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

主要路線

  • 南海本線
  • 南海高野線
  • JR阪和線
  • 泉北高速鉄道
  • Osaka Metro御堂筋線
  • 阪堺電気軌道

主要駅への所要時間

  • なんば駅: 南海急行で約10分
  • 天王寺駅: JR快速で約15分
  • 関西国際空港駅: 南海空港急行で約30分

道路アクセス

  • 阪神高速堺線
  • 阪和自動車道
  • 国道26号
  • 国道310号

子育て・教育

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

子ども医療費助成制度
堺市版ネウボラ(妊娠期からの切れ目ない支援)
おむつ定期便

教育の特徴

世界遺産を教材とした歴史学習や、伝統産業と連携したものづくり教育が特色。大阪公立大学中百舌鳥キャンパスが立地しています。

生活利便情報

堺東や中百舌鳥駅周辺に商業施設が集積。市内各所にスーパーや商店街が点在し、生活に便利です。市内に5つの市立病院があり、医療体制も整っています。

商業施設

  • 堺タカシマヤ
  • イオンモール堺北花田
  • アリオ鳳
  • ららぽーと堺

医療

堺市立総合医療センターを中心に、5つの市立病院が連携して地域医療を支えています。

公園・レジャー

  • 大仙公園
  • 浜寺公園
  • 大泉緑地
  • 原山公園(堺・緑のミュージアム ハーベストの丘)

行政サービス

7つの区役所と市役所で行政サービスを提供。手続きのオンライン化も進められています。

住みやすさ

大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

治安

各区に警察署が配置され、地域の実情に応じた防犯対策が講じられています。

自然環境

世界遺産の古墳群は、緑豊かな市民の憩いの場でもあります。浜寺公園の松林や、南部の丘陵地帯など自然も豊かです。

コミュニティ

だんじり祭りなど、地域の伝統行事が活発に行われています。自治会活動も盛んです。

防災情報

中央構造線断層帯や上町断層帯による地震のリスクがあります。津波や洪水・内水など種類別のハザードマップが整備されています。